2024年度房屋买卖定金支付协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖定金支付协议本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋买卖合同签订时间及地点第二条定金支付2.1定金金额2.2定金支付时间及方式2.3定金退款及扣除情况第三条定金支付的凭证3.1定金支付凭证的提供3.2定金支付凭证的保管第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间及地点4.2房屋过户相关手续及费用承担第五条定金转为购房款5.1定金转为购房款的条件及时间5.2定金转为购房款的手续第六条违约责任6.1买卖双方违约情形及责任6.2定金罚则第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的变更、解除和终止8.1合同的变更8.2合同的解除8.3合同的终止第九条房屋买卖合同的签订9.1房屋买卖合同的签订时间及地点9.2房屋买卖合同的双方签字盖章第十条双方的权利和义务10.1买方的权利和义务10.2卖方的权利和义务第十一条房屋买卖的其他相关事项11.1房屋的质量和保修11.2房屋的物业管理及维修基金11.3房屋交易过程中的税费承担第十二条通知与送达12.1双方联系方式的提供及变更12.2合同通知与送达的方式及时间第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决方式的选择及适用第十四条合同的生效、修改和补充14.1合同的生效时间14.2合同的修改和补充方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息房屋位于【具体地址】，房屋所有权证号/不动产权证号为【证号】，房屋建筑总面积为【面积】平方米，房屋规划用途为【住宅/商业/办公等】，房屋楼层为【楼层】，房屋朝向为【朝向】。1.2买卖双方基本信息1.3房屋买卖合同签订时间及地点本合同于【签订日期】由甲方和乙方在【签订地点】签订。第二条定金支付2.1定金金额甲乙双方约定，甲方在本合同签订之日起【具体天数】内支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），作为甲方向乙方购买上述房屋的诚意金。2.2定金支付时间及方式甲方应于【支付日期】前，将定金通过【支付方式】支付给乙方，乙方收款后应及时出具收款收据。2.3定金退款及扣除情况如甲方按约履行本合同，定金将在甲方支付剩余购房款后【具体天数】内退还给甲方；如甲方违约，则定金归乙方所有。第三条定金支付的凭证3.1定金支付凭证的提供甲方应向乙方提供定金支付的银行转账凭证或现金支付的收据等有效凭证。3.2定金支付凭证的保管乙方应妥善保管定金支付凭证，以便日后可能发生的审计、税务等用途。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间及地点甲方应于【交付日期】前，将房屋【交付地点】交付给乙方。4.2房屋过户相关手续及费用承担甲方应承担办理房屋过户手续所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。过户手续应在【过户期限】内办理完毕。第五条定金转为购房款5.1定金转为购房款的条件及时间甲方在本合同约定的购房款支付期限内支付剩余购房款的，定金自动转为购房款。5.2定金转为购房款的手续甲方支付剩余购房款后，乙方应及时出具确认收款并办理定金转为购房款的有关手续。第六条违约责任6.1买卖双方违约情形及责任甲方未按本合同约定支付定金或剩余购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为定金金额的【百分比】%；乙方未按本合同约定交付房屋或办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。6.2定金罚则甲方未按本合同约定支付定金的，乙方有权拒绝退还定金；乙方未按本合同约定交付房屋或办理过户手续的，甲方有权要求乙方双倍返还定金。第八条合同的变更、解除和终止8.1合同的变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同的解除任何一方提出解除本合同的，应书面通知对方。经双方协商一致，本合同自书面解除通知到达对方之日起解除。8.3合同的终止本合同约定的房屋交付和过户手续办理完毕后，本合同自行终止。第九条房屋买卖合同的签订9.1房屋买卖合同的签订时间及地点本合同的签订时间为【签订日期】，签订地点为【签订地点】。9.2房屋买卖合同的双方签字盖章本合同由甲方和乙方签字盖章后生效。第十条双方的权利和义务10.1买方的权利和义务甲方有权按本合同约定取得房屋的所有权。甲方应按本合同约定支付购房款，并履行合同约定的其他义务。10.2卖方的权利和义务乙方有权按本合同约定取得购房款。乙方应保证房屋的权利瑕疵，并履行合同约定的其他义务。第十一条房屋买卖的其他相关事项11.1房屋的质量和保修乙方应保证房屋的质量，按照合同约定的保修范围和保修期限承担保修责任。11.2房屋的物业管理及维修基金房屋的物业管理及维修基金按照物业管理公司的相关规定执行。11.3房屋交易过程中的税费承担房屋交易过程中的税费按照相关法律法规的规定承担。第十二条通知与送达12.1双方联系方式的提供及变更双方应向对方提供有效的联系方式，并应及时通知对方联系方式的变更。12.2合同通知与送达的方式及时间双方的通知和文件送达应以书面形式进行，送达时间为工作日【具体时间】内。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均适用中华人民共和国的法律。13.2争议解决方式的选择及适用（一）提交【仲裁机构名称】仲裁；（二）向【人民法院名称】提起诉讼。