二零二四年度某建筑设计院与某开发商关于住宅设计合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度某建筑设计院与某开发商关于住宅设计合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：二零二四年度某建筑设计院1.2乙方：某开发商1.3住宅设计：指本合同约定的建筑设计院为开发商提供的住宅项目设计服务第二条：合同范围及内容2.1甲方同意为乙方提供住宅项目的整体设计方案，包括但不限于建筑外观、结构、给排水、电气、暖通等方面的设计。2.2甲方应根据乙方的要求，提供完整的设计图纸及设计说明，并确保设计方案符合相关法律法规及规范要求。第三条：合同时间及进度3.1合同签订后，甲方应在规定的时间内完成设计方案的初步设计、施工图设计及设计变更等阶段工作。3.2甲方应按照双方约定的时间表提交设计成果，并保证设计进度与工程进度相匹配。第四条：设计费用及支付方式4.1乙方向甲方支付的设计费用为人民币万元整，其中包括初步设计、施工图设计等各阶段费用。4.2乙方支付设计费用的方式分为三次，分别在合同签订后3个工作日内支付定金、初步设计完成后支付中期款项、施工图设计完成后支付尾款。第五条：设计质量及标准5.1甲方应按照国家标准、行业规范及乙方的要求进行设计，确保设计方案的安全、合理、经济、美观。5.2甲方应对设计成果的质量承担责任，如因设计原因导致工程质量问题，甲方应负责及时解决并承担相应责任。第六条：知识产权及保密6.1甲方对其在设计过程中所形成的知识产权享有完全权利，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式使用或披露。6.2乙方应对甲方提供的设计成果予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露或用于其他项目。第七条：变更及修改7.1在合同执行过程中，如因乙方需求变更、政策调整等原因导致设计方案需要修改，双方应协商确定变更费用及时间。7.2甲方在接到乙方变更通知后，应尽快进行方案调整，并在规定时间内提交修改成果。第八条：违约责任8.1如甲方未按照约定时间完成设计任务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=设计费用的10%×逾期天数。8.2如乙方未按照约定时间支付设计费用，甲方有权终止合同，并追究乙方的违约责任。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。10.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或终止合同。第十一条：附加条款11.1双方在合同执行过程中，如需增加附加条款，应签订书面补充协议，并经双方确认后生效。第十二条：通知与送达12.1双方应确保合同中所留联系方式的有效性，如有变更，应及时通知对方。12.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址，视为有效送达。第十三条：合同份数13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1本合同未涉及的事宜，双方应遵循国家法律法规、行业规范及公平原则予以协商解决。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3住宅设计：指甲方根据乙方的要求，为乙方提供的住宅项目整体设计方案，包括但不限于建筑外观、结构、给排水、电气、暖通等方面的设计服务。第二条：合同范围及内容2.1甲方同意为乙方提供住宅项目的整体设计方案，包括但不限于建筑外观、结构、给排水、电气、暖通等方面的设计。2.2甲方应根据乙方的要求，提供完整的设计图纸及设计说明，并确保设计方案符合相关法律法规及规范要求。2.3甲方应派专业技术人员到现场进行踏勘、调研，根据现场条件、乙方需求及国家相关规定，制定合理的设计方案。2.4甲方在设计过程中应充分考虑乙方的意见和建议，及时调整设计方案。2.5甲方应承担设计过程中产生的全部技术风险，确保设计方案的合理性和安全性。第三条：合同时间及进度3.1合同签订后，甲方应在规定的时间内完成设计方案的初步设计、施工图设计及设计变更等阶段工作。3.2甲方应按照双方约定的时间表提交设计成果，并保证设计进度与工程进度相匹配。3.3甲方在完成各阶段设计工作后，应将设计成果提交给乙方进行审查。乙方应在审查期限内提出审查意见，甲方根据乙方的审查意见进行修改。第四条：设计费用及支付方式4.2乙方支付设计费用的方式分为三次，分别在合同签订后3个工作日内支付定金[定金金额]万元、初步设计完成后支付中期款项[中期款项金额]万元、施工图设计完成后支付尾款[尾款金额]万元。4.3甲方在收到乙方支付的设计费用后，应向乙方出具正式发票。第五条：设计质量及标准5.1甲方应按照国家标准、行业规范及乙方的要求进行设计，确保设计方案的安全、合理、经济、美观。5.2甲方应对设计成果的质量承担责任，如因设计原因导致工程质量问题，甲方应负责及时解决并承担相应责任。5.3甲方应在设计过程中严格执行国家法律法规、行业标准及甲方内部质量管理体系，确保设计质量。5.4甲方应对设计成果的版权、专利等知识产权进行保护，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式使用或披露。第六条：知识产权及保密6.1甲方对其在设计过程中所形成的知识产权享有完全权利，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式使用或披露。