2024年度店面租赁合同：房屋出租与装修改造协议8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租赁合同：房屋出租与装修改造协议本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.房屋使用及管理4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务4.3房屋使用限制5.装修改造协议5.1装修申请5.2装修审批流程5.3装修材料要求5.4装修施工规范6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担方式7.保险事宜7.1保险购买7.2保险理赔流程7.3保险费用承担8.合同变更8.1变更申请8.2变更审批流程8.3变更生效时间9.合同解除9.1解除条件9.2解除通知期限9.3解除后的责任处理10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约赔偿金额11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用12.1合同签订地法律12.2合同履行地法律13.其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同生效条件14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证方签署（如有）第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所指租赁房屋位于【房屋具体地址】，该地址为【街道名称】【门牌号码】号，房屋所在建筑物共【楼层数】层，租赁房屋位于第【租赁房屋所在楼层】层。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为【实际面积】平方米，该面积已包含套内面积及共有部位面积。1.3房屋现状租赁房屋现状为【房屋现有使用状况】，包括但不限于家具、设施设备等。出租方应保证租赁房屋在租赁开始日期时具备正常使用条件。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起，至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【租赁结束日期】。2.3租赁续约条款如需续约，承租方应于租赁到期前【提前通知期限】内向出租方提出续约申请。双方应在租赁到期前【续约确认期限】内签订新的租赁合同，并按照届时市场价格及条件进行协商。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为【租金金额】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期】，即每【支付周期】支付一次租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：【出租方账户名称】账号：【出租方账户号码】开户行：【出租方开户银行】4.房屋使用及管理4.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并按照合同约定提供租赁房屋。出租方应对租赁房屋的安全、消防、卫生等事项负责，并确保租赁房屋在租赁期间符合约定的使用条件。4.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁房屋，并按照合同约定支付租金。承租方应合理使用租赁房屋及设施设备，并按照出租方的要求进行维修、保养。4.3房屋使用限制承租方不得将租赁房屋用于违法用途，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行危险性、污染性较大的生产、经营活动。5.装修改造协议5.1装修申请承租方如需对租赁房屋进行装修改造，应向出租方提出书面申请，并附上装修方案及预算。5.2装修审批流程出租方应在收到装修申请后【审批期限】内审批完毕。如出租方不同意装修方案，承租方应根据出租方的要求进行调整。5.3装修材料要求承租方应使用符合国家标准的装修材料，并确保装修质量。5.4装修施工规范承租方应按照相关法律法规及施工规范进行装修施工，并确保施工安全。8.维修责任8.1出租方维修责任出租方应对租赁房屋及附属设施设备进行定期检查、维修，确保其正常使用。如因出租方原因导致设施设备损坏，出租方应承担维修费用。8.2承租方维修责任承租方应合理使用租赁房屋及设施设备，并负责日常维护。如因承租方原因导致设施设备损坏，承租方应承担维修费用。8.3维修费用承担方式维修费用承担方式如下：（1）因出租方原因导致的维修费用，由出租方承担。（2）因承租方原因导致的维修费用，由承租方承担。（3）因不可抗力导致的维修费用，根据实际情况由双方协商承担。9.保险事宜9.1保险购买承租方应按照出租方的要求购买租赁房屋及设施设备的保险，并将保险单副本交予出租方留存。9.2保险理赔流程如发生保险理赔事项，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。9.3保险费用承担保险费用由承租方承担。10.合同变更10.1变更申请任何一方如需变更合同内容，应向另一方提出书面变更申请。10.2变更审批流程双方应在收到变更申请后【审批期限】内协商一致，并签署书面变更协议。10.3变更生效时间书面变更协议签署后，变更内容立即生效。11.合同解除11.1解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违反合同约定，严重损害另一方利益。11.2解除通知期限双方应提前【解除通知期限】书面通知对方解除合同。11.3解除后的责任处理合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。12.违约责任12.1出租方违约责任出租方违反合同约定，应承担违约责任，并向承租方支付违约金【违约金金额】。12.2承租方违约责任承租方违反合同约定，应承担违约责任，并向出租方支付违约金【违约金金额】。12.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据违约方的违约程度、损失大小等因素确定。13.争议解决13.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。13.2调解解决如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。13.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.签署页14.1出租方签署出租方（甲方）：【出租方名称】代表签字：____________日期：____年__月__日14.2承租方签署承租方（乙方）：【承租方名称】代表签字：____________日期：____年__月__日14.3见证方签署（如有）见证方：【见证方名称】代表签字：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁房屋租赁、使用、管理等相关利益相关的个人或单位。15.2第三方责任第三方介入时，应遵守本合同的约定，如违反本合同约定，第三方应承担相应的违约责任。15.3第三方权利第三方根据本合同享有相应的权利，包括但不限于：（1）了解租赁房屋的使用、管理等情况。（2）按照合同约定获取相关服务。（3）要求甲乙方履行合同约定的义务。16.第三方介入的情形16.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协助甲乙方达成租赁合同，并协助处理租赁期间的相关事务。16.2维修服务提供商介入维修服务提供商作为第三方介入，负责租赁房屋的维修、保养工作。16.3保险公司介入保险公司作为第三方介入，负责根据保险合同约定承担保险理赔责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度等因素确定。17.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分根据本合同及法律规定确定。