2024年度中介公司二手房租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介公司二手房租赁合同2本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋变更及转让7.1出租人变更7.2承租人转让8.提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的后果9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律诉讼11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3维修管理12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3租赁房屋所有权证明14.签署信息14.1出租人签署信息14.2承租人签署信息第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3租赁用途：承租人仅将该房屋作为住宅使用，不得用于其他商业或非法用途2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：每月的第一个工作日支付当月租金3.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式将租金支付给出租人4.押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致后，应在X个工作日内退还承租人押金5.房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责维修和保养房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照出租人的要求进行必要的维护和保养6.保险6.1保险购买责任：承租人应购买房屋租赁保险，保障房屋及附属设施的安全6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔流程7.房屋变更及转让7.1出租人变更：如出租人发生变更，应提前X个月通知承租人，并与承租人协商变更合同7.2承租人转让：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁权益转让给第三方8.提前解除合同8.1解除合同的条件：在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前X个月通知对方8.2解除合同的通知期限：承租人应书面通知出租人解除合同，出租人应在收到通知后X个工作日内回复8.3解除合同的后果：提前解除合同的，出租人应按照实际租赁天数计算租金，并退还承租人剩余租金；如出租人原因导致提前解除合同的，出租人还应支付给承租人X个月的租金作为违约金9.违约责任9.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失9.2承租人违约：承租人未按照合同约定使用房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失10.争议解决方式10.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同争议10.2第三方调解：如协商不成，双方可向租赁所在地的房地产管理部门申请调解10.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼11.其他约定11.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物，如特殊情况需经出租人书面同意11.2访客管理：承租人应合理管理访客，不得影响周围邻居的正常生活11.3维修管理：房屋及附属设施的正常维修和保养由出租人负责，如承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责修复或承担维修费用12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同变更程序：合同的变更应书面协议，并由双方签字（或盖章）确认12.3合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止13.附件13.1房屋照片：附件中应包含房屋内外部的照片，作为合同的一部分13.2租赁押金收据：附件中应包含租赁押金的收据，作为合同的一部分13.3租赁房屋所有权证明：附件中应包含租赁房屋的所有权证明，作为合同的一部分14.签署信息14.1出租人签署信息：姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________14.2承租人签署信息：姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等，即非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。2.第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在合同签订前应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方完成租赁交易。2.2维修服务方介入：维修服务方应在出租人或承租人提出维修请求后，及时响应并提供维修服务。2.3保险服务方介入：保险服务方应按照合同约定，为房屋及附属设施提供保险保障，并在发生保险事故时，按照保险条款进行理赔。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义：本合同所述第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定的服务内容、服务范围、保险条款等因素确定。3.3第三方责任限额的调整：如合同双方同意调整第三方责任限额，应书面协议，并由双方签字（或盖章）确认。4.第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方与出租人的权利义务划分：第三方在提供维修、保险等服务时，应按照合同约定或出租人的要求行事，出租人应支付相应的服务费用。4.2第三方与承租人的权利义务划分：第三方在提供维修、保险等服务时，应按照合同约定或承租人的要求行事，承租人应支付相应的服务费用。4.3第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方在提供服务时，应独立承担责任，甲乙双方不承担连带责任。5.第三方介入后的争议解决5.1第三方介入的争议：如合同双方对第三方的服务或产品有异议，应与第三方协商解决。5.2第三方不作为的争议：如第三方未按照合同约定提供服务或产品，甲乙双方均有权向第三方提出索赔。5.3第三方责任的争议：如第三方未能履行其职责，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方均有权向第三方提出索赔。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的条件：合同双方同意增加、减少或调整第三方的服务内容、服务范围、责任限额等，应书面协议，并由双方签字（或盖章）确认。6.2合同变更的通知：合同双方应在合同变更后X个工作日内，将变更内容通知对方。7.第三方介入后的合同终止7.1合同终止的条件：合同双方同意终止第三方服务，应书面协议，并由双方签字（或盖章）确认。7.2合同终止后的责任：合同终止后，第三方对甲乙双方的责任仍以其在合同有效期内承担的义务为限。8.附件8.1第三方服务协议：附件中应包含与第三方签订的服务协议，作为合同的一部分。8.2第三方责任限额证明：附件中应包含第三方的责任限额证明，作为合同的一部分。9.签署信息9.1出租人签署信息：姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________9.2承租人签署信息：姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________9.3第三方签署信息：名称：________________注册号：________________联系方式：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：清晰展示房屋内外部状况，包括各个房间、卫生间、厨房、阳台等部位的照片。2.附件二：租赁押金收据要求：注明押金金额、收款人、收款日期等信息。3.附件三：租赁房屋所有权证明要求：证明房屋所有权归属，如房产证复印件或其他相关文件。4.附件四：中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、服务范围、服务费用等信息。5.附件五：维修服务协议要求：明确维修服务方的服务范围、维修费用、维修时间等信息。6.附件六：保险单复印件要求：显示房屋及附属设施的保险覆盖范围、保险金额、保险公司等信息。7.附件七：第三方服务协议要求：明确第三方的服务内容、服务范围、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定示例：出租人未按照合同约定提供房屋，导致承租人无法正常使用，应支付违约金元。2.承租人