2024年度物业服务合同标的为高档公寓小区3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同标的为高档公寓小区本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方为高档公寓小区的业主委员会，乙方为物业服务公司第二条：物业服务内容2.1乙方提供的服务包括物业综合管理、安保服务、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等2.2服务时间为每日24小时，全年无休第三条：服务标准和质量3.1乙方应按照国家和地方相关法规、标准提供服务，保证服务质量3.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并向甲方报告第四条：物业服务费用4.1乙方应按照约定的收费标准和方式向甲方收取物业服务费用4.2甲方应按照约定时间和方式支付物业服务费用第五条：合同期限5.1本合同期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日第六条：合同的变更和解除6.1合同变更或解除应经双方协商一致6.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同第七条：违约责任7.1乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任7.2甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：保密条款9.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息，应予以保密9.2违反保密条款的一方应承担相应的法律责任第十条：合同的生效、修改和补充10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订第十一条：合同附件11.1附件一：物业服务内容明细表11.2附件二：物业服务费用收费标准11.3附件三：甲方小区基本情况介绍第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条：甲方权利和义务13.1甲方应按照约定支付物业服务费用13.2甲方应配合乙方的服务工作，遵守小区管理规定第十四条：乙方权利和义务14.1乙方应按照约定提供物业服务14.2乙方应定期向甲方报告服务质量情况，并接受甲方监督第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：高档公寓小区业主委员会1.1甲方地址：[填写甲方地址]1.2乙方名称：[填写乙方名称]1.2乙方地址：[填写乙方地址]1.3甲方为高档公寓小区的业主委员会，乙方为物业服务公司第二条：物业服务内容2.1乙方提供的服务包括物业综合管理、安保服务、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等2.2服务时间为每日24小时，全年无休第三条：服务标准和质量3.1乙方应按照国家和地方相关法规、标准提供服务，保证服务质量3.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并向甲方报告第四条：物业服务费用4.1乙方应按照约定的收费标准和方式向甲方收取物业服务费用4.1.1物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施维修费、保洁费、安保费等4.2甲方应按照约定时间和方式支付物业服务费用4.2.1甲方应在每季度第一个月内支付该季度的物业服务费用4.2.2甲方逾期支付物业服务费用的，每逾期一日，应支付应付款项的千分之二的滞纳金第五条：合同期限5.1本合同期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日5.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年第六条：合同的变更和解除6.1合同变更或解除应经双方协商一致6.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同6.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权解除合同第七条：违约责任7.1乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任7.1.1乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方在约定的时间内补足服务，并有权要求乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的100%7.2甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任7.2.1甲方逾期支付物业服务费用的，甲方应支付逾期部分费用的千分之二的滞纳金，并承担因此造成的一切损失由甲方承担。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：保密条款9.