2024年二手房交易税费分摊合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易税费分摊合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3双方约定的代理人信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途第三条税费项目及标准3.1契税3.2个人所得税3.3土地增值税3.4房产交易手续费3.5印花税3.6其他税费（如：维修基金、物业费等）第四条税费分摊比例4.1卖方承担的税费比例4.2买方承担的税费比例4.3双方约定的其他税费分摊方式第五条税费支付方式5.1卖方支付的税费支付方式5.2买方支付的税费支付方式5.3双方约定的其他支付方式第六条税费支付时间6.1卖方支付的税费支付时间6.2买方支付的税费支付时间6.3双方约定的其他支付时间第七条税费支付凭证7.1卖方提供的税费支付凭证7.2买方提供的税费支付凭证7.3双方约定的其他支付凭证第八条税费争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求税务机关调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任10.3双方约定的其他违约责任第十一条合同的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决时效第十二条合同的适用法律12.1适用法律12.2法律解释第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2身份证复印件13.3代理人授权委托书13.4税务机关出具的税费计算明细第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方约定的补充条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（填写卖方全称）注册地址：（填写卖方注册地址）法定代表人：（填写卖方法定代表人姓名）联系人：（填写卖方联系人姓名）联系电话：（填写卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（填写买方全称）注册地址：（填写买方注册地址）法定代表人：（填写买方法定代表人姓名）联系人：（填写买方联系人姓名）联系电话：（填写买方联系电话）1.3双方约定的代理人信息代理人全称：（填写代理人全称）代理地址：（填写代理人代理地址）法定代表人：（填写代理人法定代表人姓名）联系人：（填写代理人联系人姓名）联系电话：（填写代理人联系电话）第二条房产信息2.1房产地址：（填写房产地址）2.2房产证号：（填写房产证号）2.3房产面积：（填写房产面积）2.4房产用途：（填写房产用途，如住宅、商业等）第三条税费项目及标准3.1契税：根据【中华人民共和国契税法】及相关规定，由【买方】承担契税，税率为【具体税率】。3.2个人所得税：根据【中华人民共和国个人所得税法】及相关规定，由【卖方】承担个人所得税。3.3土地增值税：根据【中华人民共和国土地增值税暂行条例】及相关规定，由【卖方】承担土地增值税。3.4房产交易手续费：根据【中华人民共和国房产税暂行条例】及相关规定，由【买方】承担房产交易手续费，费率为【具体费率】。3.5印花税：根据【中华人民共和国印花税暂行条例】及相关规定，由【买方】承担印花税，税率为【具体税率】。3.6其他税费（如：维修基金、物业费等）：【具体税费名称】由【承担方】承担。第四条税费分摊比例4.1卖方承担的税费比例：【百分比】。4.2买方承担的税费比例：【百分比】。4.3双方约定的其他税费分摊方式：【描述】。第五条税费支付方式5.1卖方支付的税费支付方式：【支付方式，如转账、现金等】。5.2买方支付的税费支付方式：【支付方式，如转账、现金等】。5.3双方约定的其他支付方式：【支付方式，如转账、现金等】。第六条税费支付时间6.1卖方支付的税费支付时间：【具体日期或条件】。6.2买方支付的税费支付时间：【具体日期或条件】。6.3双方约定的其他支付时间：【具体日期或条件】。第七条税费支付凭证7.1卖方提供的税费支付凭证：【凭证类型，如发票、收据等】。7.2买方提供的税费支付凭证：【凭证类型，如发票、收据等】。7.3双方约定的其他支付凭证：【凭证类型，如发票、收据等】。第八条税费争议解决方式8.1双方协商解决：【描述具体的协商程序和期限】。8.2请求税务机关调解：【描述具体的请求程序和期限】。8.3向人民法院提起诉讼：【描述具体的诉讼程序和期限】。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：【描述具体的生效条件】。9.2合同变更条件：【描述具体的变更条件】。9.3合同解除条件：【描述具体的解除条件】。第十条违约责任10.1卖方违约责任：【描述卖方违约的具体责任】。10.2买方违约责任：【描述买方违约的具体责任】。10.3双方约定的其他违约责任：【描述其他违约责任】。第十一条合同的争议解决11.1争议解决方式：【选择项，如仲裁、调解、诉讼等】。11.2争议解决地点：【选择项，如合同签订地、房产所在地等】。11.3争议解决时效：【描述具体的时效期限】。第十二条合同的适用法律12.1适用法律：【选择项，如中华人民共和国法律、国际惯例等】。12.2法律解释：【选择项，如卖方所在地法院、买方所在地法院等】。第十三条合同的附件13.1房产证复印件：【描述具体的附件内容】。13.2身份证复印件：【描述具体的附件内容】。13.3代理人授权委托书：【描述具体的附件内容】。13.4税务机关出具的税费计算明细：【描述具体的附件内容】。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：【描述其他约定】。14.2双方约定的补充条款：【描述补充条款】。本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。签署日期：【填写签署日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、银行、律师等，在房产交易过程中提供服务或参与协助的各方。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择具备资质的第三方机构或个人，确保其专业性和公正性。