2024年度物业管理合同详解2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同详解本合同目录一览1.物业管理范围与服务内容1.1物业管理区域1.2物业管理服务内容1.3物业管理服务标准2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.双方的权利与义务3.1物业管理方的权利与义务3.1.1物业管理方的权利3.1.2物业管理方的义务3.2业主的权利与义务3.2.1业主的权利3.2.2业主的义务4.物业管理费用4.1物业管理服务费用4.1.1服务费收费标准4.1.2费用支付方式与时间4.2物业管理维护费用4.2.1维护费收费标准4.2.2费用支付方式与时间5.物业服务质量与监督5.1物业服务质量标准5.2监督与评价机制5.3投诉与处理机制6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项7.违约责任7.1物业管理方的违约责任7.2业主的违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼9.其他事项9.1物业保险9.2物业管理方的员工管理9.3双方约定的其他事项10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与联系方式12.适用法律与管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.双方签字盖章13.1物业管理方签字盖章13.2业主签字盖章14.附件14.1物业管理服务内容明细14.2物业管理费用明细14.3物业服务质量评价标准第一部分：合同如下：第一条物业管理范围与服务内容1.1物业管理区域本合同所指物业管理区域为位于【具体地址】的物业，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区等。1.2物业管理服务内容物业管理方应提供的服务包括但不限于：1.2.1物业设施设备的维护和管理；1.2.2物业公共区域的清洁和绿化；1.2.3物业安全保卫工作；1.2.4物业公共设施的维护和管理；1.2.5提供业主咨询服务；1.2.6履行合同中约定的其他服务事项。1.3物业管理服务标准物业管理服务应达到【行业标准或地方标准】的要求，具体服务标准详见附件一。第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自【年月日】起生效。2.2合同结束日期本合同至【年月日】止。第三条双方的权利与义务3.1物业管理方的权利与义务3.1.1物业管理方的权利物业管理方有权按照合同约定收取物业管理费，并对物业进行正常的维护和管理。3.1.2物业管理方的义务物业管理方应按照合同约定提供服务，保证物业的安全、整洁和正常使用，及时响应业主的合理需求，并接受业主的监督。3.2业主的权利与义务3.2.1业主的权利业主有权按照合同约定享受物业管理服务，对物业管理方的服务进行评价和监督。3.2.2业主的义务业主应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费，配合物业管理方的管理工作，并不得损害他人利益。第四条物业管理费用4.1物业管理服务费用4.1.1服务费收费标准物业管理服务费按照【元/平方米·月】的标准收取，具体收费标准详见附件二。4.1.2费用支付方式与时间业主应每月【日】前将当月物业管理费支付给物业管理方，支付方式可以为现金、转账等方式。4.2物业管理维护费用4.2.1维护费收费标准物业管理维护费用按照【元/平方米·年】的标准收取，具体收费标准详见附件二。4.2.2费用支付方式与时间业主应每年【月日】前将当年物业管理维护费支付给物业管理方，支付方式可以为现金、转账等方式。第五条物业服务质量与监督5.1物业服务质量标准物业服务质量标准详见附件一。5.2监督与评价机制业主可通过【方式】对物业管理服务质量进行监督和评价，物业管理方应认真听取业主意见，并及时改进服务。5.3投诉与处理机制业主对物业管理服务有异议时，可通过【方式】进行投诉，物业管理方应在【时间】内答复并处理。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止条件详见附件三。6.3合同终止后的处理事项合同终止后，物业管理方应将物业交还给业主，并处理好相关善后工作。第八条违约责任8.1物业管理方的违约责任物业管理方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。8.2业主的违约责任业主未按照合同约定支付物业管理费或损害物业设施的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2请求第三方调解如果双方协商不成，可向【调解机构】申请调解。9.3向人民法院提起诉讼如果调解不成，任何一方均有权向【人民法院】提起诉讼。第十条其他事项10.1物业保险物业管理方应购买物业保险，并将保险单副本提交给业主。10.2物业管理方的员工管理物业管理方应为其员工提供必要的培训和管理，确保员工遵守法律法规和物业管理规定。10.3双方约定的其他事项双方还可以在合同中约定其他事项，具体内容详见附件四。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件合同解除的条件详见附件三。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址与联系方式双方的送达地址和联系方式详见附件五。第十三条适用法律与管辖13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用【中华人民共和国法律】。13.2管辖法院任何争议均应提交【人民法院】管辖。第十四条双方签字盖章14.1物业管理方签字盖章物业管理方的授权代表：【姓名】在本合同上签字并加盖公章。