2024年度店面租赁合同：租赁期限延长及优先续租权协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租赁合同：租赁期限延长及优先续租权协议本合同目录一览1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租赁期限延长2.1延长租赁期限的条件2.2延长租赁期限的申请流程2.3延长租赁期限的费用3.优先续租权协议3.1优先续租权的条件3.2优先续租权的行使流程3.3优先续租权的费用4.店面使用及管理4.1店面的使用范围4.2店面的管理责任4.3店面的维修与保养5.租金调整机制5.1租金调整的条件5.2租金调整的幅度5.3租金调整的执行时间6.合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3合同解除或终止后的处理事项7.违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式8.争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制9.合同的变更与补充9.1合同变更的条件9.2合同补充的内容10.合同的生效与终止日期10.1合同的生效日期10.2合同的终止日期11.其他条款11.1租赁双方的权利与义务11.2合同的保密条款12.附件12.1店面平面图12.2租赁保证金收据13.签字页13.1租赁双方签字13.2见证人签字14.日期页14.1合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.1.1店面位于北京市朝阳区路号，实际使用面积为平方米。1.2租赁期限1.2.1租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。1.2.2租赁期满后，租赁双方按照本合同约定的优先续租权协议进行续租。1.3租金及支付方式1.3.1租金为每月人民币元，按季度支付。1.3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。2.租赁期限延长2.1延长租赁期限的条件2.1.1租赁双方在租赁期满前6个月，向对方提出书面延长租赁期限的申请。2.1.2租赁双方就延长租赁期限达成一致，并签订书面延长协议。2.2延长租赁期限的申请流程2.2.1租赁方在租赁期满前6个月向出租方提出延长租赁期限的书面申请。2.2.2出租方在收到申请后15日内回复是否同意延长租赁期限。2.2.3租赁双方就延长租赁期限达成一致后，签订书面延长协议。2.3延长租赁期限的费用2.3.1租赁双方按照本合同约定的租金标准，协商确定延长租赁期限后的租金。2.3.2延长租赁期限的租金支付方式与本合同约定的租金支付方式一致。3.优先续租权协议3.1优先续租权的条件3.1.1租赁期满后，租赁方有权按照本合同约定的租金标准优先续租。3.1.2租赁双方在本合同约定的租赁期满前6个月，未能就延长租赁期限达成一致的，租赁方仍享有优先续租权。3.2优先续租权的行使流程3.2.1租赁方在租赁期满前6个月向出租方提出优先续租的书面申请。3.2.2出租方在收到申请后15日内回复是否同意租赁方的优先续租权。3.2.3租赁双方就优先续租权达成一致后，签订书面续租协议。3.3优先续租权的费用3.3.1租赁双方按照本合同约定的租金标准，协商确定优先续租后的租金。3.3.2优先续租权的租金支付方式与本合同约定的租金支付方式一致。4.店面使用及管理4.1店面的使用范围4.1.1租赁方有权按照营业执照核准的经营范围使用店面。4.1.2租赁方不得将店面转让给第三方使用，不得改变店面的结构和用途。4.2店面的管理责任4.2.1租赁方负责店面的日常管理和维护工作。4.2.2租赁方应按照我国相关法律法规和政策，合法经营，遵守社会公德。4.3店面的维修与保养4.3.1出租方负责店面的主体结构和设施设备的维修与保养。4.3.2租赁方负责店面的内部装修和设施设备的维修与保养。5.租金调整机制5.1租金调整的条件5.1.1租赁双方在本合同租赁期满前6个月，可协商调整租金。5.1.2租金调整的条件和幅度由租赁双方协商确定。5.2租金调整的幅度5.2.1租金调整的幅度不得高于市场租金水平的10%。5.2.2租金调整的具体幅度由租赁双方协商确定。5.3租金调整的执行时间5.3.1租金调整的执行时间为租赁期满前6个月。5.3.2租赁双方应在本合同约定的租金调整条件达成一致后，签订书面租金调整协议。6.合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.1.1租赁双方协商一致解除本合同。6.1.2租赁方未按照约定支付租金，出租方有权解除8.违约责任8.1租赁双方的违约行为8.1.1出租方未按照约定提供店面，导致租赁方无法正常经营的，应承担违约责任。8.1.2租赁方未按照约定支付租金，应承担违约责任。8.2违约责任的承担方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的2倍。8.2.2违约方造成守约方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决的途径9.1.1租赁双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制9.2.1租赁双方在发生争议后，应在本合同约定的争议解决途径中选择一种，并在30日内提出。10.合同的变更与补充10.1合同变更的条件10.1.1租赁双方同意变更本合同的条款，且变更内容不违反相关法律法规。10.1.2合同变更需签订书面协议，并由双方盖章确认。10.2合同补充的内容10.2.1租赁双方同意在本合同外的其他事项，可作为补充协议。10.2.2补充协议需签订书面协议，并由双方盖章确认。11.合同的生效与终止日期11.1合同的生效日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止日期11.2.1本合同在租赁期满后终止。12.其他条款12.1租赁双方的权利与义务12.1.1出租方应按照约定提供店面，并保证店面的安全与合法使用。12.1.2租赁方应按照约定支付租金，并按照约定使用店面。12.2合同的保密条款12.2.1租赁双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.签字页13.1租赁双方签字13.1.1出租方（甲方）：_________________________13.1.2租赁方（乙方）：_________________________13.2见证人签字13.2.1见证人：_________________________14.