夫妻2024年度共有房产贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME夫妻2024年度共有房产贷款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（丈夫）：1.2乙方（妻子）：第二条房产信息2.1房产地址：2.2房产所有权：2.3房产共有情况：第三条贷款银行及贷款信息3.1贷款银行：3.2贷款金额：3.3贷款期限：3.4贷款利率：第四条还款责任及方式4.1双方共同承担还款责任：4.2还款方式：4.3还款账户：第五条还款资金来源5.1还款资金来源：5.2双方收入占比：第六条贷款变更6.1贷款变更情形：6.2贷款变更程序：第七条房产处置7.1房产处置情形：7.2房产处置程序：第八条违约责任8.1违约情形：8.2违约责任：第九条争议解决9.1争议解决方式：9.2争议解决地点：第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：10.2合同变更条件：10.3合同解除条件：第十一条双方的权利和义务11.1双方的权利：11.2双方的义务：第十二条保密条款12.1保密内容：12.2保密期限：第十三条合同的附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：贷款合同复印件13.3附件三：双方身份证明复印件第十四条其他约定14.1其他约定事项：14.2未尽事宜：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（丈夫）：，身份证号职业：xx公司高级工程师。1.2乙方（妻子）：，身份证号：11010519720505002Y，职业：家庭主妇。第二条房产信息2.1房产地址：北京市海淀区xx路xx号xx小区xx栋xx单元xx层xx号。2.2房产所有权：该房产系双方共同所有，房产证编号：京房权证海字第xxx号。2.3房产共有情况：按照双方共同拥有房产的比例共同承担房产相关的一切费用和责任。第三条贷款银行及贷款信息3.1贷款银行：中国工商银行北京市分行。3.2贷款金额：人民币xx万元整。3.3贷款期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。3.4贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有变动，双方应及时协商调整。第四条还款责任及方式4.1双方共同承担还款责任，按照双方约定的比例分担还款金额。4.2还款方式：等额本息还款法。4.3还款账户：双方共同开设的中国工商银行账户，账号：622202xxxxxxxxxxx。第五条还款资金来源5.1还款资金来源：双方各自的收入及共同财产收益。5.2双方收入占比：甲方占60%，乙方占40%。第六条贷款变更6.1贷款变更情形：如遇特殊情况，需变更贷款金额、期限或利率时，双方应协商一致并办理相关手续。6.2贷款变更程序：双方书面同意后，向贷款银行提出贷款变更申请，并按银行要求提供相关材料。第七条房产处置7.1房产处置情形：在贷款期间，未经双方书面同意，任何一方不得单独处置房产。7.2房产处置程序：如需处置房产，双方应共同协商确定处置方案，并按照约定比例分配处置所得款项。第八条违约责任8.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任：违约方应向守约方支付合同总贷款金额10%的违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：北京市海淀区人民法院。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。10.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。第十一条双方的权利和义务11.1双方的权利：11.1.1按照约定享受房产的共同所有权；11.1.2按照约定承担贷款的还款责任；11.1.3对房产进行处置和使用的共同决定权。11.2双方的义务：11.2.1遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务；11.2.2按照约定比例分担贷款还款责任；11.2.3共同维护房产的合法权益，不得单独处分房产。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条合同的附件13.1附件一：房产证复印件，证号：京房权证海字第xxx号。13.2附件二：贷款合同复印件，合同号：xx银行贷款字第xxx号。13.3附件三：双方身份证明复印件。第十四条其他约定14.1其他约定事项：双方在合同履行过程中，如遇特殊情况需要调整合同内容的，应经双方协商一致并书面确认。14.2未尽事宜：本合同未尽事宜，应由双方协商决定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师、专业顾问等，以及与甲乙双方无直接利益关系的个人或单位。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于贷款审批、房产评估、法律咨询、财务审计等环节。第二条第三方介入的程序和责任2.1第三方介入的程序：第三方介入应由甲乙双方共同协商确定，并签订书面协议。未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的义务，并对其提供的服务承担责任。第三条第三方服务的费用和支付3.1第三方服务的费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式：第三方服务的费用可由甲乙双方共同支付，或按照双方约定的比例分摊。第四条第三方介入对合同履行的影响4.1第三方介入不影响甲乙双方对合同的履行和责任。