18.2第三方与甲乙方的沟通协作19.第三方违约处理19.1第三方违约第三方违反本合同约定，应承担违约责任，并向受损方支付违约金。19.2第三方违约处理流程甲乙方应与第三方协商解决违约事宜，如协商不成，可依法采取措施。20.第三方退出20.1第三方退出情形第三方在合同约定的期限内退出本合同，应提前【退出通知期限】通知甲乙方。20.2第三方退出后的责任处理第三方退出后，应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。21.第三方介入的合同变更与解除21.1第三方介入的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面变更协议。21.2第三方介入的合同解除如第三方介入导致合同解除，甲乙方应按照本合同约定处理后续事项。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括但不限于协商、调解、法律途径等。22.2第三方介入的争议解决主体第三方介入的争议解决主体为甲乙方及第三方。23.第三方介入的附加条款23.1附加条款的签订甲乙方与第三方可根据实际情况签订附加条款，补充本合同内容。23.2附加条款的生效附加条款签订后，与本合同具有同等法律效力。24.第三方介入的签署24.1第三方签署第三方（丙方）：【第三方名称】代表签字：____________日期：____年__月__日24.2甲乙方确认甲乙方确认第三方介入本合同，并同意按照本合同及附加条款履行各自的权利义务。签署日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋现状照片说明：附件一应包括租赁房屋内外部的照片，以证明房屋的现有状况。照片应清晰、完整，不得有任何篡改。2.附件二：租赁房屋平面图说明：附件二应提供租赁房屋的平面图，标明房屋的结构、面积、房间分布等信息。平面图应由专业机构出具，并得到甲乙双方认可。3.附件三：装修方案及预算说明：附件三应包括承租方提出的装修方案及预算。方案应详细描述装修内容、材料、工艺等，预算应明确各项费用的具体金额。4.附件四：装修合同说明：附件四为承租方与装修公司签订的装修合同，应包括装修公司资质证明、装修工程进度计划、质量保证等内容。5.附件五：保险单副本说明：附件五应提供承租方购买的租赁房屋及设施设备保险的保险单副本，以证明保险的有效性。6.附件六：租金支付凭证说明：附件六应包括租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等，以证明租金支付的合法性和准确性。7.附件七：维修记录说明：附件七应记录租赁期间房屋及设施设备的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。8.附件八：第三方资质证明说明：附件八应提供中介方、维修服务提供商、保险公司等第三方的资质证明文件，以证明其合法性和专业性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按照合同约定提供租赁房屋。未按照合同约定履行维修责任。未按照合同约定允许承租方进行装修改造。示例说明：如果出租方未在合同约定的时间内完成房屋维修，导致承租方无法正常使用，构成违约。2.承租方违约行为未按照合同约定支付租金。未按照合同约定合理使用租赁房屋及设施设备。未按照合同约定进行装修改造或未获得出租方批准进行装修改造。示例说明：如果承租方未在合同约定的时间内支付租金，构成违约。3.第三方违约行为中介方未按照合同约定协助甲乙方达成租赁合同。维修服务提供商未按照合同约定完成维修工作。保险公司未按照合同约定承担保险理赔责任。示例说明：如果维修服务提供商未在合同约定的时间内完成维修，构成违约。4.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的认定应根据合同约定及法律规定进行。违约方应承担因违约产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如果承租方违约，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因违约产生的额外费用。全文完。2024年度店面租赁合同：房屋出租与装修改造协议1本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.房屋使用及管理4.1房屋使用范围4.2房屋管理责任4.3房屋维修责任5.装修改造协议5.1装修改造申请5.2装修改造方案审核5.3装修改造费用承担6.保险及安全6.1保险责任6.2安全防护措施7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.其他条款10.1房屋交付时间10.2房屋返还条件10.3合同附件11.签字盖章11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.附件一：房屋现状照片及图纸12.1房屋外观照片12.2房屋内部照片12.3房屋结构图纸13.附件二：装修改造方案及相关材料13.1装修改造方案13.2装修改造材料清单13.3装修改造施工图纸14.附件三：租金支付凭证及房屋交付凭证14.1租金支付凭证14.2房屋交付凭证第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所指租赁房屋位于____市____区____街道____号，房屋门牌号为____。1.2房屋面积租赁房屋的总面积为____平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋现状租赁房屋现状为____（请描述房屋的现有条件和设施，如有特殊要求或限制，请详细说明）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在前一条约满前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：____开户行：____账号：____第四条房屋使用及管理4.1房屋使用范围承租方只能将租赁房屋用于____（请描述具体的使用目的或行业），不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋管理责任承租方应负责租赁期间房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋卫生、设备维护等。4.3房屋维修责任租赁期间，出租方负责房屋及附属设施的大修、中修，承租方负责日常小修和小件更换。如因承租方使用不当导致房屋及附属设施损坏，由承租方负责维修或赔偿。第五条装修改造协议5.1装修改造申请承租方如需进行装修改造，应提前一个月向出租方提交装修改造方案及预算，并征得出租方书面同意。5.2装修改造方案审核出租方应在收到装修改造方案后十五个工作日内予以审核，并以书面形式回复承租方。5.3装修改造费用承担经双方确认的装修改造费用，由承租方承担。装修改造过程中产生的一切费用，包括但不限于材料费、施工费、税费等。第六条保险及安全6.1保险责任出租方应依法办理房屋保险，并将承租方及租赁房屋纳入保险范围。6.2安全防护措施承租方应采取适当的安全防护措施，确保租赁期间的人身和财产安全。如发生安全事故，承租方应立即通知出租方，并依法承担相应责任。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。如一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第八条违约责任8.1出租方违约出租方如未按合同约定提供租赁房屋或违反合同其他约定，应承担违约责任。8.2承租方违约承租方如未按合同约定支付租金、使用房屋或违反合同其他约定，应承担违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房屋交付时间出租方应于租赁开始日期前将租赁房屋及钥匙交付给承租方。10.2房屋返还条件租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁房屋及附属设施返还给出租方，并负责恢复原状。