合资购房协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

合资购房协议书精选本合同目录一览1.合资购房的基本条款1.1合资购房的定义与范围1.2合资购房的目的和原则1.3合资购房的参与方及其权利义务2.合资购房的房产信息2.1房产的基本情况2.2房产的购买价格与支付方式2.3房产的所有权与使用权3.合资购房的出资与股份分配3.1各参与方的出资额与出资方式3.2股份的分配原则与比例3.3出资的退还与转让4.合资购房的管理与运营4.1合资公司的组织架构与职责4.2合资公司的决策机制与表决方式4.3合资公司的经营范围与业务开展5.合资购房的财务管理与利润分配5.1财务报表的编制与审计5.2合资公司的利润分配原则与比例5.3合资公司的亏损承担方式6.合资购房的风险管理与争议解决6.1风险的识别与控制6.2风险的承担与分担6.3争议的解决方式与程序7.合资购房的终止与解散7.1合同终止的条件与程序7.2合同解散的条件与程序7.3合同终止或解散后的财产分配8.合资购房的违约责任8.1违约行为的认定与处理8.2违约责任的承担方式与赔偿标准9.合资购房的合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序10.合资购房的适用法律与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式与程序11.合资购房的其他条款11.1合同的生效条件与时间11.2合同的保密条款11.3合同的修改与补充12.合资购房的附件12.1房产的相关证明材料12.2合资公司的章程12.3其他与合资购房相关的文件13.合资购房的签署与生效13.1合同的签署程序与方式13.2合同的生效条件与时间14.合资购房的份数与保管14.1合同的份数与分发14.2合同的保管与保存第一部分：合同如下：第一条合资购房的基本条款1.1合资购房的定义与范围合资购房是指参与各方共同出资购买房产，并按照约定分享房产收益、承担风险的行为。合资购房的范围包括住宅、商业、办公等各类房产。1.2合资购房的目的和原则合资购房的目的是为了共同投资、共同收益、共同承担风险，实现资产的增值。合资购房应遵循公平、公正、公开的原则，各方权益平等。1.3合资购房的参与方及其权利义务合资购房的参与方包括甲方、乙方、丙方等，各方按照约定出资，分享房产收益，承担相应风险。各方应遵守合同约定，履行自己的权利和义务。第二条合资购房的房产信息2.1房产的基本情况房产位于_______（地址），产权清晰，符合法律法规规定，可用于合资购房。2.2房产的购买价格与支付方式房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整），各方按照约定比例分期支付。2.3房产的所有权与使用权房产的所有权归合资公司所有，各方按照约定比例持有股份。房产的使用权归各方共同使用，按约定分配。第三条合资购房的出资与股份分配3.1各参与方的出资额与出资方式甲方出资人民币_______元整（大写：_______元整），以现金方式出资；乙方出资人民币_______元整（大写：_______元整），以现金方式出资；丙方出资人民币_______元整（大写：_______元整），以现金方式出资。3.2股份的分配原则与比例各方按照出资额的比例分配股份，甲方持有_______%，乙方持有_______%，丙方持有_______%。3.3出资的退还与转让合同终止或解散后，出资可按约定比例退还。出资方可将其股份转让给其他方，转让需经其他方同意。第四条合资购房的管理与运营4.1合资公司的组织架构与职责合资公司设董事会，董事会成员为甲方、乙方、丙方。各方负责公司的日常管理，分工协作，共同推进公司运营。4.2合资公司的决策机制与表决方式合资公司的重大事项由董事会讨论决定，采取一人一票制，各方享有平等表决权。4.3合资公司的经营范围与业务开展合资公司的经营范围包括房地产开发、销售、租赁等，业务开展需遵循国家法律法规，符合行业发展趋势。第五条合资购房的财务管理与利润分配5.1财务报表的编制与审计合资公司按月、季度、年度编制财务报表，并进行审计。审计结果向各方公开。5.2合资公司的利润分配原则与比例合资公司的利润按年分配，各方按照股份比例分配。利润分配前需扣除相关税费、成本等。5.3合资公司的亏损承担方式合资公司如有亏损，各方按照股份比例承担。亏损的承担方式可由各方约定。第六条合资购房的风险管理与争议解决6.1风险的识别与控制合资公司应建立健全风险管理制度，识别潜在风险，采取措施进行控制。6.2风险的承担与分担合资公司风险的承担与分担按照合同约定执行。如无约定，各方按股份比例承担。6.3争议的解决方式与程序合资公司如有争议，通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合资购房的终止与解散7.1合同终止的条件与程序7.2合同解散的条件与程序7.3合同终止或解散后的财产分配合同终止或解散后，合资公司的财产按照合同约定进行分配。如无约定，财产分配按照股份比例进行。第八条合资购房的违约责任8.1违约行为的认定与处理违约行为包括但不限于未按约定出资、未按约定分享收益、未按约定承担风险等。违约方应承担违约责任，具体处理方式由各方协商确定。8.2违约责任的承担方式与赔偿标准违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。同时，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第九条合资购房的合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除的条件与程序合同解除需经各方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议与本合同具有同等法律效力。