商业综合体车位销售合同模板

商业综合体车位销售合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：__________________地址：__________________联系电话：__________________法定代表人：__________________乙方（买受人）：__________________地址：__________________联系电话：__________________法定代表人：__________________鉴于甲方拥有商业综合体车位的所有权和处置权，乙方愿意购买该商业综合体车位，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条车位基本情况1.1本合同所指的车位位于__________________（商业综合体名称）地下__________________层，车位编号为__________________。1.2车位的规划用途为__________________。1.3车位的面积为__________________平方米。第二条购买方式及价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买甲方所持有的车位。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将车位的购买款项支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到乙方支付的车位购买款项后____个工作日内，向乙方交付车位。第三条交付及验收3.1甲方应保证车位的交付符合国家关于车位的质量标准及行业规范。3.2乙方应在接收车位时对车位的数量、质量进行验收，并签署《车位验收单》。如乙方对车位的数量、质量有异议，应在验收期内提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方异议后____个工作日内，根据乙方的异议采取补救措施。3.3车位的交付时间及交付方式如下：a)交付时间：本合同签订之日起____个工作日内；b)交付方式：甲方将车位交付给乙方，乙方应予以接收。第四条权利义务4.1甲方应保证其对车位的所有权和处置权，如因甲方原因导致乙方无法取得车位的所有权，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按本合同约定的价格购买车位，并按本合同约定的时间支付购买款项。4.3双方应共同遵守国家关于车位的法律法规，并按照相关法律法规的规定使用、管理和维护车位。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购买价格的____%。5.2如甲方未按本合同约定时间、地点、方式交付车位，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金为本合同第二条约定购买价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务之日终止。甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________签订日期：__________________一、附件列表：1.商业综合体车位平面图2.车位验收单3.付款凭证4.车位所有权和处置权证明文件5.法律法规和相关行业规范二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、地点、方式交付车位，认定为违约行为。2.甲方未保证车位的所有权和处置权，导致乙方无法取得车位的所有权，认定为违约行为。3.乙方未按合同约定价格购买车位，或未按合同约定时间支付购买款项，认定为违约行为。4.双方未共同遵守国家关于车位的法律法规，或未按照相关法律法规的规定使用、管理和维护车位，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.商业综合体车位：指位于商业综合体地下层，用于停放车辆的场所。2.所有权：指对车位拥有使用、收益和处分的权利。3.处置权：指对车位进行买卖、赠与、抵押等行为的权利。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.迟延交付违约金：指因甲方迟延交付车位而向乙方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位交付不符合约定：解决办法：乙方应在验收期内提出异议，并提供相关证据。甲方应在收到乙方异议后采取补救措施。2.甲方未按时支付购买款项：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.车位所有权和处置权存在争议：解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。4.双方在履行合同过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