2024年度租赁合同：商业地产的租赁与经营权转让2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：商业地产的租赁与经营权转让本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁物的维护与保养4.1承租人的维护与保养责任4.2出租人的维护与保养责任5.租赁物的经营权转让5.1经营权转让的条件5.2经营权转让的程序6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件10.其他条款10.1租赁物的保险10.2租赁物的转让10.3合同的份数11.出租人的权利与义务11.1出租人的权利11.2出租人的义务12.承租人的权利与义务12.1承租人的权利12.2承租人的义务13.第三方受益人的权利与义务13.1第三方受益人的权利13.2第三方受益人的义务14.合同的签署与生效14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同的生效时间第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述（1）物业一：位于楼层的店铺，建筑面积为平方米；（2）物业二：位于楼层的办公室，建筑面积为平方米；（3）物业三：位于楼层的仓库，建筑面积为平方米。1.2租赁物的使用目的承租人租赁上述物业的目的为经营业务，并遵守中国的相关法律法规。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期限届满后，如双方未就续租事宜达成一致，本合同自动终止。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元人民币，按月支付。3.2租金支付方式承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金。3.3租金支付时间承租人应在每个租赁周期开始前的5个工作日内支付当期的租金。4.租赁物的维护与保养4.1承租人的维护与保养责任4.2出租人的维护与保养责任出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于水电设施、消防设施的维修与更换。5.租赁物的经营权转让5.1经营权转让的条件在本合同有效期内，承租人如需将租赁物的经营权部分或全部转让给第三方，应提前书面通知出租人，并征得出租人同意。5.2经营权转让的程序承租人应向出租人提交经营权转让的申请，并提供第三方的相关资料。出租人在收到申请后的10个工作日内未提出异议的，经营权转让即刻生效。6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。7.违约责任7.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。7.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金，或未合理使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区，争议解决地点为合同签订地人民法院。9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止的条件租赁期限届满，且双方未就续租事宜达成一致的，本合同终止。9.3合同解除的条件除本合同另有约定外，双方同意解除合同的，本合同解除。10.其他条款10.1租赁物的保险承租人应按出租人的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交出租人备案。10.2租赁物的转让未经出租人同意，承租人不得将租赁物转让给第三方。10.3合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.出租人的权利与义务11.1出租人的权利出租人享有租赁物的所有权，并有权监督承租人对租赁物的合理使用。11.2出租人的义务出租人应保证租赁物符合约定的用途，并确保租赁物的安全性。12.承租人的权利与义务12.1承租人的权利承租人享有按照约定使用租赁物的权利，并有权要求出租人履行合同约定的义务。12.2承租人的义务承租人应合理使用租赁物，并按照约定支付租金，同时承担租赁物的保管责任。13.第三方受益人的权利与义务本合同不存在第三方受益人。14.合同的签署与生效14.1合同签署的时间本合同于2024年1月10日签署。14.2合同签署的地点本合同于中华人民共和国省市区签署。14.3合同的生效时间本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在租赁合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行或受益。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险提供商、融资方等。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方介入方应按照合同约定或甲乙双方的指示，履行相应的义务，包括但不限于提供服务、维护租赁物、支付费用等。16.2第三方介入的责任第三方介入方应对其履行过程中产生的任何违约行为或过失承担责任。若第三方介入方的行为导致甲乙方损失，第三方介入方应予以赔偿。17.第三方介入的权益保护17.1第三方介入方的权益第三方介入方在履行合同义务过程中，享有其合法权益受法律保护的权利。17.2甲乙双方的义务甲乙双方应尊重第三方介入方的合法权益，不得无故干预或阻碍第三方介入方正常履行合同义务。18.第三方介入的费用及支付18.1第三方介入费用的确定第三方介入方所需费用应在合同中明确，或由甲乙双方协商确定。18.2第三方介入费用的支付甲乙双方应按合同约定或实际情况，向第三方介入方支付相关费用。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更第三方介入方如需变更，应提前通知甲乙双方，并征得甲乙双方同意。19.2第三方介入的解除第三方介入方如需解除合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定或甲乙双方的要求，完成相关手续。20.第三方介入的责任限额20.1第三方介入方的责任限额第三方介入方对甲乙双方的赔偿责任，以其在合同中约定的赔偿限额为限。20.2第三方介入方责任的限制第三方介入方对甲乙双方的赔偿责任，不适用于因甲乙双方违约、过失或第三方介入方无法预见的情况。21.第三方介入的违约处理21.1第三方介入方的违约处理第三方介入方如违反合同约定，甲乙双方有权要求其履行义务或赔偿损失。21.2甲乙双方的违约处理甲乙双方如违反合同约定，导致第三方介入方损失的，应承担相应的违约责任。22.第三方介入与甲乙方的划分说明22.1第三方介入与甲乙方的划分第三方介入方在合同执行过程中，与甲乙双方是独立的主体，各自承担相应的权利、义务和责任。22.2第三方介入与甲乙方的关系第三方介入方在履行合同义务时，应保持独立性，不涉及甲乙双方之间的合同关系。23.第三方介入的合同补充23.1第三方介入的合同补充如本合同未能涵盖的第三方介入相关事项，甲乙双方应签订补充协议，以明确双方的权利、义务和责任。23.2第三方介入的合同修订本合同如有修订，甲乙双方应签署修订协议，并通知第三方介入方。24.第三方介入的生效、终止与解除24.1第三方介入的生效第三方介入方在合同中约定的条款，自合同生效之日起生效。24.2第三方介入的终止第三方介入方在履行完合同义务后，本合同终止。