14.2业主签字盖章业主或其授权代表：【姓名】在本合同上签字。附件：附件一：物业管理服务内容明细附件二：物业管理费用明细附件三：合同终止条件附件四：双方约定的其他事项附件五：送达地址与联系方式第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、调解方等，双方特此约定如下附加条款：第十五条第三方介入的条件与方式15.1第三方介入的条件当双方在履行本合同过程中出现争议，且无法通过协商解决时，任何一方均可申请第三方的介入。15.2第三方介入的方式第三方介入可以通过双方协商选择，或根据法律规定和行业惯例确定。第三方介入应得到双方的同意。第十六条第三方的作用与职责16.1第三方的作用第三方介入的目的是为了解决合同履行过程中的争议，协助双方达成一致，维护双方的合法权益。16.2第三方的职责第三方应保持中立公正的立场，按照合同约定和法律法规的规定，客观公正地处理争议。第三方应听取双方的意见，审查相关证据，提出调解意见或裁决。第十七条第三方选择的程序17.1双方应在合同中明确选定第三方的方式，如通过协商、选举或指定等。17.2如果双方无法达成一致选择第三方，任何一方均有权向【人民法院】申请指定第三方。第十八条第三方的工作程序18.1第三方应在收到申请后【时间】内开始工作。18.2第三方的工作结果应以书面形式提交给双方。18.3第三方的工作结果应有双方的共同签署。第十九条第三方责任限额19.1第三方在介入过程中应尽到合理谨慎的义务，但其责任限于【具体限额】。19.2第三方不对因合同履行过程中的其他原因造成的损失承担责任。第二十十条第三方费用20.1第三方介入的费用应由双方协商确定，包括但不限于报酬、差旅费等。20.2第三方费用的支付方式与时间应在合同中明确。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方介入并不改变甲乙双方的权利义务关系，第三方仅为协助解决争议的中立第三方。21.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同履行各自的义务和承担责任。21.3第三方介入过程中，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并配合第三方的工作。第二十二条第三方介入结果的执行22.1第三方介入结果应为终局性的，甲乙双方应遵守第三方的工作结果。22.2如有违反第三方介入结果的行为，另一方有权向【人民法院】提起诉讼。第二十三条合同的继续履行本合同在第三方介入期间继续履行，甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的义务。第二十四条合同的变更、解除与终止本合同的变更、解除与终止，应依照合同约定和法律法规的规定执行。第二十五条双方签字盖章甲乙双方的代表：【姓名】在本合同上签字并加盖公章。附件：附件一：第三方介入程序说明附件二：第三方责任限额明细附件三：第三方费用明细本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用【中华人民共和国法律】，任何争议均应提交【人民法院】管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容明细本附件详细列举了物业管理方应提供的服务内容，包括物业设施设备的维护和管理、物业公共区域的清洁和绿化、物业安全保卫工作、物业公共设施的维护和管理、提供业主咨询服务以及履行合同中约定的其他服务事项等。附件二：物业管理费用明细本附件详细说明了物业管理服务费和物业管理维护费的收费标准，包括费用计算方式、支付方式与时间等。附件三：合同终止条件本附件详细列出了合同终止的条件，包括但不限于合同到期、双方协商一致解除合同、一方严重违约等。附件四：双方约定的其他事项本附件用于记录双方在合同中约定的其他事项，包括但不限于物业保险、物业管理方的员工管理、双方签字盖章等。附件五：送达地址与联系方式本附件详细记录了双方的送达地址和联系方式，以便在合同履行过程中进行通知和沟通。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定。示例：物业管理方未能按照约定提供清洁服务，导致公共区域卫生状况不佳。2.物业管理方未按照合同约定及时响应业主的合理需求。示例：业主反映物业设施设备故障，物业管理方未能在约定时间内进行维修。3.业主未按照合同约定支付物业管理费。示例：业主未能按时支付物业管理费，导致物业管理方无法正常履行职责。4.业主未按照合同约定配合物业管理方的管理工作。示例：业主未遵守物业管理规定，导致物业管理方无法有效管理物业。5.双方未按照合同约定履行合同义务。示例：双方在合同履行过程中发生争议，未能通过协商解决。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同目的不能实现，双方可协商解除合同。示例：物业管理方严重违约，导致业主无法享受到约定的服务，业主有权解除合同。2.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：物业管理方未能按照约定提供服务，导致业主损失，物业管理方应承担相应赔偿责任。3.双方应按照合同约定履行各自的义务，不得损害对方利益。示例：业主未支付物业管理费，导致物业管理方无法正常履行职责，业主应承担违约责任。全文完。