链家专业房屋买卖合同范本

链家专业房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【地址】，房屋结构及层数为【结构及层数】，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，建筑规模为【建筑规模】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写：【人民币金额】元整（小写：【人民币金额】元）。2.2乙方支付定金人民币（大写：【人民币金额】元整（小写：【人民币金额】元）作为购买该房屋的诚意金，自本合同签订之日起【天数】日内支付完毕。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，协同乙方办理房屋过户手续，并将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条付款方式及时间4.1乙方应按本合同约定的付款方式，分【次数】次向甲方支付购房款。4.2第一次付款：乙方在本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付购房款的【百分比】。4.3第二次付款：乙方在房屋过户手续办理完毕之日起【天数】日内，向甲方支付购房款的【百分比】。4.4第三次付款：乙方在房屋所有权转移之日起【天数】日内，向甲方支付购房款的【百分比】。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋或未协同乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定购房款总额的【百分比】。5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条约定购房款总额的【百分比】。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】【签字/盖章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（买方）：【全称】【签字/盖章】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋建筑规模证明5.甲乙双方的身份证明6.定金收据7.购房款支付证明8.房屋过户手续办理证明9.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定交付房屋或未协同乙方办理房屋过户手续的，视为甲方违约。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法实现合同目的的，视为甲方违约。3.乙方未按本合同约定支付购房款的，视为乙方违约。4.乙方在合同履行过程中，未经甲方同意擅自改变房屋用途或结构，导致甲方权益受损的，视为乙方违约。5.甲乙双方其他违反合同约定的行为，可根据合同条款及法律法规认定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方支付给甲方作为购买房屋诚意金的款项。4.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋交易价格。5.房屋所有权证：指房屋所有权的法律凭证。6.土地使用权证：指土地使用权的法律凭证。7.规划用途：指房屋规划的法律用途。8.建筑规模：指房屋的建筑面积、层数等规模。9.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等证件从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或未办理过户手续：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照合同约定履行交付房屋和办理过户手续的义务。如协商不成，乙方可以向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款和定金，并有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付购房款：甲方可以与乙方协商，要求乙方按照合同约定支付购房款。如协商不成，甲方可以向法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。4.乙方擅自改变房屋用途或结构：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此造成的损失。5.其他执行中遇到的问题：甲乙双方应本着诚信、公平的原则进行协商解决。如协商不成，可以向法院提起诉讼，寻求法律途径解决。五、所有应用场景：本合同适用于甲方出售