二零二四年度房地产租赁合同with租金调整与维修责任规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产租赁合同with租金调整与维修责任规定本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租金调整规定3.1租金调整方式3.2租金调整周期3.3租金调整条件4.维修责任规定4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3共同维修事项5.物业管理5.1物业管理公司及服务内容5.2物业管理费用5.3物业管理投诉与处理6.合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序7.合同终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除条件7.3合同终止与解除后的处理事项8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.其他约定11.1押金及相关事项11.2保险购买及责任承担11.3租赁期间的其他费用承担12.附件12.1租赁物清单12.2租金调整计算公式12.3维修责任划分详细规定13.合同的签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同签订日期及有效期限第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的房地产，具体包括：房屋面积平方米，房屋结构为，房屋设施包括等。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。2.租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月人民币元/平方米，租赁面积为平方米，每月租金共计元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前将租金支付给出租人。2.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，承租人应将租金转账至出租人提供的银行账户。3.租金调整规定3.1租金调整方式租金调整方式为按照市场行情和物价指数的变化进行调整，调整周期为一年。3.2租金调整周期租金调整周期为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。3.3租金调整条件租金调整条件为市场行情上涨或者物价指数上涨超过一定比例，具体比例由双方协商确定。4.维修责任规定4.1出租人维修责任出租人应对租赁物的结构安全、设施设备等进行定期检查和维修，确保租赁物的正常使用。4.2承租人维修责任承租人应对租赁物内部的使用设施进行日常维护和保养，确保使用安全。4.3共同维修事项对于租赁物内部和外部的共同设施，如电梯、楼梯、公共通道等，由双方共同承担维修责任。具体的维修事项和费用分担由双方协商确定。8.违约责任8.1出租人违约责任出租人未能按照约定提供租赁物或者未能按照约定履行维修责任的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人违约责任承租人未能按照约定支付租金或者未能按照约定履行维护保养责任的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决方式对于本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方应自争议发生之日起30日内协商解决；如果协商不成，任何一方应在争议发生之日起60日内向人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止条件合同终止条件按照合同约定或者法律规定的条件执行。11.其他约定11.1押金及相关事项承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币元。租赁期满或者合同提前终止后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或者经双方协商一致的情况下，应在扣除相关费用后无息退还承租人押金。11.2保险购买及责任承担承租人应自行购买保险，对于租赁物及自身利益进行保障。如因承租人未购买保险导致损失的，承租人应自行承担责任。11.3租赁期间的其他费用承担租赁期间，除租金外，其他费用包括但不限于物业管理费、水费、电费等由承租人承担。12.附件12.1租赁物清单附件一为租赁物清单，列明租赁物的具体物品和数量。12.2租金调整计算公式附件二为租金调整计算公式，明确租金调整的具体计算方式。12.3维修责任划分详细规定附件三为维修责任划分详细规定，详细列明维修责任的划分和执行方式。13.合同的签字盖章13.1出租人签字盖章出租人应在本合同上签字或者盖章，以证明合同的效力。13.2承租人签字盖章承租人应在本合同上签字或者盖章，以证明合同的效力。14.合同签订日期及有效期限本合同于2024年1月1日签订，自签订之日起至2024年12月31日止，有效期为一年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和责任15.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任第三方介入后，应明确其责任和义务，包括但不限于：按照合同约定提供服务；确保服务质量和效果；承担因提供服务不当而产生的损失。16.第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款第三方介入的具体事项和范围；第三方应遵守的合同条款和规范；第三方未履行合同义务时的责任承担。16.2说明甲乙方应明确第三方介入的具体事项和范围，以及在第三方介入过程中甲乙方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙方应根据合同约定和法律规定，明确第三方的责任限额。17.2第三方责任限额的说明甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于：第三方在提供服务过程中的赔偿责任；第三方在提供服务过程中的违约责任；第三方在提供服务过程中的侵权责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲乙方的关系是指第三方在介入合同履行过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。18.2第三方与甲乙方的责任划分甲乙方应明确第三方与甲乙方的责任划分，包括但不限于：第三方在提供服务过程中的责任承担；甲乙方在履行合同过程中的责任承担；甲乙方对第三方的选择和监督责任。19.第三方介入的变更和终止19.1第三方介入的变更当需要变更第三方介入事项时，甲乙方应按照合同约定或者协商一致的方式进行变更。19.2第三方介入的终止当需要终止第三方介入时，甲乙方应按照合同约定或者协商一致的方式进行终止。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理当第三方未履行合同义务或者提供服务不符合约定时，甲乙方应按照合同约定或者协商一致的方式进行处理。