10.3合同附件本合同附件包括房屋现状照片、装修改造方案及相关材料等，均为合同不可分割的一部分。第十一条签字盖章11.1出租方签字盖章出租方代表（姓名）：____日期：____年__月__日11.2承租方签字盖章承租方代表（姓名）：____日期：____年__月__日第十二条附件一：房屋现状照片及图纸12.1房屋外观照片12.2房屋内部照片12.3房屋结构图纸第十三条附件二：装修改造方案及相关材料13.1装修改造方案13.2装修改造材料清单13.3装修改造施工图纸第十四条附件三：租金支付凭证及房屋交付凭证14.1租金支付凭证14.2房屋交付凭证第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、鉴定方、维修服务方等。15.2第三方介入情形如租赁合同执行过程中，需要第三方介入，包括但不限于中介服务、房屋鉴定、维修保养等，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事项及责任。第十六条第三方选择及责任16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方责任第三方介入后，其应承担相应的责任和义务，并按照甲乙双方的要求完成相关工作。16.3第三方责任限额如第三方因故意或过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定。第十七条第三方费用及支付17.1第三方费用第三方介入所需费用，包括但不限于服务费、材料费、施工费等，由甲乙双方根据市场行情协商确定。17.2费用支付第三方费用的支付方式、支付周期及支付账户，由甲乙双方协商确定。第十八条第三方工作监督及验收18.1工作监督甲乙双方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照约定完成工作。18.2验收标准第三方工作完成后，甲乙双方应共同进行验收，确保工作质量符合约定标准。18.3验收结果如第三方工作未达到约定标准，甲乙双方应共同协商确定整改措施及费用承担。第十九条第三方解除及更换19.1第三方解除如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同。19.2第三方更换甲乙双方应共同协商选择新的第三方，并按照本合同规定重新签订相关合同。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入后，应独立承担责任，甲乙双方不承担第三方的行为后果。20.2第三方与中介方、鉴定方、维修服务方等的关系第三方与中介方、鉴定方、维修服务方等的关系，由第三方与上述各方自行解决。甲乙双方不参与第三方与其他各方的纠纷。第二十一条第三方介入的书面确认甲乙双方及第三方应就第三方介入的事项及责任签订书面确认文件，作为本合同的附件。第二十二条第三方介入的变更及解除22.1变更如甲乙双方同意变更第三方介入的事项及责任，应签订书面变更协议。22.2解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议。第二十三条第三方介入的保密义务甲乙双方及第三方应对合同内容及双方之间的协商事项予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第二十四条第三方介入后的合同修订本合同经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。如合同执行过程中需要修订，应经甲乙双方及第三方共同协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片及图纸1.1房屋外观照片1.2房屋内部照片1.3房屋结构图纸附件二：装修改造方案及相关材料2.1装修改造方案2.2装修改造材料清单2.3装修改造施工图纸附件三：租金支付凭证及房屋交付凭证3.1租金支付凭证3.2房屋交付凭证附件四：第三方介入确认文件4.1第三方选择及责任确认4.2第三方费用及支付确认4.3第三方工作监督及验收确认4.4第三方解除及更换确认附件五：合同变更及解除协议5.1合同变更协议5.2合同解除协议说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定时间交付租赁房屋或房屋不符合约定条件。2.出租方未按约定履行维修责任，导致租赁房屋损坏或无法使用。3.承租方未按约定时间支付租金。4.承租方未按约定使用租赁房屋，擅自改变房屋结构和用途。5.承租方未按约定履行合同约定的其他义务。6.第三方未按约定完成工作，或工作质量不符合约定标准。违约责任认定标准：1.出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给承租方造成的损失等。2.承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给出租方造成的损失等。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给甲乙双方造成的损失等。示例说明：1.如出租方未按约定时间交付租赁房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此导致承租方的损失。2.如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因此导致出租方的损失。3.如第三方未按约定完成工作，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度店面租赁合同：房屋出租与装修改造协议2本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.装修改造协议4.1装修改造范围4.2装修改造期限4.3装修改造费用承担5.出租方责任5.1提供租赁房屋5.2保证房屋结构安全5.3维修及保养房屋设施6.承租方责任6.1按时支付租金6.2合理使用房屋6.3承担装修改造后的设施维护7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更生效时间8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的权益处理9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更对合同的影响12.其他条款12.1房屋保险12.2房屋转让12.3房屋转租13.附件13.1租赁房屋现状照片13.2装修改造设计方案13.3租赁合同续约条款14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所指租赁房屋位于____________（详细地址），包括但不限于门牌号为_________的店面及其附属设施。1.2房屋面积租赁房屋的总面积为____平方米（面积计算方式依据_____），包含店面以及内部____个隔间/层。1.3房屋现状租赁房屋现状为_______（描述房屋的现有装修、设施等情况），包括但不限于墙面、地面、天花板的状态，门窗、水电设施、消防设施等是否齐全且正常运作。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需续约，应在本合同到期前____个工作日向出租方提出书面续约申请。双方应就续约后的租金、租赁期限等事项进行协商，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁期间，承租方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的____日。3.3租金支付账户信息账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______4.装修改造协议4.1装修改造范围承租方在租赁期间内，有权对租赁房屋进行装修改造，装修改造范围包括但不限于：_______（具体改造内容）。4.2装修改造期限承租方应自租赁开始之日起____个月内完成装修改造工作。