房屋产权转让方协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋产权转让方协议书范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条转让方信息2.1转让方姓名2.2转让方身份证号2.3转让方联系方式第三条受让方信息3.1受让方姓名3.2受让方身份证号3.3受让方联系方式第四条房屋转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋过户及交付5.1过户时间5.2交付时间5.3交付条件第六条房屋产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记所需材料第七条税费承担7.1转让方应承担的税费7.2受让方应承担的税费第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条隐私保护11.1保护转让方和受让方的个人信息11.2保护交易过程的商业秘密第十二条合同的份数12.1双方各执一份12.2登记机构留存一份第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件第十四条签署日期14.1转让方签字14.2受让方签字14.3见证人签字14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X字第号第二条转让方信息2.1转让方姓名：X2.2转让方身份证号：第三条受让方信息3.1受让方姓名：X3.2受让方身份证号：第四条房屋转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万陆仟捌佰捌拾捌元整）4.2支付方式：受让方通过银行转账的方式，将转让款分两次支付给转让方4.3支付时间：双方签署本协议后七个工作日内，受让方支付首付款人民币万元整；房屋过户手续办理完毕后，受让方支付尾款人民币万元整。第五条房屋过户及交付5.1过户时间：双方应在本协议签署后个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。5.2交付时间：过户手续完成后，转让方应将房屋及附属设施、钥匙等交付给受让方。5.3交付条件：房屋应保持本协议签署时的现状，且无任何权利瑕疵和债务负担。第六条房屋产权转移登记6.1登记时间：过户手续完成后，双方应共同前往不动产登记机构办理房屋产权转移登记手续。6.2登记费用：登记费用按照不动产登记机构的规定承担，具体费用双方协商解决。6.3登记所需材料：双方应按照不动产登记机构的要求，提供相应的身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关材料。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。8.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件：在合同履行过程中，若发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条违约责任9.1转让方违约责任：转让方若违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的其他损失。9.2受让方违约责任：受让方若违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此给转让方造成的其他损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起仲裁申请。10.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条隐私保护11.1保护转让方和受让方的个人信息：双方应对在合同签订和履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2保护交易过程的商业秘密：双方应对交易过程中的商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。第十二条合同的份数12.1双方各执一份：本合同一式两份，双方各执一份。12.2登记机构留存一份：一份合同副本应提交给不动产登记机构留存。第十三条其他约定13.1补充条款：如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。第十四条签署日期14.1转让方签字：转让方在此处签字。14.2受让方签字：受让方在此处签字。14.3见证人签字：见证人（如有）在此处签字。14.4签署日期：本合同签署日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同履行过程中，除甲乙方外，可能涉及到其他第三方提供的服务或参与的事宜，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行、不动产登记机构等。1.2第三方范围：第三方指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或机构。第二条第三方服务的说明2.1第三方服务：甲乙方根据本合同约定，可能需要第三方提供的服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、金融服务、过户登记等。2.2第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方服务提供者，并确保第三方服务的质量与效率。第三条第三方责任的界定3.1第三方责任：第三方服务提供者应按照甲乙方的要求，准时提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。3.2第三方责任限额：除非第三方服务提供者存在故意或重大过失，导致甲乙方损失的，第三方服务提供者应承担相应的赔偿责任。第四条第三方服务的费用4.1第三方费用：第三方服务提供者所需的费用，由甲乙方按照约定方式承担。4.2费用支付：甲乙方应按照第三方服务提供者的收费标准，及时支付服务费用。第五条第三方服务的时间5.1服务时间：第三方服务提供者应在本合同约定的时间内完成服务。5.2延时责任：若第三方服务提供者未按约定时间完成服务，导致甲乙方损失的，第三方服务提供者应承担相应的责任。第六条第三方服务的质量6.1服务质量：第三方服务提供者应保证其服务的质量，符合甲乙方的要求。6.2质量保障：第三方服务提供者应对其提供的服务质量承担责任，确保甲乙方的权益不受损害。第七条第三方与甲乙方的沟通7.2信息共享：第三方服务提供者应将其提供的服务结果和意见，及时告知甲乙方。第八条第三方服务的变更与终止8.1变更条件：若甲乙方因合理原因需要变更第三方服务提供者，应提前通知对方，并协商确定新的服务提供者。8.2终止条件：若第三方服务提供者未能按照约定提供服务，或甲乙方因合理原因不再需要第三方服务，甲乙方有权终止第三方服务。第九条第三方服务纠纷的解决9.1纠纷解决：若甲乙方与第三方服务提供者之间发生纠纷，双方应通过协商解决。9.2法律途径：协商不成时，甲乙方可以选择向人民法院提起诉讼或申请仲裁解决。第十条第三方服务的保密义务10.1保密义务：第三方服务提供者应对在提供服务过程中获取的甲乙方信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限：保密义务的期限自本合同终止之日起计算，期限为年。第十一条第三方服务的不当行为11.1不当行为：第三方服务提供者若在提供服务过程中，存在故意或重大过失，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.2赔偿责任：第三方服务提供者应根据其过错程度，向甲乙方支付赔偿金。第十二条甲乙方的权利与义务12.1甲乙方的权利：甲乙方有权要求第三方服务提供者按照约定提供服务，并对其服务质量和结果进行评价。12.2甲乙方的义务：甲乙方应按照约定支付第三方服务提供者的服务费用，并配合第三方服务提供者完成服务。第十三条第三方介入的合同修改13.1合同修改：本合同的第三方介入相关条款，如有未尽事宜，甲乙方可以协商修改，并签订书面修改协议。13.2修改生效：书面修改协议经甲乙方签字盖章后生效，并成为本合同不可分割的一部分。第十四条第三方介入的适用范围14.1适用范围：本合同第三方介入的修正条款，适用于甲乙方与第三方服务提供者之间的所有服务事项。14.2例外情况：除非甲乙方另有约定，本合同第三方介入的修正条款不适用于甲乙方之间的直接交易。第十五条签署日期15.1转让方签字：转让方在此处签字。15.2受让方签字：受让方在此处签字。15.3第三方服务提供者签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋评估报告附件五：法律意见书附件六：过户登记申请书附件七：银行流水证明附件八：身份证明复印件附件九：婚姻状况证明复印件附件十：其他可能需要的文件和材料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：证明转让方对房屋拥有所有权的重要文件，需提供原件供不动产登记机构审核。2.土地使用权证：证明转让方对土地拥有使用权的重要文件，需提供原件供不动产登记机构审核。3.房屋平面图：清晰展示房屋布局和结构的图件，有助于双方了解房屋的具体情况。5.法律意见书：律师对房屋转让过程中涉及的法律问题提供的专业意见。6.过户登记申请书：用于申请不动产登记机构办理房屋产权转移登记的表格。7.银行流水证明：证明受让方具备支付能力的重要文件，需提供近期的银行流水记录。8.身份证明复印件：甲乙方及见证人的身份证明文件，需提供清晰复印件。9.婚姻状况证明复印件：甲乙方婚姻状况的证明文件，需提供清晰复印件。10.其他可能需要的文件和材料：根据具体情况和甲乙方的约定，可能需要提供的其他文件和材料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定时间提供房屋或存在虚构房屋情况的行为。2.受让方未按约定时间支付转让款或存在虚构支付能力的情况。3.第三方服务提供者未按约定提供服务或未达到甲乙方的服务质量要求。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，作为违约方应支付给守约方的违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额，由违约方赔偿给守约方。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行时，守约方有权解除合同。4.承担诉讼费用：违约方应承担因违约行为引起的诉