第十四条合同的生效、修改和补充14.1合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改和补充方式本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，协助甲乙双方完成房屋买卖过程中的相关手续和服务的个人或机构。第三方包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、银行、公积金中心、房产交易中心等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋价格评估、房源信息提供、交易撮合、合同草拟、贷款咨询、过户协助等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内应对甲方和乙方提供专业、准确的服务。第三方应对其提供的服务结果承担责任，但对其无法控制的情况造成的损失，第三方不承担责任。2.2第三方责任限额的明确第三方应对其提供的服务结果承担责任，但对其无法控制的情况造成的损失，第三方不承担责任。第三方在履行其职责过程中产生的错误、遗漏或延误，其责任限额为【具体金额】。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方的关系第三方在提供服务过程中，应对甲方提供的信息保密，不得泄露给其他方。3.2第三方与乙方的关系第三方在提供服务过程中，应对乙方提供的信息保密，不得泄露给其他方。3.3第三方与甲乙双方的关系第三方在提供服务过程中，应公正、中立地处理甲乙双方的事务，不得偏袒任何一方。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方服务的选择和费用甲方和乙方应共同选择第三方服务，并承担相应费用。第三方服务的费用应在甲方和乙方协商一致的基础上确定。4.2第三方服务的履行和监督第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行其服务职责，并接受甲乙双方的监督。4.3第三方服务的变更和解除甲方和乙方如需变更或解除第三方服务，应书面通知第三方，并经第三方同意。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约的情形第三方如未按照本合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，构成违约。5.2第三方违约的责任第三方违约的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方与甲乙双方的沟通和协调6.1第三方与甲乙双方的沟通6.2第三方与甲乙双方的协调第三方应在提供服务过程中，积极协调甲乙双方的关系，维护交易双方的合法权益。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件本合同约定的房屋交付和过户手续办理完毕后，第三方介入终止。7.2第三方介入的终止程序第三方介入终止的，甲方和乙方应共同向第三方支付服务费用，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证/不动产权证书复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：定金支付凭证附件四：房屋交付确认书附件五：房屋过户相关手续文件附件六：物业管理和维修基金相关文件附件七：房屋交易过程中的税费支付凭证附件八：第三方服务协议附件九：房屋质量和保修协议附件十：其他与房屋买卖相关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证/不动产权证书复印件提供房屋所有权证/不动产权证书的复印件，以证明房屋的所有权归属。附件二：房屋买卖合同草稿提供房屋买卖合同的草稿，明确双方的权利和义务。附件三：定金支付凭证提供定金支付的银行转账凭证或现金支付的收据等有效凭证，证明定金的支付情况。附件四：房屋交付确认书提供房屋交付确认书，确认房屋的交付时间和地点。附件五：房屋过户相关手续文件提供房屋过户相关手续的文件，包括过户申请表、身份证明文件、房产证复印件等。附件六：物业管理和维修基金相关文件提供物业管理和维修基金的相关文件，包括物业管理协议、维修基金缴纳证明等。附件七：房屋交易过程中的税费支付凭证提供房屋交易过程中的税费支付凭证，包括契税、印花税、交易手续费等支付凭证。附件八：第三方服务协议提供第三方服务协议，明确第三方服务的范围、费用、履行和监督等内容。附件九：房屋质量和保修协议提供房屋质量和保修协议，明确房屋的质量和保修责任。附件十：其他与房屋买卖相关的文件和资料提供其他与房屋买卖相关的文件和资料，包括但不限于房屋评估报告、购房贷款相关文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方未按本合同约定支付定金或剩余购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为定金金额的【百分比】%；2.乙方未按本合同约定交付房屋或办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%；3.第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，构成违约。甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；4.甲方和乙方如未按本合同约定履行其义务，构成违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.甲方未按约定时间支付定金的，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为定金金额的10%。