双方共同购买房屋协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

双方共同购买房屋协议书本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条购买方式2.1购买金额2.2付款方式2.3付款时间第三条购房资格3.1购房者身份证明3.2购房者资质审核第四条购房合同签订4.1合同签订时间4.2合同签订地点第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准第六条房产证办理6.1办理房产证的时间6.2办理房产证的费用第七条房屋维修责任7.1房屋质量问题7.2房屋维修费用第八条房屋交易税费8.1税费计算方式8.2税费支付责任第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的生效、变更和解除13.1生效条件13.2变更条件13.3解除条件第十四条其他约定14.1物业管理费14.2共有设施使用费用14.3邻里关系维护第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证号：沪房权证字第号第二条购买方式2.1购买金额：房屋总价为人民币万元整（大写：人民币肆佰玖拾捌万元整）2.2付款方式：2.2.1首付款：人民币万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付；2.2.2剩余款项：人民币万元整，按照银行贷款利率及还款方式，通过银行按揭方式支付。2.3付款时间：按照本合同约定的付款方式及时间进行支付。第三条购房资格3.1购房者身份证明：购房者应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等；3.2购房者资质审核：购房者应按照我国相关法律法规及政策要求，具备购房资质，如有需要，应提供相关的婚姻状况证明、户口簿等文件。第四条购房合同签订4.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；4.2合同签订地点：上海市浦东新区路号。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：自购房款全部支付完毕之日起，开发商按照合同约定交付房屋；5.2房屋验收标准：购房者对房屋进行验收，确认房屋符合我国相关法律法规、政策及合同约定。第六条房产证办理6.1办理房产证的时间：开发商应在房屋交付后个工作日内，将办理房产证所需的全部材料提交给购房者；6.2办理房产证的费用：办理房产证的费用由开发商承担，但购房者需承担因个人原因导致房产证办理延期的费用。第七条房屋维修责任7.1房屋质量问题：自房屋交付之日起，在保修期内，如出现房屋质量问题，开发商应负责维修；7.2房屋维修费用：维修费用由开发商承担，但购房者需承担因个人原因导致房屋损坏的费用。第八条房屋交易税费8.1.1契税：按照房屋成交价的3%计算；8.1.2个人所得税：按照房屋成交价的1%计算；8.1.3印花税：按照房屋成交价的0.05%计算。8.2税费支付责任：购房者应按照本合同约定的税费计算方式，承担房屋交易产生的税费。第九条违约责任9.1.1购房者未按照约定的付款时间、金额支付购房款；9.1.2开发商未按照约定的时间、标准交付房屋；9.1.3开发商未按照约定履行房屋维修责任；9.1.4双方其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2调解解决：如协商不成，双方可向相关房地产交易中心申请调解；10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效；11.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方均可解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在履行合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务状况等；12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十三条合同的生效、变更和解除13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2变更条件：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效；13.3解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方均可解除合同。第十四条其他约定14.1物业管理费：购房者应按照物业公司规定的收费标准支付物业管理费；14.2共有设施使用费用：购房者应按照相关约定支付共有设施使用费用；14.3邻里关系维护：购房者应遵守物业管理规定，维护邻里关系，共同营造和谐居住环境。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、物业服务公司等，在房屋交易过程中提供服务的非合同当事人。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：在甲乙双方履行合同过程中，如涉及第三方服务，包括但不限于中介服务、金融服务、物业服务等，甲乙双方应共同协商确定第三方服务内容；2.2第三方介入方式：甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项，并将协议副本送交对方备案。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务费用的三倍；3.2第三方责任限额的例外：如第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担无限额的赔偿责任。第四条第三方服务费用的支付4.1第三方服务费用：甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议约定的费用支付；4.2服务费用支付时间：甲乙双方应按照服务协议约定的时间支付服务费用。第五条第三方服务的监督和审查5.1甲乙双方有权对第三方服务进行监督和审查，确保第三方服务符合合同约定及法律法规要求；5.2甲乙双方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和文件，以核对服务内容和质量。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照服务协议约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；6.2第三方违约处理方式：甲乙双方有权根据服务协议的约定，要求第三方支付违约金或赔偿损失。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙双方之间建立的是服务关系，而非合同关系；7.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方在提供服务过程中产生的责任，由第三方承担，甲乙双方不承担第三方服务的法律责任。第八条第三方信息的保密8.1第三方信息保密：第三方应保证甲乙双方的个人信息、商业秘密等不被泄露给无关第三方；8.2第三方信息保密期限：第三方信息的保密期限自甲乙双方与第三方签订的服务协议终止之日起计算。第九条第三方服务变更和解除9.1第三方服务变更：如甲乙双方同意变更第三方服务内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议；9.2第三方服务解除：如甲乙双方同意解除第三方服务，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十条第三方介入对合同其他条款的影响10.1第三方介入不影响甲乙双方在其他条款项下的权利和义务；10.2甲乙双方应确保第三方按照合同约定提供服务，并履行相应的合同义务。第十一条第三方介入后的争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；11.2如协商不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的合同补充12.1本合同的补充协议，由甲乙双方与第三方签订，作为本合同的附件；12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入的生效条件13.1第三方介入的补充协议，自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效；13.2第三方介入的补充协议，应送交双方备案，并由双方签字（或盖章）确认。第十四条第三方介入的解除条件14.1第三方介入的补充协议，如因合同履行完毕或其他法定解除事由而解除；14.2第三方介入的补充协议解除后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：购房款支付凭证复印件附件三：第三方服务协议复印件附件四：物业服务合同复印件附件五：共有设施使用协议复印件附件六：房屋验收报告复印件附件七：房产证办理进度通知书复印件附件八：房屋维修记录复印件附件九：物业费用缴纳凭证复印件附件十：其他可能涉及到的相关文件和凭证附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息及房屋的具体位置、面积等基本情况。附件二：购房款支付凭证复印件，应包括付款金额、付款时间、付款方式等详细信息。附件三：第三方服务协议复印件，应明确双方的权利义务、服务内容、服务费用、违约责任等事项。附件四：物业服务合同复印件，应包括物业服务公司的名称、服务内容、服务费用、违约责任等事项。附件五：共有设施使用协议复印件，应明确共有设施的使用范围、使用费用、维护责任等事项。附件六：房屋验收报告复印件，应包括房屋验收的时间、地点、验收结果等详细信息。附件七：房产证办理进度通知书复印件，应明确房产证的办理进度及办理结果。附件八：房屋维修记录复印件，应详细记录房屋的维修时间、维修内容、维修费用等事项。附件九：物业费用缴纳凭证复印件，应显示物业费用的缴纳时间、缴纳金额等详细信息。附件十：其他可能涉及到的相关文件和凭证，应包括与房屋交易、使用、维护等相关的所有文件和凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按照约定的时间、金额支付购房款；2.开发商未按照约定的时间、标准交付房屋；3.开发商未按照约定履行房屋维修责任；4.双方其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同成交价的1%；2.损害赔偿计算：损害赔偿金额根据实际损失金额计算，包括但不限于直接损失和间接损失；3.违约行为导致的损失计算：根据违约行为导致的实际损失金额计算，包括但不限于房屋价值下跌、利息损失等；4.违约行为造成的额外费用计算：根据违约行为导致的额