芜湖房屋买卖合同样本版

芜湖房屋买卖合同样本版合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3该房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该房屋。（1）在签订本合同之日起五个工作日内，支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为定金；（2）自签订本合同之日起三十日内，支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为首付款；（3）自首付款支付之日起，买方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方；（4）买方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款，迟延支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的收费标准执行。3.3买方应自所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁出事宜，由卖方负责协调处理，迁出期限为过户之日起____个工作日内。如因卖方原因导致买方无法正常迁入户口的，卖方应承担相应责任。4.2该房屋的水、电、煤气、通讯等户名变更事宜，由买方负责办理，变更期限为过户之日起____个工作日内。4.3该房屋的物业管理费、公共维修基金等费用，自所有权转移之日起，由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总价款的________%。5.2本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.买卖双方的身份证明5.购房款支付凭证6.贷款合同及贷款批准文件7.过户相关税费支付凭证8.物业管理费、公共维修基金等相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间将房屋所有权转移给买方的，视为违约。2.卖方未能按照约定时间迁出户口的，视为违约。3.卖方未能按照约定时间办理水、电、煤气、通讯等户名变更的，视为违约。4.买方未能按照约定时间支付购房款的，视为违约。5.买方未能按照约定时间办理贷款手续的，视为违约。6.任何一方违反本合同其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权下，使用权人在法定期限内对土地进行利用、收益和处分的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币。4.首付款：指买方在购房款中支付给卖方的一部分货币。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方拖延办理过户手续的问题，买方可以催告卖方履行合同，逾期不履行的，买方可以依法向人民法院提起诉讼。2.遇到卖方拖延迁出户口的问题，买方可以催告卖方履行合同，逾期不履行的，买方可以要求卖方支付违约金。3.遇到买方拖延支付购房款的问题，卖方可以催告买方履行合同，逾期不履行的，卖方可以依法向人民法院提起诉讼。4.遇到买方拖延办理贷款手续的问题，卖方可以催告买方履行合同，逾期不履行的，卖方可以要求买方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适