包含装修条款的2024年门头房租赁合同范本

包含装修条款的2024年门头房租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条装修条款5.1装修许可5.2装修范围5.3装修标准5.4装修费用5.5装修审批程序第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担第七条保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条转租条款8.1转租条件8.2转租通知8.3转租后果第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约后果第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条其他条款11.1房屋使用规定11.2房屋保卫11.3房屋卫生第十二条合同变更12.1变更条件12.2变更程序第十三条合同解除13.1解除条件13.2解除程序第十四条合同终止14.1终止条件14.2终止后果第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置：甲方将位于2024年门头房的房屋出租给乙方使用。该房屋具体地址为【房屋地址】，该房屋地处繁华商业区，交通便利，具有较高的商业价值。1.2房屋面积：该房屋实际使用面积为【房屋面积】平方米。1.3房屋结构：该房屋为【房屋结构类型】，共有【楼层数】层，其中甲方占用【甲方占用楼层数】层，乙方占用【乙方占用楼层数】层。1.4房屋现状：该房屋现状为【房屋现状描述】，包括但不限于设施设备、装修状况等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方确认，本合同租赁期限自【租赁开始日期】起。2.2租赁结束日期：双方确认，本合同租赁期限至【租赁结束日期】止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，双方可协商续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：双方确认，乙方每月应支付给甲方租金为【租金金额】元。3.2租金支付周期：乙方应按【支付周期】支付租金，如每月支付一次。3.3租金支付日期：乙方应在每个支付周期结束后的【支付日期】前支付租金。3.4租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金给甲方。第四条押金4.1押金金额：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方同意修复后，甲方应在【退还押金期限】内退还乙方押金。4.3押金退还方式：甲方退还押金时，应通过银行转账方式将押金退还给乙方。第五条装修条款5.1装修许可：乙方在租赁期间内，有权对租赁房屋进行装修。但装修必须符合国家法律法规及消防安全要求，并取得相关政府部门批准。5.2装修范围：乙方装修范围限于租赁房屋内部，不得涉及房屋结构及公共区域。5.3装修标准：乙方应按照甲方提供的装修标准及要求进行装修，确保装修质量。5.4装修费用：乙方承担装修费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。5.5装修审批程序：乙方在进行装修前，应向甲方提交装修方案及预算，经甲方同意后方可进行装修。装修过程中，乙方应遵守相关规定，确保装修顺利进行。第六条维修责任6.2承租人维修责任：乙方负责租赁房屋内部设施的维护和保养，如空调、照明等。6.3维修费用承担：因房屋及附属设施的正常磨损或自然损坏导致的维修费用，由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第七条保险7.1保险购买：乙方应在租赁开始前购买房屋租赁保险，保险金额不得低于租赁房屋的价值。7.2保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。7.3保险费用：保险费用由乙方承担。第八条转租条款8.1转租条件：乙方如需转租房屋，应征得甲方书面同意，并遵守租赁房屋所在地的相关法律法规。8.2转租通知：乙方应在转租前【提前通知天数】内向甲方书面通知转租事宜。8.3转租后果：未经甲方同意转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】。第九条违约责任9.1出租人违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。9.2承租人违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】，并有权解除本合同。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，双方同意向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。11.2房屋保卫：乙方应做好房屋的安全保卫工作，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。11.3房屋卫生：乙方应保持房屋卫生，按照约定频率进行清洁和消毒。第十二条合同变更12.1变更条件：本合同一经签订，除法律、法规另有规定外，任何一方不得擅自变更合同内容。12.2变更程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。第十三条合同解除13.1解除条件：双方同意提前解除本合同的，应签订书面解除协议。13.2解除程序：双方应按照解除协议的约定办理合同解除手续。第十四条合同终止14.1终止条件：本合同约定的租赁期限届满，或者双方同意终止合同的，本合同即行终止。14.2终止后果：合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的租赁事宜时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。