4.3装修改造费用承担承租方承担装修改造过程中产生的所有费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。5.出租方责任5.1提供租赁房屋出租方应确保租赁房屋在租赁开始日期时满足合同约定的条件，包括但不限于结构安全、设施正常等。5.2保证房屋结构安全出租方保证租赁房屋的结构安全，并对因房屋结构问题导致的损失承担责任。5.3维修及保养房屋设施出租方负责对房屋共用设施进行定期维修、保养，并承担相应费用。6.承租方责任6.1按时支付租金承租方应按时支付租金，未按时支付的，每延迟一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.2合理使用房屋承租方应合理使用租赁房屋，并遵守相关的物业管理规定。6.3承担装修改造后的设施维护承租方完成装修改造后，应对改造后的设施进行日常维护和保养，并承担相应费用。8.合同变更8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前____个工作日向对方提出书面变更请求。8.2变更程序变更请求经双方协商一致后，应以书面形式签署补充协议，作为本合同不可分割的一部分。8.3变更生效时间双方签署书面补充协议后，变更即刻生效。9.合同解除9.1解除条件对方严重违反合同条款，经催告后____个工作日内仍未纠正的；因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无法克服的；法律、法规、政策变化导致合同无法继续履行的。9.2解除程序解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方，并在通知中说明解除合同的具体原因和依据。9.3解除后的权益处理合同解除后，承租方应立即搬离租赁房屋，并支付至解除日期为止的所有租金及违约金。出租方应在确认承租方搬离后____个工作日内，向承租方退还已支付的押金。10.违约责任10.1出租方违约出租方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的直接损失，并支付违约金，违约金为应付租金的__%。10.2承租方违约承租方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的直接损失，并支付违约金，违约金为应付租金的__%。10.3违约处理方式违约方应采取补救措施，尽力减少损失。如违约方未能采取有效补救措施，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。11.3诉讼管辖法院任何一方提起诉讼时，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律变更对合同的影响如法律、法规、政策发生变化，影响本合同的履行，双方应协商修改或终止合同，并签订书面协议。13.其他条款13.1房屋保险承租方应自行办理租赁房屋及内容的保险，并承担保险费用。13.2房屋转让未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋及合同权利义务转让给第三方。13.3房屋转租承租方不得将租赁房屋转租给第三方，如发现转租行为，出租方有权立即解除合同。14.签字盖章页14.1出租方签字盖章本合同一式两份，出租方签字盖章后，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2承租方签字盖章承租方签字盖章后，本合同即刻生效。14.3签字日期本合同于____年__月__日由双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同具有直接或间接权益关系的个人或实体。15.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、监理方、装修施工方、保险公司、法院、行政机关等。16.第三方介入的程序与条件16.1甲乙方如需引入第三方介入本合同事项，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方、介入事项、理由及预期效果。16.2甲乙方应确保第三方介入的事项符合法律法规、政策要求，并不违背本合同的约定。16.3甲乙方应承担第三方介入所产生的一切费用，并确保第三方行为不损害对方及租赁房屋的合法权益。17.第三方责任17.1第三方介入本合同事项时，应遵守合同约定，履行合同义务，并承担相应责任。17.2第三方如因过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。17.3第三方如因违约行为导致本合同无法履行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。18.第三方责任限额18.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入事项的性质、金额、风险等因素，由甲乙方协商确定。18.2甲乙方应要求第三方提交相应的担保，包括但不限于保证金、保函等形式，以确保第三方履行合同义务。18.3甲乙方应根据合同约定，明确第三方的责任限额，并在合同中予以明确。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方介入本合同事项，并不改变甲乙双方的权利义务关系。19.2甲乙方与第三方之间的权利义务，应以本合同及甲乙方与第三方签订的协议为准。20.第三方介入的变更与解除20.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的理由及影响。20.2甲乙方应确保变更或解除第三方合同的行为，不影响本合同的履行及甲乙双方的权益。21.第三方违约处理21.1第三方违约的，甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。21.2甲乙方因第三方违约导致损失的，有权要求第三方赔偿，并有权要求第三方承担因此造成的间接损失。22.第三方介入的书面协议22.1甲乙方与第三方签订的任何书面协议，均应提交给对方备案。22.2甲乙方与第三方签订的协议，不得违背本合同的约定。如存在冲突，以本合同为准。23.第三方信息的披露23.1甲乙方应如实向对方披露与第三方签订的协议内容，包括但不限于协议金额、期限、权利义务等。23.2甲乙方应保证第三方信息的真实性、准确性和完整性，不得隐瞒或误导。24.第三方介入的争议解决24.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.2争议解决机构为合同签订地人民法院。25.其他事项25.1本合同的第三方介入条款，如需修改或补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。25.2本合同的第三方介入条款，不视为甲乙方对第三方的授权，甲乙方仍应独立承担合同义务。25.3本合同的第三方介入条款，不影响甲乙方依据本合同对对方的权利主张。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋现状照片描述：包含租赁房屋内外部状况的照片，用于记录房屋初始状态。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映房屋现状。附件2：装修改造设计方案描述：详细描述装修改造的范围、设计理念、材料选择、施工工艺等。要求：设计方案应由专业设计师提供，并获得相关部门的审批。附件3：租赁合同续约条款描述：明确租赁合同续约的条件、程序、续约租金等。要求：续约条款应详细说明续约通知期限、租金调整机制等。附件4：房屋保险单描述：承租方购买的房屋保险单，证明保险的有效性和保险金额。要求：保险单应由保险公司出具，保险期限应覆盖租赁期间。附件5：第三方介入协议描述：甲乙方与第三方（如中介、监理、施工方等）签订的介入协议。要求：协议应详细说明第三方的职责、权利、义务及责任限额。附件6：付款凭证描述：租金及装修改造费用支付的银行转账凭证或现金收据。要求：凭证应清晰显示付款金额、付款日期、收款方信息。附件7：验收报告描述：装修改造完成后，甲乙方共同出具的房屋验收报告。