4.2第三方介入不得改变合同约定的权利和义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任的限额：第三方对甲乙双方的责任限额应由双方在书面协议中明确。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方服务的性质、金额、风险等因素确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方仅为服务提供者和接受者的关系，不改变甲方、乙方之间的权利和义务。6.2第三方与甲方、乙方的利益划分：第三方的服务费用和责任由甲方、乙方按照约定承担，第三方不享有合同约定的利益。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：如甲乙双方需变更第三方服务的范围或主体，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。7.2第三方介入的解除：如甲乙双方需解除第三方服务，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约情形：第三方未按照约定提供服务，或未按照约定履行义务的。8.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求返还已支付的费用。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：北京市海淀区人民法院。第十条第三方介入的保密条款10.1保密内容：第三方在提供服务过程中获知的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自第三方介入之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条第三方介入的附件11.1附件一：第三方服务协议复印件。11.2附件二：第三方身份证明复印件。第十二条第三方介入的其他约定12.1其他约定事项：甲乙双方与第三方就第三方介入事项的其他约定。12.2未尽事宜：本合同及附件未尽事宜，应由甲乙双方与第三方协商决定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：清晰、完整地复制房产证的正本，包含房产所有权信息、房产地址、房产证编号等。附件二：贷款合同复印件附件要求：清晰、完整地复制贷款合同的正本，包含贷款银行信息、贷款金额、贷款期限、贷款利率等。附件三：双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整地复制甲乙双方的身份证明正本，包含姓名、身份证号码、性别、出生日期等。附件四：第三方服务协议复印件附件要求：清晰、完整地复制第三方服务协议的正本，包含第三方服务内容、服务费用、服务期限等。附件五：第三方身份证明复印件附件要求：清晰、完整地复制第三方的身份证明正本，包含第三方名称、营业执照号码、法人代表等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定时间还款或未按照约定比例分担还款责任。2.甲乙双方未按照约定用途使用贷款资金。3.甲乙双方未按照约定维护房产的合法权益，单独处分房产。4.第三方未按照约定提供服务，或未按照约定履行义务。违约责任认定标准：1.对于甲乙双方的违约行为，按照合同约定的违约金比例（如10%）计算违约金，并赔偿因此造成的一切损失。2.对于第三方的违约行为，按照第三方服务协议约定的违约责任进行认定，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：1.若甲乙双方未按照约定时间还款，甲方应支付合同总贷款金额10%的违约金，乙方同理。2.若第三方未按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求返还已支付的费用。全文完。夫妻2024年度共有房产贷款合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：妻子姓名1.2乙方：丈夫姓名第二条房产信息2.1房产地址：具体地址2.2房产性质：住宅2.3房产所有权：双方共同所有第三条贷款银行及贷款信息3.1贷款银行：银行名称3.2贷款金额：具体金额3.3贷款期限：具体年限3.4贷款利率：具体年利率第四条还款方式及还款账户4.1还款方式：等额本息/等额本金4.2还款账户：银行账户号码第五条还款责任5.1双方共同承担还款责任，如需变更还款人，应提前协商一致并办理相关手续第六条贷款用途6.1贷款主要用于购买房产及相关费用第七条房产登记及过户7.1房产登记及过户手续由双方共同办理，相关费用由双方共同承担第八条房产使用权8.1房产在贷款期间及还款完毕后，双方共同使用，未经双方同意，任何一方不得单独处置房产第九条贷款违约处理9.1若双方发生违约行为，按贷款银行相关规定处理，并承担相应的法律责任第十条合同的变更和解除10.1合同的变更或解除需双方协商一致，并书面确认第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、终止和延续12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款还清日止终止第十三条双方的其他约定13.1双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同附件14.1本合同附件包括：房产证、贷款合同、身份证件、户口簿等有关文件。附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：妻子姓名，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxx，住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。