建筑施工监理合同

建筑施工监理合同合同编号：__________鉴于委托方拟进行__________项目的建设，为确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现，委托方决定聘请监理方对工程建设全过程进行监理。双方经协商一致，签订本建筑施工监理合同。第一条监理范围和内容1.2监理内容：对项目的施工质量、安全、进度和投资控制等进行全面监督管理，包括但不限于：（1）对施工方案、施工组织设计、施工图纸等进行审查，并提出审查意见；（2）对施工过程中的质量、安全、进度等方面进行现场监督检查；（3）对施工单位的资质、人员、设备等进行审查和动态管理；（4）对工程材料、构配件、设备等进行质量检测和验收；（5）对工程变更、洽商等进行审查，并提出审查意见；（6）对项目投资进行控制，确保投资控制在委托方批准的预算范围内；（7）对项目验收、交付等环节进行监督。第二条监理机构及人员2.1监理机构：乙方设立专门的项目监理机构，负责项目的监理工作。2.2监理人员：乙方指派具有相应资质和经验的监理工程师担任项目总监理工程师，负责项目的监理工作。项目总监理工程师名单详见附件。第三条监理期限3.1监理期限自项目开工之日起至项目竣工验收合格日止。3.2项目实际监理期限可根据双方协商予以延长或缩短，但需书面确认。第四条监理费用4.1乙方向委托方收取监理费，监理费为人民币__________元（大写：_________________________元整）。4.2监理费支付方式：委托方按照监理进度支付乙方监理费。具体支付方式如下：（1）项目开工后七个工作日内，委托方支付乙方监理费的30%；（2）项目进度达到一半时，委托方支付乙方监理费的30%；（3）项目竣工验收合格后，委托方支付乙方监理费的40%。4.3乙方向委托方提供合法、合规的发票。第五条监理权利和义务5.1乙方的权利：（1）根据监理合同约定，对项目的施工质量、安全、进度和投资控制等进行全面监督管理；（2）要求施工单位按照合同约定和有关法律法规进行施工；（3）对施工过程中的问题提出整改意见，并对整改情况进行跟踪检查；（4）对施工单位不合规行为有权予以制止，并提出处理意见；（5）向委托方报告监理工作情况和重大事项。5.2乙方的义务：（1）严格按照国家法律法规、行业标准和合同约定开展监理工作；（2）客观、公正、及时地报告监理情况，并对监理工作中的秘密信息予以保密；（3）在监理过程中，严格遵守职业道德，不得利用职务之便谋取不正当利益；（4）及时向委托方提供监理所需的资料、文件和报告；（5）因乙方原因导致监理工作失误，应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照合同约定履行监理职责的，委托方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。6.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的监理期限届满之日止。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.项目监理机构设立批准文件2.项目总监理工程师名单3.监理工作需要的图纸、资料、文件4.监理费用支付凭证5.监理工作汇报及重大事项报告6.施工单位资质、人员、设备等相关资料7.工程材料、构配件、设备质量检测报告8.工程变更、洽商等相关文件9.项目验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定履行监理职责，如未按时完成审查、检查、监督等；2.乙方未按照合同约定支付监理费；3.施工单位未按照合同约定进行施工，如质量不达标、进度滞后等；4.施工单位未按照监理意见进行整改或整改不到位；5.双方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.建筑施工监理合同：指委托方与监理方签订的，监理方对建筑施工过程进行全面监督管理的合同；2.监理范围：指监理方对建筑施工过程的质量、安全、进度和投资控制等方面进行的全面监督管理；3.监理费用：指监理方为履行监理合同所收取的费用；4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未按照合同约定履行义务的行为；5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.监理方人员不足或专业能力不足：增派具有相应资质和经验的监理人员，进行专业培训；2.施工单位不配合监理工作：加强与施工单位的沟通，明确监理职责，依法依规进行监理；3.监理费用支付不及时：双方协商确定支付时间节点，确保监理费用按时支付；4.工程质量问题：要求施工单位按照合同约定和有关法律法规进行施工，对质量问题进行整改；5.工程进度滞后：分析原因，采取措施加快施工进度，