租房合同转让

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

租房合同转让精选本合同目录一览1.租房合同转让概述1.1租房合同转让定义1.2租房合同转让的条件1.3租房合同转让的程序2.租房合同转让双方的权利和义务2.1转让方的权利和义务2.2接收方的权利和义务3.租房合同转让的费用3.1转让费用的计算和支付3.2转让费用的支付时间和方式4.租房合同转让的期限4.1租房合同转让期限的计算4.2租房合同转让期限的续约5.租房合同转让的房屋信息5.1房屋的基本信息5.2房屋的附属设施和设备6.租房合同转让的违约责任6.1转让方的违约责任6.2接收方的违约责任7.租房合同转让的争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时限8.租房合同转让的解除和终止8.1租房合同转让的解除条件8.2租房合同转让的终止条件9.租房合同转让的继承和转让9.1租房合同转让的继承9.2租房合同转让的再次转让10.租房合同转让的保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的泄露后果11.租房合同转让的适用法律和管辖11.1租房合同转让适用的法律11.2租房合同转让的管辖法院12.租房合同转让的生效条件和时间12.1租房合同转让的生效条件12.2租房合同转让的生效时间13.租房合同转让的附件13.1租房合同转让的附件内容13.2租房合同转让附件的生效条件14.租房合同转让的其他条款14.1租房合同转让的其他补充条款14.2租房合同转让的其他特殊条款第一部分：合同如下：第一条租房合同转让概述1.1租房合同转让定义本合同是指转让方将其与第三方签订的有效租房合同中的权利和义务部分或全部转让给接收方，并由接收方继续履行原合同的约定。1.2租房合同转让的条件（1）转让方应为本合同约定的租房合同的出租人或承租人。（2）转让方应保证其对所转让的权利和义务享有合法的处置权。（3）接收方应同意接受转让方的权利和义务。（4）转让方与第三方签订的租房合同应属有效合同。1.3租房合同转让的程序（1）转让方应向接收方提供与第三方签订的租房合同副本。（2）转让方应向接收方说明租房合同转让的相关事项。（3）接收方应认真阅读并理解租房合同转让的相关事项。（4）双方达成一致后，签署本合同并按照约定履行各自的权利和义务。第二条租房合同转让双方的权利和义务2.1转让方的权利和义务（1）转让方应保证其对所转让的权利和义务享有合法的处置权。（2）转让方应将其与第三方签订的租房合同中的权利和义务部分或全部转让给接收方。（3）转让方应协助接收方继续履行原合同的约定。（4）转让方应按照约定向接收方支付转让费用。2.2接收方的权利和义务（1）接收方应按照约定接受转让方的权利和义务。（2）接收方应继续履行原合同的约定。（3）接收方应按照约定支付转让费用。（4）接收方应妥善保管租房合同及相关文件。第三条租房合同转让的费用3.1转让费用的计算和支付（1）转让费用应包括但不限于原合同约定的租金、押金、物业费等。（2）转让费用应按照双方约定的计算方法和标准进行计算。（3）接收方应按照约定向转让方支付转让费用。3.2转让费用的支付时间和方式（1）接收方应在本合同签署之日起七个工作日内向转让方支付转让费用。（2）转让费用支付方式可采用银行转账、现金支付等方式。第四条租房合同转让的期限4.1租房合同转让期限的计算本合同约定的租房合同转让期限自本合同签署之日起至原合同到期之日止。4.2租房合同转让期限的续约如双方同意续约，应签署书面续约协议，并按照约定履行各自的权利和义务。第五条租房合同转让的房屋信息5.1房屋的基本信息（1）房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号为_______。（2）房屋的面积为_______平方米，房屋的结构为_______。5.2房屋的附属设施和设备（1）房屋内包括家具、家电等附属设施和设备，具体清单详见附件。（2）转让方应保证房屋附属设施和设备处于正常使用状态。第六条租房合同转让的违约责任6.1转让方的违约责任（1）转让方未按照约定转让其权利和义务的，应向接收方支付违约金，违约金为转让费用的_______%。（2）转让方未协助接收方继续履行原合同的约定的，应向接收方支付违约金，违约金为转让费用的_______%。6.2接收方的违约责任（1）接收方未按照约定支付转让费用的，应向转让方支付违约金，违约金为转让费用的_______%。（2）接收方未继续履行原合同的约定的，应向转让方支付违约金，违约金为转让费用的_______%。第八条租房合同转让的争议解决7.1争议解决的途径如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时限双方应自争议发生之日起三十日内协商解决；如在规定时限内未能解决，则任何一方均可向法院提起诉讼。第九条租房合同转让的解除和终止8.1租房合同转让的解除条件（1）双方协商一致解除本合同的。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的。（3）法律规定解除合同的其他情形。8.2租房合同转让的终止条件（1）本合同约定的转让期限届满。（2）双方书面同意终止本合同的。（3）法律规定终止合同的其他情形。第十条租房合同转让的继承和转让9.1租房合同转让的继承如转让方或接收方发生继承或赠与等法律行为导致合同权利义务转移，新的权利义务承受人应继续履行本合同。9.2租房合同转让的再次转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条租房合同转让的保密条款10.1保密信息的范围和内容保密信息包括本合同的内容、租房合同及附属协议的内容、双方商业秘密等。10.2保密信息的泄露后果如一方违反保密义务，泄露保密信息，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______%。第十二条租房合同转让的适用法律和管辖11.1租房合同转让适用的法律本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律。