日期页14.1合同签订日期14.1.1签订日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入包括但不限于店面租赁、维修保养、保险理赔等与本合同相关的服务或活动。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务16.1.1第三方应按照约定提供服务，并保证服务的质量与效率。16.1.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。16.2第三方介入的责任16.2.1第三方因提供服务导致的损失或损害，应由第三方承担责任。16.2.2第三方未按照约定提供服务或违反法律法规的，应承担相应的法律责任。17.第三方介入的赔偿责任17.1第三方介入的赔偿责任17.1.1第三方因提供服务导致的损失或损害，包括但不限于人身伤害、财产损失等，应由第三方承担赔偿责任。17.1.2第三方未按照约定提供服务或违反法律法规的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方介入的赔偿限额17.2.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为人民币元。17.2.2若法律有明确规定，从其规定。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入的争议解决途径18.1.1甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。18.1.2若协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2第三方介入的争议解决时间限制18.2.1甲乙方与第三方发生争议后，应在本合同约定的争议解决途径中选择一种，并在30日内提出。19.甲乙方的权利与义务19.1甲乙方的权利19.1.1甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务。19.1.2甲乙方有权就第三方未按照约定提供服务或违反法律法规的行为，向第三方提出赔偿要求。19.2甲乙方的义务19.2.1甲乙方应按照约定支付第三方服务的费用。19.2.2甲乙方应协助第三方进行必要的信息提供和服务实施。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入的终止20.1.1第三方介入的终止条件由甲乙方与第三方另行约定。20.1.2第三方介入的终止程序由甲乙方与第三方另行约定。20.2第三方介入的解除20.2.1甲乙方或第三方有权解除第三方介入，但应提前30日通知对方。20.2.2解除第三方介入后，甲乙方与第三方应按照约定处理后续事项。21.附件21.1第三方服务协议21.1.1甲乙方与第三方签订的服务协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。21.2第三方服务费用支付凭证21.2.1甲乙方支付给第三方的服务费用的支付凭证作为本合同的附件，具有同等法律效力。22.签字页22.1甲乙方签字22.1.1甲方（出租方）：_________________________22.1.2乙方（租赁方）：_________________________22.2第三方签字22.2.1第三方：_________________________23.日期页23.1合同签订日期23.1.1签订日期：_________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面平面图详细描述店面的具体位置、面积、布局等信息，以便甲乙方明确店面的实际情况。附件2：租赁保证金收据证明甲乙方已支付租赁保证金，以及保证金的金额和支付时间。附件3：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、费用等。附件4：第三方服务费用支付凭证甲乙方支付给第三方的服务费用的支付凭证，证明费用已支付。附件5：保险单据证明甲乙方已为店面购买相应的保险，并明确保险的覆盖范围和金额。附件6：维修服务记录记录店面的维修和保养情况，以便甲乙方了解店面的维护状态。附件7：租金支付记录记录甲乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照约定支付租金。2.甲乙方未按照约定使用店面。3.甲乙方未按照约定协助第三方提供服务。4.第三方未按照约定提供服务。5.第三方未遵守相关法律法规。责任认定标准：1.甲乙方未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为本合同约定的租金的2倍。2.甲乙方未按照约定使用店面的，应承担相应的赔偿责任。3.甲乙方未按照约定协助第三方提供服务的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方未按照约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方未遵守相关法律法规的，应承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲乙方未按照约定支付租金，则甲乙方需支付违约金，例如：租金为每月人民币10000元，则违约金为20000元。2.若甲乙方未按照约定使用店面，导致店面损失，例如：店面因甲乙方使用不当而发生火灾，导致损失人民币50000元，则甲乙方需承担赔偿责任。全文完。2024年度店面租赁合同：租赁期限延长及优先续租权协议1本合同目录一览1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限1.3租赁开始日期和结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁延长及优先续租权3.1租赁延长条件3.2优先续租权条件3.3租赁延长及优先续租权的申请流程4.店面使用及管理4.1租赁店面的使用目的4.2租赁店面的管理责任4.3租赁店面的维修和保养5.合同的终止和解除5.1合同终止的条件5.2合同解除的程序6.违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任的承担方式7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效8.