6.2乙方应对甲方提供的设计成果予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露或用于其他项目。6.3双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第七条：变更及修改7.1在合同执行过程中，如因乙方需求变更、政策调整等原因导致设计方案需要修改，双方应协商确定变更费用及时间。7.2甲方在接到乙方变更通知后，应尽快进行方案调整，并在规定时间内提交修改成果。7.3乙方应按照甲方的修改成果及时调整工程进度，确保工程顺利实施。7.4变更及修改事项应签订书面补充协议，并经双方确认后生效。第八条：违约责任8.1如甲方未按照约定时间完成设计任务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=设计费用的10%×逾期天数。8.2如乙方未按照约定时间支付设计费用，甲方有权终止合同，并追究乙方的违约责任。8.3甲乙双方如未能按照约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2在争议解决过程中，双方应保持合同的履行，除非经双方协商一致暂停或终止合同履行。第十条：合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。10.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或终止合同。10.3本合同到期后，如双方未达成续约协议，则合同自动终止。第十一条：附加条款11.1双方在合同执行过程中，如需增加附加条款，应签订书面补充协议，并经双方确认后生效。11.2附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第十二条：通知与送达12.1双方应确保合同中所留联系方式的有效性，如有变更，应及时通知对方。12.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址，视为有效送达。第十三条：合同份数13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2本合同的电子版本视为有效副本，与纸质版本具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1本合同未涉及的事宜，双方应遵循国家法律法规、行业规范及公平原则予以协商解决。14.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.3本合同的任何条款均不得违反国家法律法规强制性规定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、检测机构等。15.2第三方介入：指在合同履行过程中，甲乙双方根据合同约定或经协商一致，允许第三方参与合同的某些环节或提供特定服务。15.3第三方介入的范围包括但不限于设计咨询、技术评审、项目管理、质量检测等。第十六条：第三方的选定及职责16.1甲乙双方应在合同中明确第三方的选定标准、职责范围、工作内容等。16.2甲方应负责对第三方的选定和评估，确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉。16.3第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责，并对其提供的服务承担责任。第十七条：第三方的责任及限额17.1第三方应对其在合同履行过程中提供的服务质量和结果承担责任。17.2甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应另行签订书面协议予以明确。17.3第三方在履行合同过程中造成的损失，应由第三方承担赔偿责任。17.4甲乙双方应合理划分与第三方的责任界限，确保双方的合法权益。第十八条：第三方介入的协调与管理18.2甲方应负责对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同要求完成工作。18.3乙方应协助甲方对第三方的工作进行评估，并提出合理建议。第十九条：第三方介入的费用及支付19.1甲乙双方应在与第三方签订的协议中明确第三方介入的费用及支付方式。19.2第三方介入的费用应计入合同总价款或按双方约定的方式支付。19.3乙方应在合同约定的支付时间内，向第三方支付相应费用。第二十条：第三方介入的风险与责任转移20.1甲乙双方应充分评估第三方介入可能带来的风险，并采取相应措施予以防范。20.2如第三方未按约定履行合同义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。20.3甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的正常履行，如造成合同无法履行，双方应协商解决。第二十一条：合同的变更与终止21.1如甲乙双方同意变更合同内容，涉及第三方权益的，应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。21.2如甲乙双方决定终止合同，涉及第三方权益的，应与第三方协商解决，并依法支付相应费用。第二十二条：争议解决22.1甲乙双方与第三方之间因合同履行产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2在争议解决过程中，甲乙双方应保持合同的履行，除非经双方协商一致暂停或终止合同履行。