11.2租房合同转让的管辖法院本合同引起的任何争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条租房合同转让的生效条件和时间12.1租房合同转让的生效条件本合同在转让方和接收方签字或盖章后生效。12.2租房合同转让的生效时间本合同自签字或盖章之日起生效。第十四条租房合同转让的其他条款13.1租房合同转让的其他补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2租房合同转让的其他特殊条款如双方在履行本合同过程中遇到特殊情况，需要调整合同内容的，应经双方协商一致并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，与甲乙方有业务往来或利害关系的个人或单位。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、担保方、inspectorate机构、金融机构等。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙方的权利和义务甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务，并承担因自身原因导致的损失。2.2第三方的权利和义务第三方应按照甲乙方的要求，协助甲乙方履行本合同的约定，并承担因第三方原因导致的损失。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的告知义务甲乙方应在合同签订前告知对方本合同涉及的第三方信息，包括但不限于第三方的主体资格、业务范围、信誉等。3.2第三方介入的同意义务甲乙方应在合同签订后，将本合同副本发送给第三方，并要求第三方在一定期限内签署确认书。3.3第三方介入的协助义务第三方应按照甲乙方的要求，协助甲乙方履行本合同的约定，包括但不限于提供相关文件、办理相关手续等。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而应当承担的最高责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据甲乙方的要求，由双方协商确定，并在本合同中予以明确。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在本合同有效期内不得调整。如甲乙方同意，可在本合同到期前进行调整。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决的途径如甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决的时限双方应自争议发生之日起三十日内协商解决；如在规定时限内未能解决，则任何一方均可向法院提起诉讼。第六条第三方介入的解除和终止6.1第三方介入的解除条件（1）甲乙方协商一致解除本合同的。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的。（3）法律规定解除合同的其他情形。6.2第三方介入的终止条件（1）本合同约定的转让期限届满。（2）甲乙方书面同意终止本合同的。（3）法律规定终止合同的其他情形。第七条第三方介入的继承和转让7.1第三方介入的继承如第三方发生继承或赠与等法律行为导致合同权利义务转移，新的权利义务承受人应继续履行本合同。7.2第三方介入的再次转让未经甲乙方书面同意，第三方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。第八条第三方介入的保密条款8.1保密信息的范围和内容保密信息包括本合同的内容、租房合同及附属协议的内容、甲乙方商业秘密等。8.2保密信息的泄露后果如第三方违反保密义务，泄露保密信息，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______%。第九条第三方介入的适用法律和管辖9.1第三方介入适用的法律本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入的管辖法院本合同引起的任何争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的生效条件和时间10.1第三方介入的生效条件本合同在甲乙方和第三方签字或盖章后生效。10.2第三方介入的生效时间本合同自签字或盖章之日起生效。第十一条第三方介入的其他条款11.1第三方介入的其他补充条款本合同未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入的其他特殊条款如甲乙方在履行本合同过程中遇到特殊情况，需要调整合同内容的，应经甲乙方协商一致并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租房合同及其附属协议详细列出租房合同及其附属协议的名称、签订日期、主要内容等信息。附件2：第三方主体资格证明提供第三方的主体资格证明文件，包括但不限于营业执照、法人资格证书等。附件3：第三方业务范围和信誉证明提供第三方的业务范围和信誉证明文件，包括但不限于业绩证明、客户评价等。附件4：担保协议如有担保方参与，提供担保协议及其相关信息。附件5：inspectorate机构资质证明提供inspectorate机构的资质证明文件，包括但不限于资质证书、检验报告等。附件6：金融机构相关文件提供与金融机构相关的文件，包括但不限于贷款合同、还款计划等。附件7：其他相关文件提供其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于合同履行过程中的通信记录、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定履行合同义务示例：甲乙双方未按约定时间交付房屋或支付租金。2.未按约定履行辅助义务示例：第三方未按约定提供相关服务或协助。3.违反合同中的特定条款示例