合同的变更和补充8.1合同变更的条件8.2合同补充的内容9.合同的生效和终止日期9.1合同生效日期9.2合同终止日期10.租赁双方的权利和义务10.1租赁双方的权利10.2租赁双方的义务11.店面设施和设备的维护11.1租赁店面的设施和设备11.2设施和设备的维护责任12.保险责任12.1租赁双方保险的购买12.2保险理赔的程序13.租赁双方的信息保密13.1保密信息的范围13.2保密信息的保护措施14.其他约定14.1租赁双方的其他约定内容14.2约定内容的解释和执行第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积租赁店面位于_______（地址），店面面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月_______元人民币。2.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月一次。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第三条租赁延长及优先续租权3.1租赁延长条件租赁期满后，如租赁双方均同意延长租赁期限，需在租赁期满前_______个月内向甲方提出延长租赁期限的书面申请。3.2优先续租权条件租赁期满后，乙方享有优先续租权，如需续租，乙方应在本合同到期前_______个月向甲方提出书面续租申请。3.3租赁延长及优先续租权的申请流程乙方书面提出延长租赁期限或优先续租申请后，甲方应在_______个工作日内回复乙方。如甲方同意延长租赁期限或优先续租，双方应签订书面《租赁合同延长协议》或《租赁合同续租协议》。第四条店面使用及管理4.1租赁店面的使用目的乙方同意按照合同约定的目的使用店面，不得擅自改变店面用途。4.2租赁店面的管理责任乙方应负责店面的日常管理和维护工作，确保店面的安全和整洁。4.3租赁店面的维修和保养乙方应负责店面的维修和保养工作，确保店面的正常使用。如因乙方使用不当导致店面设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的终止和解除5.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议；（2）乙方提前解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。5.2合同解除的程序合同解除应由乙方书面提出，经甲方同意后，双方签订《租赁合同解除协议》。合同解除后，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为租赁双方的违约行为如下：（1）甲方未按照约定提供店面；（2）乙方未按照约定支付租金；（3）甲方未按照约定提供店面维修和保养服务；（4）乙方未按照约定使用店面；（5）双方的其他违约行为。6.2违约责任的承担方式违约责任承担方式如下：（1）违约方应支付给对方违约金，违约金为本合同租金的_______%；（2）违约方应承担因违约给对方造成的其他损失；（3）甲方未按照约定提供店面，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；（4）乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决7.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时效双方在发生争议后，应在_______个月内提出争议解决的要求，超过该期限的，视为放弃争议解决的权益。第九条合同的变更和补充8.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（1）租赁期限的变更；（2）租金金额的变更；（3）店面位置及面积的变更；（4）双方约定的其他变更事项。8.2合同补充的内容合同补充的内容如下：（1）租赁双方的权利和义务；（2）店面设施和设备的维护；（3）保险责任；（4）租赁双方的信息保密；（5）其他约定事项。第十条合同的生效和终止日期9.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止日期本合同终止日期为租赁期满之日。第十一条租赁双方的权利和义务10.1租赁双方的权利（1）甲方有权按照合同约定收取租金；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用店面；（3）乙方有权按照合同约定使用店面；（4）乙方有权要求甲方提供店面的维修和保养服务。10.2租赁双方的义务（1）甲方应按照合同约定提供店面；（2）甲方应保证店面的安全和舒适；（3）乙方应按照合同约定支付租金；（4）乙方应按照合同约定使用店面；（5）乙方应负责店面的日常管理和维护工作；（6）乙方应按照约定购买保险并承担保险责任；（7）双方应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。第十二条店面设施和设备的维护11.1租赁店面的设施和设备租赁店面的设施和设备包括：_______（列举设施和设备）。11.2设施和设备的维护责任（1）乙方应负责店面的设施和设备的日常维护；（2）如设施和设备出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修；（3）因乙方使用不当导致设施和设备损坏的，乙方应承担维修费用。第十三条保险责任12.1租赁双方保险的购买乙方应按照甲方的要求购买保险，并将保险单复印件交甲方备案。12.2保险理赔的程序如发生保险事故，乙方应按照保险公司的理赔程序进行理赔。第十四条其他约定13.1租赁双方的其他约定内容（1）租赁双方应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动；（2）租赁双方应共同维护店面的安全和秩序；（3）租赁双方应互相配合，共同发展。13.2约定内容的解释和执行如对本合同的任何条款发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的一切个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供店面租赁信息；（2）银行提供租金支付服务；（3）保险公司提供保险服务；（4）维修保养公司提供设施设备维修保养服务；（5）其他涉及店面租赁的相关服务。第二条第三方介入的责任和权益2.1第三方介入的责任第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务的质量和效率。