房屋交易契约

房屋交易契约合同编号：__________房屋交易契约1.名称（或姓名）：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________1.名称（或姓名）：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于________________，房屋结构及面积为：________________。1.2标的房屋所有权证号：________________。1.3甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：_________________元。2.2乙方应在本契约签订之日起____个工作日内，将交易价格扣除定金后的剩余款项支付给甲方。2.3乙方支付的定金为交易价格的10%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：_________________元。定金在标的房屋过户完成后退还给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本契约签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证标的房屋的权利清晰，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。4.2乙方应按照本契约约定的价格支付交易款项，并承担过户费用。4.3双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本契约的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本契约交易价格的10%。5.2若甲方无法按照本契约约定的时间、条件交付标的房屋，乙方有权解除本契约，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本契约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本契约一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本契约自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.标的房屋所有权证2.买卖双方的身份证明文件3.交易款项支付凭证4.过户手续相关文件5.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、条件交付标的房屋，视为违约。2.乙方未按约定支付交易款项，视为违约。3.任何一方违反法律法规、本契约约定，均视为违约。4.违约行为的认定：依据本契约及相关法律法规，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本契约中双方交易的对象，位于________________的房屋。2.交易价格：指双方约定的买卖标的房屋的价格，人民币（大写）：__________元整（小写）：_________________元。3.定金：指乙方支付给甲方的交易价格的10%，人民币（大写）：__________元整（小写）：_________________元。4.过户：指将标的房屋的所有权由甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按约定时间交付标的房屋：解决办法：双方协商延期交付，或乙方有权解除契约并要求支付违约金。2.乙方未按约定支付交易款项：解决办法：甲方有权解除契约，并要求乙方支付违约金。3.过户手续办理过程中出现纠纷：解决办法：双方共同协商解决，或依法向人民法院提起