第二十三条：合同份数及效力23.1本合同及其补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。23.2本合同的电子版本视为有效副本，与纸质版本具有同等法律效力。第二十四条：其他约定24.1本合同未涉及的事宜，甲乙双方应遵循国家法律法规、行业规范及公平原则予以协商解决。24.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。24.3本合同的任何条款均不得违反国家法律法规强制性规定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体资质证明：包括甲乙双方的营业执照、资质证书等，用以证明双方具备履行合同的能力。2.设计任务书：明确设计项目的具体要求、规模、标准等，作为甲方向乙方提供设计服务的依据。3.设计图纸及说明：包括初步设计图纸、施工图设计图纸及设计说明，用以指导施工及验收。4.设计费用明细表：详细列明设计费用的构成、支付方式和时间节点等。5.设计进度计划：包括各阶段设计工作的开始和结束时间，用以确保设计进度与工程进度相匹配。6.设计变更通知单：在合同履行过程中，如发生设计变更，需填写此单据，明确变更内容、原因及影响。7.设计成果验收报告：对设计成果进行验收，明确验收标准、程序及结果。8.违约责任确认书：明确违约行为及其责任，用以保障甲乙双方的权益。9.争议解决协议：在发生争议时，双方按照约定方式进行解决。10.第三方介入协议：明确第三方介入的范围、职责、费用及违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：a.未按照约定时间完成设计任务；b.设计成果不符合国家法律法规及规范要求；c.未经乙方同意，擅自变更设计方案；d.泄露乙方商业秘密、技术秘密等。2.乙方违约行为：a.未按照约定时间支付设计费用；b.未经甲方同意，擅自变更设计方案；c.泄露甲方商业秘密、技术秘密等；d.未按照约定提供必要的工作条件及资料。3.第三方违约行为：a.未按照约定时间完成工作；b.工作成果不符合约定要求；c.泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等；d.未按照约定提供必要的工作条件及资料。4.违约责任认定标准：a.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任；b.违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任；c.违约行为涉及第三方权益的，应与第三方协商解决；d.违约行为涉及国家法律法规强制性规定的，应依法承担责任。5.示例说明：a.甲方未按照约定时间完成设计任务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=设计费用的10%×逾期天数；b.乙方未按照约定时间支付设计费用，甲方有权终止合同，并追究乙方的违约责任；c.第三方未按照约定时间完成工作，应向甲乙双方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失；d.任何一方泄露对方商业秘密、技术秘密等，应承担相应的保密责任，并赔偿对方因此造成的损失。全文完。二零二四年度某建筑设计院与某开发商关于住宅设计合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（设计方）1.2乙方（开发商）第二条合同范围2.1设计项目2.2设计服务内容第三条合同期限3.1设计周期3.2提交设计成果的时间节点第四条设计费用4.1费用计算方式4.2费用支付时间及方式第五条设计成果5.1设计文件的要求5.2设计修改和补充第六条知识产权6.1设计成果的版权归属6.2乙方对设计成果的使用权第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条合同的履行11.1甲方义务11.2乙方义务第十二条通知与联系方式12.1通知方式12.2联系方式第十三条附则13.1合同附件13.2合同的修订第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（设计方）甲方为二零二四年度某建筑设计院，具有独立法人资格，营业执照编号为_________，注册地址为_________，法定代表人为_________。1.2乙方（开发商）乙方为某开发商，具有独立法人资格，营业执照编号为_________，注册地址为_________，法定代表人为_________。第二条合同范围2.1设计项目本合同约定的设计项目为乙方开发的住宅小区，位于_________，总占地面积为_________平方米，总建筑面积为_________平方米。2.2设计服务内容甲方应根据乙方的要求，提供住宅小区的整体设计方案，包括但不限于平面布局、立面设计、景观规划、结构设计、水电安装、暖通设计等，并负责提供完整的设计图纸及技术说明书。第三条合同期限3.1设计周期甲方的设计周期为自合同签订之日起计_________日，如有延长，须经双方协商一致，并书面确认。3.2提交设计成果的时间节点甲方应于设计周期内，按照双方约定的时间节点，分阶段提交设计成果。具体时间节点为：（1）概念设计方案：合同签订后_________日内提交；（2）初步设计方案：概念设计方案确认后_________日内提交；（3）施工图设计：初步设计方案确认后_________日内提交。