写字楼物业管理合同的终止与解除

写字楼物业管理合同的终止与解除合同编号：__________写字楼物业管理合同的终止与解除甲方：__________乙方：__________鉴于甲方为写字楼的业主/物业所有人，拥有该写字楼的所有权/使用权，并需对该写字楼进行物业管理；乙方为具备相应资质的物业管理公司，愿意承担该写字楼的物业管理服务。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。第一条合同终止1.1本合同终止的情形如下：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）甲方提前解除本合同，且已履行相关解除手续；（3）乙方提前解除本合同，且已履行相关解除手续；（4）法律法规规定的其他情形。1.2合同终止后，乙方应按照本合同约定办理相关交接手续，将物业管理权、相关资料和财物移交给甲方。第二条合同解除2.1本合同解除的情形如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方单方面解除本合同，但应提前通知乙方，并按照本合同约定支付违约金；（3）乙方单方面解除本合同，但应提前通知甲方，并按照本合同约定支付违约金；（4）法律法规规定的其他情形。2.2合同解除后，乙方应按照本合同约定办理相关交接手续，将物业管理权、相关资料和财物移交给甲方。第三条违约责任3.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。3.2甲方逾期支付物业服务费、维修资金等费用，应按照迟延支付部分日息千分之五的标准支付违约金。3.3乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照未达标部分的服务费用支付违约金。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.写字楼物业管理合同2.甲方身份证明文件3.乙方资质证明文件4.物业管理服务内容清单5.物业管理费收费标准6.维修资金使用管理办法7.合同终止与解除协议8.违约金计算公式9.物业管理服务质量评估标准10.争议解决方式相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付物业服务费、维修资金等费用，视为违约行为。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定，视为违约行为。3.双方未按照合同约定履行各自义务，导致合同无法继续履行，视为违约行为。4.提前解除合同未按照约定履行相关手续，视为违约行为。5.法律法规规定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指写字楼的业主或物业所有人。2.乙方：指承担写字楼物业管理服务的公司。3.物业管理：指对写字楼的房屋及设施设备进行维修、保养、管理等服务。4.物业服务费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。5.维修资金：指用于写字楼设施设备维修、更新、改造的资金。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付费用：乙方可以催告甲方支付，逾期支付部分按约定的违约金计算公式计算违约金。2.乙方服务质量不符合约定：甲方可以要求乙方改正，并按照未达标部分的服务费用支付违约金。3.合同终止与解除：按照合同约定的终止与解除条款办理相关交接手续，移交物业管理权、相关资料和财物。4.争议发生：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.法律法规变化：双方应遵循法律法规的规定，按变更后的法律法规执行。五、所有应用场景：1.写字楼业主与物业管理公司签订物业管理合同。2.双方在合同期限内履行各自的义务，提供和管理物业管理服务。3.合同期