如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的责任。2.2第三方介入的权益第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第三条甲方和乙方的义务3.1甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并协助第三方正常提供服务。3.2甲方和乙方的协助义务甲方和乙方应提供必要的文件、资料和信息，以便第三方正常开展服务。如因甲方和乙方原因导致第三方无法正常提供服务，甲方和乙方应承担相应的责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款如合同执行过程中涉及到第三方介入，甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利和义务。4.2说明本合同第三方介入的相关条款，旨在明确各方在合同执行过程中的责任和权益，以确保合同的正常履行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的界定如第三方因提供服务导致甲方和乙方遭受损失，第三方的责任限额应根据合同约定和法律规定予以确定。5.2第三方责任限额的说明本合同中第三方责任限额的说明，旨在明确第三方在提供服务过程中的责任范围，以防止甲方和乙方遭受不必要的损失。第六条第三方介入与合同其他各方之间的关系6.1第三方介入与甲方之间的关系第三方介入不影响甲方与乙方之间的合同关系。甲方应按照合同约定履行出租人的权利和义务。6.2第三方介入与乙方之间的关系第三方介入不影响乙方与甲方之间的合同关系。乙方应按照合同约定履行承租人的权利和义务。6.3第三方介入与其他第三方之间的关系如合同执行过程中涉及到其他第三方，各方应按照合同约定和法律规定，明确各自的权利和义务。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决的方式如因第三方介入导致合同争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时效如发生争议，各方应在_______个月内提出争议解决的要求，超过该期限的，视为放弃争议解决的权益。第八条合同的变更和补充8.1合同变更的条件如因第三方介入需要变更合同内容，各方应签订书面补充协议，明确变更事项和内容。8.2合同补充的内容合同补充的内容应包括第三方介入的相关条款，如第三方责任、权益划分等。第九条合同的生效和终止日期9.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止日期本合同终止日期为租赁期满之日。第十条租赁双方的权利和义务10.1租赁双方的权利租赁双方的权利应包括对第三方的合理诉求和权益保护。10.2租赁双方的义务租赁双方的义务包括但不限于协助第三方正常提供服务，并按照合同约定履行各自的权利和义务。第十一条店面设施和设备的维护11.1租赁店面的设施和设备租赁店面的设施和设备包括：_______（列举设施和设备）。11.2设施和设备的维护责任如第三方负责店面设施和设备的维护，甲方和乙方应协助第三方开展相关工作。第十二条保险责任12.1租赁双方保险的购买乙方应按照甲方的要求购买保险，并将保险单复印件交甲方备案。12.2保险理赔的程序如发生保险事故，乙方应按照保险公司的理赔程序进行理赔。第十三条其他约定13.1租赁双方的其他约定内容租赁双方应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。如涉及到第三方介入的其他事项，应在补充协议中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面租赁合同附件二：租金支付凭证附件三：店面位置及面积确认书附件四：租赁期限确认书附件五：租金支付方式确认书附件六：租赁延长及优先续租权协议附件七：第三方服务提供协议附件八：保险购买凭证附件九：店面设施和设备清单附件十：维修保养服务协议附件十一：第三方责任限额确认书附件十二：合同变更和补充协议附件十三：争议解决协议附件十四：租赁双方权利和义务确认书附件的详细要求和说明：1.店面租赁合同：详细记录租赁双方的基本信息、租赁店面的位置、面积、租赁期限等内容。2.租金支付凭证：记录租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。3.店面位置及面积确认书：由甲方提供，确认店面的具体位置和面积。4.租赁期限确认书：确认租赁期限的起止日期。5.租金支付方式确认书：确认租金的支付周期和支付方式。6.租赁延长及优先续租权协议：确认租赁期满后的延长条件和优先续租权。7.第三方服务提供协议：明确第三方提供的服务内容、服务质量、服务费用等。8.保险购买凭证：记录保险的购买时间、保险金额、保险公司等信息。9.店面设施和设备清单：列举店面的设施和设备，确认设施和设备的数量和状态。10.维修保养服务协议：明确维修保养服务的内容、周期、费用等。11.第三方责任限额确认书：明确第三方的责任限额。12.合同变更和补充协议：明确合同变更和补充的内容。13.争议解决协议：明确争议解决的方式和时效。14.租赁双方权利和义务确认书：确认租赁双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供店面，导致乙方无法正常经营。2.乙方未按照约定支付租金，导致甲方权益受损。3.甲方未按照约定提供维修和保养服务，导致乙方店面设施损坏。4.乙方未按照约定使用店面，导致店面设施损坏或第三方权益受损。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约的责任认定标准：1.违约方应支付给对方违约金，违约金为本合同租金的_______%。2.违约方应承担因违约给对方造成的其他损失。3.如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。4.如因乙方原因导致店面设施损坏，乙方应承担维修费用。5.双方应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。示例说明：1.甲方未按照约定提供店面，导致乙方无法正常经营。甲方应承担违约责任，支付乙方违约金，并赔偿乙方因无法正常经营造成的其他损失。2.乙方未按照约定支付租金，导致甲方权益受损。甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定提供维修和保养服务，导致乙方店面设施损坏。