连云港2024年度房屋买卖合同范本下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

连云港2024年度房屋买卖合同范本本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋所有权1.3房屋交易价格1.3.1房价1.3.2付款方式1.3.3付款时间2.房屋交付与过户2.1房屋交付2.1.1交付时间2.1.2交付条件2.2房屋过户2.2.1过户时间2.2.2过户费用2.2.3过户手续3.房屋质量与保修3.1房屋质量3.1.1质量标准3.1.2质量检测3.2房屋保修3.2.1保修范围3.2.2保修期限3.2.3保修责任4.合同的履行与违约4.1履行期限4.2履行方式4.3违约责任4.3.1卖方违约4.3.2买方违约5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止7.附件7.1房屋所有权证7.2房屋买卖合同附件8.其他约定8.1房屋交易税费8.2房屋装修情况8.3物业服务费用9.合同签订日期10.合同签订地点11.合同双方签字12.合同生效日期13.合同正本与副本14.合同的保管与使用第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息身份证号（或营业执照号）：地址：联系人：联系电话：1.2买方信息身份证号：地址：联系人：联系电话：第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋的建筑面积为平方米，实用面积为平方米。2.3房屋所有权甲方保证该房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第三条房屋交易价格3.1房价该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间乙方按照双方约定的付款方式，于_______年_______月_______日前将房价支付给甲方。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付4.1.1交付时间双方约定于_______年_______月_______日将该房屋交付给乙方。4.1.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有物品清单已交付乙方；（3）房屋钥匙已交付乙方。4.2房屋过户4.2.1过户时间双方同意于_______年_______月_______日前完成房屋所有权转移登记手续。4.2.2过户费用过户费用包括：（1）房产交易手续费；（2）契税；（3）印花税；（4）其他相关费用。4.2.3过户手续甲乙双方应共同前往房产交易所办理过户手续，并提供相关证件和资料。第五条房屋质量与保修5.1房屋质量5.1.1质量标准该房屋的质量应符合国家相关建筑标准和质量要求。5.1.2质量检测如乙方对房屋质量有疑问，可委托具有资质的检测机构进行检测。检测费用由提出方承担。5.2房屋保修5.2.1保修范围该房屋的保修范围包括：（1）主体结构；（2）屋面；（3）墙面；（4）地面；（5）给排水系统；（6）供电系统；（7）燃气系统；（8）室内墙面、天花板的装修；（9）门窗；（10）其他双方约定的项目。5.2.2保修期限该房屋的保修期限为_______年，自交付之日起计算。5.2.3保修责任甲方对保修范围内的问题负责修复，并承担相应的修复费用。第六条合同的履行与违约6.1履行期限双方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行各自的权利和义务。6.2履行方式甲乙双方应按照本合同约定的方式履行各自的权利和义务。6.3违约责任6.3.1卖方违约甲方如未按本合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的_______%。6.3.2买方违约乙方如未按本合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为房价的_______%。第七条争议解决7.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条附件8.1房屋所有权证甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将有效的房屋所有权证原件交付给乙方。8.2房屋买卖合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋所有权转移登记申请书、付款凭证、房屋交付确认书等。第九条其他约定9.1房屋交易税费双方同意按照国家和地方的相关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。9.2房屋装修情况该房屋现有装修情况如下：（1）墙面：_______；（2）地面：_______；（3）天花：_______；（4）门窗：_______；（5）其他：_______。9.3物业服务费用该房屋的物业服务费用为每平方米每月_______元，由乙方承担。第十条合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十一条合同签订地点本合同签订地点为：_______。第十二条合同双方签字甲方（卖方）：乙方（买方）：第十三条合同生效日期本合同自双方签字之日起生效。第十四条合同的保管与使用本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。合同副本如有遗失，以原件为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应严格按照国家法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方服务费用16.1费用承担第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定的比例承担。16.2费用支付甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。第十七条第三方义务17.1中介方义务中介方应如实向甲乙双方提供房屋相关信息，并协助双方完成房屋买卖交易。17.2评估机构义务评估机构应对房屋价值进行客观、公正的评估，并提供评估报告。17.3过户机构义务过户机构应按照法律法规和流程，为甲乙双方办理房屋所有权转移登记手续。17.4贷款机构义务贷款机构应按照甲乙双方的约定，为乙方提供贷款服务。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。18.2第三方责任限额规定第三方应对其过错导致的损失承担赔偿责任，但赔偿额度不超过其收取的服务费用总额。18.3第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应服从甲方的合理安排和监督。19.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的合法权益，并为乙方提供必要的服务和协助。第二十十条第三方违约处理20.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2违约责任承担第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十一条第三方退出21.1第三方退出条件如第三方因特殊原因无法继续履行合同，可以退出合同。21.2第三方退出程序第三方应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同的后续手续。第二十二条争议解决22.1第三方争议如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。22.2调解解决如协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。22.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第二十三条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十四条合同效力本合同一式_______份，甲乙双方及第三方各执_______份，具有同等法律效力。合同副本如有遗失，以原件为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同附件附件3：付款凭证附件4：房屋交付确认书附件5：房屋所有权转移登记申请书附件6：评估报告附件7：过户申请表附件8：贷款申请表附件9：房屋现状照片附件10：装修清单附件11：物业服务合同附件12：补充协议附件1：房屋所有权证附件1.1：证书正本附件1.2：证书副本附件1.3：证书复印件附件2：房屋买卖合同附件附件2.1：合同正本附件2.2：合同副本附件2.3：合同复印件附件3：付款凭证附件3.1：现金收据附件3.2：转账凭证附件3.3：支票复印件附件4：房屋交付确认书附件4.1：交付确认书正本附件4.2：交付确认书副本附件4.3：交付确认书复印件附件5：房屋所有权转移登记申请书附件5.1：申请书正本附件5.2：申请书副本附件5.3：申请书复印件附件6：评估报告附件6.1：评估报告正本附件6.2：评估报告副本附件6.3：评估报告复印件附件7：过户申请表附件7.1：申请表正本附件7.2：申请表副本附件7.3：申请表复印件附件8：贷款申请表附件8.1：申请表正本附件8.2：申请表副本附件8.3：申请表复印件附件9：房屋现状照片附件9.1：照片正本附件9.2：照片副本附件9.3：照片复印件附件10：装修清单附件10.1：清单正本附件10.2：清单副本附件10.3：清单复印件附件11：物业服务合同附件11.1：合同正本附件11.2：合同副本附件11.3：合同复印件附件12：补充协议附件12.1：协议正本附件12.2：协议副本附件12.3：协议复印件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、地点、方式交付房屋；2.甲方未按照合同约定提供房屋所有权证等相关证件；3.甲方未按照合同约定履行房屋保修义务；4.乙方未按照合同约定时间、地点、方式支付房价款；5.乙方未按照合同约定履行房屋过户手续；6.第三方未按照合同约定履行其职责；7.甲方或乙方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房价的_______%；2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失；3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损失赔偿；4.其他违约责