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息，应予以保密9.2违反保密条款的一方应承担相应的法律责任第十条：合同的生效、修改和补充10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订第十一条：合同附件11.1附件一：物业服务内容明细表11.2附件二：物业服务费用收费标准11.3附件三：甲方小区基本情况介绍第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条：甲方权利和义务13.1甲方应按照约定支付物业服务费用13.2甲方应配合乙方的服务工作，遵守小区管理规定13.3甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理化建议第十四条：乙方权利和义务14.1乙方应按照约定提供物业服务14.2乙方应定期向甲方报告服务质量情况，并接受甲方监督14.3乙方应确保服务人员的专业素质和服务态度，不得有损害甲方利益的行为14.4乙方应负责小区内的公共设施设备的维护和保养，确保设施设备的正常运行14.5乙方应在合同约定的服务范围内，保障甲方的人身和财产安全第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方之外，参与并提供服务或商品的个体或组织。1.2第三方介入时，应严格遵守本合同的约定，并承担其约定的责任。1.3第三方对甲乙方任何一方造成的损失，由第三方承担相应的责任。第二条：第三方介入的情形2.1乙方在提供服务过程中，可能需要第三方的专业支持或协助，如维修、检测、咨询等。2.2甲方在履行合同过程中，可能需要第三方的服务或商品，如装修、购物等。第三条：第三方的选择和确认3.1乙方应向甲方披露第三方的情况，包括但不限于第三方的名称、资质、服务内容等。3.2甲方对第三方有异议的，有权要求乙方更换第三方。3.3甲方同意第三方的服务或商品的，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的责任限额。第四条：第三方责任限额4.1第三方应就其提供的服务或商品向甲乙方承担责任。4.2除法律法规另有规定外，第三方的责任限额应不超过其向甲乙方收取的费用。4.3第三方造成甲乙方损失的，甲方有权要求乙方先行赔偿，乙方有权向第三方追偿。第五条：第三方介入的协调和管理5.1甲乙双方应就第三方的介入进行协调，确保合同的履行不受影响。5.2甲乙双方应对第三方的服务或商品进行监督，确保第三方的服务或商品符合合同的约定。5.3甲乙双方应就第三方的责任进行明确，避免因第三方的原因导致合同纠纷。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方无任何隶属或代理关系。6.2第三方对甲乙方不具有任何权利和义务。6.3甲乙双方与第三方的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入合同到期，或甲乙双方同意终止第三方介入的，第三方介入终止。7.2第三方因违约、违法等原因被甲乙双方解除合同的，第三方介入终止。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2若协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1甲乙双方认为需要约定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容明细表1.1物业综合管理服务清单1.2安保服务清单1.3环境卫生服务清单1.4绿化养护服务清单1.5设施设备维护服务清单附件二：物业服务费用收费标准2.1物业综合管理费用标准2.2安保服务费用标准2.3环境卫生服务费用标准2.4绿化养护服务费用标准2.5设施设备维护服务费用标准附件三：甲方小区基本情况介绍3.1小板块分布图3.2设施设备清单3.3小区管理规定附件四：第三方服务或商品供应商名单及资质4.1维修服务供应商名单及资质4.2检测服务供应商名单及资质4.3咨询服务供应商名单及资质附件五：第三方服务或商品合同范本5.1维修服务合同范本5.2检测服务合同范本5.3咨询服务合同范本附件六：第三方责任限额确认书说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定提供服务或商品2.乙方提供的服务或商品不符合约定的质量标准3.乙方未按照约定时间提供服务或商品4.甲方未按照约定时间支付服务或商品费用5.甲方未按照约定配合乙方的工作6.甲方故意拖延或拒绝支付服务或商品费用7.第三方未按照约定提供服务或商品8.第三方提供的服务或商品不符合约定的质量标准9.第三方未按照约定时间提供服务或商品责任认定标准：1.违约行为导致的直接损失，由违约方承担赔偿责任2.违约行为导致的间接损失，由违约方承担相应的赔偿责任3.违约方无法确定的，由甲乙双方协商确定责任方4.违约方故意违约的，应承担违约金或其他违约责任5.违约方因不可抗力无法履行合同的，不承担违约责任示例说明：1.如果乙方未按照约定提供安保服务，导致甲方小区发生盗窃事件，甲方有权要求乙方承担因此造成的直接损失，如物品损失、精神损害赔偿等。2.如果甲方未按照约定时间支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的滞纳金，并有权解除合同。3.如果第三方提供的维修服务不符合约定的质量标准，导致甲方设施设备损坏，甲方有权要求第三方承担维修费用，并要求乙方承担连带责任。全文完。