2024年度企业租赁与经营权转让合同：商场内独立店铺的经营权交易2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企业租赁与经营权转让合同：商场内独立店铺的经营权交易1本合同目录一览第一条租赁与经营权转让1.1租赁店铺的描述1.2租赁期限1.3租赁开始日期和结束日期1.4经营权转让的范围1.5转让经营权的费用1.6转让后的经营权使用期限第二条租金支付2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付日期和时间2.4租金支付的迟延及违约金第三条经营权转让的条件3.1转让方应满足的条件3.2受让方应满足的条件3.3转让方和受让方的权利和义务第四条经营权转让的程序4.1转让申请的提交4.2转让审批的期限4.3转让审批的决定4.4转让的生效日期第五条经营权转让的费用5.1转让费用的支付方式5.2转让费用的支付日期和时间5.3转让费用的违约金第六条经营权的使用和限制6.1经营权的使用范围6.2经营权的限制条件6.3对经营权使用的监管第七条经营权的归还7.1经营权归还的条件7.2经营权归还的期限7.3经营权归还的方式第八条合同的终止和解除8.1合同终止的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止后的处理第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任9.3违约金的计算和支付第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的期限10.3争议解决的费用承担第十一条合同的变更和补充11.1合同变更的条件11.2合同补充的内容第十二条合同的解除和终止12.1解除合同的条件12.2终止合同的程序第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的违约责任第十四条适用法律和争议解决14.1适用法律14.2争议解决的方式和地点14.3语言版本的优先级第一部分：合同如下：第一条租赁与经营权转让1.1租赁店铺的描述租赁店铺位于商场内，具体位置为商场的西南角，店铺面积为100平方米。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。1.4经营权转让的范围经营权转让的范围包括店铺的经营和管理权，受让方有权使用店铺进行经营活动。1.5转让经营权的费用转让经营权的费用为人民币100万元整。1.6转让后的经营权使用期限转让后的经营权使用期限为五年，自转让之日起计算。第二条租金支付2.1租金金额租金金额为每月人民币10万元整。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。2.3租金支付日期和时间租金每月的10日前支付完毕。2.4租金支付的迟延及违约金如受让方未能按时支付租金，需支付迟延违约金，迟延违约金为应支付租金的1%。第三条经营权转让的条件3.1转让方应满足的条件转让方应保证店铺的经营权合法有效，且无任何债务纠纷。3.2受让方应满足的条件3.3转让方和受让方的权利和义务转让方应保证店铺的经营权合法有效，无任何债务纠纷；受让方应按约定支付转让费用，并负责店铺的经营和管理。第四条经营权转让的程序4.1转让申请的提交受让方应向转让方提交转让申请，并提供受让方的基本信息和经营计划。4.2转让审批的期限转让方应在收到转让申请后30日内作出审批决定。4.3转让审批的决定转让方有权决定是否同意经营权转让，同意转让的，应与受让方签订本合同。4.4转让的生效日期本合同签订之日起，经营权转让生效。第五条经营权转让的费用5.1转让费用的支付方式转让费用通过银行转账的方式支付。5.2转让费用的支付日期和时间转让费用的支付日期为经营权转让生效之日起10日内。5.3转让费用的违约金如受让方未能按时支付转让费用，需支付转让违约金，转让违约金为应支付转让费用的1%。第六条经营权的使用和限制6.1经营权的使用范围受让方有权使用店铺进行经营活动，但不得改变店铺的使用性质。6.2经营权的限制条件受让方不得将店铺转租给第三方。6.3对经营权使用的监管转让方有权对受让方的经营活动进行监管，确保受让方的经营活动符合法律法规和商场的管理规定。第八条合同的终止和解除8.1合同终止的条件本合同在下列情况下终止：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）政府征收、征用导致店铺无法使用；（4）不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除的程序合同解除应书面通知对方，经双方协商一致，可解除合同。8.3合同终止后的处理合同终止后，受让方应将店铺恢复原状，并支付合同终止前的租金和其他费用。第九条违约责任9.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿受让方因此造成的损失。9.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿转让方因此造成的损失。9.3违约金的计算和支付违约金按合同金额的5%计算，并应在违约行为发生之日起10日内支付。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的期限争议解决期限为自争议发生之日起6个月。10.3争议解决的费用承担诉讼费用及鉴定费用由败诉方承担。第十一条合同的变更和补充11.1合同变更的条件合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。11.2合同补充的内容合同补充内容与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的解除和终止12.1解除合同的条件一方提前解除合同的，应提前3个月书面通知对方，并支付违约金。12.2终止合同的程序合同终止前，双方应完成店铺交接手续。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的商业秘密、技术秘密、经营策略等。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后5年。13.3保密信息的违约责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条适用法律和争议解决14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决的方式和地点争议通过友好协商解决；协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3语言版本的优先级第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任1.1第三方概念第三方是指本合同之外的其他个人或机构，不包括甲乙双方及其关联公司。