2.2第三方介入时间：第三方介入的时间由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。2.3第三方工作内容：第三方根据甲乙双方的要求，完成房产交易相关服务，包括但不限于评估、税务咨询、法律咨询等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务，并对其提供的服务结果负责。3.2第三方责任限额：第三方对于因其提供的服务导致的损失，承担的责任限额由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。4.2第三方费用的支付方式：甲乙双方应按照本合同约定的方式支付第三方服务费用。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方提供的服务信息。5.2第三方隐私保护：甲乙双方应对第三方提供的个人隐私信息予以保密，不得泄露给无关方。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：如第三方未能按照约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿：第三方应按照甲乙双方的要求，承担违约赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的合理要求，并按照甲方的指示完成相关工作。7.2第三方与乙方关系：第三方应服从乙方的合理要求，并按照乙方的指示完成相关工作。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件：如第三方未能按照约定提供服务或提供的服务存在严重瑕疵，甲乙双方有权要求第三方退出。8.2第三方退出程序：甲乙双方应与第三方协商确定退出程序，并在本合同中明确。第九条第三方介入的变更9.1第三方变更条件：如甲方或乙方因合理原因需要变更第三方，可以提出变更申请。9.2第三方变更程序：甲乙双方应协商确定变更程序，并在本合同中明确。第十条第三方介入的终止10.1第三方终止条件：如合同约定的交易完成，第三方介入终止。10.2第三方终止程序：甲乙双方应与第三方协商确定终止程序，并在本合同中明确。第十一条第三方介入的记录保存11.1第三方介入记录：甲乙双方应妥善保存第三方介入的记录，包括但不限于服务内容、服务时间、服务结果等。11.2记录保存期限：甲乙双方应将第三方介入记录保存【具体期限】年。第十二条第三方介入的审计和评估12.1审计和评估：甲乙双方应定期对第三方介入进行审计和评估，确保第三方提供的服务符合合同约定。12.2审计和评估程序：甲乙双方应协商确定审计和评估程序，并在本合同中明确。第十三条第三方介入的纠纷解决13.1纠纷解决方式：如甲乙双方与第三方发生纠纷，可以选择协商解决、调解、仲裁或诉讼等方式解决。13.2纠纷解决地点：纠纷解决的地点应由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。第十四条第三方介入的其他约定14.1甲乙双方与第三方之间的其他约定：【具体描述】14.2第三方介入的补充条款：【具体描述】本合同的第三方介入修正条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。签署日期：【填写签署日期】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。要求：房产证复印件应由房产登记机关出具，并盖章确认。附件2：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。要求：身份证复印件应由身份证持有者出具，并签名确认。附件3：代理人授权委托书说明：代理人授权委托书应明确代理人的姓名、代理范围和代理期限。要求：代理人授权委托书应由委托人签字或盖章，并经公证机关公证。附件4：税务机关出具的税费计算明细说明：税务机关出具的税费计算明细应详细列出各项税费的计算依据和金额。要求：税费计算明细应由税务机关出具，并盖章确认。附件5：评估机构出具的房产评估报告说明：房产评估报告应详细列出房产的价值评估依据和评估结果。要求：房产评估报告应由具备资质的评估机构出具，并盖章确认。附件6：银行出具的贷款意向书或批准函说明：贷款意向书或批准函应明确贷款金额、利率、还款方式和期限等信息。要求：贷款意向书或批准函应由银行出具，并盖章确认。附件7：律师出具的法律意见书说明：法律意见书应明确法律风险评估、合同合法性审查等内容。要求：法律意见书应由具备资质的律师出具，并盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房款或未支付足额房款。2.乙方未按照约定时间办理房产过户手续或未支付足额税费。3.第三方未按照约定时间提供服务或提供的服务存在瑕疵。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应按照合同约定承担违约赔偿责任，赔偿金额应包括但不限于实际损失、违约金等。3.违约方未能履行合同约定的义务，应承担未能履行部分所需支付的违约金。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的【百分比】。2.若乙方未能在约定时间内办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为过户手续费用总额的【百分比】。3.若第三方未能在约定时间内提供服务或提供的服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为服务费用总额的【百分比】。全文完。