广州市家居卖场租赁合同模板

广州市家居卖场租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于广州市的家居卖场物业，愿意将其出租给乙方经营家居业务；乙方愿意承租甲方的家居卖场物业，并按照约定的条款进行经营。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的家居卖场位于广州市（详细地址：__________），总建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁甲方的家居卖场，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁甲方的家居卖场仅限于从事家居产品的销售、展示及相关业务。3.2乙方不得在租赁期间将租赁物转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。第四条维修及保养4.1甲方负责对家居卖场内的共用部位进行定期维修、保养，确保设施设备正常运行。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责对其经营区域内的设施进行日常维护、保养。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不得低于租赁物的实际价值。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前__天书面通知对方。6.2甲方违约导致乙方无法继续经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方违反本合同第二条约定，迟延交付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。7.3乙方违反本合同第三条约定，未经甲方同意转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的营业执照复印件2.乙方（承租方）的营业执照复印件3.家居卖场的所有权证明文件4.保险保单复印件5.租赁物实际价值的评估报告6.甲方和乙方之间的沟通能力证明文件（如：授权书、联系方式等）二、违约行为及认定：1.甲方迟延交付租金：指甲方未按照本合同约定时间、金额交付租金的行为。2.乙方未按约定用途使用租赁物：指乙方未按照本合同约定的租赁用途使用租赁物，或未经甲方同意转租的行为。3.乙方迟延支付租金：指乙方未按照本合同约定时间、金额支付租金的行为。4.甲方未按约定维修、保养：指甲方未按照本合同约定对共用部位进行维修、保养的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物使用的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.滞纳金：指因违约行为产生的额外支付金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延交付租金：乙方可以与甲方沟通，要求甲方在规定时间内交付租金。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.乙方未按约定用途使用租赁物：甲方可以与乙方沟通，要求乙方立即改正。如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.保险保单失效：乙方应及时办理保险保单的续期手续，确保保险有效期覆盖租赁期限。4.甲方未按约定维修、保养：乙方可以与甲方沟通，要求甲方在规定时间内维修、保养。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。五、所有应用场景：本合同