第四条设计费用4.1费用计算方式本合同的设计费用为固定费用，总计人民币_________元（大写：____________________元整），其中包括但不限于设计人员费用、资料费用、差旅费用等。4.2费用支付时间及方式乙方应于合同签订后_________日内，向甲方支付合同约定的设计费用总额的_________%，作为预付款；设计成果提交完毕并经乙方确认后_________日内，支付剩余的设计费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_________账号：_________开户行：_________第五条设计成果5.1设计文件的要求甲方应按照乙方的要求，提供符合国家及地方相关规范的设计文件。设计文件包括但不限于：设计说明书、施工图纸、立面图、剖面图、细部图、景观设计图等。5.2设计修改和补充甲方应在设计周期内，根据乙方的反馈意见，对设计方案进行必要的修改和补充。如因乙方原因导致设计周期延长，甲方有权要求乙方支付额外的设计费用。第六条知识产权6.1设计成果的版权归属甲方对设计成果享有知识产权，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式复制、传播、泄露或授权他人使用设计成果。6.2乙方对设计成果的使用权乙方有权使用设计成果进行住宅小区的建设施工及推广销售。未经甲方书面同意，乙方不得将设计成果转让给第三方使用。第七条保密条款7.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未能按照合同约定时间节点提交设计成果，或设计成果不符合国家及地方相关规范，或未按照乙方要求对设计成果进行修改和补充，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_________%。8.2乙方违约责任乙方如未能按照合同约定支付设计费用，或未按照约定使用设计成果，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_________%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并书面确认后生效。10.3合同解除除非合同约定或法律规定的解除条件，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，甲方应按照乙方要求退还已支付的design费用，并支付违约金。第十一条合同的履行11.1甲方义务甲方应按照合同约定，按时提交符合规范的设计成果，并按照乙方要求对设计成果进行修改和补充。11.2乙方义务乙方应按照合同约定，按时支付设计费用，并按照甲方提供的设计成果进行建设施工及推广销售。第十二条通知与联系方式12.1通知方式任何一方如欲通知对方，应以书面形式送达对方指定的联系方式。12.2联系方式甲方的联系方式为：_________乙方的联系方式为：_________第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：（1）设计任务书（2）设计规范（3）设计费用明细表13.2合同的修订本合同的任何修订，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于_________年_________月_________日签署。14.2签署地点本合同于_________（地点）签署。14.3双方签字盖章甲方（设计方）：_________乙方（开发商）：_________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、施工方、监理方、政府部门等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件为：（1）甲方和乙方在履行本合同过程中，因客观原因需要第三方的协助；（2）第三方介入需得到甲方和乙方的书面同意。第三条第三方责任（1）按照甲方和乙方的要求，完成约定的工作内容；（2）确保其工作成果符合国家及地方相关规范；（3）对因其原因导致的合同履行延误或质量问题承担责任。3.2第三方如未能按照约定完成工作内容，或其工作成果不符合规范，甲方和乙方有权要求第三方及时改正，或解除合同，并要求第三方承担违约责任。第四条第三方权益4.1第三方有权按照合同约定，获取相应的报酬。4.2第三方不得未经甲方和乙方同意，将合同项下的权利义务转让给他人。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方应理解并同意，其在本合同项下的权利义务，不构成对甲方、乙方之间的合同关系的干扰和影响。第六条第三方责任限额6.1第三方应对因其原因导致的合同履行延误、质量问题或其他损失，承担违约责任。6.2除法律另有规定外，第三方的违约责任限额为其在本合同项下获取的报酬总额。第七条第三方保险7.1第三方应为其在履行本合同过程中可能造成的人身伤害、财产损失等，购买必要的保险。7.2第三方未能购买保险或保险不足的，应对因此导致的损失承担赔偿责任。第八条甲方、乙方的义务8.1甲方、乙方应协助第三方履行本合同，提供必要的工作条件。8.2甲方、乙方应对第三方的工作成果进行验收，并按照合同约定支付报酬。第九条争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同的附件，包括第三方介入的书面同意。10.2本合同的修订，应以书面形式进行，并由甲方、乙方、第三方签字盖章后生效。第十一条合同的履行11.1第三方应按照本合同约定，履行其合同义务。11.2甲方、乙方应按照本合同约定，协助第三方履行其合同义务。第十二条通知与联系方式1