2024年二手房交易税费分摊合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积第三条交易价格3.1总交易价格3.2首付款金额3.3贷款金额第四条税费分摊4.1契税4.2个人所得税4.3印花税4.4其他税费第五条税费支付方式5.1卖方支付税费5.2买方支付税费5.3分摊比例第六条税费支付时间6.1首付款支付时间6.2贷款办理时间6.3税费支付时间第七条税费支付方式7.1银行转账7.2现金支付7.3、等第三方支付第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用13.1适用法律13.2法律解释第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X电子邮箱：X户籍地址：X通讯地址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系电话：X电子邮箱：X户籍地址：X通讯地址：X第二条房产信息2.1房产地址：X市X区X街道X号房产证号：X房产面积：X平方米建筑结构：X建成年份：X第三条交易价格3.1总交易价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元首付款金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元贷款金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元第四条税费分摊4.1契税：人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元卖方负担：X元买方负担：X元4.2个人所得税：人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元卖方负担：X元买方负担：X元4.3印花税：人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元卖方负担：X元买方负担：X元4.4其他税费：人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元卖方负担：X元买方负担：X元第五条税费支付方式5.1卖方支付税费：卖方应负担的税费，由卖方在合同签订后个工作日内，支付给买方。5.2买方支付税费：买方应负担的税费，由买方在办理贷款手续后个工作日内，支付给卖方。5.3分摊比例：双方按照房产交易总价的%进行税费分摊。第六条税费支付时间6.1首付款支付时间：买方应在本合同签订后个工作日内，支付首付款。6.2贷款办理时间：买方应在本合同签订后个工作日内，向银行申请贷款。6.3税费支付时间：卖方应在本合同签订后个工作日内，支付应负担的税费。买方应在本合同签订后个工作日内，支付应负担的税费。第七条税费支付方式7.1银行转账：双方同意选择银行转账方式进行税费支付。7.2现金支付：双方同意选择现金支付方式进行税费支付。7.3、等第三方支付：双方同意选择、等第三方支付方式进行税费支付。合同的变更和解除，违约责任，争议解决方式，合同的生效、修改和终止，保密条款，法律适用，其他条款等内容，将在后续补充完善。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同签订后，如因政策调整、房产证办理等原因需要变更合同内容的，双方可协商一致进行合同变更。变更合同应签订书面协议，并由双方签字或盖章确认。8.2解除条件：合同签订后，如因政策调整、房产证办理等原因需要解除合同的，双方可协商一致解除合同。解除合同应签订书面协议，并由双方签字或盖章确认。第九条违约责任9.1卖方违约：卖方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同总交易价格的%。卖方未按照合同约定履行义务的，还应承担因此给买方造成的其他损失。9.2买方违约：买方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同总交易价格的%。买方未按照合同约定履行义务的，还应承担因此给卖方造成的其他损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。双方应尽量通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决：如双方协商不成，可向房产交易所在地的房地产交易中心申请调解。调解不成的，双方可依法向人民法院提起诉讼。10.3仲裁解决：如双方协商不成，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决生效后，双方应按照裁决结果履行合同义务。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行义务。11.2合同修改条件：合同签订后，如因政策调整、房产证办理等原因需要修改合同的，双方可协商一致进行合同修改。修改合同应签订书面协议，并由双方签字或盖章确认。11.3合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。合同因不可抗力等原因无法继续履行的，双方可协商一致解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。双方同意对上述信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限：双方同意，本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用13.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等行为，适用中华人民共和国法律。13.2法律解释：本合同未尽事宜，按照国家法律法规的规定执行。如本合同与国家法律法规冲突的，以国家法律法规为准。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方同意，本合同及补充协议构成双方完整的权利义务约定。14.2附件：本合同的附件包括房产证、身份证复印件、贷款合同等相关文件。附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、税务机关等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务：第三方应按照合同约定和法律规定，履行相关义务，确保合同的顺利进行。第三方应保证其提供的服务或产品的质量，符合国家法律法规和行业标准。2.2第三方责任：第三方应因其提供的服务或产品存在瑕疵或缺陷，导致甲乙方损失的，承担相应的赔偿责任。第三方应按照合同约定和法律规定，承担因其违约或侵权行为产生的责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益：第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬和服务费。