要求：报告应包含房屋装修改造情况的详细描述和验收意见。附件8：违约金计算公式描述：用于计算违约金的具体公式或条款。要求：公式应明确违约金的比例或计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定时间支付租金或装修改造费用。2.甲乙方未按约定进行装修改造或未在规定期限内完成装修改造。3.甲乙方未按约定使用租赁房屋，导致房屋损坏或损失。4.出租方未按约定提供租赁房屋，或房屋不符合约定条件。5.出租方未按约定维修、保养房屋设施，导致设施损坏或功能丧失。6.第三方未按约定履行介入事项，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件8中的违约金计算公式，计算违约金金额。2.损失赔偿：根据实际损失金额，要求违约方进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方同意解除合同。4.诉讼解决：违约行为导致双方无法协商解决时，可向法院提起诉讼。示例说明：若甲乙方未按约定时间支付租金，出租方可依据附件8中的违约金计算公式，要求甲乙方支付违约金。若甲乙方未按约定进行装修改造，导致装修进度延误，出租方有权要求甲乙方承担因此造成的额外费用。全文完。2024年度店面租赁合同：房屋出租与装修改造协议3本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置与面积1.2房屋现状与设施1.3租赁期限与起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期与时间2.3租金支付方式与账户信息3.租赁用途与经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3相关证照办理与责任4.装修改造协议4.1装修改造申请4.2装修改造方案与设计4.3装修改造费用与承担方式4.4装修改造期限与验收5.房屋维护与管理5.1房屋维护责任与标准5.2维修费用承担方式5.3物业管理费用6.租赁双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务7.合同的变更与解除7.1变更条件与程序7.2解除条件与程序8.违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.2争议解决方式与途径9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容与范围10.2保密期限与义务10.3违约保密条款的后果11.合同的附件11.1附件一：房屋现状照片11.2附件二：装修改造设计方案11.3附件三：相关证照复印件12.其他约定事项12.1事项一12.2事项二12.3事项三13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附件四：补充协议第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置与面积本合同所指租赁房屋位于____市____区____街道____号，房屋门牌号为____，房屋建筑面积为____平方米。1.2房屋现状与设施1.3租赁期限与起止日期租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.2租金支付周期与时间租金支付周期为一个月，承租方应于每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式与账户信息承租方应通过银行转账方式支付租金，账户信息如下：户名：____；账号：____；开户银行：____。3.租赁用途与经营范围3.1租赁用途承租方租赁该房屋用于____目的。3.2经营范围承租方在租赁期间从事的经营活动范围为：____。3.3相关证照办理与责任承租方应依法办理各类经营许可证照，并承担相应责任。证照办理费用由承租方承担。4.装修改造协议4.1装修改造申请承租方如需进行装修改造，应提前向出租方提出书面申请，并提交装修改造方案。4.2装修改造方案与设计承租方提交的装修改造方案应符合法律法规及消防安全要求。方案内容包括：____。4.3装修改造费用与承担方式4.4装修改造期限与验收装修改造期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。装修改造完成后，由双方共同进行验收。5.房屋维护与管理5.1房屋维护责任与标准出租方应负责房屋的结构安全、设施设备正常运行等方面的维护。具体维护项目如下：____。5.2维修费用承担方式5.3物业管理费用物业管理费用由承租方承担，费用标准为：____元/月。6.租赁双方权利与义务6.1出租方权利与义务出租方的权利与义务如下：____。6.2承租方权利与义务承租方的权利与义务如下：____。第二部分：其他条款与约定7.合同的变更与解除7.1变更条件与程序合同变更条件如下：____。变更程序如下：____。7.2解除条件与程序合同解除条件如下：____。解除程序如下：____。8.违约责任与争议解决8.1违约行为与责任违约行为及责任如下：____。8.2争议解决方式与途径争议解决方式及途径如下：____。9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件合同生效条件如下：____。9.2合同终止条件合同终止条件如下：____。9.3合同解除条件合同解除条件如下：____。10.保密条款10.1保密内容与范围保密内容与范围如下：____。10.2保密期限与义务保密期限与义务如下：____。10.3违约保密条款的后果违约保密条款的后果如下：____。11.合同的附件11.1附件一：房屋现状照片11.2附件二：装修改造设计方案11.3附件三：相关证照复印件12.其他约定事项12.1事项一12.2事项二12.3事项三13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附件四：补充协议8.违约责任与争议解决8.1违约行为与责任违约行为及责任如下：出租方未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。承租方未按约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。双方的其他违约行为及责任，按照法律法规和合同约定处理。8.2争议解决方式与途径争议解决方式及途径如下：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：租赁期限届满，双方未续签；双方协商一致解除合同；合同约定的其他终止条件。9.3合同解除条件合同解除条件如下：出租方提前解除合同的，应提前____天通知承租方，并支付承租方违约金；承租方提前解除合同的，应提前____天通知出租方，并支付出租方违约金；双方的其他解除条件，按照法律法规和合同约定处理。10.保密条款10.1保密内容与范围保密内容与范围如下：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；双方的其他保密信息，按照法律法规和合同约定确定。10.2保密期限与义务保密期限与义务如下：保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止；双方在保密期限内不得向任何第三方泄露保密信息；双方在保密期限内因违反保密义务而给对方造成损失的，应承担赔偿责任。10.3违约保密条款的后果违约保密条款的后果如下：如果一方违反保密义务，对方有权要求违约方停止违约行为，消除影响，并支付违约金；如果违约方给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。11.合同的附件11.1附件一：房屋现状照片11.2附件二：装修改造设计方案11.3附件三：相关证照复印件12.其他约定事项12.1事项一12.2事项二12.3事项三13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附件四：补充协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与或影响甲乙双方的交易行为。