房屋买卖定金合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖定金合同书精选本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式第二条定金支付2.1定金金额2.2定金支付时间及方式2.3定金退还及扣除情况第三条定金转为购房款3.1定金转为购房款的条件及时间3.2定金转为购房款的手续3.3定金转为购房款的相关规定第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间及方式4.2房屋过户手续及时间4.3房屋过户费用承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任及费用承担5.3房屋质量问题的处理第六条违约责任6.1买卖双方违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金计算及支付方式第七条争议解决7.1合同争议解决方式7.2争议解决机构及管辖7.3争议解决费用承担第八条合同的变更、解除和终止8.1合同变更条件及程序8.2合同解除条件及程序8.3合同终止条件及程序第九条合同的生效、修改和补充9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同补充条款的效力第十条双方的权利和义务10.1买卖双方的权利10.2买卖双方的义务第十一条房屋交易税费11.1房屋交易税费种类11.2税费承担方式及比例11.3税费支付时间及方式第十二条隐私及信息安全12.1保护买卖双方隐私12.2信息安全及保密义务第十三条第三方服务及监督13.1第三方服务机构及职责13.2交易过程的监督及合规性第十四条其他约定14.1双方其他补充约定14.2合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同项下的房屋坐落于_______（地址），房屋结构为_______（结构），房屋面积为_______（面积），房屋所有权证号为_______（证件号码）。1.2买卖双方基本信息姓名（名称）：________________住所地（地址）：________________联系方式：________________姓名（名称）：________________住所地（地址）：________________联系方式：________________1.3房屋交易价格及支付方式（1）在本合同签订之日起_______日内，乙方一次性向甲方支付定金人民币_______元整（大写：____________________元整）；（2）乙方应按_______（时间）向甲方支付剩余房款，支付方式为_______（支付方式，如银行转账、现金等）。第二条定金支付2.1定金金额乙方应向甲方支付的定金金额为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2定金支付时间及方式乙方应在本合同签订之日起_______日内，通过_______（支付方式，如银行转账、现金等）向甲方支付定金。2.3定金退还及扣除情况（1）若乙方按约履行本合同，甲方应在房屋过户手续办理完毕并将房屋交付给乙方后_______日内退还乙方已支付的定金；（2）若乙方违约，甲方有权扣除已支付的定金作为违约金；（3）若甲方违约，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第三条定金转为购房款3.1定金转为购房款的条件及时间在本合同签订之日起_______日内，乙方将定金转为购房款，甲方予以确认。3.2定金转为购房款的手续乙方凭本合同及支付定金的凭证，向甲方提出将定金转为购房款的手续，甲方予以办理。3.3定金转为购房款的相关规定定金转为购房款后，乙方应按本合同约定的时间和方式支付剩余房款。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间及方式甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付方式为_______（交付方式，如直接交付、邮寄等方式）。4.2房屋过户手续及时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。4.3房屋过户费用承担房屋过户所需支付的费用由_______承担（甲方/乙方）。具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所售房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规的规定承担房屋质量责任。5.2房屋维修责任及费用承担（1）本合同签订后，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，由甲方承担维修责任；（2）因乙方使用不当导致的房屋损坏，由乙方承担维修责任。5.3房屋质量问题的处理如乙方发现房屋存在质量问题，应在知道或应当知道质量问题之日起_______日内通知甲方，并由甲方负责处理。第六条违约责任6.1买卖双方违约情形（1）甲方违约情形：①未按约定时间交付房屋；②未按约定协助乙方办理过户手续；③房屋质量不符合约定。（2）乙方违约情形：①未按约定时间支付购房款；②未按约定协助甲方办理过户手续。6.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。6.3违约金计算及支付方式违约金按照本合同总金额的_______%计算，支付方式为_______（支付方式，如银行转账、现金等）。第七条争议解决7.1合同争议解决方式本合同争议通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构及管辖本合同争议由合同签订地人民法院管辖。7.3争议解决费用承担因解决合同争议所产生的费用，由败诉方承担；双方都有过错的，由第八条合同的变更、解除和终止8.1合同变更条件及程序本合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化导致合同内容需要变更。合同变更程序：（1）双方达成书面一致意见；（2）签订书面变更协议，作为本合同的附件；（3）变更协议经双方签字或盖章后生效。8.2合同解除条件及程序本合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，对方有权解除合同。合同解除程序：（1）双方达成书面一致意见；（2）签订书面解除协议，作为本合同的附件；（3）解除协议经双方签字或盖章后生效。8.3合同终止条件及程序本合同终止条件如下：（1）房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。合同终止程序：（1）双方达成书面一致意见；（2）签订书面终止协议，作为本合同的附件；（3）终止协议经双方签字或盖章后生效。