第三方有权要求甲乙方提供必要的配合和支持，以确保合同的履行。3.2第三方权益的限制：第三方不得滥用其在合同中的地位，损害甲乙方的合法权益。第三方不得泄露甲乙方在合同履行过程中获取的商业秘密、个人隐私等敏感信息。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在合同中的报酬和服务费为限。第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过其应当承担的违约或侵权责任。4.2责任限制的例外：第三方故意或者重大过失导致甲乙方损失的，不受上述责任限额的限制。第三方依法应当承担的责任，不受上述责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间，仅为合同履行过程中的服务提供者，而非合同当事人。第三方不参与甲乙方之间的权利义务分配，也不承担甲乙方之间的违约责任。5.2第三方与甲乙方的沟通：甲乙方与第三方之间的沟通，应通过合同约定的方式进行。甲乙方与第三方之间的沟通，不得违反本合同的约定和国家法律法规。第六条第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改：如第三方介入导致合同内容发生变化的，甲乙方应协商一致，签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，构成双方完整的权利义务约定。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决：如甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。如协商不成，甲乙方可以向人民法院提起诉讼，或向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。7.2第三方介入的争议解决限制：甲乙方与第三方之间的争议，不得影响本合同的履行。甲乙方与第三方之间的争议，不得损害另一方合法权益。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。第三方未按照合同约定履行义务的，还应承担因此给甲乙方造成的其他损失。8.2第三方违约的赔偿：第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。甲乙方有权要求第三方承担的赔偿金额，不得超过本合同约定的责任限额。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权解除合同。甲乙方解除合同的，应通知第三方，并按照合同约定和法律规定，办理相关手续。9.2第三方介入的合同解除后果：合同解除后，甲乙方与第三方之间的权利义务终止。合同解除后，甲乙方与第三方之间不存在任何形式的义务和责任。第十条第三方介入的其他事项10.1甲乙方与第三方之间的权利义务，如有疑问，应及时沟通确认，避免产生纠纷。10.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分修正条款的签订、履行、变更、解除和终止等行为，适用中华人民共和国法律，如有争议，甲乙方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，或向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰展示房产证上的所有信息，包括房产地址、房产证号、房产面积等。提交要求：甲乙方应在合同签订后个工作日内，提供完整的房产证复印件。附件二：身份证复印件附件说明：身份证复印件应清晰展示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号、照片等。提交要求：甲乙方应在合同签订后个工作日内，提供完整的身份证复印件。附件三：贷款合同复印件附件说明：贷款合同复印件应清晰展示贷款合同上的所有信息，包括贷款金额、还款期限、利率等。提交要求：买方应在办理贷款手续后个工作日内，提供完整的贷款合同复印件。附件四：评估报告复印件附件说明：评估报告复印件应清晰展示评估报告上的所有信息，包括房产评估价值、评估日期等。提交要求：甲乙方应在合同签订后个工作日内，提供完整的评估报告复印件。附件五：税务发票复印件附件说明：税务发票复印件应清晰展示发票上的所有信息，包括发票金额、税率、税种等。提交要求：甲乙方应在税费支付后个工作日内，提供完整的税务发票复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付首付款、贷款办理不成功等。乙方未按照合同约定履行义务，如未按时办理房产过户手续、未按时支付税费等。第三方未按照合同约定履行义务，如中介未按时提供服务、评估机构评估不准确等。违约责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总交易价格的%。损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同后的损失赔偿。示例说明：如果甲方未按时支付首付款，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。如果乙方未按时办理房产过户手续，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟过户导致的租金损失。如果中介未按时提供服务，甲方和乙方可以要求中介支付违约金，并赔偿因延迟服务导致的损失。全文完。