甲方应承担维修费用，并支付乙方违约金。4.乙方未按照约定使用店面，导致店面设施损坏或第三方权益受损。乙方应承担维修费用，并支付甲方违约金。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。双方应承担相应的违约责任，并支付给对方违约金。全文完。2024年度店面租赁合同：租赁期限延长及优先续租权协议2本合同目录一览1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限1.3租赁起始日期及终止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁延长及优先续租权3.1租赁延长条件3.2优先续租权条件3.3租赁延长及优先续租权的通知期限4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任5.租赁物的维修及保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任6.保险及赔偿6.1租赁物的保险6.2损失赔偿责任7.合同的解除及终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律10.其他条款10.1合同的变更10.2合同的转让10.3合同的附件11.合同的生效及终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期12.签署及盖章12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同盖章13.附件13.1店面平面图13.2租赁物清单13.3其他相关文件14.补充条款14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积本合同所指店面位于____________，店面面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁起始日期及终止日期租赁起始日期为____年__月__日，租赁终止日期为____年__月__日。2.租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币____元整（大写：_________________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，每次支付一个月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________3.租赁延长及优先续租权3.1租赁延长条件租赁期满后，承租人需在租赁期满前____个工作日向出租人提出书面延长租赁申请，经出租人同意后，租赁期限延长____年。3.2优先续租权条件承租人在租赁期满前有权优先续租，需在租赁期满前____个工作日向出租人提出书面续租申请。3.3租赁延长及优先续租权的通知期限承租人需在租赁期满前____个工作日向出租人通知是否延长租赁或优先续租。4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于____（用途），不得擅自改变租赁物的用途。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.租赁物的维修及保养5.1租赁物的维修责任出租人负责租赁物的重大维修，承租人负责租赁物的日常维修。5.2租赁物的保养责任承租人应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的性能和安全性。6.保险及赔偿6.1租赁物的保险承租人应向保险公司投保租赁物保险，并将保险单副本交给出租人留存。6.2损失赔偿责任如租赁物发生损失，承租人应承担相应的赔偿责任。第二部分：其他条款7.合同的解除及终止7.1合同解除的条件（1）承租人未按约定支付租金；（2）承租人违反合同条款，严重损害出租人利益；（3）承租人未经出租人同意，擅自改变租赁物用途；（4）法律、法规规定的其他解除合同情形。7.2合同终止的条件租赁期满或者合同解除后，本合同即告终止。8.违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定，造成承租人损失的，出租人应承担违约责任，赔偿承租人的损失。8.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金，或者违反合同条款，造成出租人损失的，承租人应承担违约责任，赔偿出租人的损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。10.其他条款10.1合同的变更本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3合同的附件本合同的附件包括店面平面图、租赁物清单和其他相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。11.合同的生效及终止日期11.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止日期本合同在租赁期满或合同解除后终止。12.签署及盖章12.1合同签署日期本合同签署日期为____年__月__日。12.2合同签署地点本合同签署地点为______________________________。12.3合同盖章本合同自双方签字（或盖章）后生效，双方应按照约定盖章。13.附件13.1店面平面图13.2租赁物清单13.3其他相关文件14.补充条款14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方达成租赁协议；（2）保险公司为租赁物提供保险服务；（3）维修服务提供商负责租赁物的维修保养。16.第三方责任及权益16.1第三方责任第三方应按照约定履行其在合同中的职责，如未能履行或违反合同条款，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权益第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.第三方介入的额外条款及说明17.1中介方介入如合同签订过程中涉及中介方，甲乙双方应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任。17.2保险公司介入甲乙双方应与保险公