二零二四年度门窗安装工程分包商合同

二零二四年度门窗安装工程分包商合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1分包商信息1.2业主信息1.3工程定义第二条工程范围与内容2.1工程概述2.2分包商工作范围2.3工程量与工程进度第三条工程质量标准3.1质量要求3.2质量验收3.3质量保修第四条工程安全4.1安全规定4.2分包商安全责任4.3安全事故处理第五条工程价款5.1合同价格5.2价款支付方式5.3价款调整第六条工程变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更价款第七条合同期限7.1工期要求7.2提前完成奖励7.3延期违约金第八条分包商义务与责任8.1分包商义务8.2分包商责任8.3分包商权利第九条业主的权利与义务9.1业主权利9.2业主义务9.3业主责任第十条违约责任10.1分包商违约10.2业主违约10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议方式11.2争议解决机构11.3诉讼或仲裁地点第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除第十三条一般条款13.1信息保密13.2法律适用13.3合同的附件第十四条签字盖章14.1分包商签字14.2业主签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1分包商信息分包商全称：X门窗安装工程有限公司地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2业主信息业主全称：X房地产开发有限公司地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3工程定义本合同项下的工程为：X项目门窗安装工程，包括但不限于铝合金门窗、塑钢门窗的安装、调试及相关售后服务。第二条工程范围与内容2.1工程概述本工程位于市区，包括栋建筑物，共计套门窗安装。2.2分包商工作范围分包商负责本合同工程范围内的门窗安装工作，包括但不限于：（1）门窗的采购、安装、调试；（2）提供技术支持与售后服务；（3）协助业主办理相关验收手续。2.3工程量与工程进度分包商应按照业主提供的工程量清单完成安装工作。工程进度按照业主指定的时间表执行，分包商应确保按时完成工程。第三条工程质量标准3.1质量要求分包商应按照国家标准、行业标准和业主要求进行施工，确保工程质量。3.2质量验收工程完成后，分包商应配合业主进行验收。验收不合格的，分包商应负责整改，直至达到验收标准。3.3质量保修分包商对工程质量承担保修责任，保修期自验收合格之日起计算，保修期为年。第四条工程安全4.1安全规定分包商应严格遵守国家和地方关于安全生产的法律、法规和业主单位的安全规定。4.2分包商安全责任分包商应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中人员安全，防止事故发生。4.3安全事故处理一旦发生安全事故，分包商应立即启动应急预案，及时报告业主，并按照相关法规和程序处理。第五条工程价款5.1合同价格本合同总价款为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），币种为人民币。5.2价款支付方式（1）合同签订后，业主支付分包商预付款人民币万元整；（2）工程进度达到约定的比例后，分包商提交进度款申请，业主按实际完成工程量支付进度款；（3）工程验收合格后，业主支付剩余款项。5.3价款调整工程过程中，如遇不可抗力等因素导致工程量增减，双方可协商调整合同价款。第六条工程变更6.1变更条件（1）业主需求变更；（2）法律法规变化；（3）不可抗力等因素。6.2变更程序变更事项需双方协商一致，并以书面形式确认。6.3变更价款变更价款按照双方确认的变更内容进行计算。第八条分包商义务与责任8.1分包商义务（1）分包商应按照约定时间和质量要求完成工程；（2）分包商应负责工程材料的选择和采购；（3）分包商应确保施工现场的安全和卫生；（4）分包商应配合业主和监理单位进行工程验收；（5）分包商应承担合同规定的保修责任。8.2分包商责任分包商应对其施工过程中的质量、安全、进度等方面承担责任。如因分包商原因导致工程质量问题、安全事故等，分包商应承担相应的法律责任。8.3分包商权利分包商有权根据合同约定获得工程价款，以及在合同约定的范围内提出工程变更请求。第九条业主的权利与义务9.1业主权利（1）业主有权对分包商的施工过程进行监督和检查；（2）业主有权要求分包商按照约定完成工程；（3）业主有权在合同约定的范围内提出工程变更请求；（4）业主有权对分包商的不当行为进行制止并要求整改。9.2业主义务业主应按照合同约定支付工程价款，并配合分包商完成工程验收。9.3业主责任业主应对其提供的工程资料、设计文件等内容的准确性负责。如因业主原因导致工程质量问题、安全事故等，业主应承担相应的法律责任。第十条违约责任10.1分包商违约分包商未按照约定完成工程、工程质量不符合约定或者违反合同约定的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给业主造成的损失。10.2业主违约业主未按照约定支付工程价款或者违反合同约定的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给分包商造成的损失。10.3违约赔偿违约方应承担因其违约给守约方造成的损失赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。11.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为合同签订地。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更合同执行过程中，如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。12.3合同解除合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，双方可协商解除合同。