房地产招标函详细解读

房地产招标函详细解读合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房地产项目，并拟对该项目的开发、建设、销售等事项进行公开招标，乙方对甲方所提供的招标文件具有充分的了解并愿意参与本次招标。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目内容：__________第二条招标范围（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________2.2乙方应按照甲方的要求，提交相关的招标文件，包括但不限于：（1）投标申请书（2）投标保证金（3）投标报价（4）施工方案及进度计划（5）资质证明文件第三条投标条件（1）具有独立法人资格，持有有效营业执照；（2）具备相应的资质证书，并在有效期内；（4）具备与本项目相适应的专业技术和施工能力；（5）符合国家及地方法律法规规定的其他条件。3.2乙方应按照甲方提供的招标文件要求，提交相关证明材料，以证明其符合投标条件。第四条投标保证金4.1乙方应在提交投标文件时，向甲方缴纳投标保证金，金额为：__________元。4.2投标保证金应以银行保函或现金形式提交，并保证在有效期内保持担保效力。4.3甲方在确定中标人后，将按照本合同约定退还乙方投标保证金。第五条招标文件的澄清与修改5.1甲方有权对已发出的招标文件进行澄清、补充或修改，并向所有购买招标文件的乙方发送澄清、补充或修改通知。5.2乙方应认真研究招标文件及其澄清、补充或修改内容，并在规定的时间内提出疑问或要求澄清。5.3甲方对招标文件的澄清、补充或修改，构成招标文件的组成部分，具有同等法律效力。第六条投标报价6.1乙方应根据招标文件的要求，提交详细的投标报价。6.2投标报价应包括项目的全部费用，包括但不限于：材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。6.3乙方应保证投标报价的准确性，一经提交，不得更改。第七条中标与签订合同7.1甲方有权根据招标文件和投标文件的内容，确定中标人。7.2甲方在确定中标人后，应与中标人签订合同，并将中标结果通知所有未中标的乙方。7.3乙方应在接到中标通知后，按照甲方的要求，与甲方签订合同，并按照合同约定履行义务。第八条违约责任8.1乙方违反本合同的任何约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为本合同项目总金额的__________%。8.2甲方未按本合同约定退还投标保证金的，应向乙方支付投标保证金的__________%作为违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。10.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。10.3本合同期满后，除非双方另有约定，否则自动失效。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.投标申请书2.投标保证金3.投标报价4.施工方案及进度计划5.资质证明文件6.招标文件及其澄清、补充或修改通知7.合同签订证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按招标文件和投标文件的要求提交投标报价，或投标报价不准确。2.乙方未按合同约定履行义务，包括但不限于工程质量、进度、安全等方面的违约行为。3.甲方未按合同约定退还投标保证金。4.甲方未按招标文件和投标文件的要求提供必要的资料、场地、设备等。5.甲方未按合同约定支付乙方工程款。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产项目的法人或其他组织。2.乙方：指参与招标的法人或其他组织。3.投标保证金：指乙方为保证招标过程中遵守招标文件和合同约定而向甲方缴纳的担保金。4.招标范围：指乙方参与的具体招标内容。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方在提交投标文件时，发现招标文件有遗漏或不清楚的地方，应及时向甲方提出疑问或要求澄清。2.甲方在确定中标人后，应按约定及时退还投标保证金。3.乙方在签订合同后，如发现合同中存在对自己不利的内容，应及时与甲方进行沟通协商，寻求修改方案。4.乙方在合同执行过程中，如遇到不可抗力因素导致无法按约定履行合同，应及时通知甲方，并提供相关证明材料。