2024年度物业管理合同详解1本合同目录一览第一条物业管理概述与范围1.1物业基本情况1.2物业管理内容1.3物业管理区域第二条合同主体2.1甲方（业主）2.2乙方（物业管理公司）第三条管理服务费用3.1物业管理费3.2公共能耗费用3.3维修基金3.4其他费用第四条服务标准与质量4.1物业服务标准4.2服务质量保障4.3服务满意度评价第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3续约条款第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3合同解除后的善后处理第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、无效及解释11.1合同生效条件11.2合同无效条件11.3合同解释权第十二条法律法规与政策12.1遵守法律法规12.2政策变动影响第十三条其他约定13.1甲方特殊需求13.2乙方提供的额外服务13.3双方的其他协议第十四条附件14.1物业基本情况说明书14.2物业管理服务内容清单14.3物业管理费用明细表14.4物业服务质量标准手册14.5合同续约条款说明14.6法律法规相关文件第一部分：合同如下：第一条物业管理概述与范围1.1物业基本情况1.1.1物业地址：____________1.1.2物业类型：____________1.1.3物业规模：____________1.1.4物业用途：____________1.2物业管理内容1.2.1物业维护：____________1.2.2安全保障：____________1.2.3清洁卫生：____________1.2.4绿化养护：____________1.2.5其他管理服务：____________1.3物业管理区域1.3.1管理区域范围：____________1.3.2管理设施设备：____________1.3.3公共区域：____________1.3.4专用部位：____________第二条合同主体2.1甲方（业主）2.1.1甲方名称：____________2.1.2甲方地址：____________2.1.3甲方联系人：____________2.1.4甲方联系方式：____________2.2乙方（物业管理公司）2.2.1乙方名称：____________2.2.2乙方地址：____________2.2.3乙方联系人：____________2.2.4乙方联系方式：____________第三条管理服务费用3.1物业管理费3.1.1物业管理费计算方式：____________3.1.2物业管理费缴纳时间：____________3.1.3物业管理费缴纳方式：____________3.2公共能耗费用3.2.1公共能耗费用计算方式：____________3.2.2公共能耗费用缴纳时间：____________3.2.3公共能耗费用缴纳方式：____________3.3维修基金3.3.1维修基金缴纳标准：____________3.3.2维修基金缴纳时间：____________3.3.3维修基金缴纳方式：____________3.4其他费用3.4.1其他费用项目：____________3.4.2其他费用计算方式：____________3.4.3其他费用缴纳时间：____________3.4.4其他费用缴纳方式：____________第四条服务标准与质量4.1物业服务标准4.1.1物业维护标准：____________4.1.2安全保障标准：____________4.1.3清洁卫生标准：____________4.1.4绿化养护标准：____________4.1.5其他管理服务标准：____________4.2服务质量保障4.2.1服务质量监督机制：____________4.2.2服务质量改进措施：____________4.2.3服务质量评价方式：____________4.3服务满意度评价4.3.1服务满意度评价标准：____________4.3.2服务满意度评价周期：____________4.3.3服务满意度评价反馈：____________第五条合同期限5.1合同开始日期：____________5.2合同结束日期：____________5.3续约条款5.3.1续约条件：____________5.3.2续约通知期限：____________5.3.3续约后的合同期限：____________第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1监督乙方物业管理工作：____________6.1.2对物业管理服务提出建议和意见：____________6.1.3参与物业服务质量评价：____________6.2甲方义务6.2.1按时缴纳物业管理费和其他费用：____________6.2.2遵守物业管理区域内相关规定：____________6.2.3配合乙方进行物业管理：____________第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.1.1甲方变更需求：____________8.1.2乙方变更响应：____________8.1.3变更程序：____________8.2终止条件8.2.1合同终止原因：____________8.2.2终止通知期限：____________8.2.3终止后的善后处理：____________8.3合同解除后的善后处理8.3.1解除合同的原因：____________8.3.2解除合同的程序：____________8.3.3解除合同后的权益处理：____________第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方违约行为：____________9.1.2甲方违约责任承担：____________9.1.3甲方违约赔偿：____________9.2乙方违约责任9.2.1乙方违约行为：____________9.2.2乙方违约责任承担：____________9.2.3乙方违约赔偿：____________第十条争议解决10.1协商解决10.1.1协商程序：____________10.1.2协商期限：____________10.2调解解决10.2.1调解机构：____________10.2.2调解程序：____________