20.2甲乙方对第三方违约的处理甲乙方对第三方的违约处理包括但不限于：要求第三方承担违约责任；要求第三方支付违约金；解除与第三方的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的具体物品和数量，包括房屋的面积、结构、设施等。附件二：租金调整计算公式明确租金调整的具体计算方式，包括根据市场行情和物价指数的变化进行调整的公式。附件三：维修责任划分详细规定详细列明维修责任的划分和执行方式，包括出租人和承租人的维修责任以及共同维修事项。附件四：物业管理公司及服务内容明确物业管理公司的名称、服务内容以及物业管理费用的标准和支付方式。附件五：第三方服务提供者信息列明第三方的名称、服务内容、服务期限以及服务费用。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁物或者未能按照约定履行维修责任。2.承租人未能按照约定支付租金或者未能按照约定履行维护保养责任。3.第三方未能按照约定提供服务或者服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金数额或者计算方式进行认定。2.损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失进行赔偿，包括直接损失和间接损失。3.解除合同：当违约行为严重违反合同约定时，甲乙方有权解除合同。示例说明：如果出租人未能按照约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人支付违约金，并且要求出租人承担因未能提供租赁物而给承租人造成的直接损失。如果承租人未能按照约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并且要求承租人支付因未能支付租金而给出租人造成的直接损失。如果第三方未能按照约定提供服务，甲乙方可以要求第三方支付违约金，并且要求第三方承担因未能提供服务而给甲乙方造成的直接损失。全文完。二零二四年度房地产租赁合同with租金调整与维修责任规定1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及租金支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租金调整规定3.1租金调整方式3.2租金调整周期3.3租金调整幅度第四条维修责任规定4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3共同维修责任第五条物业管理及服务5.1物业管理费用5.2物业服务内容5.3物业服务费用支付方式第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同变更生效时间第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的物业退还及赔偿第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效9.3争议解决地点及适用法律第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同变更及解除的法律效力第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用和保护11.3保密信息的泄露赔偿第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式12.3通知的生效时间第十三条其他约定13.1合同附件13.2补充协议13.3附件的生效条件及程序第十四条合同的完整性14.1合同的组成部分14.2合同的解释顺序14.3合同的修改及补充第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积甲乙双方确认，本次租赁的物业面积为【具体面积】平方米。1.3租赁期限租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续租，应在该租赁期满前【提前通知期限】书面通知对方。第二条租金及租金支付方式2.1租金标准租赁期间，乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米【租金单价】元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式（1）银行转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。第三条租金调整规定3.1租金调整方式租赁期满后，如乙方继续租赁，租金将根据市场行情进行调整，具体调整方式由甲乙双方另行协商确定。3.2租金调整周期租金调整周期为【调整周期】。3.3租金调整幅度租金调整幅度为【调整幅度】。第四条维修责任规定4.1出租人维修责任甲方作为物业的所有人，应对物业的结构、设施和设备进行必要的维护和维修，确保物业的安全和正常使用。4.2承租人维修责任乙方应合理使用物业，并对其使用范围内的设施和设备进行日常维护，如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。4.3共同维修责任对于物业共用部位和共用设施设备，甲乙双方应共同承担维修责任。具体维修事项由甲乙双方协商确定。第五条物业管理及服务5.1物业管理费用甲方负责物业的管理工作，并按照合同约定向乙方提供物业管理服务。物业管理费用包含在租金内。5.2物业服务内容物业服务内容包括但不限于：物业安全、卫生清洁、公共设施维护、绿化养护等。5.3物业服务费用支付方式物业服务费用已包含在租金内，乙方无需额外支付。第八条违约责任8.1出租人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用物业的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】倍。8.2承租人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方或物业受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】倍。8.3违约赔偿方式违约金支付方式为现金或银行转账，具体方式由甲乙双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方在争议发生之日起【时效期限】内未能解决的，对方有权向人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为【合同签订地】，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自【生效日期】起生效。10.3合同变更及解除的法律效力合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密信息的使用和保护双方不得泄露对方的保密信息，并应采取适当措施保护对方的保密信息。11.3保密信息的泄露赔偿如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【赔偿比例】倍。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：【送达地址】乙方：【送达地址】12.3通知的生效时间通知自发送至对方指定送达地址之日起【生效时间】内生效。