2024年度物业服务合同标的为高档公寓小区1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同标的定义第二条服务内容与范围2.1物业服务内容2.2物业服务范围2.3服务时间与周期第三条服务质量标准3.1物业服务人员资质3.2服务响应时间3.3服务满意度指标第四条服务费用4.1物业服务费用金额4.2费用支付方式与时间4.3费用调整机制第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3提前终止合同的条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖法院第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务与期限9.3违约泄露的后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力导致的后果10.3不可抗力事件的应对措施第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条甲方权利与义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三条乙方权利与义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：高档公寓小区业主委员会，地址：市区街道号。1.2乙方名称：物业管理有限公司，地址：市区街道号。1.3合同标的：乙方为甲方提供高档公寓小区的物业管理服务。第二条服务内容与范围2.1物业服务内容：包括但不限于房屋及设施设备的维护保养、环境卫生管理、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业费用收缴等。2.2物业服务范围：高档公寓小区内的所有住宅及公共区域。2.3服务时间与周期：自合同生效之日起至合同终止日止，周期为一年。第三条服务质量标准3.1物业服务人员资质：乙方服务人员应具备相应的职业资格证书，并定期进行专业培训。3.2服务响应时间：对于甲方提出的服务需求，乙方应在规定的时间内给予响应和处理。3.3服务满意度指标：乙方应确保物业服务质量，使甲方满意度不低于90%。第四条服务费用4.1物业服务费用金额：人民币元整。4.2费用支付方式与时间：甲方应按约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。4.3费用调整机制：如遇政策调整或市场变化，乙方有权根据实际情况提出费用调整方案，经甲方同意后执行。第五条合同期限5.1合同开始日期：年月日。5.2合同结束日期：年月日。5.3提前终止合同的条件：如甲乙双方协商一致，可提前终止合同，但需提前三个月书面通知对方。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按约定支付物业服务费用，应承担违约责任，向乙方支付滞纳金。6.2乙方违约责任：如乙方未能按照约定的服务质量标准提供服务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。6.3违约赔偿方式：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：在合同履行期间，如甲乙双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2合同解除条件：在合同履行期间，如甲乙双方协商一致，可以解除合同。8.3变更与解除的程序：甲乙双方应签订书面变更协议或解除协议，并按照合同约定的方式进行备案。第九条保密条款9.1保密信息范围：包括但不限于甲方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密义务与期限：乙方应对保密信息予以保密，保密期限自合同终止之日起计算，为五年。9.3违约泄露的后果：如乙方泄露保密信息，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等不可抗力因素。10.2不可抗力导致的后果：如不可抗力事件影响合同的履行，甲乙双方应协商解决。10.3不可抗力事件的应对措施：甲乙双方应立即采取合理措施，减少损失，并通知对方。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：如合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议。11.3合同终止条件：合同到期或者甲乙双方协商一致终止合同。第十二条甲方权利与义务12.1甲方权利：监督乙方履行合同，要求乙方提供服务。12.2甲方义务：按照约定支付物业服务费用，配合乙方的服务管理工作。第十三条乙方权利与义务13.1乙方权利：要求甲方按照约定支付物业服务费用，要求甲方配合服务管理工作。13.2乙方义务：按照约定提供物业管理服务，保障服务质量。第十四条其他条款14.1合同附件：包括合同履行期间的相关文件、资料、图纸等。14.2补充协议：如合同内容需要补充，甲乙双方可以签订补充协议。14.3合同修订历史记录：记录合同的修订过程，以备查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方等。第二条第三方介入的条件2.1如合同履行过程中，需要第三方的介入，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的条件和方式。2.2第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，且符合相关法律法规的规定。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.2第三方介入协议应包含甲乙双方与第三方之间的权利义务分配，以及第三方介入的具体时间和范围。第四条第三方介入的责任4.1第三方应严格按照介入协议的约定履行其职责，并对因其行为导致的损失承担责任。