签正式售房合同范例

签正式售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋（以下简称“房屋”）位于____________________，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋产权证号：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋装修情况：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方分批支付房款，具体支付时间及金额如下：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币____________________元整；

（2）房屋交付前____个工作日内，乙方支付人民币____________________元整；

（3）房屋交付后____个工作日内，乙方支付人民币____________________元整。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关附属设施交付乙方。

3.2乙方在收到房屋后____个工作日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内向甲方提出，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复。

四、税费承担

4.1双方确认，在房屋交易过程中产生的税费，按照国家及地方相关政策规定，由各自承担。

4.2乙方在支付房款时，应向甲方支付房屋交易税费。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款金额的____%。

5.3因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.乙方身份证明复印件

4.其他相关文件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋（以下简称“房屋”）位于____________________，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为保证交易安全，丙方同意作为担保方，为本合同提供担保。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋产权证号：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋装修情况：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方分批支付房款，具体支付时间及金额如下：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币____________________元整；

（2）房屋交付前____个工作日内，乙方支付人民币____________________元整；

（3）房屋交付后____个工作日内，乙方支付人民币____________________元整。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关附属设施交付乙方。

3.2乙方在收到房屋后____个工作日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内向甲方提出，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复。

四、丙方责任及权利

4.1丙方在本合同中担任担保方，负责对乙方的支付义务进行担保。

4.2丙方有权要求乙方在合同约定的支付期限内足额支付房款。

4.3若乙方未按本合同约定支付房款，丙方有权代为支付，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.4丙方有权在乙方未按合同约定支付房款的情况下，要求乙方提供其他担保措施。

五、税费承担

5.1双方确认，在房屋交易过程中产生的税费，按照国家及地方相关政策规定，由各自承担。

5.2乙方在支付房款时，应向甲方支付房屋交易税费。

六、违约责任及限制条款

6.1若乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款金额的____%。

6.2若乙方未在规定时间内完成房屋交付手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

6.3若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.4乙方不得擅自转让、出租或抵押房屋，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.5乙方在购买房屋期间，不得将房屋用于非法用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.乙方身份证明复印件

4.丙方担保协议

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于确保交易的安全，增加甲方的权益保障。丙方作为担保方，为本合同提供担保，有利于甲方在交易过程中降低风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的合法权益，确保交易顺利进行，同时通过增加乙方的违约责任和限制条款，进一步维护甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋（以下简称“房屋”）位于____________________，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，但乙方需要丙方的融资支持以完成交易。丙方同意为乙方的购房资金提供融资服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋产权证号：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋装修情况：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方通过丙方的融资服务，分批支付房款，具体支付时间及金额如下：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币____________________元整；

（2）房屋交付前____个工作日内，乙方支付人民币____________________元整；

（3）房屋交付后____个工作日内，乙方支付人民币____________________元整。

三、丙方责任及权利

3.1丙方为本合同提供融资服务，包括但不限于贷款、垫付等。

3.2丙方有权要求乙方按时偿还融资款项，并按照约定的利率支付利息。

3.3丙方有权在乙方违约时，采取包括但不限于催告、诉讼等手段追偿债务。

3.4丙方有权在必要时，要求乙方提供担保或追加担保。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关附属设施交付乙方。

4.2乙方在收到房屋后____个工作日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内向甲方提出，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复。

五、乙方权利及利益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量交付房屋。

5.2乙方有权在房屋交付后，按照约定进行装修或改造，但不得影响房屋结构安全。

5.3乙方有权在合同履行期间，要求丙方提供融资服务的相关信息和保障。

六、甲方责任及限制条款

6.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

6.2甲方不得在合同履行期间，单方面变更房屋用途或结构。

6.3甲方不得以任何理由拒绝乙方的合理验收要求。

6.4甲方不得在乙方未完全支付房款前，将房屋抵押或转让给第三方。

七、违约责任及限制条款

7.1若甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

7.2若丙方未能按约定提供融资服务，应向乙方支付违约金，违约金为融资总额的____%。

7.3若乙方未按约定支付融资款项，应向丙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.乙方