手房独家代理协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房独家代理协议书本合同目录一览1.代理范围1.1代理销售范围1.2代理租赁范围2.代理期限2.1代理销售期限2.2代理租赁期限3.代理费用3.1代理销售费用3.2代理租赁费用4.独家代理权4.1代理权的独家性4.2代理权的限制5.代理责任5.1代理销售的职责5.2代理租赁的职责6.甲方权益6.1甲方房产权益6.2甲方知情权7.乙方权益7.1乙方代理权益7.2乙方知情权8.合同的解除和终止8.1解除条件8.2终止条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2法律途径解决11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果14.其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1代理销售范围乙方作为甲方房产的独家代理，代理销售范围包括但不限于甲方名下的所有房产。具体房产信息详见附件一。1.2代理租赁范围乙方作为甲方房产的独家代理，代理租赁范围包括但不限于甲方名下的所有房产。具体房产信息详见附件一。第二条代理期限2.1代理销售期限本合同代理销售期限为____年，自合同签订之日起计算。除非一方提前终止本合同，否则代理销售期限自动续约____年。2.2代理租赁期限本合同代理租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。除非一方提前终止本合同，否则代理租赁期限自动续约____年。第三条代理费用3.1代理销售费用乙方向甲方支付代理销售费用，费率为销售额的____%。代理销售费用支付周期为每月一次，支付时间为次月的五个工作日内。3.2代理租赁费用乙方向甲方支付代理租赁费用，费率为租金总额的____%。代理租赁费用支付周期为每月一次，支付时间为次月的五个工作日内。第四条独家代理权4.1代理权的独家性甲方授权乙方作为其房产的独家代理，未经乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方进行销售或租赁。4.2代理权的限制乙方不得将代理权转让给其他第三方。乙方在代理期间内，不得代理与甲方房产相同或类似的房产。第五条代理责任5.1代理销售的职责乙方负责策划、推广和销售甲方房产，确保销售目标的实现。乙方应提供专业的销售团队，负责与客户沟通、谈判及签订销售合同。5.2代理租赁的职责乙方负责策划、推广和租赁甲方房产，确保租赁目标的实现。乙方应提供专业的租赁团队，负责与客户沟通、谈判及签订租赁合同。第六条甲方权益6.1甲方房产权益甲方保证所提供的房产信息真实、准确，并确保房产具备销售和租赁条件。甲方应配合乙方的销售和租赁工作，提供必要的协助和支持。6.2甲方知情权甲方有权了解乙方代理销售和租赁的进展情况，包括但不限于客户需求、谈判进度、合同签订等情况。乙方应定期向甲方报告代理工作的情况。第八条合同的解除和终止8.1解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（3）不可抗力因素导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。8.2终止条件（1）代理销售期限或代理租赁期限届满；（2）双方协商一致终止本合同；（3）不可抗力因素导致本合同无法履行，双方协商一致终止本合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方损失的____倍。9.2乙方违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为甲方损失的____倍。第十条争议解决10.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2法律途径解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件本合同的解除条件详见第八条。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为本合同终止后____年。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果因不可抗力导致本合同无法履行或造成损失的，双方均不承担违约责任。但一方应当及时通知对方，并采取措施减少损失。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录附录包括房产信息、销售和租赁策略、费用明细等，详见附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，与甲方和乙方无直接合同关系，但参与甲乙双方合同履行过程，协助完成销售或租赁事宜。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、客户等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。2.2第三方委托甲方和乙方有权委托第三方完成特定事项，如中介机构负责推广、评估机构进行房产评估等。2.3第三方协作甲方、乙方和第三方应保持良好沟通，确保合同履行顺利。第三方应按照甲方和乙方的要求履行相应职责。第三条第三方责任3.1第三方责任限制第三方仅在其职责范围内承担责任，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。3.2第三方权益第三方有权根据甲乙双方的授权和要求，获取相应的报酬和服务费用。3.3第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责，确保合同履行过程中的合法性、合规性。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方不得要求第三方直接对甲方承担合同责任。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方不得要求第三方直接对乙方承担合同责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的损失承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的类型、职责范围和甲乙双方的协商确定。具体限额在附件中予以明确。5.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，第三方承担的责任以其责任限额为限。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约处理甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）不可抗力因素导致本合同无法履行，第三方有权解除本合同。7.2第三方解除合同通知第三方应在解除合同的条件满足后五个工作日内，书面通知甲方和乙方。第八条第三方保密义务8.1第三方保密内容第三方在履行合同过程中获悉的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。8.2第三方保密期限第三方保密期限为本合同终止后____年。第九条第三方不可抗力9.1第三方不可抗力的定义第三方不可抗力是指第三方不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2第三方不可抗力的后果因不可抗力导致第三方无法履行本合同或造成损失的，第三方不承担责任。但第三方应当及时通知甲方和乙方，并采取措施减少损失。第十条其他事项10.1附加条款本合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。10.2附录附录包括房产信息、销售和租赁策略、费用明细等，详见附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息清单详细列出甲方名下所有房产的基本信息，包括但不限于房产地址、面积、户型、楼层、装修情况、产权性质等。附件二：销售和租赁策略详细描述甲方和乙方协商确定的销售和租赁策略，包括但不限于推广方式、定价策略、租赁条件等。附件三：费用明细表详细列出代理销售和租赁的费用明细，包括但不限于代理费、推广费、中介费等。附件四：第三方选择标准详细描述甲方和乙方选择第三方的标准和要求，包括但不限于第三方资质、信誉、业务能力等。附件五：第三方委托协议甲方和乙方与第三方签订的委托协议，明确双方的权责和义务。附件六：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，包括但不限于责任限额的计算方式、支付方式等。附件七：保密协议第三方与甲方、乙方签订的保密协议，明确保密内容和保密期限。说明二：违约