第九条合同的生效、修改和补充9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同修改程序合同修改按照本合同第八条规定的变更程序办理。9.3合同补充条款的效力本合同补充条款与合同具有同等效力，双方应予以遵守。第十条双方的权利和义务10.1买卖双方的权利（1）甲方有权要求乙方按约定时间支付购房款；（2）甲方有权要求乙方按约定时间办理过户手续；（3）乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋；（4）乙方有权要求甲方提供房屋质量保证。10.2买卖双方的义务（1）甲方应按约定时间交付房屋，并保证房屋质量；（2）甲方应按约定协助乙方办理过户手续；（3）乙方应按约定时间支付购房款；（4）乙方应按约定协助甲方办理过户手续。第十一条房屋交易税费11.1房屋交易税费种类本合同涉及的房屋交易税费包括：契税、个人所得税、印花税等。11.2税费承担方式及比例（1）契税由乙方承担；（2）个人所得税由甲方承担；（3）印花税由双方各自承担。11.3税费支付时间及方式税费支付时间及方式按照相关法律法规规定办理。第十二条隐私及信息安全12.1保护买卖双方隐私双方应对对方的个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。12.2信息安全及保密义务双方在合同履行过程中所获悉的对方信息，均应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条第三方服务及监督13.1第三方服务机构及职责本合同涉及的第三方服务机构包括：房地产交易中心、税务局、银行等。各机构按照法律法规及职责范围，为本合同的履行提供服务及监督。13.2交易过程的监督及合规性第三方服务机构应对本合同的交易过程进行监督，确保交易合规性。第十四条其他约定14.1双方其他补充约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等效力。14.2合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，应按相关法律法规规定办理；法律法规未规定的，由双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、税务机关、房地产交易中心等。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲方或乙方请求第三方提供服务；（2）第三方根据法律法规或职责提供服务；（3）第三方参与本合同履行，以保障合同的顺利进行。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任第三方应按照法律法规、行业标准和合同约定，提供专业、公正、高效的服务。第三方应承担因自身原因导致的服务不当、延误或其他责任。2.2第三方权利第三方有权根据法律法规和合同约定，要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以确保服务的顺利进行。2.3第三方责任限额（1）第三方应就其服务范围内的事项承担责任；（2）第三方对非其服务范围内的事项，不承担责任；（3）第三方对因其故意或重大过失导致的责任，应承担无限责任；（4）第三方对因其一般过失导致的责任，应承担有限责任，责任限额不超过其收费金额的_______倍。第三条第三方介入的具体条款3.1中介机构中介机构应按照合同约定，提供房源信息、交易咨询、代办手续等服务。中介机构的收费标准及支付方式，在本合同附件中予以明确。3.2评估机构评估机构应按照法律法规和合同约定，对房屋价值进行评估。评估机构的收费标准及支付方式，在本合同附件中予以明确。3.3金融服务机构金融服务机构应按照合同约定，提供贷款、支付、结算等服务。金融服务机构的收费标准及支付方式，在本合同附件中予以明确。3.4税务机关税务机关应按照法律法规，对房屋交易过程中的税费进行征收和管理。税费的计算方法、收费标准及支付方式，在本合同附件中予以明确。3.5房地产交易中心房地产交易中心应按照法律法规和合同约定，提供房屋过户、登记等服务。房地产交易中心的收费标准及支付方式，在本合同附件中予以明确。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应按照法律法规和合同约定，配合第三方完成相关服务。4.2甲方和乙方应支付第三方服务费用。服务费用的支付时间及方式，在本合同附件中予以明确。4.3甲方和乙方对第三方提供服务的过程和结果，享有知情权、监督权和异议权。第五条第三方介入的变更和终止5.1第三方介入的变更如甲方和乙方协商一致，需要变更第三方服务的，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。5.2第三方介入的终止如甲方和乙方协商一致，需要终止第三方服务的，应签订书面终止协议，作为本合同的附件。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方未按照法律法规、行业标准和合同约定提供服务的，视为违约。6.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方损失、支付违约金等。具体违约责任及违约金计算方式，在本合同附件中予以明确。6.3第三方违约处理程序甲方和乙方认为第三方违约的，应书面通知第三方。第三方应在收到通知后_______日内回复，并提供解释或采取补救措施。如第三方未能提供解释或采取补救措施，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方与其他方的关系7.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在隶属或代理关系。7.2第三方与其他方的划分第三方提供的服务，仅为协助甲方和乙方完成房屋交易。第三方不参与甲方和乙方之间的交易实质，也不承担甲方和乙方之间的交易风险。7.3第三方与其他方的责任划分因第三方原因导致甲方和乙方损失的，由第三方承担责任。甲方和乙方之间因履行本合同发生的争议，由甲方和乙方自行解决。第八条第三方介入的补充条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等效力。8.2本合同附件中的第三方服务费用、违约金计算方式等具体事项，由甲方和乙方协商确定，并签订书面协议。第九条第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋质量保证书3.房屋买卖合同补充协议4.房屋交易税费计算及支付说明5.房屋交付及过户流程图6.房屋维修责任及费用承担说明7.违约金计算方式及支付说明8.第三方服务费用及支付说明9.第三方服务内容及责任说明10.合同变更、解除和终止协议11.争议解决机构及管辖说明12.隐私及信息安全保护说明13.房屋交易流程及时间安