私人买卖房屋合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

私人买卖房屋合同范本通用本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户及税费5.1过户手续5.2过户费用5.3税费承担第六条房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任方第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效10.1合同签署10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3其他特殊约定第十二条双方签字第十三条附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他相关文件第十四条其他事项14.1房屋保险14.2物业管理费14.3联系方式变更第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省/市/区】【街道/路名】号【栋/单元】号，房屋具体地址为：【房屋门牌号码】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，该房屋的面积已经过【测绘单位】的测量，并具有合法有效的测绘报告。1.3房屋结构房屋的结构为【建筑结构类型】，房屋的层数为【层】，房屋的总套数为【套】，房屋的户型为【户型】。1.4房屋所有权卖方保证，其对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵或权利负担，包括但不限于债务、抵押、查封等。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息姓名/名称：【甲方姓名/名称】身份证号/营业执照号：【甲方身份证号/营业执照号】联系方式：【甲方联系电话/邮箱】2.2买方信息姓名/名称：【乙方姓名/名称】身份证号/营业执照号：【乙方身份证号/营业执照号】联系方式：【乙方联系电话/邮箱】第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价甲乙双方经协商一致，同意上述房屋的总成交价为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。3.2付款方式乙方向甲方支付房价款的方式如下：【支付方式】【支付时间】【支付金额】3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分【期】次向甲方支付房价款。具体付款时间及金额如下：【第一次付款时间】：【金额】【第二次付款时间】：【金额】【第三次付款时间】：【金额】第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间甲方应按照本合同约定的付款方式，分【期】次向乙方交付房屋。具体交付时间如下：【第一次交付时间】：【日期】【第二次交付时间】：【日期】【第三次交付时间】：【日期】4.2交付条件甲方应在下列条件满足后向乙方交付房屋：乙方已按照本合同约定的付款方式向甲方支付完毕全部房价款；房屋的所有权转移手续已完成；房屋已过户至乙方名下；房屋不存在任何权利瑕疵或权利负担。第五条房屋过户及税费5.1过户手续甲乙双方应共同前往【过户地点】办理房屋过户手续，过户费用由【承担方】承担。5.2过户费用过户费用包括但不限于：【列举具体费用】。5.3税费承担房屋交易过程中产生的税费包括但不限于：【列举具体税费】。上述税费的承担方式及承担方如下：【税费名称】：由【承担方】承担；【税费名称】：由【承担方】承担；其他税费：由【承担方】承担。第六条房屋维修责任6.1保修期限甲方应对房屋的质量和结构承担【保修期限】的保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算。6.2维修责任方在保修期限内，房屋出现质量问题或结构瑕疵的，甲方应负责维修。如因乙方使用不当造成房屋损坏的，甲方有权要求乙方承担维修费用。本部分内容到此结束。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为房价款的【百分比】%。8.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，违约金为房价款的【百分比】%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会】仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1合同签署本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同的生效日期为【日期】。第十一条附加条款11.1装修情况房屋的装修情况如下：【描述装修情况】。11.2家具家电清单房屋内的家具家电清单如下：【列举家具家电】。11.3其他特殊约定甲乙双方对本合同以外的其他事项作出如下约定：【列举其他特殊约定】。第十二条双方签字本合同一式【份数】，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：【甲方签名/盖章】乙方（买方）：【乙方签名/盖章】签订日期：【日期】第十三条附件本合同附件包括但不限于：【列举附件名称】。第十四条其他事项14.1房屋保险甲乙双方同意购买房屋保险，保险费用由【承担方】承担。14.2物业管理费房屋的物业管理费由【承担方】承担。14.3联系方式变更甲乙双方同意，如联系方式发生变更，应立即通知对方。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款银行等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或甲乙双方的委托，参与本合同的履行过程，包括但不限于提供服务、协助办理手续等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或协助办理的手续承担责任。除法律明确规定外，第三方对甲乙双方不承担任何额外责任。2.2第三方责任限额甲乙双方同意，第三方在本合同履行过程中的责任限额为【金额】。超过该限额的部分，甲乙双方均不承担。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用是指第三方根据本合同约定或甲乙双方的委托，提供服务或协助办理手续所产生的费用。3.2第三方服务费用的承担第三方服务费用由【承担方】承担。如甲乙双方有其他约定的，从其约定。3.3第三方服务费用的支付甲乙双方应按照本合同约定的付款方式，向第三方支付服务费用。具体付款时间及金额如下：【第一次付款时间】：【金额】【第二次付款时间】：【金额】【第三次付款时间】：【金额】第四条第三方介入的手续4.1第三方介入手续甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程时，应向甲乙双方出示其有效证件，并办理相关手续。4.2第三方介入通知甲乙双方同意，第三方在介入本合同履行过程时，应立即通知甲乙双方。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系独立第三方与甲乙双方之间的权利义务关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙双方之间的权利义务关系产生影响。5.2第三方与甲乙双方的沟通第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反本合同的任何条款，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙双方同意，如第三方违约，通过友好协商解决。协商不成的，甲乙双方有权向人民法院提起诉讼。第七条第三方责任免除7.1不可抗力如因不可抗力导致第三方不能履行本合同的任何条款，第三方不承担违约责任。7.2第三方免责事由本合同所涉及的法律法规发生变化，导致第三方不能履行本合同；本合同所涉及的客观情况发生变化，导致第三方不能履行本合同。第八条附件本合同附件包括但不限于第三方提供的服务说明、费用明细等。第九条双方签字本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：【甲方签名/盖章】乙方（买方）：【乙方签名/盖章】第三方：【第三方签名/盖章】签订日期：【日期】第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有完全所有权的法律文件。本附件应清晰展示房屋的所有权人、房屋位置、建筑面积等信息。附件二：买卖双方身份证明附件说明：买卖双方的身份证明文件，用于确认甲乙双方的身份信息，包括但不限于身份证、护照等。附件三：房屋买卖合同附件说明：本合同是甲乙双方就房屋买卖事宜达成的书面协议，包含房屋基本信息、价格、交付时间等条款。附件四：房屋评估报告附件说明：房屋评估报告是对房屋价值进行评估的专业报告，用于确定房屋的交易价格。附件五：房屋过户手续办理指南附件说明：本指南用于指导甲乙双方办理房屋过户手续，包括所需材料、办理流程等。附件六：贷款银行合同附件说明：如乙方选择贷款购买房屋，本附件为乙方与贷款银行签订的贷款合同。附件七：房屋保险合同附件说明：本合同是甲乙双方为房屋购买保险的书面协议，包含保险条款、保险费用等信息。附件八：物业管理费缴纳证明附件说明：本证明用于证明甲乙双方已按照约定缴纳物业管理费。附件九：家具家电清单附件说明：本清单详细列出了房屋内的家具家电，用于确认交易时房屋内物品的归属。附件十：其他特殊约定附件说明：本附件包含甲乙双方在本合同以外的其他特殊约定，包括但不限于装修情况、额外服务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照合同约定履行过户手续违约责任：甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于中介费、评估费等。示例说明：如果甲方未能在约定时间内完成过户手续，导致乙方无法及时取得房屋所有权，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。违约行为二：乙方未按照合同约定支付房价款违约责任：乙方应承担甲方因此遭受的损失，包括但不限于房价款利息、律师费等。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的利息，并有权要求乙方承担因此产生的其他费用。违约行为三：甲方未按照合同约定交付房屋违约责任：甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金、搬迁费等。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方因此产生的租金及搬迁费用。违约行为四：乙方未按照合同约定接受房屋交付违