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的事务，包括但不限于中介服务、评估、审计等，应遵守相关法律法规和行业规范，并承担相应责任。1.3第三方权利第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，如获取合同相关信息、参与合同履行等。第二章第三方介入的程序及条件2.1第三方介入的程序第三方介入本合同，应经过甲乙双方同意，并签订书面补充协议。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助履行合同义务、进行评估审计等。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的百分比确定，具体比例由甲乙双方协商确定。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在本合同履行期间内不得调整，除非甲乙双方达成书面共识。第四章第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行本合同过程中，与甲乙双方之间的权利义务关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行合同过程中，应向甲乙双方承担相应的义务，如提供专业服务、协助履行合同等。甲乙双方应尊重第三方的合法权益，如支付服务费用、提供必要资料等。4.3第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五章第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、第三方解除合同、甲乙双方同意终止等。5.2第三方介入的终止程序第三方介入终止应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。5.3第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，应按照合同约定承担相关责任，如退还服务费用、赔偿损失等。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方在履行合同过程中应遵守本部分规定。如有争议，参照本部分规定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺租赁合同详细规定了店铺的租赁条件、租赁期限、租金支付等信息。附件二：经营权转让证明证明了受让方对店铺经营权的合法拥有和转让。附件三：第三方中介服务合同明确了中介方的服务内容、服务费用、责任限制等信息。附件四：评估报告包含了店铺的价值评估、经营状况评估等信息。附件五：审计报告详细记录了店铺的财务状况、经营成果等信息。附件六：店铺交接清单列出了店铺在交接时应满足的条件和需要转移的物品。附件七：保密协议规定了双方的保密义务和保密信息的范围。附件八：争议解决协议明确了双方在发生争议时的解决途径和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁期限内的违约行为如转让方在租赁期限内提前解除合同，或受让方未能按时支付租金等。2.经营权转让的违约行为如转让方未能按照约定提供经营权，或受让方未能按照约定支付转让费用等。3.租金支付的违约行为如受让方未能按时支付租金，或转让方未能按时提供店铺等。4.保密信息的违约行为如任何一方泄露了保密信息，或未履行保密协议中的其他义务等。违约责任认定标准：1.违约金的计算按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金。2.损失赔偿的计算根据违约行为导致的实际损失进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。3.违约行为的证明甲乙双方应提供相关证据证明违约行为的存在，如书面文件、录音、录像等。示例说明：如受让方未能按时支付租金，转让方可以依据租赁合同的约定，要求受让方支付迟延违约金，并赔偿因迟延支付导致的损失。具体赔偿金额根据租赁合同中的迟延违约金计算公式和损失赔偿计算标准确定。全文完。2024年度企业租赁与经营权转让合同：商场内独立店铺的经营权交易2本合同目录一览第一条租赁与经营权转让1.1租赁店铺的描述1.2租赁期限1.3经营权转让的具体条款第二条租赁店铺的交付和验收2.1租赁店铺的交付时间2.2租赁店铺的验收标准第三条租金支付及费用承担3.1租金的支付方式和时间3.2租赁期间的其他费用承担第四条经营权转让价格及支付方式4.1经营权转让的价格4.2经营权转让的支付方式第五条经营权转让后的经营范围5.1经营权转让后的经营范围界定第六条租赁店铺的维护和保养6.1租赁店铺的维护责任6.2租赁店铺的保养要求第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1租赁方违约责任8.2转让方违约责任第九条争议解决方式9.1合同争议的解决方式第十条合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续约条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条强制性法律规定12.1合同必须遵守的法律规定第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署的主体及代表第一部分：合同如下：第一条租赁与经营权转让1.1租赁店铺的描述本合同所涉及的租赁店铺位于商场内，独立店铺编号为，店铺面积为平方米。店铺具体位置、内外部结构和设施设备等情况详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定续约条件。1.3经营权转让的具体条款1.3.1转让方同意在租赁期限内，将店铺的经营权转让给租赁方。1.3.2转让方应在转让后的一定期限内，提供必要的培训和指导，确保租赁方能够顺利开展经营活动。1.3.3转让方承诺在经营权转让期间，不得干预租赁方的经营决策和管理。第二条租赁店铺的交付和验收2.1租赁店铺的交付时间租赁店铺的交付时间为2024年1月1日。2.2租赁店铺的验收标准租赁店铺的验收标准按照附件二《店铺验收标准》执行。租赁方应在店铺交付后七个工作日内完成验收，并将验收结果通知转让方。第三条租金支付及费用承担3.1租金的支付方式和时间租金采用每月支付的方式，每月的租金为人民币元整。租金支付时间为每月的前五个工作日。3.2租赁期间的其他费用承担租赁期间，租赁方应承担水电费、物业管理费等与租赁店铺有关的费用。具体费用标准及支付方式由双方在合同附件三中约定。第四条经营权转让价格及支付方式4.1经营权转让的价格经营权转让价格为人民币万元整。4.2经营权转让的支付方式经营权转让款项分两次支付，第一次支付人民币万元整，第二次支付人民币万元整。具体支付时间和方式由双方在合同附件四中约定。第五条经营权转让后的经营范围5.1经营权转让后的经营范围界定经营权转让后，租赁方应按照附件五《经营范围》所述的经营范围进行经营。如租赁方拟变更经营范围，应提前一个月通知转让方，并征得转让方的同意。