例如，如果定金为10万元，则违约金为1万元。2.乙方未按约定时间交付房屋的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为购房款的5%。例如，如果购房款为100万元，则违约金为5万元。3.第三方未按约定提供服务的，甲方和乙方可以要求第三方承担违约责任，例如，如果第三方未能按时完成房屋过户手续，导致甲方和乙方未能按约定时间完成交易，第三方应承担因此造成的损失。4.如果甲方和乙方未按合同约定履行其义务，例如，甲方未按约定时间支付购房款，乙方未按约定时间交付房屋，双方应承担违约责任，具体责任根据合同约定和实际情况确定。全文完。2024年度房屋买卖定金支付协议1本合同目录一览第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋买卖合同签订时间及地点第二条定金支付金额及方式2.1定金金额2.2定金支付方式2.3定金支付时间第三条定金支付的用途3.1定金用途概述3.2定金支付后的房屋保留期限第四条定金退还条件及方式4.1定金退还条件4.2定金退还方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间及地点5.2房屋过户手续及费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1买卖双方违约责任7.2定金罚则第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条其他约定12.1双方其他约定内容第十三条附件13.1附件列表及说明第十四条签字盖章14.1买卖双方签字盖章14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋结构：_______（如：电梯房、楼梯房、别墅等）1.1.4房屋所有权证号：_______1.2买卖双方基本信息1.2.1.1名称（或姓名）：_______1.2.1.2住所地：_______1.2.1.3法定代表人（或负责人）：_______1.2.1.4联系电话：_______1.2.1.5电子邮箱：_______1.2.2.1名称（或姓名）：_______1.2.2.2住所地：_______1.2.2.3法定代表人（或负责人）：_______1.2.2.4联系电话：_______1.2.2.5电子邮箱：_______1.3房屋买卖合同签订时间及地点1.3.1签订时间：_______年_______月_______日1.3.2签订地点：_______第二条定金支付金额及方式2.1定金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.2定金支付方式：2.2.1乙方通过_______方式向甲方支付定金，支付定金后，乙方应向甲方出示支付凭证。2.3定金支付时间：2.3.1乙方应在本合同签订后_______日内向甲方支付定金。第三条定金支付的用途3.1定金用途概述：定金用于购买本合同第一条所述房屋，作为乙方购买该房屋的诚意金。3.2定金支付后的房屋保留期限：自定金支付完毕之日起至本合同约定的房屋过户登记完成之日止，甲方应保证该房屋不受第三方的追索或查封，并保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。第四条定金退还条件及方式4.1定金退还条件：4.1.1除非本合同第七条规定的情形外，乙方完成房屋过户登记，本合同约定的房屋买卖交易成功完成后，甲方应无息退还乙方已支付的定金。4.1.2如乙方未按照本合同约定完成房屋过户登记，甲方有权不予退还乙方已支付的定金。4.1.3如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2定金退还方式：甲方应在退还定金之日起_______日内，将定金退还至乙方指定的银行账户。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间及地点：5.1.1交付时间：自房屋过户登记完成之日起_______日内。5.1.2交付地点：本合同第一条所述房屋。5.2房屋过户手续及费用：5.2.1乙方应按照本合同约定，承担办理房屋过户登记所需支付的一切费用。5.2.2甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，并应提供必要的文件和证明材料。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2保修范围及期限：6.2.1保修范围：本合同第一条所述房屋及附属设施。6.2.2保修期限：自房屋交付之日起算，_______年内。第八条违约责任8.1买卖双方违约责任：8.1.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同定金金额的_______%。8.1.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同定金金额的_______%。8.2定金罚则：8.2.1如乙方未按照本合同约定完成房屋过户登记，甲方有权不予退还乙方已支付的定金。8.2.2如甲方未按照本合同约定退还定金，甲方应支付给乙方相当于定金金额_______%的逾期违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限：自争议发生之日起_______日内，若双方未能通过协商解决争议，则任何一方均可向法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：本合同项下的争议，应提交_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条通知与送达11.1通知方式：任何一方欲向对方发出通知时，应以书面形式通过挂号信或特快专递的方式送达对方指定的地址。