门面房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

门面房合同范本本合同目录一览1.租赁门面房的基本情况1.1门面房的位置和面积1.2租赁期限1.3租赁起始日期和终止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金退还方式4.双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任6.房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定11.1物业管理费11.2水电网费用11.3保险费用12.合同的签订和生效12.1合同签订地点和时间12.2合同生效条件13.附件13.1门面房照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁门面房的基本情况1.1门面房的位置和面积门面房位于北京市朝阳区路号，建筑面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为X年，自2023年1月1日至202X年12月31日。1.3租赁起始日期和终止日期租赁起始日期为2023年1月1日，终止日期为202X年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），共计人民币元整（大写：人民币玖拾玖拾玖元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月10日前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X2.4租金支付账户信息承租方应在每月10日前将租金通过银行转账至出租方指定的账户。第三条押金及退还3.1押金金额承租方应向出租方支付人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）作为租赁押金。3.2押金退还条件及时间租赁期满后，承租方按照合同约定将门面房交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复后，应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。3.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，退还的押金将直接转入承租方支付押金的账户。第四条双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保证门面房的正常使用。4.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用门面房，并按照合同约定支付租金和押金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围承租方只能将门面房用于合同约定的目的，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任承租方应负责门面房的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。第六条房屋维修及保养6.1维修责任门面房及附属设施的正常维护和保养由承租方负责，如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。6.2保养责任承租方应定期进行房屋设施的检查和保养，确保设施的正常运行和安全。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按照合同约定提供门面房或延迟提供，应向承租方支付违约金，违约金为当月租金的20%。8.2承租方违约责任承租方如未按照合同约定支付租金或延迟支付，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的20%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第十条法律适用及管辖10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为北京市朝阳区人民法院。第十一条其他约定11.1物业管理费门面房物业管理费由承租方承担，费用为每月人民币元整。11.2水电网费用门面房的水电费用由承租方承担，天然气费用由出租方承担。11.3保险费用承租方应自行办理门面房保险，并承担相关费用。第十二条合同的签订和生效12.1合同签订地点和时间本合同于2023年1月1日在北京市朝阳区路号签订。12.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条附件13.1门面房照片附件中包含门面房的照片，以证明门面房的实际状况。13.2租赁押金收据附件中包含租赁押金的收据，证明承租方已支付押金。13.3房屋钥匙交接记录附件中包含房屋钥匙的交接记录，记录钥匙的交接过程和数量。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（甲方）在此合同上签字盖章，以证明双方的约定。14.2承租方签字盖章承租方（乙方）在此合同上签字盖章，以证明双方的约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方范围第三方包括但不限于协助甲乙方完成租赁手续的中介机构、提供门面房维修和保养服务的维修公司、负责门面房物业管理的物业公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并在合同中明确第三方的名称、职责和权利。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于门面房维修、保养、物业管理等服务需要专业机构或个人提供时。第三条第三方责任的限定3.1第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额为合同中约定的金额，超过该限额的部分由甲乙方自行承担。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。4.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定支付第三方的服务费用，并应协助第三方完成服务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系仅为服务提供者与服务接受者的关系，第三方并不成为甲乙方合同的当事人。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在提供服务过程中产生的任何权益和义务，均由第三方自行承担，甲乙方不承担连带责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更当甲乙方需要变更第三方时，应提前书面通知对方，并在合同中明确新的第三方名称、职责和权利。6.2第三方介入的解除当甲乙方需要解除第三方服务时，应提前书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第七条第三方服务的终止7.1第三方服务终止条件第三方服务终止的条件包括但不限于合同到期、甲乙方解除第三方服务、第三方违约等。7.2第三方服务终止程序第三方服务终止时，第三方应按照合同约定办理终止手续，并将相关文件和钥匙等交还给甲乙方。第八条第三方服务终止后的责任8.1第三方服务终止后的责任第三方服务终止后，第三方应对其服务期间的行为负责，并承担相应的法律责任。8.2第三方服务终止后的赔偿如第三方因违约导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方服务的监督和评价9.1第三方服务的监督甲乙方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。9.2第三方服务的评价甲乙方有权对第三方的服务进行评价，并提出改进意见和建议。第十条第三方服务的费用10.1第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙方按照合同约定支付，费用具体金额应在合同中明确。10.2第三方服务费用的支付甲乙方应按照合同约定时间支付第三方服务费用，支付方式与租金支付方式相同。第十一条第三方服务的变更和解除11.1第三方服务变更甲乙方如需变更第三方服务内容或范围，应提前书面通知对方，并在合同中明确变更事项。11.2第三方服务解除甲乙方如需解除第三方服务，应提前书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十二条第三方服务的违约处理12.1第三方服务违约如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。12.2第三方服务违约处理程序甲乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。第十三条第三方服务的争议解决13.1第三方服务争议解决第三方服务产生的争议应通过协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。13.2第三方服务争议解决管辖第三方服务争议解决的管辖法院为北京市朝阳区人民法院。第十四条第三方服务的法律适用14.1第三方服务法律适用第三方服务适用中华人民共和国法律。14.2第三方服务法律适用管辖第三方服务的法律适用管辖法院为北京市朝阳区人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面房照片详细要求：附件中应包含门面房的外观、内部布局、设施设备等照片，以证明门面房的实际状况。附件二：租赁押金收据详细要求：附件中应包含租赁押金的收据，证明承租方已支付押金。附件三：房屋钥匙交接记录详细要求：附件中应记录钥匙的交接过程和数量，包括钥匙的接收人和接收时间。附件四：维修服务合同详细要求：附件中应包含维修服务的具体内容、维修责任、维修费用等条款。附件五：物业管理合同详细要求：附件中应包含物业管理的具体服务内容、服务费用、服务期限等条款。附件六：保险单据详细要求：附件中应包含承租方购买的门面房保险单据，证明保险已经生效。附件七：租金支付记录详细要求：附件中应记录租金的支付时间、支付金额等信息。附件八：第三方服务记录详细要求：附件中应记录第三方服务的提供者、服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供门面房。2.出租方未能按照合同约定按时交付门面房。3.承租方未能按照合同约定支付租金。4.承租方未能按照合同约定使用门面房。5.第三方未能按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.出租方违约行为的责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为当月租金的20%。2.承租方违约行为的责任认定：承租方应向出租方支付违约金