第六条租赁店铺的维护和保养6.1租赁店铺的维护责任租赁方应负责租赁店铺的日常维护和保养，确保店铺设施设备正常运行。6.2租赁店铺的保养要求租赁方应按照附件六《店铺保养要求》进行店铺的维护保养。如租赁方未按照约定进行维护保养，转让方有权要求租赁方支付违约金。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，租赁方应支付完毕所有租金及其他费用。如租赁方未按照约定支付租金及其他费用，转让方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。第八条违约责任8.1租赁方违约责任租赁方未按照约定支付租金、费用或违反合同其他条款的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付迟延履行违约金、提前解除合同违约金等。8.2转让方违约责任转让方未按照约定提供经营权、店铺设施设备或违反合同其他条款的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付迟延履行违约金、提前解除合同违约金等。第九条争议解决方式9.1合同争议的解决方式本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。10.3合同的续约条件租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定续约条件。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中，一方披露给另一方的所有非公开信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同终止之日起计算，为期两年。第十二条强制性法律规定12.1合同必须遵守的法律规定双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，执行政府发布的各项政策。第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款除本合同条款外，双方还可以约定其他补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点本合同于2024年1月1日在市区路号签署。14.2合同签署的主体及代表甲方（转让方）：有限公司，代表：。乙方（租赁方）：个体工商户，代表：。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是指在本合同执行过程中，可能涉及到除甲乙方以外的其他主体，如中介方、担保方、监管方等。为明确第三方的责任限额、权责划分，以及与其他各方的关系，特对原合同进行如下修正：第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方以外的，参与本合同执行过程的个体或组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入应经甲乙双方同意，并签订书面《第三方介入协议》。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、提供担保、履行监管职责等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，因其过错导致甲乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的信誉、实力、介入程度等因素，由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方享有按约定获得报酬、要求甲乙双方提供必要协助等权利。4.2第三方义务第三方应按约定履行相关职责，确保本合同的顺利执行。如第三方未履行义务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同，不代表成为甲乙方的合作伙伴或代理人。第三方仅负责履行特定职责，并对其履行情况承担责任。5.2第三方与甲乙方的沟通协作第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，及时报告工作进展，听取甲乙双方意见。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：合同执行完毕、第三方职责履行完毕、甲乙双方同意解除等。6.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除应经甲乙双方同意，并签订书面《第三方介入解除协议》。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理第三方如违反《第三方介入协议》的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2第三方违约与甲乙方关系第三方违约不影响甲乙双方之间的合同履行。甲乙双方应按本合同约定履行各自权利义务。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同，不改变甲乙双方之间的权利义务。甲乙双方应按本合同约定履行各自权利义务。8.2第三方介入协议与本合同的关系第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。如两者之间存在冲突，应以本合同为准。第九条第三方信息的保密与保护9.1第三方信息的保密甲乙双方应对第三方提供的商业信息、技术信息等予以保密，未经第三方同意，不得向第三方以外的个体或组织披露。9.2第三方信息的保护甲乙双方应保护第三方的知识产权、商业秘密等合法权益，不得侵犯第三方权益。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同及第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本合同及第三方介入协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十一条其他条款11.1双方约定的其他条款除本合同条款外，甲乙双方还可以约定其他补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。11.2第三方约定的其他条款除本合同及第三方介入协议外，甲乙双方与第三方还可以约定其他补充条款，补充条款与本合同及第三方介入协议具有同等法律效力。第十二条合同的签署与生效12.1合同签署本合同及第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件（1）甲乙双方签字盖章；（2）第三方签字盖章；（3）相关政府部门审批或备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺验收标准详细描述租赁店铺内外部结构和设施设备的要求，包括面积、布局、设施等。附件二：经营范围列出店铺允许经营的产品和服务