11.2送达地址及联系方式：11.2.1甲方送达地址为：_______11.2.2乙方送达地址为：_______11.2.3甲方联系方式为：_______11.2.4乙方联系方式为：_______第十二条其他约定12.1双方其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件列表及说明：13.1.1附件一：房屋所有权证复印件13.1.2附件二：房屋平面图13.1.3附件三：房屋现状照片13.1.4附件四：其他重要文件第十四条签字盖章14.1买卖双方签字盖章：14.1.1甲方（出卖人）签字：_______14.1.2甲方（出卖人）盖章：_______14.1.3乙方（买受人）签字：_______14.1.4乙方（买受人）盖章：_______14.2合同生效时间：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房屋买卖交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机构、贷款机构等。1.2.1中介方：提供房屋买卖信息、协助双方进行交易的中介机构及其从业人员。1.2.2评估方：对房屋进行价值评估的专业机构及其从业人员。1.2.3过户登记机构：负责房屋过户登记手续的政府部门及其工作人员。1.2.4贷款机构：为乙方提供购房贷款的银行或其他金融机构。1.2.5其他与房屋买卖交易相关的机构和个人。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序：2.1.1甲方和乙方应在本合同中明确第三方介入的程序和条件。2.1.2甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。2.2第三方责任：2.2.1第三方应按照约定履行其职责，确保房屋买卖交易的顺利进行。2.2.2第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致本合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。第三条第三方费用3.1第三方费用的确定：3.1.1甲方和乙方应与第三方协商确定第三方费用。3.1.2第三方费用应包含在甲乙双方约定的房屋买卖总价款中。3.2费用的支付：3.2.1甲方和乙方应在第三方提供服务后，按照约定支付第三方费用。3.2.2甲方和乙方应保留第三方费用的支付凭证，以备不时之需。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：4.1.1甲方和乙方应与第三方协商确定第三方责任限额。4.1.2第三方责任限额应合理、公平，并考虑到交易的风险和第三方服务的性质。4.2第三方责任限额的适用：4.2.1第三方在其职责范围内，对甲方和乙方造成的损失，责任限额内予以赔偿。4.2.2第三方超出其职责范围的行为，造成的损失，第三方不承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：5.1.1第三方作为甲方的代理人，应按照甲方的指示履行合同义务。5.1.2甲方对第三方履行合同的行为负责，并承担相应的法律后果。5.2第三方与乙方关系：5.2.1第三方作为乙方的代理人，应按照乙方的指示履行合同义务。5.2.2乙方对第三方履行合同的行为负责，并承担相应的法律后果。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件：6.1.1如甲方和乙方同意第三方介入，并经协商一致，可以对本合同相关条款进行变更。6.2合同变更程序：6.2.1甲方和乙方应与第三方协商，明确变更的内容和范围。6.2.2甲方和乙方应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。第七条第三方介入后的合同解除和终止7.1合同解除条件：7.1.1如第三方未能按照约定履行其职责，甲方和乙方均有权解除与第三方的服务合同。7.2合同终止条件：7.2.1如房屋买卖交易因第三方原因无法继续进行，甲方和乙方均有权终止本合同。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决途径：如双方在第三方介入后发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：自争议发生之日起_______日内，若双方未能通过协商解决争议，则任何一方均可向法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：本合同项下的争议，应提交_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.1说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的权属情况。1.2要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。1.3提供时间：本合同签订后_______日内，甲方应向乙方提供房屋所有权证复印件。附件二：房屋平面图2.1说明：本附件为房屋的平面图，用以描述房屋的结构、布局等情况。2.2要求：房屋平面图应准确、清晰，反映房屋的真实情况。2.3提供时间：本合同签订后_______日内，甲方应向乙方提供房屋平面图。附件三：房屋现状照片3.1说明：本附件为房屋现状的照片，用以记录房屋的现状情况。3.2要求：房屋现状照片应真实、清晰，反映房屋的实际状况。3.3提供时间：本合同签订后_______日内，甲方应向乙方提供房屋现状照片。附件四：其他重要文件4.1说明：本附件包括与房屋买卖交易相关的其他重要文件，如评估报告、过户登记文件等。