音乐小镇房产买卖合同范本格式

音乐小镇房产买卖合同范本格式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1房产坐落于音乐小镇__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房产现状：__________。第二条房产交易价格2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对甲方履行合同的保证。定金在乙方按约履行本合同后，抵作房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订后__________日内，办理房产过户手续，并将房产过户至乙方名下。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条付款方式及时间（1）一次性付款：乙方应在本合同签订后__________日内，将房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订后__________日内，向金融机构申请贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。（3）其他方式：__________。4.2甲方应在收到房款后__________日内，向乙方出具合法有效的房产转移凭证。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3甲方逾期交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产现状说明4.定金收据5.房款支付凭证6.房产转移凭证7.贷款申请文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。3.甲方未按约定提供合法有效的房产转移凭证，认定为违约行为。4.乙方未按约定履行合同义务，如办理房产过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于音乐小镇__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米的房产。2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为对甲方履行合同的保证。3.房款：指乙方支付给甲方的房产交易价格。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：甲方应按照本合同约定的时间交付房产，如延迟交付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付房款：解决办法：乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如延迟支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：乙方应积极办理房产过户手续，如办理缓慢，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.贷款申请未通过：解决办法：乙方应重新申请贷款，或改为其他付款方式，如一次性付款或分期付款。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方为有意购买房产的买家。3.双方达成购房意向，签订本