房屋合同转让协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋合同转让协议书范本通用本合同目录一览1.房屋合同转让协议书的定义与范围1.1定义1.2范围2.转让方的权利与义务2.1转让方的权利2.2转让方的义务3.受让方的权利与义务3.1受让方的权利3.2受让方的义务4.房屋转让的条件4.1法律条件4.2技术条件4.3财务条件5.房屋转让的程序5.1初步洽谈5.2签订合同5.3办理过户手续5.4支付转让款5.5交付房屋6.房屋转让的价格与支付方式6.1价格6.2支付方式7.房屋转让的时间与交付方式7.1转让时间7.2交付方式8.房屋转让过程中的税费承担8.1税费种类8.2税费承担方式9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任11.争议解决方式11.1和解11.2调解11.3仲裁11.4诉讼12.合同的生效、终止与解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.保密条款13.1保密内容13.2泄露后果13.3保密期限14.其他条款14.1附则14.2附件14.3补充协议第一部分：合同如下：第一条房屋合同转让协议书的定义与范围1.1定义本协议是指转让方同意将其房屋所有权及与之相关的各项权利和利益转让给受让方，而受让方同意接受该房屋并支付转让款的协议。1.2范围本协议所涉及的房屋范围包括但不限于建筑物及其附属设施、土地使用权、规划设计、绿化设施等。第二条转让方的权利与义务2.1转让方的权利转让方在本协议有效期内拥有房屋的所有权，并有权要求受让方按照协议约定支付转让款。2.2转让方的义务转让方应保证其对房屋的所有权及与之相关的各项权利和利益的真实性、有效性和合法性，并协助受让方办理过户手续。第三条受让方的权利与义务3.1受让方的权利受让方按照本协议约定支付转让款后，有权获得房屋的所有权，并享受房屋所带来的各项利益。3.2受让方的义务受让方应按照本协议约定的时间和方式支付转让款，并配合转让方办理过户手续。第四条房屋转让的条件4.1法律条件本协议项下的房屋转让应符合相关法律法规的规定，包括土地使用权、房屋所有权转移登记等。4.2技术条件房屋应满足转让时的技术要求，包括但不限于结构安全、设备齐全、功能正常等。4.3财务条件受让方应具备足够的财务能力支付转让款，并按照本协议约定的方式进行支付。第五条房屋转让的程序5.1初步洽谈双方就房屋转让事宜进行初步洽谈，达成初步意向。5.2签订合同双方在本协议上签字或者盖章，本协议即刻生效。5.3办理过户手续双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，并将过户结果通知对方。5.4支付转让款受让方按照本协议约定的方式和时间向转让方支付转让款。5.5交付房屋转让方按照本协议约定的时间和方式向受让方交付房屋。第六条房屋转让的价格与支付方式6.1价格本协议项下的房屋转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括房屋价款、过户费用等。6.2支付方式受让方应按照本协议约定的时间和方式向转让方支付转让款，具体支付方式如下：（1）受让方在签订合同之日起【】日内，向转让方支付人民币【】元整作为定金；（2）受让方在办理过户手续之日起【】日内，向转让方支付人民币【】元整；（3）受让方在交付房屋之日起【】日内，向转让方支付人民币【】元整。（4）受让方应按照转让方的合理要求，承担过户费用及其他相关费用。本部分内容共计【】字。第八条房屋转让的时间与交付方式8.1转让时间本协议自双方签字或者盖章之日起生效，房屋所有权及与之相关的各项权利和利益自过户手续办理完毕之日起转移给受让方。8.2交付方式转让方应按照本协议约定的时间和方式向受让方交付房屋，交付时房屋应符合本协议约定的技术条件。第九条房屋转让过程中的税费承担9.1税费种类本协议项下的税费包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。9.2税费承担方式双方按照法律法规的规定承担相应的税费，具体承担方式如下：（1）转让方应承担的费用：土地增值税、印花税等；（2）受让方应承担的费用：契税、过户手续费等。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本协议的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条违约责任11.1转让方的违约责任转让方违反本协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2受让方的违约责任受让方违反本协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决方式12.1和解双方在发生争议时，可以先尝试通过和解解决。12.2调解如果和解未能解决争议，双方可以申请第三方调解。12.3仲裁如果调解未能解决争议，任何一方都可以按照本协议约定的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。12.4诉讼如果双方约定仲裁无效或者仲裁裁决未能执行，任何一方都可以向人民法院提起诉讼。第十三条保密条款13.1保密内容双方在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。13.2泄露后果如果一方泄露了对方的保密信息，应承担泄露后果的责任。13.3保密期限保密信息的保密期限为本协议有效期内及协议终止后【】年。第十四条其他条款14.1附则本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.2附件附件包括房屋所有权证、土地使用权证、规划设计图纸等。14.3补充协议对本协议未涉及的事项，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本部分内容共计【】字。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方是指本合同之外，参与房屋转让过程的除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机关、金融机构等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于协助甲乙方进行房屋评估、交易咨询、办理过户手续、资金支付等环节的各方。