10.3法律途径10.3.1诉讼管辖：____________10.3.2法律适用：____________第十一条合同的生效、无效及解释11.1合同生效条件11.1.1生效条件：____________11.1.2生效时间：____________11.2合同无效条件11.2.1无效条件：____________11.2.2无效合同的处理：____________11.3合同解释权11.3.1合同解释主体：____________11.3.2合同解释规则：____________第十二条法律法规与政策12.1遵守法律法规12.1.1法律法规名称：____________12.1.2法律法规遵守要求：____________12.2政策变动影响12.2.1政策变动情况：____________12.2.2政策变动应对措施：____________第十三条其他约定13.1甲方特殊需求13.1.1特殊需求内容：____________13.1.2特殊需求实现方式：____________13.2乙方提供的额外服务13.2.1额外服务内容：____________13.2.2额外服务收费：____________13.3双方的其他协议13.3.1其他协议内容：____________13.3.2其他协议的有效性：____________第十四条附件14.1物业基本情况说明书14.1.1附件内容：____________14.1.2附件提交时间：____________14.2物业管理服务内容清单14.2.1附件内容：____________14.2.2附件提交时间：____________14.3物业管理费用明细表14.3.1附件内容：____________14.3.2附件提交时间：____________14.4物业服务质量标准手册14.4.1附件内容：____________14.4.2附件提交时间：____________14.5合同续约条款说明14.5.1附件内容：____________14.5.2附件提交时间：____________14.6法律法规相关文件14.6.1附件内容：____________14.6.2附件提交时间：____________第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是合同执行过程中常见的情况，本合同明确第三方介入的定义、责任限额以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非甲乙双方合同当事人，但为执行合同内容而参与合同活动的一方。第三方可以是个体、企业、政府机构或其他法律实体。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入的情形包括但不限于：____________1.2.2第三方介入的目的和方式：____________第二条第三方责任限额2.1第三方责任限定第三方对甲乙双方的责任限额包括但不限于：____________2.2第三方责任限额的确定方式2.2.1第三方责任限额的计算方法：____________2.2.2第三方责任限额的调整机制：____________第三条甲乙双方与第三方的权利义务关系3.1甲乙双方对第三方的权利3.1.1甲方对第三方的权利：____________3.1.2乙方对第三方的权利：____________3.2甲乙双方对第三方的义务3.2.1甲方对第三方的义务：____________3.2.2乙方对第三方的义务：____________3.3第三方对甲乙双方的义务3.3.1第三方对甲方的义务：____________3.3.2第三方对乙方的义务：____________第四条第三方介入的程序与规则4.1第三方介入程序4.1.1第三方介入的申请：____________4.1.2第三方介入的批准：____________4.1.3第三方介入的终止：____________4.2第三方介入的规则4.2.1第三方介入的行事准则：____________4.2.2第三方介入的沟通协调机制：____________第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入引起的争议类型：____________5.2第三方介入争议的解决方式：____________5.3第三方介入争议的解决主体：____________第六条第三方介入的赔偿责任6.1第三方赔偿责任范围6.1.1第三方赔偿责任的事项：____________6.1.2第三方赔偿责任的限额：____________6.2第三方赔偿责任的条件6.2.1第三方赔偿责任的条件：____________6.2.2第三方赔偿责任的免除条件：____________第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入引起的合同变更7.1.1第三方介入引起的合同变更情形：____________7.1.2第三方介入引起的合同变更程序：____________7.2第三方介入合同变更的同意7.2.1第三方介入合同变更的同意方式：____________7.2.2第三方介入合同变更的同意期限：____________第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入引起的合同终止8.1.1第三方介入引起的合同终止情形：____________8.1.2第三方介入引起的合同终止程序：____________8.2第三方介入合同终止的后果8.2.1第三方介入合同终止后的权益处理：____________8.2.2第三方介入合同终止后的责任划分：____________第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约行为9.1.1第三方违约行为的界定：____________9.1.2第三方违约行为