4.2要求：其他重要文件应完整、真实，具有法律效力。4.3提供时间：本合同签订后_______日内，甲方应向乙方提供其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、地点、方式交付房屋。2.甲方未按照约定履行房屋质量保证义务。3.甲方未按照约定履行过户登记义务。4.甲方未按照约定退还定金。5.乙方未按照约定时间、地点、方式支付定金。6.乙方未按照约定履行购房义务。7.第三方未按照约定履行其职责。违约责任认定：1.甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同定金金额的_______%。2.乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同定金金额的_______%。3.第三方违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应责任。示例说明：1.如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同定金金额的_______%。2.如乙方未按照约定支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同定金金额的_______%。3.如第三方未按照约定履行其职责，导致房屋买卖交易无法进行，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应责任。全文完。2024年度房屋买卖定金支付协议2本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖双方信息1.3房屋买卖合同签订时间第二条定金支付2.1定金金额2.2定金支付时间2.3定金支付方式第三条定金的作用和效力3.1定金作为购买房屋的诚意表现3.2定金支付后双方的责任和义务3.3定金退还条件及退还方式第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3房屋过户费用承担第五条定金退还及房屋买卖合同终止5.1买方原因导致合同终止的定金退还5.2卖方原因导致合同终止的定金退还5.3不可抗力因素导致合同终止的定金退还5.4合同终止后的其他相关事宜第六条违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金计算方式及支付方式第七条争议解决7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条通知与送达9.1双方联系方式9.2通知与送达方式第十条合同的附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件第十一条双方声明11.1房屋买卖双方的真实意愿11.2房屋买卖双方对房屋状况的认知第十二条合同的签订和盖章12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3合同盖章第十三条合同的保管13.1合同正本一式两份，双方各执一份13.2合同副本及有关文件归档保管第十四条补充条款14.1双方约定的其他事项14.2补充条款的签订时间及盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于_______（具体地址），建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.1.2房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2房屋买卖双方信息姓名（名称）：_______身份证号（营业执照号）：_______联系方式：_______姓名（名称）：_______身份证号（营业执照号）：_______联系方式：_______1.3房屋买卖合同签订时间1.3.1双方于_______年_______月_______日签订《房屋买卖合同》。第二条定金支付2.1定金金额2.1.1甲方应支付乙方人民币_______元作为定金。2.2定金支付时间2.2.1甲方应于_______年_______月_______日前将定金支付给乙方。2.3定金支付方式2.3.1甲方通过银行转账方式将定金支付至乙方指定的账户，账户信息如下：开户行：_______账户名称：_______账号：_______第三条定金的作用和效力3.1定金作为购买房屋的诚意表现3.1.1甲方支付定金后，视为甲方对购买房屋的真实意愿表示。3.2定金支付后双方的责任和义务3.2.1乙方收到定金后，应保证房屋在合同约定的交付时间内交付给甲方。3.2.2甲方支付定金后，应按照合同约定的时间履行合同义务。3.3定金退还条件及退还方式3.3.1甲方因个人原因要求解除合同时，乙方应在收到解除合同通知后的_______日内退还定金给甲方。3.3.2乙方因个人原因要求解除合同时，甲方应在收到解除合同通知后的_______日内退还定金给乙方。3.3.3因不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任，甲方已支付的定金乙方应在收到通知后的_______日内退还给甲方。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1乙方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给甲方。4.2房屋过户时间4.2.1双方应共同办理房屋过户手续，过户完成时间定于_______年_______月_______日。4.3房屋过户费用承担4.3.1房屋过户所产生的一切费用由双方按照国家相关规定共同承担。第五条定金退还及房屋买卖合同终止5.1买方原因导致合同终止的定金退还5.1.1甲方要求解除合同时，乙方应在收到解除合同通知后的_______日内退还定金给甲方，但乙方有权扣除甲方已支付的定金中与实际损失相当的部分。