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方义务第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在房屋转让过程中的职责，确保房屋转让的合法性、合规性。16.2第三方责任第三方应对其在房屋转让过程中提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的具体程序17.1中介方介入中介方负责协助甲乙方进行房屋信息的发布、推广、咨询、带看等环节，并收取中介费。17.2评估方介入17.3过户机关介入过户机关负责办理房屋所有权转移登记手续，确保房屋所有权的合法转移。17.4金融机构介入金融机构负责提供资金支付服务，包括贷款、转账等，确保交易资金的安全、快捷。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的最高赔偿责任限额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、性质、风险程度等因素确定，具体限额在补充协议中明确。18.3第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应按照约定限额承担赔偿责任。18.4第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据市场情况、法律法规变化等因素进行调整，调整应在补充协议中明确。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方均为独立主体，彼此之间的合同关系互不影响。19.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在其职责范围内享有权利，如中介费、服务费等；甲乙方按照约定支付第三方费用，并享有房屋转让的权利。19.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在其职责范围内承担责任，如评估误差、过户失误等；甲乙方按照约定承担房屋转让的责任。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理第三方违反本协议或者法律法规的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。20.2甲乙方对第三方的追偿权甲乙方因第三方违约造成损失的，可以向第三方追偿，并有权要求第三方支付违约金、赔偿损失等。第二十一条第三方介入的合同变更与解除21.1第三方合同变更如第三方需变更本协议的，应与甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方合同解除如第三方需解除本协议的，应与甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方争议解决本协议项下的第三方争议，可以先尝试通过和解解决。如和解未能解决争议，可以申请第三方调解、仲裁或者向人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的附则23.1补充协议对本协议未涉及的事项，甲乙方可以与第三方签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。23.2附件本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。23.3补充协议的签订甲乙方与第三方签订补充协议时，应确保补充协议的内容不与本协议相冲突，并经甲乙方双方同意。本部分内容共计【】字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：规划设计图纸附件四：房屋评估报告附件五：过户机关要求的相关文件附件六：金融机构提供的贷款合同附件七：中介服务合同附件八：第三方评估服务合同附件九：过户代理服务合同附件十：资金支付服务合同附件一：房屋所有权证本附件提供房屋所有权证的复印件，证明房屋的所有权归转让方所有。附件二：土地使用权证本附件提供土地使用权证的复印件，证明转让方对房屋所占土地享有使用权。附件三：规划设计图纸本附件提供房屋的规划设计图纸，详细说明房屋的结构、面积、布局等信息。附件四：房屋评估报告本附件提供房屋评估报告，详细说明房屋的市场价值及评估依据。附件五：过户机关要求的相关文件本附件提供过户机关要求的所有相关文件，包括但不限于身份证明、房屋所有权证、土地使用权证等。附件六：金融机构提供的贷款合同本附件提供金融机构提供的贷款合同，用于说明贷款的金额、利率、还款方式等信息。附件七：中介服务合同本附件提供中介服务合同，明确中介方的服务内容、中介费用的支付方式及金额。附件八：第三方评估服务合同本附件提供第三方评估服务合同，明确评估方的评估范围、评估费用的支付方式及金额。附件九：过户代理服务合同本附件提供过户代理服务合同，明确代理方的服务范围、代理费用的支付方式及金额。附件十：资金支付服务合同本附件提供资金支付服务合同，明确支付方的支付义务、支付金额、支付时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方延迟交付房屋2.转让方提供虚假信息3.受让方延迟支付转让款4.受让方未按照约定方式支付转让款5.第三方未按照约定提供服务6.第三方提供服务不符合法律法规及行业规范违约责任认定标准：1.转让方延迟交付房屋的，应按照本协议约定支付违约金，违约金为本协议约定的转让款总额的【】%。示例：转让方延迟交付房屋，应支付违约金人民币【】元整。2.转让方提供虚假信息的，应承担因此导致的一切损失，包括但不限于诉讼费用、赔偿金等。示例：转让方提供虚假信息，导致受让方损失人民币【】元整，转让方应予以赔偿。3.受让方延迟支付转让款的，应按照本协议约定支付违约金，违约金为本协议约定的转让款总额的【】%。示例：受让方延迟支付转让款，应支付违约金人民币【】元整。4.受让方未按照约定方式支付转让款的，应重新支付转让款