东莞市房产买卖协议样式

东莞市房产买卖协议样式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于广东省东莞市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________，建筑总面积为________平方米。1.2房屋的规划用途为________，甲方已取得该房屋的合法所有权，并拥有完全处置权。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备清单交付给乙方，并保证房屋内的设施设备正常使用。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。4.2若因政策法规变化，导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.设施设备清单4.付款凭证5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.甲方提供的房屋或设施设备存在重大瑕疵。5.任何一方迟延履行债务或违反合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处分权。2.过户：指将房屋所有权依法从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照违约金约定向乙方支付赔偿。2.甲方提供的房屋存在重大瑕疵：解决办法：甲方应在约定的时间内修复瑕疵，或乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的房款。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：乙方应承担迟延付款的违约责任，按照违约金约定向甲方支付赔偿。4.房屋过户手续办理出现困难：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户困难，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.公司之间的房屋买卖。