合同解除后，分包商应按照约定办理工程交接手续，并支付因此产生的相关费用。第十三条一般条款13.1信息保密双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的附件本合同附件包括：工程量清单、材料采购清单、设计文件等。附件与合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1分包商签字分包商授权代表签字：________________日期：____年__月__日14.2业主签字业主授权代表签字：________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同工程的其他单位或个人，包括但不限于监理单位、设计单位、材料供应商、施工单位等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及国家法律法规的要求，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的工程质量问题、安全事故等承担责任。1.3第三方权利第三方有权根据合同约定获得相应的权益，以及在合同约定的范围内提出工程变更请求。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入合同执行过程中，应提前通知甲乙方，并提交相关介入文件。甲乙方应予以审查，并在合同约定的时间内予以答复。2.2第三方介入条件（1）第三方与甲乙方之间存在合同关系；（2）第三方介入不违反国家法律法规；（3）第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行其在合同中的义务而应承担的最高责任限额。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方在合同中的角色、责任及合同约定确定。具体限额由甲乙方在合同中约定。3.3第三方责任限额的调整合同执行过程中，如因法律法规变化、市场行情波动等原因导致第三方责任限额需要调整，甲乙方应协商一致并签订书面补充协议。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务第三方与甲乙方的权利义务关系，应遵循合同约定和国家法律法规。第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方承担。如第三方原因导致甲乙方承担责任，甲乙方有权向第三方追偿。4.3第三方与甲乙方的沟通协作第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方未按照合同约定履行义务，或违反国家法律法规的，构成违约。5.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给甲乙方造成的损失。5.3第三方违约处理程序甲乙方发现第三方违约的，应通知第三方，并要求其在约定的时间内纠正。第三方不纠正的，甲乙方有权根据合同约定和法律法规规定采取相应措施。第六条第三方退出6.1第三方退出条件第三方在合同执行过程中，因故需要退出的，应提前通知甲乙方，并办理相关退出手续。6.2第三方退出程序第三方退出时，应按照合同约定和法律法规规定，办理工程交接、结算等相关手续。6.3第三方退出后的责任第三方退出后，对其在合同履行过程中产生的责任仍应承担。如第三方退出导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第七条附件7.1第三方介入协议甲乙方与第三方签订的介入协议，作为本合同的附件。协议内容应包括第三方义务、责任限额、违约处理等条款。7.2第三方资格文件第三方的资格证明、资质证书等相关文件，作为本合同的附件。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更合同执行过程中，如甲乙方同意变更，应签订书面变更协议，并经甲乙双方签字盖章确认。8.3合同解除合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，甲乙方可协商解除合同。合同解除后，甲乙方应按照约定办理工程交接手续，并支付因此产生的相关费用。第九条争议解决9.1争议方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为合同签订地。第十条一般条款10第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出本合同项下的所有工程量，包括门窗的类型、数量、尺寸、材质等。附件二：材料采购清单详细列出本合同项下的所有材料名称、规格、数量、单价、供应商等信息。附件三：设计文件包括工程的设计图纸、技术要求、施工说明等。附件四：施工方案详细列出本合同项下的施工工艺、施工流程、施工要求等。附件五：安全防护措施方案详细列出本合同项下的施工现场安全防护措施，包括临时设施、安全标志、防护用品等。附件六：质量保证措施方案详细列出本合同项下的质量保证措施，包括质量检测、质量控制、质量验收等。附件七：进度计划详细列出本合同项下的工程进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、工程量等。附件八：合同价款计算明细详细列出本合同项下的价款计算依据、计算方法、价款明细等。附件九：违约金计算公式详细列出本合同项下的违约金计算公式，包括计算依据、计算方法等。附件十：保修条款详细列出本合同项下的保修条款，包括保修范围、保修期限、保修责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.分包商未按照约定时间完成工程，或工程质量不符合约定。2.分包商未按照约定采购材料，或材料质量不符合约定。3.分包商未按照设计文件和施工方案施工，导致工程质量问题。4.分包商未按照安全防护措施方案施工，导致安全事故。5.分包商未按照质量保证措施方案施工，导致工程质量问题。6.分包商未按照进度计划施工，导致工程延期。7.业主未按照约定支付工程价款，或支付的价款不符合约定。8.业主未按照设计文件和施工方案提供施工条件，导致工程进度延误。9.业主未按照约定提供材料，或材料质量不符合约定。10.业主未按