2024物业管理委托合同(大小物业)CBRE

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：CBRE地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的业主或物业管理权利人，需要对物业进行有效管理、维护和改善，并确保物业的安全、整洁和秩序；乙方为专业的物业管理机构，具备相应的资质和管理经验，愿意为甲方提供物业管理服务。双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）1.3物业面积：__________第二条物业管理范围和内容（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）公共秩序的维护；（4）物业服务质量的监督和改进；（5）业主投诉的处理；（6）法律法规规定的其他物业管理事项。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，制定物业管理方案，并在甲方监督下实施。第三条合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2在合同期满前，双方如需终止或续签合同，应提前一个月书面通知对方。第四条物业管理费用4.1乙方向甲方收取物业管理费，收费标准按建筑面积计算，每平方米每月____元，合计总金额为____元。4.2乙方应提供合法的收费依据和收费票据。4.3甲方应在每月的第一个工作日支付当月物业管理费。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方签字盖章确认。5.2在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方如未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约程度减免相应费用。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：CBRE法定代表（或授权代表）：__________法定代表（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的经营合法性：在签订合同前，应核实甲乙双方的营业执照、资质证书等相关证件，以确保双方具有签订和履行合同的资格。如发现对方有任何违法行为，应立即终止合同签订进程。解决办法：签订合同前，对甲乙双方的资质进行审查，查阅相关证件，必要时可聘请专业律师协助审查。2.明确物业管理的范围和内容：双方应详细列举物业管理的事项，以免在履行合同过程中产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述物业管理范围和内容，可附上具体的管理服务清单。3.物业管理费用的确定：确保收费标准合理，且与市场行情相符。如有疑问，可咨询专业人士或行业监管部门。解决办法：参照市场行情和行业标准，制定物业管理费用的收费标准，并在合同中明确。4.合同的变更和解除：合同签订后，如双方需变更或解除合同，应按照合同约定的程序进行。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的程序，如需聘请律师协助，可参照相关法律法规进行操作。5.违约责任：双方应明确违约责任及赔偿标准，以防止在履行合同过程中产生纠纷。解决办法：在合同中约定明确的违约责任和赔偿标准，可参照相关法律法规进行制定。6.争议解决：合同双方应在合同中约定争议解决的方式，以避免在履行合同过程中产生纠纷。解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、管理，确保物业的安全、整洁和秩序的活动。2.委托方：指将物业委托给他人进行管理的一方，通常为物业的业主或物业管理权利人。3.受托方：指接受委托方委托，负责物业管理工作的一方。4.物业管理费：指受托方为提供物业管理服务而向委托方收取的费用。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.住宅小区物业管理委托2.商业综合体物业管理委托3.办公楼物业管理委托4.工业区物业管理委托5.其他类型的物业管理工作委托补充条款：1.特殊物业管理规定：如涉及高档住宅、别墅、historicalbuilding等特殊物业，应根据其特点另行制定管理规定。2.紧急情况处理：双方应制定紧急情况下的处理流程，如自然灾害、突发公共卫生事件等。3.保险事宜：乙方向甲方建议购买物业保险，并明确保险理赔流程。4.知识产权保护：双方承诺在合同履行过程中尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权利。5.保密条款：双方应对合同内容及在合同履行过程中获取的对方商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。附件列表：1.甲乙双方营业执照复印件2.甲方资质证书复印件3.乙方资质证书复印件