2024年度无中介参与二手房居间服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度无中介参与二手房居间服务合同本合同目录一览1.服务内容1.1二手房居间服务1.2服务范围与内容1.2.1房源信息收集与发布1.2.2客户需求匹配与推荐1.2.3交易过程中的协调与协助1.2.4交易咨询服务1.2.5法律法规及政策咨询2.合同双方2.1服务方信息2.1.1服务方名称2.1.2服务方地址2.1.3服务方联系方式2.2客户方信息2.2.1客户方名称2.2.2客户方地址2.2.3客户方联系方式3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间4.3服务费用的支付方式5.双方权利与义务5.1服务方的权利与义务5.1.1真实、准确、及时地提供房源信息5.1.2积极寻找匹配的客户需求5.1.3协助客户完成交易过程5.1.4保密客户方的个人信息及需求5.2客户方的权利与义务5.2.1提供真实的购房需求5.2.2配合服务方的服务过程5.2.3支付约定的服务费用5.2.4保密服务方的商业秘密6.违约责任6.1服务方的违约责任6.2客户方的违约责任7.争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理事项10.保密条款10.1双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密10.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止11.合同的签订与生效11.1双方签字或盖章即构成合同的签订11.2合同自签字或盖章之日起生效12.合同的附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：客户需求表12.3附件三：交易过程中的重要文件13.其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项14.合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1二手房居间服务本合同项下的二手房居间服务，是指服务方为客户方提供在二手房买卖过程中的信息收集、匹配、推荐、协调、协助以及咨询服务等活动。1.2服务范围与内容1.2.1房源信息收集与发布服务方负责收集并发布房源信息，包括但不限于房源的基本情况、周边环境、配套设施、交通状况等。1.2.2客户需求匹配与推荐服务方根据客户提供的购房需求，进行房源信息的匹配，并向客户推荐符合其需求的房源。1.2.3交易过程中的协调与协助服务方协助客户与房源的所有权人进行沟通、洽谈，并协助双方完成交易过程中的相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理贷款、缴纳税费等。1.2.4交易咨询服务服务方为客户提供关于二手房交易流程、法律法规、政策等方面的咨询服务。1.2.5法律法规及政策咨询服务方为客户提供关于二手房交易相关的法律法规及政策咨询服务，协助客户了解并遵守相关法律法规。第二条合同双方2.1服务方信息2.1.1服务方名称：X房地产经纪有限公司2.1.2服务方地址：市区路号2.2客户方信息2.2.1客户方名称：X2.2.2客户方地址：市区路号第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日第四条服务费用4.1服务费用的计算方式本合同的服务费用为成交价的2%，由客户方支付。4.2服务费用的支付时间服务费用在房屋买卖合同签订后，客户方应按照成交价的2%支付给服务方。4.3服务费用的支付方式服务费用可通过银行转账、现金等方式支付。第五条双方权利与义务5.1服务方的权利与义务5.1.1真实、准确、及时地提供房源信息服务方应保证所提供房源信息的真实性、准确性和及时性，不得故意隐瞒或提供虚假信息。5.1.2积极寻找匹配的客户需求服务方应积极寻找与客户需求相匹配的房源，并及时向客户推荐。5.1.3协助客户完成交易过程服务方应协助客户与房源的所有权人进行沟通、洽谈，并协助双方完成交易过程中的相关手续。5.1.4保密客户方的个人信息及需求服务方应对客户方的个人信息及购房需求予以保密，不得泄露给第三方。5.2客户方的权利与义务5.2.1提供真实的购房需求客户方应对服务方提供的房源信息予以真实、准确、完整的反馈，不得故意隐瞒或提供虚假信息。5.2.2配合服务方的服务过程客户方应积极配合服务方的服务过程，按照服务方的要求提供相关材料和信息。5.2.3支付约定的服务费用客户方应在合同约定的时间内，按照约定的方式支付服务费用。5.2.4保密服务方的商业秘密客户方应对服务方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1服务方的违约责任如服务方未按照本合同的约定提供服务，或提供的服务不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2客户方的违约责任如客户方未按照本合同的约定履行其义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前三十日以书面形式通知对方，并经对方同意后方可进行变更。