第十三条其他约定13.1合同附件本合同附件包括：【附件名称】。13.2补充协议双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件的生效条件及程序附件的生效条件及程序按照甲乙双方的约定执行。第十四条合同的完整性14.1合同的组成部分本合同及其附件、补充协议等文件构成完整的合同。14.2合同的解释顺序本合同及其附件、补充协议等文件的解释顺序如下：（1）本合同；（2）附件；（3）补充协议。14.3合同的修改及补充合同的修改及补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。修改及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方指非甲方非乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方责任限定第三方介入本合同事项时，其责任及义务由甲乙双方协商确定，并在本合同或相关附件中明确。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为促成甲乙双方租赁合同成立的第三方，其责任及义务由甲乙双方与中介方签订的《中介服务协议》确定。2.2维修服务方介入维修服务方作为物业维护的第三方，其责任及义务由甲乙双方与维修服务方签订的《维修服务协议》确定。2.3物业管理方介入物业管理方作为物业管理的第三方，其责任及义务由甲乙双方与物业管理方签订的《物业管理协议》确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指甲方、乙方对第三方责任承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的信誉、实力、保险等因素协商确定，并在本合同或相关附件中明确。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并在本合同或相关附件中明确。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入通知甲方、乙方如需第三方介入本合同事项，应提前【通知期限】通知对方，并说明介入的第三方、介入事项及理由。4.2第三方介入协商甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，并尽可能达成一致意见。4.3第三方介入协议甲乙双方与第三方就介入事项达成一致意见后，应签订书面协议，明确双方的权利义务。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入变更如需变更第三方介入事项，甲乙双方应协商一致，并在相关协议中明确。5.2第三方介入解除如需解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并在相关协议中明确。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同事项时，不代表甲方、乙方，也不享有甲方、乙方的权利，不承担甲方、乙方的义务。6.2第三方与中介方、维修服务方、物业管理方的关系第三方介入本合同事项时，与中介方、维修服务方、物业管理方之间的关系由各方签订的协议确定。第七条第三方责任的承担7.1第三方责任承担第三方因履行其职责导致甲方、乙方损失的，由第三方承担责任。7.2第三方责任限额的适用第三方承担的责任超过第三方责任限额的，甲方、乙方不承担超出部分的责任。第八条第三方介入的监督和考核8.1第三方监督甲方、乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照约定履行其职责。8.2第三方考核第九条第三方介入的保密义务9.1第三方保密义务第三方应对其在履行职责过程中知悉的甲方、乙方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。9.2第三方保密责任第三方违反保密义务导致甲方、乙方损失的，应承担违约责任。第十条合同的完整性10.1合同组成部分本合同及其附件、补充协议、第三方协议等构成完整的合同。10.2合同解释顺序本合同及其附件、补充协议、第三方协议的解释顺序如下：（1）本合同；（2）附件；（3）补充协议；（4）第三方协议。10.3合同修改及补充合同的修改及补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。修改及补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业描述》详细说明物业的建筑物、设施等，包括房屋结构、面积、设备等情况。附件二：《租金支付证明》证明乙方支付租金的证据，如银行转账记录、现金支付收据等。附件三：《维修服务协议》与维修服务方签订的协议，明确维修服务的内容、周期、责任等。附件四：《物业管理协议》与物业管理方签订的协议，明确物业管理的内容、服务标准、费用等。附件五：《中介服务协议》与中介方签订的协议，明确中介服务的范围、责任、费用等。附件六：《第三方责任限额确认书》明确第三方的责任限额，包括赔偿的最高限额和调整机制等。附件七：《第三方介入通知》甲方、乙方提前通知对方第三方介入事项的书面文件。附件八：《第三方介入协议》甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供物业，或物业不符合约定标准。2.乙方未按照约定支付租金，或迟延支付租金。3.甲方未按照约定进行物业维护和维修，导致乙方无法正常使用。4.乙方未按照约定使用物业，导致物业损坏。5.第三方未按照约定履行其职责，导致甲方、乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】倍。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约导致的实际损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：如甲方未按照约定提供物业，导致乙方无法正常开展业务，乙方因此遭受了经济损失。根据合同约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方的经济损失。具体赔偿金额需根据乙方的实际损失进行计算。全文完。二零二四年度房地产租赁合同with租金调整与维修责任规定2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金调整条款第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条物业服务费用5.1物业服务费用的支付5.2物业服务费用的调整第六条押金6.1押金的金额6.2押金的退还第七条保险7.1保险的购买7.2保险的赔偿第八条合同的转让8.1合同转让的条件8.2合同转让的通知第九条合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的通知第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律法规12.1遵守法律法规12.2合同的合法性第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____栋____单元____号的房地产，包括但不限于房屋、配套设施、附属建筑物等。