专业房地产代办服务合同

专业房地产代办服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条服务内容（1）出卖方：办理标的物业的出售事宜，包括但不限于发布出售信息、接待看房客户、协助洽谈交易价格、签署房屋买卖合同、办理产权过户手续等。（2）购买方：办理标的物业的购买事宜，包括但不限于寻找合适的房源、协助洽谈交易价格、签署房屋买卖合同、办理产权过户手续等。（3）租赁方：办理标的物业的租赁事宜，包括但不限于发布租赁信息、接待看房客户、协助洽谈租金、签署房屋租赁合同、办理租金支付及退还押金等事宜。1.2乙方应按照甲方的要求，及时、准确、全面地提供房地产交易过程中的相关信息和资料。第二条服务费用2.1双方确认，乙方提供的房地产代办服务费用为人民币【】。2.2服务费用的支付方式如下：（1）甲方应在签署本合同时，向乙方支付人民币【】作为服务费用的一部分。（2）剩余的服务费用，甲方应在办理产权过户手续完成后，向乙方支付。第三条合同的履行3.1乙方应自合同签订之日起，按照甲方的要求，积极开展房地产代办服务。3.2甲方应配合乙方，提供办理房地产交易所需的全部合法证件和资料。3.3双方应共同遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策，确保交易安全、顺利进行。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2乙方应确保其工作人员遵守本保密条款，如因乙方违反保密义务导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。5.2双方应严格履行合同义务，如因一方迟延履行或者不履行导致合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签署日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方（委托方）的营业执照复印件2.乙方（受托方）的营业执照复印件3.标的物业的产权证复印件4.甲乙双方的相关授权书5.房地产交易过程中的相关税费支付凭证6.甲乙双方签署的保密协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，或乙方未按约定提供服务。2.甲方未提供办理房地产交易所需的全部合法证件和资料。3.乙方未按照甲方的要求，积极开展房地产代办服务。4.双方未共同遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策。5.未经对方同意，向第三方披露合同内容和过程。三、法律名词及解释：1.标的物业：指本合同涉及的房地产物业。2.房地产代办服务：指乙方为甲方提供的，与房地产交易相关的各项服务。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同服务费用的百分比。4.保密义务：指双方对合同内容和签订过程予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付服务费用：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付服务费用；逾期不支付的，乙方有权解除合同。2.甲方未提供办理房地产交易所需的全部合法证件和资料：乙方应要求甲方在规定时间内提供相关证件和资料；逾期不提供的，乙方有权解除合同。3.乙方未按照甲方的要求，积极开展房地产代办服务：甲方有权要求乙方在规定时间内按照要求提供服务；逾期不提供的，甲方有权解除合同。4.双方未共同遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策：双方应加强学习相关法律法规，确保合同的合法性；如发生违反法律法规的行为，应立即纠正，并承担相应责任。5.未经对方同意，向第三方披露合同内容和过程：一旦发现有违约行为，守约方有权要求违约方停止违约行为，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为出卖方，乙方为受托方，乙方代理甲方出售标的物业。2.甲方为购买方，乙方为受托方，乙方代理甲方购买标的物业。3.甲方为租