2.第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：租赁房屋的转让或抵押；租赁房屋的维修、改造或拆除；租赁房屋的使用权变动；法律法规或政府政策导致的第三方权益变动。3.第三方责任限额第三方对甲乙方之间的合同义务不承担责任。甲乙方在合同履行过程中应遵守法律法规和合同约定，独立承担合同义务和违约责任。4.第三方权益保护甲乙方在合同履行过程中，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。如因甲乙方行为导致第三方权益受损，甲乙方应承担相应责任。5.第三方介入的额外条款及说明5.1租赁房屋的转让或抵押如出租方在租赁期间内将租赁房屋转让或抵押给第三方，应及时通知承租方，并确保承租方的租赁权益不受影响。5.2租赁房屋的维修、改造或拆除如出租方或承租方需要对租赁房屋进行维修、改造或拆除，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。如涉及第三方权益，应提前与第三方协商，并承担相应责任。5.3租赁房屋的使用权变动如出租方或承租方需要将租赁房屋的使用权转让给第三方，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。如涉及第三方权益，应提前与第三方协商，并承担相应责任。5.4法律法规或政府政策导致的第三方权益变动如法律法规或政府政策变动导致第三方权益变动，甲乙方应遵循新的法律法规或政策要求，及时调整合同内容，确保合同的合法性和有效性。6.第三方介入的争议解决如甲乙方在合同履行过程中因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方与其他各方的划分说明第三方与其他各方的划分说明如下：第三方不参与合同的签订和履行，不对甲乙方承担合同义务和违约责任；甲乙方之间的合同权利和义务不受第三方影响，甲乙方应独立承担合同责任；第三方对甲乙方之间的合同纠纷不承担责任，甲乙方应通过法律途径解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片要求：提供租赁房屋的现状照片，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件二：装修改造设计方案要求：提供装修改造的设计方案，包括装修风格、布局调整、改造内容等。设计方案应符合法律法规及消防安全要求，并获得相关部门的审批。附件三：相关证照复印件要求：提供租赁房屋的相关证照复印件，包括房屋所有权证、土地使用权证、营业执照等。证照应合法有效，复印件应清晰可辨。附件四：补充协议要求：提供双方在合同履行过程中达成的补充协议，包括对合同内容的修改、补充或其他特殊约定。补充协议应由双方签字盖章，具备法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准如下：出租方未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。承租方未按约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。承租方未按约定使用租赁房屋，导致房屋损坏或损失的，应承担修复或赔偿责任。出租方未按约定维护租赁房屋，导致房屋损坏或损失的，应承担修复或赔偿责任。如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙方应协商解决，如协商不成，双方均有权解除合同，并互相不负违约责任。简要示例说明：示例一：如果出租方未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，导致承租方无法按时开业，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例二：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例三：如果承租方在租赁期间内未经出租方同意，擅自对租赁房屋进行改造，导致房屋损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。示例四：如果出租方在租赁期间内未能按时维修租赁房屋，导致房屋损坏，出租方应承担修复或赔偿责任。示例五：如果因政府政策变动，导致租赁房屋的使用权变动，甲乙方应遵循新的政策要求，及时调整合同内容，确保合同的合法性和有效性。全文完。2024年度店面租赁合同：房屋出租与装修改造协议4本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.房屋使用及管理4.1房屋使用范围4.2房屋管理责任4.3房屋维护与维修5.装修改造协议5.1装修范围5.2装修标准5.3装修审批手续6.租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他条款11.1押金条款11.2保险条款11.3环境保护条款12.附件12.1房屋现状照片12.2装修设计方案12.3相关许可证件13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同租赁的房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，具体门牌号为____。1.2房屋面积本合同租赁的房屋面积为____平方米。1.3房屋现状房屋现状包括房屋结构、楼层、朝向等，具体描述如下：（此处对房屋现状进行详细描述）2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期本合同租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需续约，应在本合同租赁结束日期前____个工作日向出租方提出书面续约申请。双方根据届时市场行情及房屋状况，协商确定新的租金金额及租赁期限，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期间，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____4.房屋使用及管理4.1房屋使用范围承租方仅限于按照本合同约定的用途使用租赁房屋，未经出租方书面同意，不得将房屋用于其他目的。4.2房屋管理责任承租方应负责租赁期间房屋的日常管理，包括但不限于房屋及设施设备的维护、维修和保养。4.3房屋维护与维修租赁期间，房屋及设施设备如出现故障或损坏，承租方应负责修复或更换。因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。因房屋本身结构问题导致的损坏，维修费用由出租方承担。5.装修改造协议5.1装修范围承租方在租赁期间进行的装修改造，范围限于____（具体描述装修范围）。5.2装修标准装修标准应符合____（相关标准名称）的要求，并取得相关部门的审批。5.3装修审批手续承租方在进行装修前，应向相关部门办理装修审批手续，并将审批结果通知出租方。6.租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务出租方的权利与义务如下：（此处对出租方的权利与义务进行详细描述）6.2承租方的权利与义务承租方的权利与义务如下：（此处对承租方的权利与义务进行详细描述）8.违约责任8.1出租方违约出租方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租方违约承租方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件除非合同约定或法律规定的解除条件成立，否则任何一方不得单方面解除本合同。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在租赁期满后自动终止。12.其他条款12.1押金条款承租方应在签订本合同的同时，向出租方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。租赁期满且无违约行为时，押金予以退还。