产业融合二手房交易模板

产业融合二手房交易模板合同编号：__________合同各方当事人：第一条房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于__________，房屋结构及面积为__________，房产证号为__________。1.2甲方保证上述房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律问题。第二条价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照双方约定的时间、方式交付房产。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2过户过程中产生的相关税费，按照法律法规规定及双方约定承担。3.3房产过户完成后，乙方应按照双方约定的时间、方式接收房产。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方未按约定时间、方式交付房产，或者乙方未按约定时间、方式支付房款的，每逾期一日，应向对方支付逾期金额的____%作为违约金。第五条争议解决5.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附加条款：1.双方同意，本合同签订后，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，影响房产交易价的，双方可协商调整房价。2.双方同意，本合同签订后，如一方发生重大不利变化，影响房产交易的，对方有权解除本合同，且无需承担违约责任。3.其他双方约定的内容：签字日期：__________甲方盖章：__________乙方盖章：__________附加条款：1.双方同意，本合同签订后，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，影响房产交易价的，双方可协商调整房价。2.双方同意，本合同签订后，如一方发生重大不利变化，影响房产交易的，对方有权解除本合同，且无需承担违约责任。3.其他双方约定的内容：签字日期：__________甲方盖章：__________乙方盖章：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产过户申请表5.交易税费计算表6.银行转账凭证复印件7.房产交付确认书8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房产，或乙方未按约定时间、方式支付房款。2.甲方未能保证房产为其合法所有，存在权属纠纷、债务纠纷或其他法律问题。3.甲方、乙方故意隐瞒房产实际情况，如面积、结构、用途等。4.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，包括房屋结构、土地使用权等。2.过户：指将房产所有权、使用权等从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.房款：指乙方支付给甲方的房产交易价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按合同约定计算。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定履行交付义务，如延迟交付，应支付违约金。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定履行支付义务，如延迟支付，应支付违约金。3.房产过户出现问题：双方应积极配合，提供所需材料，协助完成过户手续。4.房产实际情况与约定不符：甲方、乙方应按照实际情况履行合同，如故意隐瞒，应承担违约责任。5.政策调整、市场变化影响房价：双方可协商调整房价，如需解除合同，应按照合同约定办理。五