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：a)双方协商一致解除本合同；b)客户方因个人原因无法继续履行本合同，且提前三十日通知服务方；c)服务方因无法提供约定服务，提前三十日通知客户方。第九条合同的终止9.1合同终止条件本合同终止的条件如下：a)双方履行完毕本合同约定的义务；b)双方协商一致解除本合同；c)合同解除或终止。9.2合同终止后的处理事项合同终止后，服务方应向客户方交付所有与交易相关的文件和材料，并协助客户方办理后续手续。服务方应在合同终止后三十日内，向客户方开具合规的发票。第十条保密条款10.1双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密，保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的签订与生效11.1双方签字或盖章即构成合同的签订。11.2合同自签字或盖章之日起生效。第十二条合同的附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：客户需求表12.3附件三：交易过程中的重要文件第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于金融机构、税务机关、房屋产权登记机构、房屋检测机构、律师等。第十六条第三方介入的责任16.1第三方介入本合同项下的房屋买卖交易，应严格遵守相关法律法规，并按照甲乙方的约定提供服务。16.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对其提供的服务承担相应的法律责任。16.3第三方介入本合同，不应影响甲乙双方的权利和义务。除非甲乙双方另有约定，第三方不享有合同的任何权利，也不承担任何义务。第十七条第三方介入的义务17.1第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务，并协助甲乙方完成房屋买卖交易。17.2第三方在提供服务过程中，应遵守职业道德和行业规范，保护甲乙方的隐私和商业秘密。17.3第三方在提供服务过程中，应公正、公平、中立，不得偏袒任何一方。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙方的损失承担有限责任。除非第三方故意或重大过失，否则第三方不承担因提供服务而产生的任何直接、间接、偶然、特殊或其他形式的损失。18.2第三方对甲乙方的损失承担的责任，不超过第三方从甲乙方收取的费用总额。18.3如果第三方因提供服务而造成甲乙方的损失，甲乙方应向第三方提出索赔。如果甲乙方与第三方之间的索赔未能解决，甲乙方可以向法院提起诉讼。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方之间的权利和义务，不受第三方与甲乙方之间的合同关系的影响。19.2第三方对甲乙方的承诺或保证，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方之间的权利和义务，不受第三方对甲乙方的承诺或保证的影响。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入本合同的权利和义务，自甲乙方约定的终止条件满足时终止。20.2第三方介入的终止，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应继续履行本合同的约定。第二十一条第三方介入的附加条款21.1甲乙方与第三方之间的附加条款，应为本合同不可分割的一部分。21.2甲乙方与第三方之间的附加条款，不得与本合同相抵触。第二十二条第三方介入的说明本合同关于第三方的介入，旨在明确第三方的概念、责任、权利和义务，以及第三方与其他各方的关系。甲乙方在签订本合同前，应充分了解第三方的背景、资质和服务内容，以保护自身的合法权益。第二十三条第三方介入的修订本合同关于第三方介入的条款，可根据甲乙方的协商进行修订。任何修订均应以书面形式进行，并经甲乙方双方签字或盖章确认。第二十四条第三方介入的适用法律本合同关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表1.1房源基本信息房屋地址房屋面积房屋类型房屋楼层建造年份产权性质1.2房源照片房屋外观照片房屋内部照片房屋周边环境照片1.3房源附件房屋产权证复印件房屋所有权人身份证明复印件附件二：客户需求表2.1客户基本信息客户姓名联系方式购房目的预算范围特殊需求2.2客户附件客户身份证明复印件客户收入证明复印件客户购房资格证明复印件附件三：交易过程中的重要文件3.1房屋买卖合同合同原件合同附件3.2交易过程中的其他文件贷款申请表税费计算单房屋检测报告产权过户申请表说明二：违约行为及责任认定：1)服务方未按照合同约定提供房源信息，导致客户方无法找到合适的房源。2)服务方提供的房源信息不真实、准确、及时，导致客户方遭受损失。3)服务方未按照客户方的需求进行房源匹配和推荐，导致客户方不满意。4)服务方未协助客户方完成交易过程中的相关手续，导致交易无法进行。5)客户方未按照合同约定支付服务费用，导致服务方无法提供正常服务。6)客户方提供虚假的购房需求，导致服务方无法提供合适的服务。