2024年度二手房产租赁咨询合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产租赁咨询合同1本合同目录一览第一条租赁房产及租赁期限1.1房产描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁押金3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条租赁用途4.1租赁房产的使用目的4.2租赁房产的使用限制第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条合同解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务及期限第十三条其他约定13.1租赁房产的附属设施及设备13.2租赁双方的共同义务第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁房产及租赁期限1.1房产描述1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如租赁双方未书面提出终止续租，本合同自动续约_______年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月_______元人民币（大写：_______元整），租金支付周期为每月一次。2.2租金支付周期租金支付周期为每月的_______日，承租人应在每个租金支付周期内支付当月租金。2.3租金支付方式第三条租赁押金3.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房产无损坏、无欠款的情况下，向承租人退还押金。退还方式为：_______（退还方式，如银行转账、现金等）。第四条租赁用途4.1租赁房产的使用目的承租人租赁该房产用于_______（用途，如办公、居住等）。4.2租赁房产的使用限制第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁房产进行定期检查和维修，确保租赁房产的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁房产内部进行日常维护和维修，确保租赁房产内部设施的正常使用。第六条保险责任6.1出租人的保险责任出租人应购买火灾险等必要的保险，保障租赁房产的安全。6.2承租人的保险责任承租人应购买相应的保险，保障自身及租赁房产内部财产的安全。第七条合同解除7.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）租赁双方协商一致解除合同；（2）出租人根据法律规定或合同约定解除合同；（3）承租人违反合同约定，出租人要求解除合同。7.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）租赁双方协商一致，签署书面解除协议；（2）出租人根据法律规定或合同约定，书面通知承租人解除合同；（3）合同解除后，承租人应按照合同约定退还租赁房产，并办理相关手续。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任承租人未能履行合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式租赁双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国_______法律。第十条通知与送达10.1通知方式租赁双方通过书面形式互相通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。10.2送达地址及联系方式送达地址及联系方式如下：出租人：_______承租人：_______第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签署书面变更协议。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）租赁双方协商一致解除合同；（3）出租人根据法律规定或合同约定解除合同；（4）承租人违反合同约定，出租人要求解除合同。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。12.2保密义务及期限租赁双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，为期_______年。第十三条其他约定13.1租赁房产的附属设施及设备租赁房产的附属设施及设备清单见附件。13.2租赁双方的共同义务租赁双方应共同维护租赁房产的安全和正常使用，遵守物业管理规定。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同适用中华人民共和国_______法律。14.2争议解决方式租赁双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门、金融机构等。第二条第三方介入的情形及责任划分2.1中介方介入中介方负责协调甲乙方达成租赁意向，并协助办理相关手续。中介方的责任限于其专业范围内的义务，对于租赁双方的违约行为，中介方不承担责任。2.2维修服务方介入维修服务方负责租赁房产的维修和保养。维修服务方的责任限于提供的服务质量，对于因维修质量问题导致的损失，维修服务方应承担相应责任。2.3物业管理方介入物业管理方负责租赁房产的日常管理和维护。物业管理方的责任限于物业管理的范围，对于租赁双方的违约行为，物业管理方不承担责任。2.4政府部门介入政府部门根据法律法规对本合同的履行进行监督和管理。政府部门的责任限于法律法规的规定，对于租赁双方的违约行为，政府部门不承担责任。2.5金融机构介入金融机构负责处理租金的支付、押金的退还等金融事务。金融机构的责任限于金融服务的范围，对于租赁双方的违约行为，金融机构不承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型和介入情形确定。具体责任限额在合同附件中详细列明。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并签署书面变更协议。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款根据本合同，第三方介入时可能产生的额外条款包括但不限于：第三方服务费用、第三方服务期限、第三方服务质量要求等。4.2额外条款的说明额外条款的说明如下：（1）第三方服务费用：甲乙方应按照市场价格支付第三方服务费用。（2）第三方服务期限：第三方服务期限应符合合同履行需要，具体期限在合同附件中详细列明。（3）第三方服务质量要求：第三方应按照合同约定提供服务质量，满足甲乙方的需求。