房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租赁合同通用本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除第五条房屋使用及维修5.1房屋使用5.2房屋维修5.3维修费用承担第六条房屋保险6.1保险购买6.2保险费用承担第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金分配第八条合同变更8.1变更条件8.2变更手续第九条合同解除9.1解除条件9.2解除通知9.3解除后押金处理第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施使用说明13.3双方联系方式第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑面积为平方米，房屋结构为。1.3附属设施：包括但不限于水电燃气设施、家具家电等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。2.3续租条款：如双方同意续租，应在本合同到期前个工作日双方签署续租协议，并按照届时市场价格执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每日前将租金支付至出租人指定账户。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，于个工作日内退还承租人押金。4.3押金扣除：租赁期间，如承租人违反本合同约定导致出租人损失的，出租人有权从押金中扣除相应费用。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维修：租赁期内，因房屋本身结构、设施设备自然老化或损坏等原因导致需要维修的，承租人应通知出租人，由出租人负责维修。因承租人使用不当导致损坏的，维修费用由承租人承担。5.3维修费用承担：租赁期内，因维修导致房屋无法使用的，出租人应减免相应期间的租金。第六条房屋保险6.1保险购买：承租人应购买房屋及附属设施保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。第七条房屋转租7.1转租条件：承租人需征得出租人书面同意后方可进行转租。7.2转租手续：承租人应在转租前个工作日书面通知出租人，并提供转租合同及承租人、出租人、转租人三方签署的书面同意书。7.3转租租金分配：承租人与转租人自行协商租金分配，出租人不负责任。第八条合同变更8.1变更条件：合同一经签订，除法律法规规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面变更合同内容。8.2变更手续：双方如需变更合同，应书面签署变更协议，并经双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1解除条件：（1）租赁期满，双方未达成续租协议的；（2）租赁期内，出租人收回房屋的；（3）租赁期内，承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同的；（4）法律法规规定的其他情形。9.2解除通知：一方要求解除合同时，应提前个工作日书面通知对方。9.3解除后押金处理：合同解除后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，于个工作日内退还承租人押金。第十条违约责任10.1出租方违约：（1）未按约定提供租赁物的，应支付违约金元；（2）未按约定履行维修义务的，应承担承租人因此产生的额外费用；（3）提前解除合同的，应支付违约金元。10.2承租方违约：（1）未按约定支付租金的，应支付违约金元；（2）未按约定使用租赁物，导致损坏的，应承担维修费用；（3）提前解除合同的，应支付违约金元。第十一条争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决争议。11.2第三方调解：协商不成时，可向所在地居民委员会、村民委员会或者房地产管理部门申请调解。11.3法律途径：调解不成时，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1房屋交付清单：详见附件一。13.2附属设施使用说明：详见附件二。13.3双方联系方式：出租人联系方式为，承租人联系方式为。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：。14.3签字盖章：见合同附件三。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，根据本合同约定参与合同履行过程的个体或单位。1.2第三方责任：第三方应按照约定履行相关义务，并对自己行为的合法性、合规性负责。第二条第三方介入程序2.1甲乙双方同意，当租赁物或附属设施出现问题时，可寻求第三方协助解决。2.2甲乙双方应就第三方的选择、服务质量、费用等方面达成一致，并书面确认。2.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行义务，并对其行为后果承担责任。第三条第三方责任限定3.1第三方责任限额：第三方就其提供的服务或商品对甲乙双方承担有限责任，责任限额为元。3.2第三方义务履行：第三方应按照约定提供服务或商品，并保证其质量、安全、合规。3.3第三方权利义务：第三方有权收取约定的服务费用，并应承担因自身原因导致的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的监督和管理，按照甲方的要求提供服务或商品。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的合理要求提供服务或商品，并保证其满意度。4.3第三方与甲乙双方：第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不得偏袒任何一方。第五条第三方违约处理5.1第三方未按约定提供服务或商品，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲方、乙方因第三方原因受到损失的，有权向第三方追偿。5.3第三方未按约定履行义务，导致甲方、乙方纠纷的，由第三方承担相应责任。第六条第三方退出6.1第三方同意提前解除合同的，应书面通知甲乙双方。6.2甲乙双方同意第三方提前解除合同的，应签署书面协议。6.3第三方退出合同后，未履行完毕的义务由甲乙双方协商解决。第七条第三方变更7.1第三方如发生变更，应书面通知甲乙双方。7.2甲乙双方对第三方变更后的主体应予以认可。7.3变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。第八条第三方纠纷处理8.1第三方与甲乙双方发生纠纷的，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3第三方与甲乙双方之间的纠纷不影响本合同的履行。第九条附件9.1本合同附件包括但不限于第三方服务清单、第三方责任限额确认等。9.2附件与本合同具有同等法律效力。第十条合同签署10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2签署地点：。10.3签字盖章：见合同附件三。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列出房屋及附属设施的具体情况，包括但不限于家具、家电、设施设备等。附件二：附属设施使用说明对附属设施的使用方法、注意事项等进行详细说明。附件三：双方联系方式列出甲乙双方及第三方的联系方式，以便在合同履行过程中进行沟通。附件四：第三方服务清单详细列出第三方的服务内容、服务质量、费用等信息。附件五：第三方责任限额确认明确第三方的责任限额，以保障甲乙双方的权益。附件六：维修费用承担确认对维修费用的承担方式进行详细说明。附件七：保险购买确认对保险的购买、费用承担等进行详细说明。附件八：转租协议当承租人进行转租时，需提供转租协议作为附件。附件九：违约金计算方式对违约金的计算方式进行详细说明。附件十：争议解决方式确认明确双方在发生纠纷时选择的争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物，乙方未按约定支付租金。2.甲方未按约定履行维修义务，乙方未按约定使用租赁物。3.甲方提前解除合同，乙方未按约定转租或违约转租。4.第三方未按约定提供服务或商品，导致甲方、乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：当一方违约时，需支付给对方违约金，具体金额根据附件七的违约金计算方式确定。2.损失赔偿：当一方违约导致对方损失时，需赔偿对方相应的损失，具体金额根据实际损失确定。3.维修费用：当租赁物出现问题时，如因甲方原因，维修费用