违约责任认定标准：1)服务方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2)客户方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3)服务方未按照合同约定提供服务，客户方有权解除合同，并要求服务方退还已支付的服务费用。4)客户方未按照合同约定支付服务费用，服务方有权解除合同，并要求客户方支付服务费用。示例说明：如果服务方未按照合同约定提供房源信息，导致客户方无法找到合适的房源，客户方有权解除合同，并要求服务方退还已支付的服务费用。如果客户方提供虚假的购房需求，导致服务方无法提供合适的服务，服务方有权解除合同，并要求客户方支付服务费用。全文完。2024年度无中介参与二手房居间服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（服务方）第二条服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1二手房信息收集与整理2.1.2房源配对与推荐2.1.3交易过程中的协调与协助2.1.4产权过户手续办理咨询与指导2.1.5其他与二手房交易相关的居间服务第三条服务费用3.1丙方提供的服务费用3.1.1服务费的计算方式3.1.2服务费的支付时间3.1.3服务费的支付方式第四条服务期限4.1合同有效期限4.2丙方服务期限的延长第五条丙方的权利与义务5.1丙方的权利5.2丙方的义务第六条甲方的权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务第七条乙方的权利与义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的例外8.3保密期限第九条违约责任9.1丙方的违约责任9.2甲方的违约责任9.3乙方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决的地点和机构第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更11.2合同的解除第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1丙方提供的额外服务14.2甲方、乙方对丙方的授权14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方为房屋的所有权人，愿意将房屋出售给乙方。甲方应具备合法的房屋所有权和处置权，并向乙方提供相关证明材料。1.2乙方（买方）：乙方为购买甲方房屋的买方，应具备购买房屋的合法资格和支付能力。乙方应向甲方支付购房款项，并按照合同约定接受房屋。1.3丙方（服务方）：丙方为提供二手房居间服务的第三方，负责为甲方和乙方提供房源信息、配对推荐、交易协调、产权过户咨询与指导等服务。丙方应具备相应的资质和经验，并按照合同约定履行职责。第二条服务内容2.1丙方提供的服务：2.1.1二手房信息收集与整理：丙方应根据甲方和乙方的需求，收集和整理符合条件的二手房房源信息，并提供给甲方和乙方。2.1.2房源配对与推荐：丙方根据甲方和乙方的需求和偏好，进行房源配对和推荐，并协助双方进行看房和洽谈。2.1.3交易过程中的协调与协助：丙方在交易过程中负责协调甲方和乙方的需求和期望，协助双方达成交易。2.1.4产权过户手续办理咨询与指导：丙方提供产权过户手续的咨询与指导，协助甲方和乙方办理产权过户手续。2.1.5其他与二手房交易相关的居间服务：丙方应甲方和乙方的要求，提供其他与二手房交易相关的居间服务。第三条服务费用3.1丙方提供的服务费用：3.1.1服务费的计算方式：丙方提供的服务费用根据房源的成交金额计算，按照约定的费率进行计算。3.1.2服务费的支付时间：甲方和乙方应在成交后按照约定时间向丙方支付服务费用。3.1.3服务费的支付方式：甲方和乙方可以通过银行转账、现金支付等方式向丙方支付服务费用。第四条服务期限4.1合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。4.2丙方服务期限的延长：如双方在合同有效期内未能完成交易，双方可以协商延长丙方的服务期限，并签订书面补充协议。第五条丙方的权利与义务5.1丙方的权利：5.1.1丙方有权要求甲方和乙方提供真实、准确的购房需求和个人信息。5.1.2丙方有权根据甲方和乙方的需求进行房源配对和推荐。5.1.3丙方有权收取服务费用，并按照约定提供服务。5.2丙方的义务：5.2.1丙方应按照约定提供真实、准确和及时的房源信息。5.2.2丙方应协助甲方和乙方进行交易协调和产权过户手续办理。5.2.3丙方应保守甲乙方的隐私和商业秘密。第六条甲方的权利与义务6.1甲方的权利：6.1.1甲方有权选择和决定是否接受丙方推荐的房源。6.1.2甲方有权要求丙方提供更多关于房源的信息和协助。6.1.3甲方有权要求丙方保守其隐私和商业秘密。6.2甲方的义务：6.2.1甲方应向丙方提供真实、准确的购房需求和个人信息。6.2.2甲方应按照约定支付服务费用。6.2.3甲方应协助丙方进行交易协调和产权过户手续办理。第七条乙方的权利与义务7.1乙方的权利：7.1.1乙方有权选择和决定是否接受丙方推荐的房源。7.1.2乙方有权要求丙方提供更多关于房源的信息和协助。7.1.3乙方有权要求丙方保守其隐私和商业秘密。7.2乙方的义务：7.2.1乙方应向丙方提供真实、准确的购房需求和个人信息。