商铺租赁合同：零售

商铺租赁合同：零售合同编号：__________商铺租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺业态：零售1.4商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：__________元/平方米/月。2.3租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。2.4租金支付账户：__________三、租赁用途及经营范围3.1乙方须按照甲方提供的商铺进行合法经营，经营范围为：__________。3.2乙方不得将商铺用于违法经营、危险品储存、污染环境等活动。四、商铺交付及验收4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内将商铺交付给乙方。4.2乙方对商铺进行验收，如发现不符合合同约定的，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，甲方应在收到通知后____个工作日内予以整改。五、商铺维修及保养5.1甲方负责商铺的整体结构及设施设备的维修保养，确保商铺安全、正常使用。5.2乙方负责商铺内部装修及设施设备的维护保养，确保经营活动顺利进行。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前____个月书面通知对方。6.2合同变更或解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策法规变化，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的____%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的____%作为滞纳金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺平面图4.商铺设施设备清单5.商铺维修保养记录6.商铺租赁合同补充协议7.商铺经营许可证8.商铺保险单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合约定条件。2.甲方未按约定履行商铺维修保养义务，导致商铺无法正常使用。3.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺用途或经营范围。5.乙方未按约定维护商铺内部设施设备，导致设施设备损坏或无法正常使用。6.双方未按约定协商变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.商铺：指合同约定的租赁标的物，具有合法所有权和使用权的商业房产。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间范围。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应尽快完成商铺交付，如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.商铺维修保养问题：甲方应及时履行维修保养义务，确保商铺正常使用。如甲方未能及时维修保养，乙方有权要求甲方整改或承担相应损失。3.租金支付纠纷：乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。如乙方未能支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。4.商铺使用违规：乙方应按约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途或经营范围。如乙方违反约定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。5.合同变更或解除纠纷：双方应按照约定条件协商变更或解除合同。如一方违反约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有权人，乙方为商铺承租人。2.乙方租赁商铺用于合法经营，如零售业务。3.甲方负责商铺的整体维修保养，乙方负责商铺