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文档简介
投诉房屋买卖合同的争议合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________。第二条房价款2.1双方同意，本合同项下的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%。3.2剩余的房价款，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.付款凭证4.过户凭证5.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，构成违约。3.任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.房价款：指甲方出售房屋所收取的款项。4.交付：指甲方将房屋的所有权转移给乙方的行为。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权根据延迟交付的时间向甲方追讨违约金，延迟交付超过约定时间的，乙方有权解除合同。2.乙方延迟支付房价款：甲方有权根据延迟支付的时间向乙方追讨违约金，延迟支付超过约定时间的，甲方有权解除合同。3.房屋实际状况与约定不符：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方退还已支付的房价款，并按照约定支付违约金。4.过户过程中出现纠纷：双方应按照本合同约定的争议解决方式解决，也可以协商委托专业律师处理。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人的情况。2.房屋买卖双方为法人和其他
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