如第三方因过错导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第二条第三方介入情形及额外条款2.1中介方介入：如甲乙方选择中介方协助办理租赁事宜，中介方应诚实守信，为甲乙方提供真实、准确的信息。中介方的服务费用由甲乙方承担。2.2维修方介入：甲方负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养。如甲方委托维修方进行维修，维修方的维修行为应符合相关法律法规和行业标准。维修费用由甲方承担。2.3保险公司介入：乙方购买房屋租赁保险时，应选择具备资质的保险公司。保险公司应按照保险合同的约定履行理赔义务。2.4其他第三方介入：如租赁过程中涉及其他第三方，甲乙方应谨慎评估第三方的信誉及能力，并必要时签订额外条款，明确第三方的责任及义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入本合同事宜时，甲乙方应与第三方协商确定责任限额。责任限额可根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素进行约定。3.2第三方责任限额的表述：在合同中明确第三方责任限额的具体金额或比例。如：“第三方对甲乙方造成的损失，在任何情况下均不得超过人民币【金额】元。”3.3第三方责任限额的调整：合同履行过程中，如甲乙方认为第三方的责任限额需要调整，可与第三方协商修改，并签订书面补充协议。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方介入本合同事宜时，应明确其与甲乙方的关系，如中介方、维修方、保险公司等。4.2第三方与甲乙方的权益划分：明确第三方在合同履行过程中的权益划分，如中介方的服务费用、维修方的维修费用等。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。5.2第三方介入导致合同解除：如第三方介入导致本合同解除，甲乙方应按照合同约定办理合同解除手续。5.3第三方介入导致合同终止：如第三方介入导致本合同终止，甲乙方应按照合同约定办理合同终止手续。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入引起的争议：如第三方介入引起合同争议，甲乙方应尝试协商解决。6.2第三方介入争议的调解：如协商不成，甲乙方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。6.3第三方介入争议的法律途径：如调解不成，甲乙方同意向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约：第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失。7.2甲乙方违约：甲乙方违反本合同的约定，第三方有权要求甲乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿第三方损失。第八条第三方介入的权益保护8.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。8.2第三方权益的维护：如甲乙方损害第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙方承担相应的法律责任。第九条第三方介入的合同履行9.1第三方合同履行：第三方应按照本合同及额外条款的约定履行合同义务。9.2第三方合同监督：甲乙方有权对第三方的合同履行情况进行监督，确保第三方履行合同义务。第十条第三方介入的合同解除或终止10.1第三方合同解除：如第三方因特殊情况需解除合同，甲乙方应与第三方协商解决。10.2第三方合同终止：如第三方因特殊情况需终止合同，甲乙方应与第三方协商解决。第十一条第三方介入的合同变更11.1第三方合同变更：如第三方因特殊情况需变更合同，甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：房屋租赁合同补充协议附件三：房屋租赁装修方案附件四：房屋租赁装修预算附件五：房屋租赁装修施工合同附件六：房屋租赁保险合同附件七：房屋租赁维修合同附件八：第三方服务合同附件九：房屋租赁合同变更协议附件十：房屋租赁合同解除协议附件十一：房屋租赁合同终止协议附件详细要求和说明：附件一：房屋租赁合同本合同为甲乙双方签订的房屋租赁合同，明确了租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、维修责任等条款。附件二：房屋租赁合同补充协议本补充协议对租赁合同中的某些条款进行了细化或补充，如装修条款、第三方介入条款等。附件三：房屋租赁装修方案本装修方案详细描述了租赁房屋的装修设计，包括装修风格、材料选择、施工工艺等。附件四：房屋租赁装修预算本装修预算列出了装修项目的费用明细，包括材料费、施工费、设计费等。附件五：房屋租赁装修施工合同本施工合同明确了装修施工方的义务和责任，包括施工质量、进度、安全等。附件六：房屋租赁保险合同本保险合同明确了乙方购买的房屋租赁保险的保险范围、保险金额、保险期限等。附件七：房屋租赁维修合同本维修合同明确了甲方维修房屋的义务和责任，包括维修项目、维修质量、维修费用等。附件八：第三方服务合同本合同明确了第三方（如中介、维修、保险等）为甲乙双方提供的服务内容、服务质量、服务费用等。附件九：房屋租赁合同变更协议本变更协议明确了合同变更的条件和程序，以及变更后的合同内容。附件十：房屋租赁合同解除协议本解除协议明确了合同解除的条件和程序，以及解除后的相关事宜。附件十一：房屋租赁合同终止协议本终止协议明确了合同终止的条件和程序，以及终止后的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反合同约定，如未按时交付租赁房屋、未按约定履行维修责任等，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。示例说明：甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】，并有权解除合同。2.乙方违约行为及责任认定：