24.3第三方介入的解除第三方介入方与甲乙双方协商一致，可以解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。2.附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。3.附件三：租赁物的维护与保养计划详细列出租赁物的维护保养项目、周期、责任方等信息。4.附件四：经营权转让协议详细列出经营权转让的条件、程序、责任等信息。5.附件五：保险单副本提供租赁物保险单的副本，以证明保险的有效性。6.附件六：第三方介入方资质证明提供第三方介入方的资质证明文件，以证明其合法性。7.附件七：合同修订记录记录合同的修订历史，包括修订的日期、内容等信息。8.附件八：违约行为记录记录合同执行过程中出现的违约行为，以及违约的处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为未按约定提供租赁物。未履行租赁物的维护与保养责任。干涉承租人对租赁物的合理使用。2.承租人的违约行为未按约定支付租金。未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。未经出租人同意，将租赁物转让给第三方。3.第三方介入方的违约行为未按约定履行义务。未按时提供服务或维护保养。服务不符合约定的标准。4.违约的责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。违约方的赔偿责任以其在合同中约定的赔偿限额为限。违约方的责任不适用于因不可抗力或无法预见的情况。5.违约行为的示例说明示例一：出租人未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营，承租人可要求出租人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例二：承租人未按约定支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权解除合同。示例三：第三方介入方未按约定提供服务，导致租赁物损坏，承租人可要求第三方介入方承担违约责任，包括但不限于支付维修费用、赔偿损失等。全文完。2024年度租赁合同：商业地产的租赁与经营权转让2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条经营权转让4.1经营权转让的条件4.2经营权转让的程序第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任第六条租赁物的维修和保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险7.1租赁物的保险责任7.2保险费用第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密信息12.2保密义务第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物位于中华人民共和国省市区街道的商业地产，具体地址为第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方。变更需经双方协商一致，并在书面协议上签字或盖章。8.2解除条件除非合同另有规定，否则合同解除需双方协商一致，并在书面协议上签字或盖章。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第九条违约责任9.1违约行为一方违反合同的任何条款，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。违约行为导致守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区。任何因本合同引起的争议，均应在合同签订地人民法院解决。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同期满后，如双方未就续约事宜达成一致，合同自然终止。11.3合同续约条件如需续约，双方应在本合同期满前6个月协商一致，并签订书面续约协议。第十二条保密条款12.1保密信息双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等，均应予以保密。12.2保密义务双方应对保密信息承担严格的保密义务，不得向任何第三方泄露。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定予以解释或调整。除双方另有约定外，本合同的签订地人民法院享有对本合同争议的专属管辖权。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录附录为本合同的附件，包括租赁物的详细描述、租赁范围等。附录的内容与本合同如有冲突，以附录为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供方等。第二条第三方介入的程序和要求2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、期限及具体职责。2.2第三方介入要求第三方介入应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额，不应超过其介入合同所获得的报酬金额。3.2第三方责任划分第三方因履行其在合同中的职责而导致的损失，由第三方承担。但甲乙双方的损失由甲方或乙方导致的，第三方不承担责任。第四条第三方义务4.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，并保证其行为合法合规。4.2第三方保密义务第三方应对其在合同履行过程中获知的甲乙双方的保密信息承担严格的保密义务，不得向任何第三方泄露。第五条第三方解除合同的条件5.1第三方解除合同条件如第三方未能按照合同约定履行其职责，或违反法律法规，甲乙双方均有权书面通知第三方解除合同。5.2第三方解除合同后的责任第三方解除合同后，应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第六条甲乙双方的权利和义务6.1甲乙双方权利甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行其职责，并有权对第三方进行监督。6.2甲乙双方义务甲乙双方应按照合同约定支付第三方的报酬，并应履行合同中与第三方相关的其他义务。第七条争议解决7.1争议解决方式如本合同的任何条款与第三方发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区。任何因本合同引起的争议，均应在合同签订地人民法院解决。第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同期满后，或甲乙双方根据本合同解除合同后，合同终止。8.3合同续约条件如需续约，甲乙双方应在本合同期满前6个月协商一致，并签订书面续约协议。第九条保密条款9.1保密信息甲乙双方在合同履行过程中获知的第三方商业秘密、技术秘密、经营策略等，均应予以保密。9.2保密义务甲乙双方应对保密信息承担严格的保密义务，不得向任何第三方泄露。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定予以解释或调整。除甲乙双方另有约定外，本合同的签订地人民法院享有对本合同争议的专属管辖权。第十一条其他条款11.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。11.2附录附录为本合同的附件，包括租赁