房产抵押贷款合同样本模板

房产抵押贷款合同样本模板合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：第一条贷款金额、用途和还款方式1.1本合同项下的贷款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。1.2甲方同意将贷款用于_______（用途），并保证贷款用途的合法性。1.3甲方应按照乙方规定的还款方式和还款计划，按时足额还款。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应在合同约定的还款期限内还清全部贷款本息。第三条贷款利率和费用3.1本贷款的利率为_______%（年利率），按月计息。3.2甲方应承担贷款期间产生的相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第四条抵押物4.1甲方同意将其名下的房产（房产证编号：_______）作为本贷款的抵押物，抵押物价值应足以覆盖贷款本息。4.2甲方应办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。4.3抵押期间，甲方不得出售、转让或以其他方式处置抵押物，否则乙方有权提前收回贷款。第五条违约责任5.1甲方未按照约定的还款方式和还款计划还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。5.2甲方违反本合同其他条款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份证明文件2.乙方（贷款人）的营业执照副本3.房产证原件及复印件4.抵押登记证明文件5.贷款用途证明文件6.还款计划表7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.未按约定的还款方式和还款计划还款2.未按约定用途使用贷款3.未按约定办理抵押登记手续4.抵押物价值不足以覆盖贷款本息5.未经乙方同意，甲方出售、转让或以其他方式处置抵押物6.其他违反本合同约定的行为三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金并同意还款的个人或机构2.贷款人：指提供资金并有权收回本金和利息的个人或机构3.抵押物：指为担保债务而用作抵押的财产4.抵押权：指债务人未履行到期债务时，债权人依法享有的优先受偿权5.违约金：指债务人违反合同约定应支付给债权人的金钱6.逾期：指债务人未按约定的还款期限还款的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方身份证明文件不齐全：要求甲方提供完整身份证明文件，否则合同无效。2.房产证原件丢失：要求甲方重新办理房产证或提供其他证明房产所有权的相关文件。3.抵押登记手续未办理：协助甲方办理抵押登记手续，确保抵押权设立。4.甲方未按约定用途使用贷款：要求甲方立即改正，并支付违约金。5.甲方无法按时还款：与甲方协商调整还款计划，必要时依法采取催收措施。6.甲方未经乙方同意处置抵押物：要求甲方立即停止处置行为，并支付违约金。五、所有应用场景：1.个人购房资金不足，向银行申请房产抵押贷款2.企业经营资金短缺，向金融机构申请房产抵押贷款3.用于子女教育、