第十条合资购房的适用法律与争议解决10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式与程序如发生争议，通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合资购房的其他条款11.1合同的生效条件与时间本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的保密条款各方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3合同的修改与补充本合同的修改与补充应经各方协商一致，并以书面形式签订。第十二条合资购房的附件12.1房产的相关证明材料包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等。12.2合资公司的章程合资公司章程作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.3其他与合资购房相关的文件包括但不限于购房合同、贷款合同等。第十三条合资购房的签署与生效13.1合同的签署程序与方式本合同由各方签字（或盖章）后生效。13.2合同的生效条件与时间本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合资购房的份数与保管14.1合同的份数与分发本合同一式_______份，各方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的保管与保存各方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得篡改、销毁。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方以外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款银行等。第二条第三方介入的程序与责任2.1甲方、乙方、丙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方应按照约定履行相关职责，并承担相应责任。2.3第三方介入的费用由甲方、乙方、丙方按约定承担。第三条第三方介入的告知义务3.1甲方、乙方、丙方应在合同中明确第三方介入的事项、范围和职责。3.2甲方、乙方、丙方应将第三方介入的相关协议、文件等提交给其他各方查阅、确认。第四条第三方介入的监督与审核4.1甲方、乙方、丙方有权对第三方介入的行为进行监督、检查。4.2甲方、乙方、丙方有权要求第三方提供介入行为的证明、报告等。4.3甲方、乙方、丙方对第三方的监督、检查不影响第三方按约定履行职责。第五条第三方介入的变更与解除5.1甲方、乙方、丙方如需变更或解除与第三方的协议，应经各方协商一致。5.2变更或解除协议应签订书面文件，并提交给其他各方确认。5.3变更或解除协议不影响本合同的继续履行。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方如未按约定履行职责，应承担违约责任。6.2第三方如因违约行为给甲方、乙方、丙方造成损失，应承担赔偿责任。6.3第三方如被认定为欺诈、侵权等，应承担相应的法律责任。第七条第三方介入的赔偿限额7.1第三方应就其违约行为所造成的损失向甲方、乙方、丙方承担赔偿责任。7.2甲乙方根据本合同有第三方介入时，如第三方违约，甲乙方承担的损失赔偿总额不得超过第三方介入费用总额的_______倍。7.3甲方、乙方、丙方应自行承担因第三方介入而产生的其他损失。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲方、乙方、丙方之间如发生争议，通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲方、乙方、丙方之间的争议不影响本合同的继续履行。第九条第三方介入的其他条款9.1甲方、乙方、丙方应确保第三方介入的行为符合法律法规的规定。9.2甲方、乙方、丙方应确保第三方介入不损害国家利益、社会公共利益。9.3甲方、乙方、丙方应按照约定履行第三方介入的相关义务。第十条第三方介入的附件10.1第三方与甲方、乙方、丙方签订的协议、文件等。10.2第三方介入的相关证明、报告等。10.3其他与第三方介入相关的文件。第十一条第三方介入的签署与生效11.1第三方与甲方、乙方、丙方签订的协议应经各方协商一致。11.2第三方与甲方、乙方、丙方签订的协议自各方签字（或盖章）之日起生效。11.3第三方与甲方、乙方、丙方签订的协议一式_______份，各方各执一份，具有同等法律效力。第十二条第三方介入的份数与保管12.1第三方与甲方、乙方、丙方签订的协议一式_______份，各方各执一份，具有同等法律效力。12.2各方应妥善保管第三方与甲方、乙方、丙方签订的协议，未经对方同意，不得篡改、销毁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产的相关证明材料房产证土地使用权证规划许可证建筑设计批准文件其他与房产权利相关的证明文件2.合资公司的章程章程全文章程修正案（如有）3.购房合同购房合同全文购房合同补充协议（如有）4.贷款合同贷款合同全文贷款合同补充协议（如有）5.评估报告房产评估报告其他相关评估报告（如有）6.审计报告合资公司财务审计报告其他相关审计报告（如有）7.第三方与甲方、乙方、丙方签订的协议第三方介入协议服务协议咨询协议其他相关协议8.法律法规规定的其他文件包括但不限于税务登记证、经营许可证等说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定出资违约方未按约定时间、金额出资违约责任：违约金支付、赔偿损失2.未按约定分享收益违约方未按约定比例分享收益违约责任：收益扣除、违约金支付、赔偿损失3.未按约定承担风险违约方未按约定承担风险违约责任：分担损失、违约金支付、赔偿损失4.未按约定履行管理职责管理方未按约定履行管理职责违约责任：违约金支付、赔偿损失、解除合同5.未按约定进行决策决策方未按约定进行决策违约责任：违约金支付、赔偿损失、解除合同6.未按约定进行财务报表编制与审计财务方未按约定编制报表、进行审计违约责任：违约金支付、赔偿损失、解除合同7.未按约定进行利润分配分配方未按约定进行利润分配违约责任：违约金支付、赔偿损失、解除合同8.未按约定进行风险管理风险管理方未按约