4.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务，并对第三方的工作进行监督。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并在介入协议中明确。5.2第三方介入费用的支付方式、时间和责任应由甲乙双方在介入协议中约定。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入协议可以由甲乙双方协商一致终止。6.2第三方介入终止后，第三方应将工作成果及相关资料交付甲乙双方，并办理相关手续。第七条第三方介入与合同其他方的关系7.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。7.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第八条第三方责任限额8.1第三方应对其介入行为产生的损失承担有限责任。8.2第三方责任限额应在介入协议中明确，并符合相关法律法规的规定。第九条第三方介入的违约处理9.1如第三方未按照介入协议的约定履行其职责，应承担违约责任。9.2甲乙双方应按照介入协议的约定处理第三方违约事宜。第十条第三方介入的争议解决10.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。10.2如协商无果，甲乙双方可以依据介入协议的约定选择合适的争议解决方式，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。第十一条第三方介入的适用法律11.1本合同及第三方介入协议的签订、履行、终止和解除，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律法规。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方应对其在介入过程中获取的甲乙双方的保密信息予以保密，保密期限自介入协议终止之日起计算，为五年。第十三条甲乙双方与第三方的关系13.1甲乙双方与第三方的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。13.2甲乙双方应独立承担合同约定的权利和义务。第十四条其他相关事项14.1本合同及第三方介入协议的签订、履行、终止和解除，以及争议的解决，应符合相关法律法规的规定。14.2本合同及第三方介入协议的附件、补充协议、修订历史记录等，均为本合同的有效组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细清单附件二：物业服务人员资质证明文件附件三：服务满意度调查表附件四：物业服务费用支付证明文件附件五：合同变更协议附件六：合同解除协议附件七：第三方介入协议附件八：保密协议附件九：不可抗力事件证明文件附件十：违约行为记录表附件一：物业服务内容详细清单详细要求：列出乙方应提供的所有物业服务内容，包括但不限于房屋及设施设备的维护保养、环境卫生管理、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业费用收缴等。附件二：物业服务人员资质证明文件详细要求：提供乙方服务人员的职业资格证书复印件，证明其具备提供服务的资格。附件三：服务满意度调查表详细要求：列出甲方对乙方服务满意度调查的表格，包括调查时间、调查地点、调查对象、调查内容等。附件四：物业服务费用支付证明文件详细要求：提供甲方支付物业服务费用的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件五：合同变更协议详细要求：列出合同变更的内容、日期、双方签字盖章等信息。附件六：合同解除协议详细要求：列出合同解除的原因、日期、双方签字盖章等信息。附件七：第三方介入协议详细要求：列出第三方介入的条件、程序、费用、责任等内容。附件八：保密协议详细要求：列出保密信息的范围、保密期限、违约泄露的后果等内容。附件九：不可抗力事件证明文件详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件等。附件十：违约行为记录表详细要求：列出甲乙双方的违约行为、违约次数、违约后果等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付物业服务费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.甲方未配合乙方的服务管理工作。4.乙方未保障服务质量。5.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付物业服务费用，应承担违约责任，向乙方支付滞纳金。2.乙方未按约定提供物业管理服务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.甲方未配合乙方的服务管理工作，应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.乙方未保障服务质量，应承担违约责任，向甲方支付违约金。5.第三方未按约定履行其职责，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。示例说明：1.甲方未按约定支付物业服务费用，如甲方在合同约定的支付时间内未支付费用，则构成违约。甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×逾期利率。2.