民房外包合同范例

民房外包合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的民房（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，乙方支付租金及相关费用的相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：__________。

2.房屋结构：__________。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满后，如双方同意续租，则续租期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，并将付款凭证复印件交付甲方。

四、押金

1.押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币__________元。

2.退还条件：租赁期满或提前解除本合同后，乙方无违约行为，房屋设施无损坏，甲方应于__________日内退还乙方押金。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.房屋及附属设施（如水、电、煤气等）的维修责任，按照以下方式承担：

（1）房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；

（2）房屋非主体结构、非承重构件的维修责任由乙方承担；

（3）水、电、煤气等附属设施的维修责任由使用方承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担相应的违约责任；

（2）甲方未按时退还押金的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应承担相应的违约责任；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的违约责任；

（3）乙方造成房屋及附属设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋产权证明；

（2）房屋租赁登记备案证明；

（3）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的民房（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，乙方支付租金及相关费用，并由丙方作为第三方担保主体，确保乙方履行合同义务的相关事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：__________。

2.房屋结构：__________。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满后，如双方同意续租，则续租期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，并将付款凭证复印件交付甲方。

四、第三方担保责任

1.丙方作为第三方担保主体，同意在本合同有效期内，对乙方的租金支付义务承担连带责任担保。

2.丙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付人民币__________元的保证金，作为担保履行的担保金。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供有效的身份证明、收入证明等资料，以证明其具备支付租金的能力。

2.甲方有权要求乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借或进行任何形式的处分。

3.甲方有权在乙方未按时支付租金的情况下，要求丙方履行担保责任。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

2.乙方如违反租赁合同规定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方如因自身原因导致房屋损坏，应负责修复或赔偿。

七、丙方责任

1.丙方在本合同有效期内，应确保乙方的租金支付义务得到履行。

2.丙方如未履行担保责任，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.甲方在乙方连续__________个月未支付租金的情况下，有权解除本合同；

2.丙方在乙方未支付租金的情况下，有权解除本合同；

3.任何一方违约导致合同无法履行的，另一方有权解除合同。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋产权证明；

（2）房屋租赁登记备案证明；

（3）第三方担保协议；

（4）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

丙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于增强甲方的权益保障，通过丙方的担保责任，确保乙方履行合同义务，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的租金收入，维护房屋的安全与完好，同时通过限制条款和违约责任，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）以及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于__________的商铺（以下简称“商铺”）用于经营，甲方提供相关服务，并由丁方作为第三方担保主体，确保乙方在租赁期间履行合同义务的相关事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.商铺地址：__________。

2.商铺面积：__________平方米。

3.商铺用途：__________。

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满后，如双方同意续租，则续租期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，并将付款凭证复印件交付甲方。

四、第三方担保责任

1.丁方作为第三方担保主体，同意在本合同有效期内，对乙方在租赁期间应履行的义务承担连带责任担保。

2.丁方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付人民币__________元的保证金，作为担保履行的担保金。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的经营设施和维护服务。

2.乙方有权在租赁期满后，如双方同意，优先续租商铺。

3.乙方有权在甲方未按约定提供设施或服务的情况下，要求赔偿损失。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按时交付商铺或提供约定的设施，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

2.甲方如违反租赁合同规定，擅自改变商铺用途或结构，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。

3.甲方如因自身原因导致商铺损坏，应负责修复或赔偿。

七、丁方责任

1.丁方在本合同有效期内，应确保乙方在租赁期间履行合同义务。

2.丁方如未履行担保责任，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.乙方在连续__________个月未支付租金的情况下，甲方有权解除本合同；

2.丁方在乙方未支付租金的情况下，有权解除本合同；

3.任何一方违约导致合同无法履行的，另一方有权解除合同。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）商铺产权证明；

（2）商铺租赁登记备案证明；

（3）第三方担保协议；

（4）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丁方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

丁方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月_______