12.2保险条款承租方应按出租方的要求，在租赁期间内投保火险、盗窃险等必要的保险，并将保险单副本交出租方留存。12.3环境保护条款承租方应遵守国家的环境保护法律法规，确保租赁期间房屋及其周边环境的卫生和环保。13.签字盖章页（此处为签字盖章页，双方签字盖章后，合同生效。）14.日期本合同签订日期为____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体。15.2第三方责任第三方介入本合同所述租赁事宜时，其行为和责任应由第三方自行承担。甲方和乙方不承担第三方行为引起的任何直接或间接损失。15.3第三方义务第三方应遵守本合同的所有条款，并履行合同中规定的义务。16.中介方介入16.1中介服务中介方为本合同提供租赁中介服务，包括但不限于寻找租赁双方、促成租赁关系、协助租赁双方办理相关手续等。16.2中介费用中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在本合同中明确。甲方和乙方应按照约定向中介方支付服务费用。16.3中介责任中介方应诚实守信，为本合同的履行提供真实、准确的信息。中介方应对因其过失导致的甲方和乙方损失承担相应的责任。17.第三方介入的额外条款17.1第三方审查甲方和乙方有权对第三方进行审查，以确保其符合租赁条件。17.2第三方行为限制甲方和乙方有权要求第三方遵守本合同中的条款，并对其行为进行限制，以保护甲方和乙方的权益。17.3第三方违约处理如第三方违反本合同，甲方和乙方有权采取相应的措施，包括但不限于终止租赁合同、要求损害赔偿等。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的实际情况，商定第三方的责任限额。18.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以在合同履行期间，根据实际情况调整第三方的责任限额。18.3第三方责任限额的支付第三方应按照本合同约定，承担相应的责任限额。19.第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同中的权益和义务，与甲方和乙方明确划分。19.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在本合同中的行为和责任，由第三方自行承担，与甲方和乙方无关。20.第三方介入的其他事项20.1第三方信息的保密甲乙双方应对第三方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。20.2第三方资料的保存甲乙双方应妥善保存与第三方相关的合同文件、通信记录等资料。21.签字盖章页（此处为签字盖章页，双方签字盖章后，本合同及附加条款生效。）22.日期本合同及附加条款签订日期为____年__月__日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片附件2：装修设计方案附件3：相关许可证件附件1的详细要求和说明：本附件应包括房屋内外部的照片，以证明房屋的现状。照片应清晰、完整，能够反映房屋的实际状况。附件2的详细要求和说明：本附件应详细描述装修设计的各项内容，包括设计图纸、材料清单、施工工艺等。装修设计方案应符合相关法律法规及建筑安全标准。附件3的详细要求和说明：本附件应包括与租赁房屋相关的各类许可证件，如房屋所有权证、土地使用权证、消防验收合格证等。许可证件应真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金。2.承租方未按约定使用租赁房屋。3.出租方未按约定提供租赁房屋。4.出租方未按约定履行房屋维修义务。5.双方未按约定时间完成装修改造。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额的__%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。3.合同解除：违约方有权解除合同，并追究对方的法律责任。示例说明：如承租方未按约定时间支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并赔偿因逾期付款造成的利息损失。如出租方未按约定提供租赁房屋，承租方可以要求出租方支付违约金，并赔偿因未能按时入住造成的临时住宿费用。全文完。2024年度店面租赁合同：房屋出租与装修改造协议5本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.房屋使用及维修4.1出租方责任4.2承租方责任4.3维修申请流程5.装修改造协议5.1装修范围5.2装修设计方案提交5.3装修施工单位选择5.4装修进度及验收6.租金调整条款6.1租金调整条件6.2租金调整方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.其他条款9.1房屋保险9.2水电费用承担9.3房屋转让或转租10.合同附件10.1租赁房屋现状照片10.2装修设计方案10.3相关法律法规11.签字盖章页11.1出租方签字11.2承租方签字11.3见证人签字12.附件说明12.1附件一：租赁房屋现状照片12.2附件二：装修设计方案12.3附件三：相关法律法规13.合同生效条件13.1合同签字盖章13.2出租方提供房屋钥匙13.3承租方支付首期租金14.补充条款14.1双方约定的其他事项14.2补充条款的修改和解除第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同租赁房屋位于____（详细地址），包括但不限于地面建筑物、地下室、停车位等与租赁有关的附属设施。1.2房屋面积房屋的建筑面积为____平方米，实际使用面积为____平方米。1.3房屋现状租赁房屋现状为____（描述房屋的现状，如毛坯、简装、精装等）。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在该租赁期满前____个工作日书面通知对方。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个工作日向出租方提出书面续约申请。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整），按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的____日，承租方应按时将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____4.房屋使用及维修4.1出租方责任出租方负责保证租赁房屋的基本设施正常运行，包括但不限于水电、燃气、供暖等。4.2承租方责任承租方应合理使用租赁房屋及设施，并负责日常维护和保养。4.3维修申请流程如租赁房屋出现故障，承租方应立即通知出租方，并按照双方约定的流程进行维修。5.装修改造协议5.1装修范围承租方在租赁期限内进行装修改造，装修范围包括但不限于：墙面、地面、天花板的改造以及水电线路的改动。5.2装修设计方案提交承租方应在装修前将装修设计方案提交给出租方审批，出租方应在收到设计方案后____个工作日内给予答复。5.3装修施工单位选择承租方应选择具有相应资质的装修施工单位进行装修，并将施工单位的相关资质文件提交给出租方备案。5.4装修进度及验收承租方应按照双方约定的时间表完成装修，并在装修完成后邀请出租方进行验收。6.租金调整条款6.1租金调整条件如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。6.2租金调整方式租金调整方式为：每__年调整一次，调整幅度为上一次租金的__%。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件双方同意提前解除本合同时，应签订书面解除协议，并按照协议约定办理相关手续。8.2违约责任承担一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1房屋保险承租方应办理租赁房屋及财产保险，并将保险单副本提交给出租方备案。10.2水电费用承担租赁期间，水电费用由承租方承担。