乙方未按约定提供物业管理服务，如乙方未能按时进行设施设备维护保养，导致设施设备损坏，则构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用×违约天数。全文完。2024年度物业服务合同标的为高档公寓小区2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方为物业所有权人或合法使用权人1.4乙方为物业服务提供方1.5高档公寓小区名称及地址1.6物业服务合同期限为2024年度第二条：物业服务内容2.1乙方提供的物业服务内容2.2公共区域的管理和维护2.3物业设施设备的维护保养2.4物业安全防范和管理2.5绿化保洁和环境卫生管理2.6物业费用收取和管理2.7其他约定服务内容第三条：物业服务费用3.1物业服务费用的计算方式3.2物业服务费用的支付方式和期限3.3物业服务费用的调整机制3.4乙方应定期向甲方公布物业服务费用使用情况第四条：物业服务质量标准4.1乙方应达到的物业服务质量标准4.2乙方应定期接受甲方对物业服务质量的检查和评估4.3甲方对乙方服务质量的不满意处理机制第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序5.3合同变更或解除后的相关处理事项第六条：违约责任6.1双方违反合同约定的责任6.2乙方未达到服务质量标准的违约处理6.3甲方未按时支付物业服务费用的违约处理第七条：争议解决7.1双方因合同执行发生的争议解决方式7.2双方协商解决争议的期限7.3向人民法院提起诉讼的方式和期限第八条：合同的生效、终止和续签8.1合同的生效条件8.2合同的自然终止条件8.3合同续签的条件和程序第九条：甲方权利和义务9.1甲方的权利9.2甲方的义务第十条：乙方权利和义务10.1乙方的权利10.2乙方的义务第十一条：保密条款11.1双方对合同内容和商务谈判过程中的商业秘密予以保密11.2保密期限和泄露信息的处理第十二条：通知和送达12.1双方之间的通知和送达方式12.2通知和送达的有效性第十三条：法律适用和争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律法规13.2双方同意提交甲方所在地人民法院管辖第十四条：其他约定14.1双方对合同未涉及事项的补充约定14.2合同的附件及其效力14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××高档公寓小区业主委员会，地址：×××高档公寓小区物业管理处。1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××物业管理公司总部。1.3甲方为物业所有权人或合法使用权人，即×××高档公寓小区的业主。1.4乙方为物业服务提供方，负责×××高档公寓小区的物业管理服务。1.5×××高档公寓小区名称及地址：×××城市×××街道×××号。1.6物业服务合同期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条：物业服务内容2.1乙方提供的物业服务内容主要包括：（1）公共区域的管理和维护，包括楼道、电梯、消防设施、广场、绿化带等；（2）物业设施设备的维护保养，包括给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统等；（3）物业安全防范和管理，包括门禁管理、巡逻巡查、安全事故处理等；（4）绿化保洁和环境卫生管理，包括绿化带养护、垃圾清运、卫生清洁等；（5）物业费用收取和管理，包括物业服务费、公共能耗费等；（6）其他约定服务内容，详见附件《物业服务内容补充协议》。第三条：物业服务费用3.1物业服务费用的计算方式：按照建筑面积、物业服务费标准（元/平方米·月）计算。3.2物业服务费用的支付方式和期限：甲方应按月支付物业服务费用，每月底前支付上月物业服务费用。3.3物业服务费用的调整机制：物业服务费用根据市场行情和甲方满意度，每年度进行一次调整。3.4乙方应定期向甲方公布物业服务费用使用情况，每季度公布一次，接受甲方监督。第四条：物业服务质量标准4.1乙方应达到的物业服务质量标准，详见附件《物业服务质量标准》。4.2乙方应定期接受甲方对物业服务质量的检查和评估，每半年进行一次。4.3甲方对乙方服务质量的不满意处理机制：甲方对乙方服务质量有异议时，双方协商解决；协商无果的，可以向相关主管部门投诉。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件和程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3合同变更或解除后的相关处理事项：包括但不限于物业服务费用的结算、物业资料的移交等。第六条：违约责任6.1双方违反合同约定的责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。6.2乙方未达到服务质量标准的违约处理：甲方有权要求乙方在规定期限内整改，并有权要求乙方支付违约金。6.3甲方未按时支付物业服务费用的违约处理：乙方有权催收物业服务费用，并有权要求甲方支付滞纳金。第七条：争议解决7.1双方因合同执行发生的争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2双方协商解决争议的期限：自争议发生之日起30日内未能解决。7.3向人民法院提起诉讼的方式和期限：自协商解决期限届满之日起15日内。第八条：合同的生效、终止和续签8.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的自然终止条件：本合同期限届满，双方未续签。