5.2卖方原因导致合同终止的定金退还5.2.1乙方未按照合同约定时间交付房屋或房屋所有权无法过户至甲方名下时，乙方应在收到解除合同通知后的_______日内双倍退还定金给甲方。5.3不可抗力因素导致合同终止的定金退还5.3.1因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，甲方已支付的定金乙方应在收到通知后的_______日内退还给甲方。5.4合同终止后的其他相关事宜5.4.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合解决后续问题。第六条违约责任6.1买方违约责任6.1.1甲方未按照合同约定时间支付定金或未履行合同约定的其他义务时，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=定金金额×_______%。6.2卖方违约责任6.2.1乙方未按照合同约定时间交付房屋或房屋所有权无法过户至甲方名下时第八条争议解决8.1双方协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2请求第三方调解8.2.1如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3向人民法院提起诉讼8.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件9.2.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件9.3.1合同解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十条通知与送达10.1双方联系方式10.1.1双方的联系方式以合同签订时的为准，如有变更，应及时通知对方。10.2通知与送达方式10.2.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系方式。第十一条双方声明11.1房屋买卖双方的真实意愿11.1.1双方声明所述的房屋信息真实有效，并无任何虚假陈述。11.2房屋买卖双方对房屋状况的认知11.2.1双方确认已充分了解房屋的现状，包括已知和未知的瑕疵。第十二条合同的签订和盖章12.1合同签订时间12.1.1本合同于_______年_______月_______日签订。12.2合同签订地点12.2.1本合同签订地点为_______。12.3合同盖章12.3.1双方代表已在合同上签字（或盖章），并加盖公章。第十三条合同的保管13.1合同正本一式两份，双方各执一份13.1.1双方应妥善保管合同正本，以备不时之需。13.2合同副本及有关文件归档保管13.2.1双方应将合同副本及与合同相关的所有文件归档保管，并确保其安全性。第十四条补充条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方在本合同之外另有约定的事项，应以书面形式附加本合同后作为补充条款。14.2补充条款的签订时间及盖章14.2.1补充条款应于_______年_______月_______日签订，并由双方代表签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、融资机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先协商一致并明确第三方介入的时间、方式和条件。2.2甲方和乙方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规的规定。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方介入的责任3.1.1第三方介入的责任限于其职责范围内，对于因履行本合同而产生的损失或纠纷，第三方不承担责任。3.1.2第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方介入的义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，公正中立，不得利用介入地位谋取不正当利益。3.2.2第三方在履行合同过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人信息。第四条第三方介入的费用和支付4.1甲方和乙方应按照合同约定，承担第三方的费用。4.2第三方费用的支付方式、时间和条件由甲方和乙方协商确定。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求的，应承担违约责任。5.2第三方因违约行为导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方和乙方的关系6.1.1第三方与甲方和乙方之间不存在任何隶属或代理关系。6.1.2甲方和乙方与第三方之间的合同关系，不影响双方之间的合同履行。6.2第三方与中介方的关系6.2.1如第三方为中介方，中介方应按照合同约定，履行促成交易的责任。6.2.2中介方应遵守职业道德，不得收取双方以外的费用。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲方和乙方的责任限额7.1.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任，以其收取的费用为限。7.1.2第三方对甲方和乙方的责任限额，不得高于合同约定的金额。7.2第三方对中介方的责任限额7.2.1第三方作为中介方时，其责任限额应符合相关法律法规的规定。7.2.2第三方作为中介方时，应明确告知甲方和乙方中介费用的收取标准和方式。第八条第三方介入的争议解