10.3房屋转让或转租未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。11.合同附件11.1租赁房屋现状照片附件一：租赁房屋现状照片（包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等）。11.2装修设计方案附件二：装修设计方案（包括装修效果图、施工图等）。11.3相关法律法规附件三：租赁合同相关法律法规。12.签字盖章页12.1出租方签字12.2承租方签字12.3见证人签字13.合同生效条件13.1合同签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2出租方提供房屋钥匙出租方应在合同生效后七个工作日内将租赁房屋钥匙交付给承租方。13.3承租方支付首期租金承租方应在合同生效后七个工作日内支付首期租金。14.补充条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款的修改和解除补充协议的修改和解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、装修施工方、保险公司等与租赁合同履行相关的一方或多方。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。2.第三方介入流程2.1中介方介入中介方在合同签订前，应提供真实、准确的租赁房屋信息，并协助双方完成租赁合同的签订。2.2维修服务方介入维修服务方在接到维修通知后，应在规定时间内到场进行维修，并确保维修质量。2.3装修施工方介入装修施工方应按照双方约定的装修设计方案进行施工，并确保施工安全、按时完成。2.4保险公司介入保险公司应按照保险合同约定，对租赁房屋及财产进行保险保障。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内因过错导致合同一方损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额规定第三方在其职责范围内的责任限额，为本合同约定的租金金额的__%。4.第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方与出租方的权利义务划分第三方在履行合同过程中，如涉及出租方权益，第三方应尊重并维护出租方的合法权益。4.2第三方与承租方的权利义务划分第三方在履行合同过程中，如涉及承租方权益，第三方应尊重并维护承租方的合法权益。5.第三方违约处理5.1第三方违约第三方如违反本合同约定，导致合同无法履行或造成一方损失，应承担相应的违约责任。5.2第三方违约处理流程违约处理流程为：双方尝试协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入的额外条款及说明6.1中介方额外条款中介方应保证其提供信息的真实性、准确性，并承担因信息不实导致的相应法律责任。6.2维修服务方额外条款维修服务方应定期对租赁房屋进行巡查，确保房屋设施的正常运行。6.3装修施工方额外条款装修施工方应按照国家和地方有关安全生产的法律、法规和标准进行施工，确保施工安全。6.4保险公司额外条款保险公司应按照保险合同约定，及时履行赔偿义务，确保合同双方的权益得到保障。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更本合同在第三方介入后，如出现合同内容变更，需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式进行。7.2合同变更生效合同变更自各方签字盖章之日起生效。8.第三方退出机制8.1第三方退出第三方如因特殊原因需退出合同，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出后的责任承担第三方退出后，应确保其已承担的责任得以履行，并承担因未履行责任导致的相应法律责任。9.附件说明9.1第三方资质证明附件一：第三方资质证明文件（包括但不限于营业执照、资质证书等）。9.2第三方服务协议附件二：第三方服务协议（包括服务内容、服务期限、服务费用等）。10.签字盖章页10.1出租方签字10.2承租方签字10.3第三方签字11.合同生效条件11.1合同签字盖章本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。11.2第三方提供服务第三方在合同生效后，按照约定提供服务。11.3承租方支付租金承租方在合同生效后，按照约定支付租金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片详细要求和说明：租赁房屋现状照片应包括房屋外观、内部结构、设施设备等，以直观反映房屋的实际情况。照片应清晰、完整，并注明拍摄日期。附件二：装修设计方案详细要求和说明：装修设计方案应包括装修效果图、施工图等，详细展示装修的范围、风格、材料等。设计方案应经过甲方审批，并注明甲方审批日期。附件三：相关法律法规详细要求和说明：相关法律法规应包括租赁合同履行过程中可能涉及到的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。法律法规应为国家正式发布的法律文件。附件四：第三方资质证明文件详细要求和说明：第三方资质证明文件应包括第三方的营业执照、资质证书等，以证明第三方具有提供服务的合法资格。资质证明文件应真实、有效。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应包括服务内容、服务期限、服务费用等，详细约定第三方向甲方提供服务的具体事项。服务协议应经双方签字盖章确认。附件六：保险合同详细要求和说明：保险合同应包括保险条款、保险金额、保险期间等，详细约定保险公司对租赁房屋及财产进行保险保障的事项。保险合同应由保险公司提供，并经甲方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：如甲方未按约定时间交付租赁房屋，或未履行合同约定的维修义务，构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。2.乙方违约行为及责任认定示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，或未履行合同约定的维修义务，构成违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。3.第三方违约行为及责任认定示例说明：如第三方未按约定提供服务，或未履行合同约定的义务，构成违约。第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。4.甲方未履行合同约定的义务示例说明：如甲方未按约定提供租赁房屋，或未履行合同约定的维修义务，构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。5.乙方未履行合同约定的义务示例说明：如乙方未按约定支付租金，或未履行合同约定的维修义务，构成违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。6.第三方未履行合同约定的义务示例说明：如第三方未按约定提供服务，或未履行合同约定的义务，构成违约。第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。全文完。2024年度店面租赁合同：房屋出租与装修改造协议6本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任5.装修改造协议5.1装修改造申请5.2装修改造审批5.3装修改造费用6.出租方权利与义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务7.承租方权利与义务7.1承租方的权利7.2承租方的义务8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同签订地法律12.其他约定12.1保险责任12.2房屋交付时间及条件12.3房屋退还条件及方式13.附件13.1房屋现状照片1