房产购买合同汇编

房产购买合同汇编合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。1.2上述房地产的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3甲方承诺，上述房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买上述房地产，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按甲方要求，通过贷款方式支付。贷款事宜甲方应给予协助。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房地产过户至乙方名下。过户所产生的费用由乙方承担。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房地产交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并办理交接手续。3.3甲方承诺，在交付时，上述房地产的设施设备应正常运行，家具家电等附属设施应按本合同附件一约定的内容交付。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按本合同约定，如期将上述房地产过户至乙方名下，并交付给乙方。如甲方逾期交付或无法交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应按本合同约定，如期支付房款。如乙方逾期支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同附件一《房地产附属设施设备清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日附件一：《房地产附属设施设备清单》1.家具清单2.家电清单3.设施设备清单一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记申请表5.买卖双方身份证明复印件6.买卖双方户籍所在地派出所出具的户籍证明复印件7.买卖双方婚姻状况证明复印件8.房屋现状照片9.房屋附属设施设备清单10.家具家电清单11.合同签订地人民法院管辖协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付或无法交付房产：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房产过户至乙方名下并交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能支付全部房款。3.甲方未按合同约定协助乙方办理贷款事宜：指甲方未按合同约定提供必要的贷款协助，导致乙方无法按时支付房款。4.甲方未按约定时间办理过户手续：指甲方未在合同约定的时间内将房产过户至乙方名下。三、法律名词及解释：1.房产：指位于中国境内的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.过户：指将房地产权属转移登记至买方名下的行为。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.合同签订地人民法院：指合同中约定的解决争议的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房产。如甲方未能在合理期限内交付房产，乙方有权解除合同。2.乙方逾期支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付房款。如乙方未能在合理期限内支付房款，甲方有权解除合同。3.甲方未按约定协助乙方办理贷款事宜：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.甲方未按约定时间办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快办理过户手续。如甲方未能在合理期限内办理过户手续，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境