第五条第三方与甲乙方的沟通与协作5.1第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况，协调解决合同履行过程中的问题。5.2第三方与甲乙方的协作第三方应协助甲乙方履行合同，提供必要的协助和配合，确保合同顺利履行。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理第三方如未能履行合同约定，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的解决方式第三方违约的解决方式包括但不限于：协商解决、调解解决、诉讼解决等。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕，第三方服务不再需要；（2）甲乙方协商一致终止第三方服务；（3）第三方因违约被甲乙方解除合同。第八条第三方介入的解除程序8.1第三方介入解除程序第三方介入的解除程序如下：（1）甲乙方协商一致，决定解除第三方服务；（2）甲乙方书面通知第三方解除合同；（3）第三方按照合同约定办理相关手续。第九条第三方介入解除后的责任处理9.1第三方介入解除后的责任处理第三方介入解除后，甲乙方应按照合同约定处理相关责任，包括但不限于：退还第三方服务费用、支付违约金等。第十条第三方介入的合同附件10.1附件内容附件应包括第三方服务费用明细、第三方服务期限、第三方服务质量要求等具体内容。10.2附件的补充和修改附件的补充和修改应由甲乙方协商一致，并签署书面变更协议。第十一条第三方介入的合同生效、变更与终止11.1合同生效条件本第三方介入条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应由甲乙方协商一致，并签署书面变更协议。11.3合同终止条件本第三方介入条款终止的条件如下：（1）合同履行完毕，第三方服务不再需要；（2）甲乙方协商一致终止第三方服务；（3）第三方因违约被甲乙方解除合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房产附属设施及设备清单详细列出租赁房产的所有附属设施及设备，包括但不限于家电、家具、设施设备等。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件三：押金退还明细表详细列出押金退还的条件、程序及退还方式等信息。附件四：维修服务协议详细列出维修服务方的维修责任、维修质量要求、维修服务费用等信息。附件五：物业管理协议详细列出物业管理方的管理责任、服务内容、服务费用等信息。附件六：第三方服务费用明细详细列出第三方服务费用的金额、支付方式、服务内容等信息。附件七：合同履行过程中的通信记录记录甲乙方及第三方在合同履行过程中的所有通信记录，包括但不限于邮件、短信、电话录音等。附件八：合同履行过程中的相关证明文件包括但不限于租赁房产的房产证、租赁合同、支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未能按照合同约定支付租金、押金或其他费用。2.甲乙方未能按照合同约定使用租赁房产，导致房产损坏或损失。3.甲乙方未能按照合同约定履行维修责任，导致房产损坏或损失。4.甲乙方未能按照合同约定履行保险责任，导致房产损坏或损失。5.第三方未能按照合同约定提供服务，导致甲乙方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的相关责任。3.违约行为导致第三方服务费用增加的，违约方应承担额外费用。示例说明：如果甲乙方未能按照合同约定支付租金，出租人有权要求甲乙方支付滞纳金，并有权解除合同。如果甲乙方未能按照合同约定使用租赁房产，导致房产损坏，甲乙方应承担修理费用。如果第三方未能按照合同约定提供服务，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度二手房产租赁咨询合同2本合同目录一览第一条租赁咨询服务的范围与内容1.1房产信息收集与分析1.2市场租金水平调研1.3租赁策略制定1.4房源筛选与推荐1.5租赁合同条款解析第二条租赁咨询服务的时间安排2.1服务启动时间2.2服务完成时间第三条租赁咨询服务的费用及支付方式3.1服务费用金额3.2支付方式及支付日期第四条租赁咨询服务的双方责任与义务4.1出租方责任与义务4.2承租方责任与义务4.3咨询方责任与义务第五条租赁合同的签订与执行5.1租赁合同签订指导5.2租赁合同执行监督第六条房产交付与验收6.1房产交付标准6.2验收流程与要求第七条租金支付与管理7.1租金支付方式7.2租金管理规范第八条房屋维修与保养8.1维修保养范围8.2维修保养流程第九条租赁期间的变更与解除9.1租赁合同变更条件9.2租赁合同解除条件第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3违约责任第十二条违约责任12.1出租方违约责任12.2承租方违约责任12.3咨询方违约责任第十三条不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力后果处理第十四条合同的生效、变更与终止14.1合同生效条件14.2合同变更条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁咨询服务的范围与内容1.1房产信息收集与分析1.1.1收集房源信息，包括但不限于房产位置、面积、户型、装修状况等1.1.2对收集到的房源信息进行整理与分析，以便为客户提供准确的房产市场行情1.2市场租金水平调研1.2.2定期更新租金数据，以便及时调整租赁策略1.3租赁策略制定1.3.1根据客户需求和市场状况，制定合适的租赁策略1.3.2为客户提供租赁建议，包括租赁房源、租金谈判等1.4房源筛选与推荐1.4.1根据客户需求，筛选符合要求的房源1.4.2为客户提供房源推荐，并协助客户进行实地查看1.5租赁合同条款解析1.5.1对租赁合同的重要条款进行解析，包括但不限于租金、租期、维修责任等1.5.2为客户提供合同谈判建议，以确保客户权益第二条租赁咨询服务的时间安排2.1服务启动时间2.1.1双方确认合同签订后的五个工作日内，咨询方开始提供服务2.2服务完成时间2.2.1服务完成时间根据客户需求和实际情况确定，双方协商确定具体时间第三条租赁咨询服务的费用及支付方式3.1服务费用金额3.1.1本合同的服务费用为人民币元整3.2支付方式及支付日期3.2.1客户应在合同签订后的七个工作日内，将服务费用支付给咨询方第四条租赁咨询服务的双方责任与义务4.1出租方责任与义务4.1.1向咨询方提供真实、准确的房源信息4.1.2配合咨询方进行房源查看和租赁合同谈判4.2承租方责任与义务4.2.1向咨询方提供真实、准确的需求信息4.2.2按照咨询方的建议进行房源查看和租赁合同谈判4.3咨询方责任与义务4.3.1按照合同约定，为客户提供专业的租赁咨询服务4.3.2维护客户的合法权益，确保客户在租赁过程中得到满意的服务第五条租赁合同的签订与执行5.1租赁