1.2乙方：丈夫姓名，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxx，住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。第二条房产信息2.1房产地址：具体地址，房产证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。2.2房产性质：住宅，建筑面积：xxxxxxxx平方米。2.3房产所有权：根据中华人民共和国物权法，双方共同所有该房产。第三条贷款银行及贷款信息3.1贷款银行：银行名称，银行地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。3.2贷款金额：具体金额为人民币xxxxxxxx元整（大写：xxxxxxxx元整）。3.3贷款期限：贷款期限为xxxx年，自贷款放款之日起计算。3.4贷款利率：贷款利率为xxxx%，按年计算。第四条还款方式及还款账户4.1还款方式：本合同采用等额本息还款方式。4.2还款账户：还款账户银行为贷款银行，账户号码为xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。第五条还款责任5.1双方共同承担还款责任，如有变更还款人，应提前协商一致并办理相关手续。5.2若甲方或乙方丧失还款能力，双方应立即协商并采取措施解决还款问题。第六条贷款用途6.1贷款主要用于购买房产及相关费用，包括但不限于购房款、契税、装修费、家具家电购置费等。第七条房产登记及过户7.1房产登记及过户手续由双方共同办理，相关费用由双方共同承担。7.2房产证及他项权利证书由双方共同保管，未经双方同意，任何一方不得单独处置房产。7.3在贷款期间，若发生房产转让、出租等事项，须提前通知贷款银行，并征得贷款银行同意。第八条房产使用权8.1房产在贷款期间及还款完毕后，双方共同使用，未经双方同意，任何一方不得单独处置房产。8.2双方应合理使用房产，维护房产的完好状态，并按照物业管理规定履行相关义务。第九条贷款违约处理9.1若双方发生违约行为，按贷款银行相关规定处理，并承担相应的法律责任。9.2双方同意，贷款银行有权采取包括但不限于催收、诉讼等方式追究违约方的法律责任。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更或解除需双方协商一致，并书面确认。10.2合同变更或解除后，双方应按照贷款银行的要求办理相关手续。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和延续12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款还清日止终止。12.2在合同有效期内，双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。第十三条双方的其他约定13.1双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。第十四条合同附件14.1本合同附件包括：房产证、贷款合同、身份证件、户口簿等有关文件。14.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、贷款银行等。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行各自职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保持独立性，不得与甲方或乙方存在利益冲突。2.3第三方应按照合同约定的时间和方式，向甲方和乙方提供服务，并保证服务质量。第三条第三方费用3.1第三方所需费用由甲方和乙方按照合同约定承担。3.2甲方和乙方应在合同中明确第三方费用的支付方式和支付时间。第四条第三方违约处理4.1若第三方发生违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2甲方和乙方应合理行使权利，不得滥用权利损害第三方合法权益。第五条第三方责任限额5.1甲方和乙方明确，第三方仅对其提供的服务承担责任，对于合同履行过程中的其他事项，第三方不承担责任。5.2甲方和乙方同意，第三方的责任限额为合同约定的服务费用总额。5.3若第三方因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失，且不受责任限额的限制。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的服务提供关系，不影响甲方和乙方之间的夫妻关系。6.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的变更8.1若合同履行过程中，第三方发生变更，甲方和乙方应立即通知对方，并按照合同约定办理相关手续。8.2甲方和乙方应在合同中明确第三方变更的具体事项，包括但不限于变更的条件、程序和时间等。第九条第三方介入的终止9.1第三方在合同履行完毕后，应终止提供服务。9.2甲方和乙方应在合同中明确第三方终止服务的事项，包括但不限于终止的条件、程序和时间等。第十条第三方介入的延续10.1若合同履行过程中，第三方需延续提供服务，甲方和乙方应协商一致，并按照合同约定办理相关手续。10.2甲方和乙方应在合同中明确第三方延续服务的事项，包括但不限于延续的条件、程序和时间等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：贷款合同附件3：身份证件附件4：户口簿附件5：婚姻证明附件6：收入证明附件7：还款计划表附件8：房产评