购房贷款合同的签订要点

购房贷款合同的签订要点合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方通过乙方申请购房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方申请购房贷款金额为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。1.2甲方保证所贷款项仅用于购买房产，不得用于其他用途。第二条贷款期限2.1本贷款合同的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应在贷款期限内按月还本付息，具体还款方式和还款金额见附件。第三条贷款利率3.1本贷款合同的贷款利率为____%（年利率）。3.2利率调整按照乙方的相关规定执行。第四条还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还本付息还款方式；（4）等其他双方约定的还款方式。4.2甲方应按照约定的还款方式和还款金额按时还款，如有逾期，甲方应按照乙方规定的逾期利率支付罚息。第五条担保措施5.1本贷款合同的担保方式为____（抵押、质押、保证等）。5.2甲方应按照乙方的要求办理相关担保手续，并承担相应的担保责任。第六条合同的变更、解除与终止6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除与终止必须经双方协商一致，并签订书面协议。6.2在合同有效期内，甲方不得提前还款。如甲方确有特殊情况需要提前还款的，应向乙方提出申请，经乙方同意后方可提前还款。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并支付乙方因此所遭受的损失。7.2乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并支付甲方因此所遭受的损失。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.购房合同2.借款人身份证件3.贷款人授权书4.房产证复印件5.还款计划表6.担保协议7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款金额按时还款，视为违约。2.甲方未按乙方要求办理相关担保手续，视为违约。3.甲方提前还款未得到乙方同意，视为违约。4.乙方未按约定的贷款金额、期限、利率提供贷款，视为违约。5.乙方未按约定履行担保责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房贷款合同：指甲方通过乙方申请购房贷款，甲乙双方达成的协议。2.借款人：指申请购房贷款的甲方。3.贷款人：指提供购房贷款的乙方。4.担保：指为保证甲方履行还款义务，由甲方提供的财产担保或第三方担保。5.违约：指甲方或乙方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方忘记按时还款。解决办法：甲方应设置提醒事项，确保按时还款。如有困难，可提前与乙方沟通，申请延期还款。2.问题：甲方财产担保不足，无法提供有效担保。解决办法：甲方可以寻找第三方提供担保，或增加其他财产担保。3.问题：乙方未按约定提供贷款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同约定。如乙方拒绝履行，甲方可依法维权。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需要通过乙方申请购房贷款。2.乙方作为贷款人，为甲方提供购房贷款。3.甲乙双方签订购房贷款合同，明确双方权利和义务。4