合同签订指导5.1.1咨询方应向客户提供租赁合同范本，并协助客户进行合同签订5.2租赁合同执行监督5.2.1咨询方应对租赁合同的执行情况进行监督，确保合同履行顺利第六条房产交付与验收6.1房产交付标准6.1.1出租方应确保房源在交付时符合合同约定的交付标准6.2验收流程与要求6.2.1双方应按照合同约定的验收流程进行房产验收6.2.2对于验收过程中发现的问题，双方应协商解决第八条房屋维修与保养8.1维修保养范围8.1.1出租方负责对房源内的设施设备进行日常维修与保养，确保设施设备正常使用8.1.2承租方负责合理使用房源内的设施设备，并按照合同约定履行维护责任8.2维修保养流程8.2.1出租方或承租方发现房源内设施设备出现问题，应及时通知对方8.2.2接到通知的一方应在接到通知后的三个工作日内，安排维修人员进行维修第九条租金支付与管理9.1租金支付方式9.1.1承租方应按照合同约定的租金支付方式，按时支付租金9.1.2租金支付方式包括但不限于银行转账、、支付等9.2租金管理规范9.2.1出租方应建立租金管理台账，详细记录租金收取情况9.2.2承租方应按照合同约定的时间支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金第十条租赁期间的变更与解除10.1租赁合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议10.1.2合同变更内容包括但不限于租金、租期、物业服务费等10.2租赁合同解除条件10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、结算费用等第十一条保密条款11.1保密信息范围11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，构成保密信息11.2保密期限11.2.1保密信息自知悉之日起，有效期为五年11.3违约责任11.3.1任何一方泄露保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第十二条违约责任12.1出租方违约责任12.1.1出租方未按照合同约定提供房源或提供虚假信息的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失12.2承租方违约责任12.2.1承租方未按照合同约定支付租金或提前解约的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失12.3咨询方违约责任12.3.1咨询方未按照合同约定提供咨询服务的，应承担违约责任，赔偿客户因此遭受的损失第十三条不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等13.2不可抗力后果处理13.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，减轻损失第十四条合同的生效、变更与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同变更条件14.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议14.3合同终止条件14.3.1合同终止的情形包括但不限于：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约解除等14.3.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、结算费用等第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方指除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、物业服务公司等1.2第三方介入指第三方在合同履行过程中提供相关服务或参与合同的执行第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方选择的标准、审批流程等2.2甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并签订书面第三方服务协议第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量和效果3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益3.3第三方应对其在提供服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等保密信息予以保密，不得泄露给他人第四条第三方服务费用的支付与管理4.1甲乙双方应与第三方协商确定服务费用，并按照合同约定支付4.2甲乙双方应建立健全第三方服务费用管理制度，确保费用支付的及时、准确第五条第三方介入后的权益保障5.1甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中的合法权益，包括但不限于支付服务费用、提供必要的资源等5.2甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督和评价，确保服务质量符合合同约定第六条第三方违约责任6.1第三方未按照合同约定提供服务或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失6.2甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间建立的服务关系，不影响甲乙双方之间的合同关系7.2甲乙双方应与第三方分别承担各自的责任，除非另有约定第八条第三方责任限额8.1第三方应对其在提供服务过程中产生的损害承担有限责任，除非法律规定或合同约定其应承担无限责任8.2甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定第九条第三方介入的变更与解除9.1甲乙双方应与第三方协商一致，方可变更或解除第三方服务协议9.2变更或解除第三方服务协议的，甲乙双方应重新协商确定第三方的选择和合同约定第十条第三方介入的违约处理10.1第三方未按照合同约定提供服务或违反合同约定的，甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可依法解决10.2第三方违约造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议的，应通过协商解决11.2协商不成的，可依法选择调解、仲裁或诉讼等方式解决第十二条第三方介入的合同效力12.1本合同及第三方服务协议的签订、变更、解除等，不得影响甲乙双方之间的合同效力12.2第三方服务协议与本合同冲突的，以本合同为准第十三条甲乙双方与第三方的信息披露13.1甲乙双方应将与第三方签订的合同、协议等有