官方认可的住宅买卖合同

官方认可的住宅买卖合同合同编号：__________卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条住宅描述1.1住宅位置：__________1.2住宅面积：__________平方米1.3住宅户型：__________1.4住宅楼号：__________1.5住宅产权性质：__________第二条购买价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买卖方所售住宅。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。2.3卖方应在收到全部购房款后，向买方出具合法的住宅产权转移手续。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个月内，将所售住宅交付给买方。3.2买方应在接受住宅交付后，按照相关法律法规的规定，办理住宅过户手续。3.3过户所产生的费用由买方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.住宅所有权证明2.买卖双方的身份证明3.住宅产权转移手续4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间交付住宅2.卖方未能提供合法的住宅产权转移手续3.买方未能按约定时间支付购房款4.买方未能按约定办理住宅过户手续5.卖方提供的住宅存在重大质量问题6.双方未能就合同履行达成一致意见三、法律名词及解释：1.住宅所有权证明：证明卖方对所售住宅拥有合法所有权的文件。2.身份证明：买卖双方的有效身份证件。3.产权转移手续：将住宅产权从卖方名下转移到买方名下的相关手续。4.购房款：买方支付给卖方的住宅购买价格。5.过户手续：将住宅所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。6.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按约定时间交付住宅：双方协商延期交付，或买方根据实际情况要求卖方支付违约金。2.卖方未能提供合法的住宅产权转移手续：卖方应及时提供合法的产权转移手续，否则买方有权解除合同并要求赔偿。3.买方未能按约定时间支付购房款：卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。4.买方未能按约定办理住宅过户手续：买方应及时办理过户手续，否则卖方有权解除合同并要求赔偿。5.卖方提供的住宅存在重大质量问题：买方有权要求卖方修复质量问题，或要求降低购房款，甚至解除合同。6.双方未能就合同履行达成一致意见：双方应积极协商，寻求一致意见，如无法达成一致，可寻求法律途径解决。五、所有