房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2租赁范围承租人租赁的房地产包括上述描述的房屋及其附属设施。承租人可以在租赁物内进行合法的使用和经营活动，但必须遵守我国的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，至____年__月__日止。第三条租金3.1租金标准租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。租金的标准用于支付租赁物使用期间的租金，不包括其他费用。3.2租金支付方式承租人应按照合同约定的期限和方式向出租人支付租金。租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。承租人应在每月的__日前将租金支付给出租人。3.3租金调整条款租金在租赁期内保持不变。如遇市场行情变化，双方可协商进行租金调整。租金调整的具体办法由双方另行签订补充协议确定。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维护和保养，保证租赁物的正常使用。出租人应在接到承租人的维修通知后__日内进行维修。4.2承租人的维修责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因承租人的使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。第五条物业服务费用5.1物业服务费用的支付物业服务费用由承租人支付。物业服务费用的标准为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。物业服务费用用于支付物业管理公司对租赁物提供的物业管理服务。5.2物业服务费用的调整物业服务费用在租赁期内保持不变。如遇物业管理公司调整物业服务费用，双方可协商进行费用调整。费用调整的具体办法由双方另行签订补充协议确定。第六条押金6.1押金的金额承租人应向出租人支付人民币____元整（大写：_______________________元整）作为押金。6.2押金的退还租赁期满后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人。出租人在确认租赁物无损坏和租赁物符合合同约定条件后，应在租赁期满后的__日内将押金退还给承租人。第八条合同的转让8.1合同转让的条件未经出租人同意，承租人不得将合同权利和义务转让给第三方。如承租人确需转让，应提前__个月通知出租人，并提交相关证明材料。出租人应在收到通知后__日内回复承租人是否同意转让。8.2合同转让的通知承租人向出租人提交合同转让申请后，出租人同意转让的，承租人应向第三方提供租赁合同及相关文件，并告知第三方合同转让的相关事项。第九条合同的解除9.1合同解除的条件双方同意解除合同的，可以协商一致解除合同。如承租人违反合同约定，出租人可以解除合同。9.2合同解除的通知合同解除的，双方应提前__个月通知对方。通知应以书面形式发出，并通过邮寄、电子邮件等方式送达对方。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定条件的，出租人应承担违约责任。10.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金、物业服务费用，或未合理使用租赁物的，承租人应承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点本合同签订地为____市____区（县）。第十二条法律法规12.1遵守法律法规双方在履行合同过程中应遵守中华人民共和国法律法规，不得违反法律法规的规定。12.2合同的合法性本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同及其附件符合法律法规规定，合法有效。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可以另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附录本合同的附录包括租赁物清单、租赁物现状照片等，作为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同于____市____区（县）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向，并促成合同的签订；（2）维修服务方对租赁物进行必要的维修和保养；（3）物业管理方提供物业管理服务；（4）其他与租赁物租赁、使用、管理相关的第三方。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，履行与租赁物租赁、使用、管理相关的义务。第三方应保证其提供的服务符合我国法律法规的规定，并保证服务质量。2.2第三方介入的责任第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方提供的服务不符合规定或存在瑕疵，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的赔偿责任3.1第三方责任的限制第三方对甲乙方承担的赔偿责任以其应当承担的义务范围为限。如第三方未履行其义务，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任的免除如第三方在提供服务过程中，已履行其义务，且甲乙方遭受的损失非因第三方的原因导致的，第三方不承担赔偿责任。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权对第三方提供的服务进行监督和评价。4.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。甲乙方应合理使用租赁物，并配合第三方提供的服务。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更如甲乙方同意第三方变更服务内容或服务方式的，甲乙方应与第三方签订书面变更协议。未经甲乙方同意，第三方不得擅自变更服务内容或服务方式。5.2第三方介入的解除甲乙方有权解除与第三方的服务合同。如甲乙方解除与第三方的服务合同的，甲乙方应提前__天通知第三方。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约的情形第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合质量要求的，视为第三方违约。6.2第三方违约的责任第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方逾期提供服务，或提供的服务存在瑕疵的，甲乙方有权要求第三方支付逾期违约金或赔偿金。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决的方式如甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协