2024年二手房交易税费分摊合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪公司信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产所有权证号2.3房产共有情况第三条税费种类及标准3.1增值税3.2个人所得税3.3契税3.4土地增值税3.5印花税3.6其他税费第四条税费分摊比例4.1卖方应承担的税费4.2买方应承担的税费4.3经纪公司应承担的税费第五条税费支付方式5.1卖方支付方式5.2买方支付方式5.3经纪公司支付方式第六条税费支付时间6.1卖方支付时间6.2买方支付时间6.3经纪公司支付时间第七条税费支付凭证7.1卖方支付凭证7.2买方支付凭证7.3经纪公司支付凭证第八条税费结算方式8.1卖方结算方式8.2买方结算方式8.3经纪公司结算方式第九条税费争议解决方式9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3依法向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条违约责任11.1卖方违约责任11.2买方违约责任11.3经纪公司违约责任第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方共同认可的补充条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X电子邮箱：X户籍地址：X现居住地址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X电子邮箱：X户籍地址：X现居住地址：X1.3经纪公司信息经纪公司名称：X营业执照号码：X法人代表：X联系电话：X电子邮箱：X公司地址：X第二条房产信息2.1房产地址：X市X区X街道X号房产所有权证号：X房产共有情况：单独所有第三条税费种类及标准3.1增值税：按照税法规定计算税率：X%计税依据：房产评估价值或成交价格，取高者3.2个人所得税：按照税法规定计算税率：X%计税依据：房产评估价值或成交价格，取高者3.3契税：按照税法规定计算税率：X%计税依据：房产评估价值或成交价格，取高者3.4土地增值税：按照税法规定计算税率：X%计税依据：房产评估价值或成交价格，取高者3.5印花税：按照税法规定计算税率：X%计税依据：房产评估价值或成交价格，取高者3.6其他税费：按照相关税法规定计算第四条税费分摊比例4.1卖方应承担的税费增值税：X%个人所得税：X%土地增值税：X%其他税费：根据税法规定和双方协商确定4.2买方应承担的税费契税：X%印花税：X%其他税费：根据税法规定和双方协商确定4.3经纪公司应承担的税费按照双方约定和经纪公司政策确定第五条税费支付方式5.1卖方支付方式银行转账现金支付5.2买方支付方式银行转账现金支付5.3经纪公司支付方式银行转账现金支付第六条税费支付时间6.1卖方支付时间税费发生之日起X日内支付6.2买方支付时间税费发生之日起X日内支付6.3经纪公司支付时间按照双方约定和经纪公司政策确定第七条税费支付凭证7.1卖方支付凭证税务部门出具的缴费凭证银行转账凭证或现金支付收据7.2买方支付凭证税务部门出具的缴费凭证银行转账凭证或现金支付收据7.3经纪公司支付凭证税务部门出具的缴费凭证银行转账凭证或现金支付收据第八条税费结算方式8.1卖方结算方式税务部门出具的缴费凭证复印件一份银行转账凭证或现金支付收据复印件一份8.2买方结算方式税务部门出具的缴费凭证复印件一份银行转账凭证或现金支付收据复印件一份8.3经纪公司结算方式税务部门出具的缴费凭证复印件一份银行转账凭证或现金支付收据复印件一份第九条税费争议解决方式9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3依法向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议10.3合同解除条件合同解除需经双方第八条税费争议解决方式9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3依法向人民法院提起诉讼第九条税费支付凭证7.1卖方支付凭证税务部门出具的缴费凭证银行转账凭证或现金支付收据7.2买方支付凭证税务部门出具的缴费凭证银行转账凭证或现金支付收据7.3经纪公司支付凭证税务部门出具的缴费凭证银行转账凭证或现金支付收据第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议10.3合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议第十一条违约责任11.1卖方违约责任未能按照约定时间支付税费的，应支付迟延履行金，迟延履行金的计算方式为迟延支付金额的%。11.2买方违约责任未能按照约定时间支付税费的，应支付迟延履行金，迟延履行金的计算方式为迟延支付金额的%。11.3经纪公司违约责任未能按照约定时间支付税费的，应支付迟延履行金，迟延履行金的计算方式为迟延支付金额的%。第十二条保密条款12.1保密内容本合同涉及的双方个人信息、房产信息、支付凭证等资料。12.2保密期限合同签订之日起至合同终止之日起个月内。12.3违约保密条款违反保密条款的一方应支付违约金，违约金的计算方式为泄露信息造成对方损失的%。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式任何争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项双方可以在补充条款中约定其他事项，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2双方共同认可的补充条款双方可以在任何时候签订补充条款，对合同内容进行补充或修改，补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同涉及的税费支付及分摊事宜可能需要第三方的介入，包括但不限于税务机关、银行、中介机构等，甲乙双方特此约定如下：第一条第三方介入情形1.1税务机关介入本合同涉及的税费计算、申报、缴纳等事宜，可能需要税务机关的介入。1.2银行介入本合同涉及的税费支付、转账等事宜，可能需要银行的介入。1.3中介机构介入本合同涉及的房产交易、税费咨询等事宜，可能需要中介机构的介入。第二条第三方责任及义务2.1税务机关责任税务机关应按照税法规定，公正、公平、公开地计算和收取税费。2.2银行责任银行应按照甲乙双方的指示，及时、准确、安全地进行税费支付和转账。2.3中介机构责任中介机构应按照合同约定和行业规范，提供专业的房产交易和税费咨询服务。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1税务机关介入后的额外条款甲乙双方应按照税务机关的要求，提供真实的个人信息、房产信息等相关资料。3.2银行介入后的额外条款甲乙双方应按照银行的要求，提供有效的身份证件、支付指令等相关信息。3.3中介机构介入后的额外条款甲乙双方应按照中介机构的要求，提供真实的个人信息、房产信息等相关资料。第四条第三方责任限额4.1税务机关责任限额税