8.3合同续签的条件和程序：合同到期前3个月内，双方协商一致且签订书面续签协议。第九条：甲方权利和义务9.1甲方的权利：（1）监督乙方履行物业服务合同约定的义务；（2）对乙方服务质量进行评价和提出建议；（3）要求乙方及时修复损坏的物业设施设备；（4）按照约定享受乙方提供的物业服务。9.2甲方的义务：（1）按时支付物业服务费用；（2）遵守物业管理规章制度；（3）爱护物业设施设备，不得擅自改动；（4）不得损害他人合法权益，不得影响物业的正常管理和服务。第十条：乙方权利和义务10.1乙方的权利：（1）按照合同约定收取物业服务费用；（2）要求甲方遵守物业管理规章制度；（3）对甲方损害物业设施设备的行为进行制止和整改；（4）在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。10.2乙方的义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）保障物业设施设备的正常运行和安全；（3）及时修复损坏的物业设施设备；（4）妥善处理物业服务中的投诉和纠纷。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容和商务谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起2年内。11.3泄露信息的处理：如发生泄露，泄露方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并承担相应的法律责任。第十二条：通知和送达12.1双方之间的通知和送达方式：以书面形式送达对方指定的地址。12.2通知和送达的有效性：通知和送达应当采用挂号信或特快专递，并保留送达凭证。第十三条：法律适用和争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2双方同意提交甲方所在地人民法院管辖。第十四条：其他约定14.1双方对合同未涉及事项的补充约定，以附件形式附加在本合同后。14.2合同的附件及其效力：附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方是指除甲乙方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养单位、供应商等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行过程中，参与并提供相关服务或商品的行为。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入内容以及预计介入时间。2.2甲乙方在第三方介入前，应确保第三方具备相应资质和能力，并承担第三方介入可能带来的风险和责任。2.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将协议副本送交对方备案。第三条：第三方责任及限额3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和合同要求提供服务或商品。3.2第三方对其提供的服务或商品质量、安全、合规性承担全部责任，并确保不损害甲乙双方的合法权益。3.3甲乙方对第三方提供的服务或商品有异议时，有权要求第三方在规定期限内整改或更换。3.4甲乙方因第三方提供的服务或商品导致的损失，有权向第三方追偿，但甲乙方不得要求乙方承担超出合同约定范围的责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方介入不改变甲乙双方的权利义务。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方合同的履行。4.3第三方不得以任何方式干预甲乙方之间的合同履行，包括但不限于拖延、阻挠等。第五条：第三方介入的终止5.1第三方介入终止的条件：（1）第三方完成约定服务或商品提供；（2）甲乙方书面同意第三方退出；（3）合同约定的其他终止条件。5.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙方应确保第三方介入不会违反相关法律法规，包括但不限于反垄断法、反不正当竞争法等。6.2甲乙方应确保第三方介入不会侵犯他人合法权益，包括但不限于知识产权、隐私权等。6.3甲乙方在第三方介入过程中，应遵守合同保密条款，保护商业秘密和个人信息。6.4甲乙方应按照合同约定支付第三方服务或商品费用，并确保费用的合理性和合规性。第七条：第三方责任限额的明确7.1甲乙方与第三方签订的书面协议，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。7.2甲乙方应确保第三方责任限额符合合同约定，并不得低于相关法律法规的要求。7.3甲乙方与第三方之间的纠纷解决方式，应明确是否适用本合同的争议解决条款。第八条：第三方介入对其他各方的影响8.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行合同约定的义务。8.2第三方介入不影响甲乙方对彼此的索赔权利，包括但不限于违约金、损害赔偿等。8.3甲乙方与第三方之间的协议，不影响甲乙方对彼此的保密义务和知识产权保护。第九条：合同的变更和解除9.1甲乙方如需变更或解除与第三方的协议，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的理由和条件。9.2甲乙方与第三方之间的协议变更或解除，不影响甲乙方之间的合同履行。第十条：违约责任10.1甲乙方与第三方之间的协议，如有违约行为，违约方应承担违约责