7.2.2乙方应按照约定支付购房款项。7.2.3乙方应协助丙方进行交易协调和产权过户手续办理。8.保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指本合同履行过程中，甲方、乙方和丙方在交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息。8.2保密信息的例外（1）已经公开的信息；（2）根据法律、法规或有权机关的要求必须披露的信息；（3）合同各方自行披露的信息。8.3保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同履行完毕后三年止。9.违约责任9.1丙方的违约责任如丙方未能按照约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2甲方的违约责任如甲方未能按照约定履行其职责，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3乙方的违约责任如乙方未能按照约定履行其职责，导致甲方或丙方损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.争议解决10.1争议解决方式如合同各方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和机构本合同的签订地为中华人民共和国省市，任何因本合同产生的争议均应提交至合同签订地人民法院解决。11.合同的变更与解除11.1合同的变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应书面通知其他各方，经各方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同的解除如合同各方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，各方应按照合同约定承担相应的违约责任。12.合同的终止12.1合同终止的条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同各方协商一致终止；（3）如一方违约，导致合同无法履行，其他各方有权终止合同。12.2合同终止后的处理13.法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如合同各方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1丙方提供的额外服务如丙方在本合同履行过程中提供任何额外服务，各方应另行签订书面协议，明确额外服务的性质、内容、费用等。14.2甲方、乙方对丙方的授权甲方、乙方在此授权丙方在本合同约定的范围内，代表甲方、乙方处理与二手房交易相关的事宜。14.3合同的附件本合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房源信息、交易流程说明、服务费用明细等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙丙三方外，其他自然人、法人和其他组织因协助履行合同或与合同有关的事宜而参与进来。15.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）贷款银行或其他金融机构；（2）房屋产权登记机构；（3）房屋检测、评估机构；（4）律师、会计师等专业顾问；（5）其他与二手房交易相关的服务机构和个人。16.第三方介入后的责任分配16.1甲乙双方应根据本合同约定，向第三方提供真实、准确的信息，并按照合同约定履行各自的权利和义务。16.2第三方应按照甲乙双方的要求，协助履行合同或与合同有关的事宜，并按照约定收取费用。16.3第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方在履行合同过程中的行为，应视为其在履行自己的合同，与甲乙双方无关。17.第三方介入的额外条款17.1如甲乙双方与第三方就本合同事宜签订额外协议，应确保该协议不与本合同相冲突，并经丙方同意。17.2甲乙双方与第三方签订的额外协议，应明确约定第三方的责任范围、限额、赔偿方式等。17.3甲乙双方与第三方签订的额外协议，应提交给丙方备案。18.第三方责任限额的明确18.1甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。18.2责任限额包括但不限于：（1）第三方的赔偿责任限额；（2）第三方对甲乙双方的责任期限；（3）第三方在履行合同过程中的行为准则。18.3甲乙双方应定期评估第三方的履行情况，并在必要时调整责任限额。19.第三方介入的变更与解除19.1如甲乙双方与第三方签订的额外协议需要变更或解除，应书面通知丙方，并经丙方同意。19.2变更或解除第三方介入的额外协议，不影响本合同的履行。20.第三方介入与合同终止20.1本合同终止后，甲乙双方与第三方签订的额外协议相应终止。20.2甲乙双方应按照合同约定处理与第三方的事宜，包括但不限于支付未付的费用、返还已收取的款项等。21.第三方介入与争议解决21.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