工程经济学课件 -工程项目可行性研究

第5章

工程项目可行性研究5.1.1投资项目建设程序

1、投资项目的概念

是指在一定的约束条件之下（主要是限定的资源和时间），具有明确目标的一次性任务。

5.1可行性研究概述开发项目资源开发新产品开发建设项目房地产项目机场、高速路修建科研项目工业生产项目5.1.1投资项目建设程序

2、工程建设项目的概念

工程建设项目是指有明确的目标、有一个总体的设计方案，并按照总体设计方案进行施工，由一个或几个单项工程组成，经济上实行统一核算、行政上实行统一管理的建设活动。如市政设施项目、水利工程项目、交通工程项目、房地产项目等。5.1可行性研究概述

3、工程建设项目的主要条件和特点

（1）有明确的建设目标和任务。

（2）有一个总体的设计方案并按照设计方案进行施工。

（3）项目建成后其投资一般形成固定资产（有形资产）、无形资产及递延资产。（4）建设过程的一次性和成果的独特性。

（5）工程建设项目在建设过程中必须遵循客观规律，按照规定的建设程序进行。5.1可行性研究概述5.1.1投资项目建设程序

4、我国工程项目的建设程序

我国工程项目建设的程序可归纳为四个时期、九个阶段。5、国外工程项目建设程序简介

西方国家一般把整个项目周期分为三个时期或阶段，即投资前时期、投资时期、投资回收时期。5.1可行性研究概述项目流程我国工程项目建设程序投资估算精度在土30%以内5.1可行性研究概述初步可行性研究阶段投资估算精度的要求为误差控制在±20%以内；

详细可行性研究是开发建设项目投资决策的基础，是在分析项目技术、经济可行性后做出投资与否决策的关键步骤，投资估算精度在±10％，这个阶段的投资估算经审查批准之后，便是工程设计任务书中规定的项目投资限额，并可据此列入项目年度基本建设计划。国外工程项目建设程序区别不同5.1可行性研究概述可行性研究的含义、作用

概念、成果表现形式可行性研究类型可行性研究依据和程序

5.1.2可行性研究的含义和作用1、可行性研究的含义

投资项目的可行性研究是指在项目投资决策阶段，运用科学的手段和方法，对拟建工程项目的必要性、可行性和合理性所进行的全面的技术经济论证工作，它是投资项目前期的重要工作，是投资项目在整个中期内的最重要的环节。对项目产品市场进行调查、分析和预测，确定项目建设的合理规模和最优规模。技术上是否先进、实用和可靠，经济上合理，在财务上是否盈利；提出环境影响、社会效益和经济效益的分析和评价，及建设工程抗风险能力等的结论。5.1.2可行性研究的含义和作用确定项目是否投资的依据编制项目初步设计的依据国家各级综合部门对固定资产投资实行调控管理、编制发展计划、固定资产投资、技术改造的重要依据建设单位签订合同的依据—契约合同建设单位拟定采用新技术、新设备研制供需采购计划的依据建设项目审批的依据5.1.2可行性研究的含义和作用规模、产品、总体布置、工艺流程等投资者、政府、银行等2、可行性研究的作用工作成果：项目建议书可行性研究报告项目评估报告5.1.2可行性研究的含义和作用

3、可行性研究的类型

（1）

城市基础设施项目可行性研究

（2）水利水电项目可行性研究

（3）交通运输项目可行性研究(4)房地产项目可行性研究（毕业设计）(5)工业项目可行性研究5.1.2可行性研究的含义和作用1、可行性研究的工作程序5.1.3可行性研究依据和程序

1签订委托协议2组建工作小组3制定工作计划4资料的查询与分析5方案的创造与优化6项目评价7编写可行性研究报告8与委托单位交换意见2、报告编制依据5.1.3可行性研究依据和程序

项目建议书及其批复文件国家和地方国民经济和社会发展规划项目业主方的决定与委托合同要求有关技术规范、标准、定额和经济评价方法基础资料国家有关法律、法规和政策

可行性研究的内容及格式(工业项目为例）总论项目背景市场预测和拟建规模原材料、能源及公用设施情况工艺技术和设备选择厂址选择5.1.5可行性研究报告123456

可行性研究的内容及格式(工业项目为例）环境保护企业组织、劳动定员和人员培训项目实施进度的建议投资、成本估算与资金筹措项目财务评价项目国民经济评价结论与建议5.1.5可行性研究报告789101112135.2必要性分析项目产品市场潜力和竞争力投资者发展战略（充分条件、目标）项目兴建理由与目标5.3.1市场研究的目的与内容5.3市场与项目建设条件研究5.3.2市场调查与预测原材料、能源、水资源等供应能力、保证程度、价格及发展趋势等进行调查如市场供应与需求信息：访谈、问卷、信函等。商场：消费者品牌喜好、种类、式样。交通路口：交通流量。5.3市场与项目建设条件研究5.3.3市场分析与营销战略5.3.4项目建设条件5.3市场与项目建设条件研究5.4建设规模与厂址选择5.5技术可行性分析本章小结：

1、可行性研究注意回答四个问题：是否必要、项目能否实现、实现后的效果如何和项目风险大小如何；

2、可研工作在投资前期进行