无产权证房屋买卖合同的签订注意事项

无产权证房屋买卖合同的签订注意事项合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。第二条房价款2.1乙方向甲方支付房价款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由：__________承担。3.3甲方应在过户完成后，将房屋钥匙交付给乙方。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。4.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.在签订本合同前，请确保已充分了解该房屋的无产权证情况，并已了解可能存在的相关风险。2.请确保在本合同签订前，已对房屋进行了充分的实地考察，并已了解房屋的实际情况。3.在支付房价款前，请确保已获得合法的支付凭证，并保留好相关支付证据。4.在办理过户手续时，请确保已按照我国相关法律法规的规定，完成所有必要的过户手续。5.在房屋交付后，请及时与甲方办理房屋钥匙的交接手续，并确保钥匙的妥善保管。6.如在本合同履行过程中出现任何争议，请优先通过友好协商解决，以减少不必要的纠纷。一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋无产权证证明文件3.房屋买卖合同草稿4.房价款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋钥匙交接记录7.双方身份证明文件8.房屋相关照片或视频资料二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的任何条款，包括但不限于未按约定时间交付房屋或未提供清晰的权利证明等。2.乙方违反本合同的任何条款，包括但不限于未按约定时间支付房价款或未按约定履行过户手续等。3.违约行为的认定：违约行为应当根据合同条款和相关法律法规进行认定。甲方未按约定时间交付房屋或未提供清晰的权利证明的，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方未按约定时间支付房价款或未按约定履行过户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.无产权证：指房屋没有取得国家规定的产权证书，通常因为土地使用权问题或其他法律问题导致。3.房价款：指乙方购买房屋所需支付的金额，包括房款、税费等。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方无法按约定时间交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付或要求支付违约金。如协商无果，乙方可以向法院提起诉讼。2.遇到乙方无法按约定时间支付房价款的情况，甲方可以与乙方协商延期支付或要求支付违约金。如协商无果，甲方可以向法院提起诉讼。3.遇到房屋过户过程中出现纠纷的情况，双方可以寻求专业律师的帮助，按照法律法规和合同约定解决纠纷。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的